Bartley Residences
关于 Bartley Residences
Bartley Residences 是公寓单位坐落于第 19 区的实龙岗的 99 年租赁权。于 2015 年竣工，共 8 座 、 总计 702 个单位。步行即可到达巴特礼地铁站和巴特礼地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Bartley Residences 靠近伯大尼幼儿园，Sarada（ 教育中心 ） 和海星中学 （ 附小 ） 等学校。生活采买可前往附近超市北方草药供应商私人有限公司和 Activ Communications 私人有限公司购买日用与食品。靠近的 Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园节约通道开放空间呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Bartley Residences |
|---|---|
地址 | 1 Lorong How Sun, Singapore 536558 地图查看 |
最近地铁站 | 巴特礼地铁站 · 1 分钟 |
建年 | 2015 年 6 月 30 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 中型 (702 户) |
单位数量 | 702 |
卧室 | 1, 2, 3, 4 |
区域 | 19 区 |
社区 | 实龙岗 |
栋 | 8 |
层 | 17 |
房产类型 | 公寓单位 |
土地 | 237,824.1 平方英尺 |
总楼面 | 61,865.0 平方米, 665,914.9 平方英尺 |
开发商 | Bartley Development Pte Ltd,Hong Lwong Holdings Ltd |
Bartley Residences 的建筑物
- 1 Lorong How Sun536558
- 1A Lorong How Sun536559
- 3 Lorong How Sun536560
- 3A Lorong How Sun536561
Bartley Residences 设施
烧烤区
俱乐部会所
健身角
游戏室
健身房
标准泳池
停车场
游乐场
户型图
Bartley Residences 共计 702 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 83 种平面图，面积介于 462 平方英尺至 2,247 平方英尺。
种户型图
83 种类型
卧室类型
1, 2, 3, 4
Bartley Residences 户型图
All
1
2
3
4
Bartley Residences 户型分布
卧室类型 | 价格范围（指示性） | 尺价范围（指示性） | 面积范围 | 单位数量 | 户型图 |
|---|---|---|---|---|---|
1 房 | - | - | 42 - 52 平方米 462 - 570 平方英尺 | 0 | |
2 房 | - | - | 73 - 86 平方米 796 - 935 平方英尺 | 11 | |
2+1 房 | - | - | 80 - 132 平方米 871 - 1,430 平方英尺 | 14 | |
3 房 | - | - | 94 - 118 平方米 1,021 - 1,279 平方英尺 | 36 | |
3 房高层单位 | - | - | 143 - 151 平方米 1,548 - 1,634 平方英尺 | 3 | |
3+1 房 | - | - | 107 - 167 平方米 1,161 - 1,806 平方英尺 | 13 | |
4 房 | - | - | 124 - 187 平方米 1,344 - 2,021 平方英尺 | 24 | |
4 房双钥匙户型 | - | - | 148 - 208 平方米 1,602 - 2,247 平方英尺 | 14 | |
4 房高层单位 | - | - | 187 - 189 平方米 2,021 - 2,043 平方英尺 | 2 |
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
Bartley Residences 有 9 个单元 、8 栋 、 最高 17 层。
总栋数
8 栋
总单位数
702 个
Bartley Residences总平面图及立面图
Site Map of Bartley Residences
价格与付款信息
Bartley Residences 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 3A | #02-xx | 1 房 | S$ 1,594 | 571 | S$ 910,000 |
2026 年 3 月 | 3A | #10-xx | 2 房 | S$ 1,867 | 797 | S$ 1.488M |
2026 年 3 月 | 5A | #09-xx | 2 房 | S$ 2,036 | 1,346 | S$ 2.740M |
2026 年 2 月 | 5A | #12-xx | 3 房 | S$ 1,849 | 1,098 | S$ 2.030M |
2026 年 2 月 | 3A | #01-xx | 2 房 | S$ 1,781 | 915 | S$ 1.630M |
2026 年 1 月 | 05 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,940 | 1,098 | S$ 2.130M |
2026 年 1 月 | 3A | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,887 | 1,033 | S$ 1.949M |
2026 年 1 月 | 5A | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,821 | 1,098 | S$ 2.000M |
2026 年 1 月 | 3A | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,543 | 1,636 | S$ 2.525M |
2025 年 12 月 | 05 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,879 | 872 | S$ 1.639M |
2025 年 12 月 | 5A | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,745 | 463 | S$ 808,000 |
2025 年 12 月 | 03 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,706 | 463 | S$ 790,000 |
2025 年 11 月 | 07 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,925 | 1,065 | S$ 2.050M |
2025 年 10 月 | 03 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,628 | 1,109 | S$ 1.805M |
2025 年 10 月 | 3A | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,881 | 904 | S$ 1.700M |
2025 年 10 月 | 5A | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,981 | 1,345 | S$ 2.665M |
2025 年 9 月 | 05 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,986 | 1,163 | S$ 2.310M |
2025 年 9 月 | 05 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,782 | 463 | S$ 825,000 |
2025 年 9 月 | 03 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,799 | 463 | S$ 833,000 |
2025 年 9 月 | 03 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,927 | 872 | S$ 1.680M |
Bartley Residences 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.26 | 400-500 | S$ 2,900 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.26 | 400-500 | S$ 2,900 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.76 | 900-1,000 | S$ 4,300 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.47 | 1,100-1,200 | S$ 5,200 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.48 | 400-500 | S$ 3,000 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.48 | 400-500 | S$ 3,000 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.97 | 700-800 | S$ 3,960 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.48 | 400-500 | S$ 3,000 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 5.14 | 700-800 | S$ 4,100 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.48 | 400-500 | S$ 3,000 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.55 | 1,000-1,100 | S$ 5,000 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.37 | 1,000-1,100 | S$ 4,800 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.83 | 700-800 | S$ 3,850 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 6.48 | 400-500 | S$ 3,000 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.55 | 1,000-1,100 | S$ 5,000 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 6.26 | 400-500 | S$ 2,900 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.19 | 1,000-1,100 | S$ 4,600 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.31 | 900-1,000 | S$ 3,900 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 6.26 | 400-500 | S$ 2,900 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.70 | 800-900 | S$ 4,100 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Bartley Residences 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.70
2 次换乘
S$ 1.50
2 次换乘
S$ 1.50
房产洞察
盈利能力（全期）
40 盈利
1.5 - 10.4%
，平均持有 9
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 1,180 到 S$ 6,300 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.42，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.5。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 2,900，最高租金达到 S$ 7,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bartley Residences | 99 年 | 2015 | CC 12  2分钟 (132米)巴特礼地铁站 | 1,587.3 - 2,097.24 psf | 1,876.77 psf | 1,180 - 6,300 /mo | 3,753 /mo | 3.67% |
| Bartley Vue | 99 年 | 2026 | CC 12 6分钟 (441米)巴特礼地铁站 | 2,130.9 - 2,492.08 psf | 2,316.87 psf | 4,450 - 6,000 /mo | 5,239.33 /mo | - |
| 迎昕园 | 永久产权 | 2022 | CC 12 4分钟 (313米)巴特礼地铁站 | 2,116.63 - 3,131.75 psf | 2,430.72 psf | 1,150 - 5,000 /mo | 3,430 /mo | 3.33% |
| 莲逸轩 | 永久产权 | 2021 | CC 12 5分钟 (349米)巴特礼地铁站 | 2,161.91 - 2,428.57 psf | 2,327.83 psf | 3,990 /mo | 3,990 /mo | - |
| 绿盛邨 | 99 年 | 2019 | CC 12 4分钟 (271米)巴特礼地铁站 | 1,775.63 - 2,570.19 psf | 2,064.42 psf | 1,350 - 4,400 /mo | 3,175.44 /mo | 3.29% |
| 肯辛顿广场 | 永久产权 | 2017 | CC 12 6分钟 (451米)巴特礼地铁站 | 1,356.45 - 2,117.26 psf | 1,779.99 psf | 1,700 - 3,900 /mo | 2,944.77 /mo | 3.6% |
| 巴特利岭 | 99 年 | 2016 | CC 12 3分钟 (199米)巴特礼地铁站 | 1,651.79 - 2,424.24 psf | 1,975.71 psf | 1,200 - 5,400 /mo | 3,420.26 /mo | 3.32% |
| La Dolce Vita | 永久产权 | 2012 | CC 12 5分钟 (385米)巴特礼地铁站 | 3,133.33 psf | 3,133.33 psf | 680 - 2,000 /mo | 1,393.33 /mo | 2.87% |
| Crystal De Azure | 永久产权 | 2006 | CC 12 3分钟 (232米)巴特礼地铁站 | 1,523.23 psf | 1,523.23 psf | 2,050 - 4,400 /mo | 2,745.54 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Bartley Residences 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Bartley Residences 于 2015 取得临时占用许可证 （TOP）。
Bartley Residences 的地址是什么 ？
Bartley Residences 的地址是 1 Lorong How Sun。
Bartley Residences 的地契类型是什么 ？
Bartley Residences 的地契类型是 99 年，从 2015 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Bartley Residences 有多少个单位 ？
Bartley Residences 共有 702 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Bartley Residences 有多少栋楼 ？
Bartley Residences 开发项目内共有 8 栋楼。
Bartley Residences 的邮政编码是什么 ？
Bartley Residences 的邮政编码是 536558。
在哪里可以获取 Bartley Residences 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Bartley Residences 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Bartley Residences 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Bartley Residences 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Bartley Residences 附近有哪些学校 ？
Bartley Residences 附近的一些学校包括 伯大尼幼儿园 、Sarada（ 教育中心 ） 和海星中学 （ 附小 ），为家庭提供靠近住所的优质教育。
Bartley Residences 附近的巴士站在哪里 ？
Bartley Residences 附近有多个巴士站，如 Before Upper Paya Lebar Road、After Upper Paya Lebar Road 和 Ramakrishnan Mission，距离项目很近。
Bartley Residences 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Bartley Residences 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身角，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Bartley Residences 的售价是多少 ？
Bartley Residences 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.75M。
Bartley Residences 的租金是多少 ？
Bartley Residences 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.83K，具体取决于单位大小和类型。
Bartley Residences 中单位的售价范围是多少 ？
Bartley Residences 中待售单位的售价范围是 S$ 850,000 ~ S$ 2,950,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Bartley Residences 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Bartley Residences 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,587 psf ~ S$ 2,097 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Bartley Residences 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 850,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 212,500（25%），其中至少 S$ 42,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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