Bartley Vue
关于 Bartley Vue
Bartley Vue 是公寓单位坐落于第 19 区的大巴窑的 99 年租赁权。于 2026 年竣工，共 2 座 、 总计 115 个单位。步行即可到达巴特礼地铁站和巴特礼地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Bartley Vue 靠近巴特礼中学，Emile Preschool 和 Red Scuba 等学校。生活采买可前往附近超市喜马拉雅企业和工业自动化购买日用与食品。靠近的 Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园布拉拉拜公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Bartley Vue |
|---|---|
地址 | 6 Jalan Bunga Rampai, Singapore 538310 地图查看 |
最近地铁站 | 巴特礼地铁站 · 6 分钟 |
建年 | 2026 年 7 月 12 日 |
地契 | 99 年 |
开盘日期 | 2021 年 8 月 21 日 |
项目规模 | 小型 (115 户) |
单位数量 | 115 |
卧室 | 2, 3, 4 |
区域 | 19 区 |
社区 | 大巴窑 |
栋 | 2 |
层 | 16 |
停车位 | 115 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Wee Hur (Bartley) Pte Ltd |
建筑师 | P & T Consultants Pte Ltd |
Bartley Vue 的建筑物
- 6 Jalan Bunga Rampai538310
- 8 Jalan Bunga Rampai538311
Bartley Vue 设施
烧烤区
礼宾服务
健身角
多功能厅
健身房
标准泳池
凉亭
游乐场
户型图
Bartley Vue 共计 115 户 、 户型覆盖 2 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 3 卫生间。项目提供 14 种平面图，面积介于 657 平方英尺至 1,539 平方英尺。
种户型图
14 种类型
卧室类型
2, 3, 4
Bartley Vue 户型图
All
2
3
4
Bartley Vue 户型分布
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
Bartley Vue 有 8 个单元 、2 栋 、 最高 16 层。
总栋数
2 栋
总单位数
115 个
Bartley Vue总平面图及立面图
项目平面图
价格与付款信息
Bartley Vue 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 3 月 | 06 | #15-xx | 2 房 | S$ 2,345 | 732 | S$ 1.717M |
2025 年 12 月 | 08 | #05-xx | 2 房 | S$ 2,254 | 732 | S$ 1.650M |
2025 年 10 月 | 06 | #07-xx | 2 房 | S$ 2,227 | 732 | S$ 1.630M |
2025 年 5 月 | 08 | #16-xx | 2 房 | S$ 2,167 | 796 | S$ 1.725M |
2025 年 4 月 | 06 | #13-xx | 2 房 | S$ 2,186 | 732 | S$ 1.600M |
2025 年 2 月 | 08 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,979 | 1,260 | S$ 2.494M |
2025 年 1 月 | 06 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,029 | 1,066 | S$ 2.163M |
2025 年 1 月 | 06 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,038 | 1,066 | S$ 2.173M |
2024 年 12 月 | 06 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,158 | 732 | S$ 1.580M |
2024 年 11 月 | 08 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,057 | 1,044 | S$ 2.148M |
2024 年 11 月 | 06 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,159 | 850 | S$ 1.835M |
2024 年 11 月 | 08 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,112 | 947 | S$ 2.000M |
2024 年 10 月 | 08 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,094 | 861 | S$ 1.803M |
2024 年 9 月 | 08 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,029 | 1,044 | S$ 2.118M |
2024 年 8 月 | 06 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,971 | 1,270 | S$ 2.503M |
2024 年 8 月 | 06 | #1x-xx | 4 房 | S$ 2,028 | 1,356 | S$ 2.750M |
2024 年 7 月 | 08 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,046 | 1,044 | S$ 2.136M |
2024 年 6 月 | 06 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,980 | 1,066 | S$ 2.111M |
2024 年 6 月 | 06 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,027 | 1,066 | S$ 2.161M |
2024 年 6 月 | 06 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,129 | 1,066 | S$ 2.270M |
Bartley Vue 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Bartley Vue 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.66
2 次换乘
S$ 1.35
2 次换乘
S$ 1.50
房产洞察
盈利能力（全期）
3 盈利
3.6 - 5.7%
，平均持有 3.6
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金价格从 S$ 4,350 到 S$ 7,200 起。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bartley Vue | 99 年 | 2026 | CC 12  6分钟 (441米)巴特礼地铁站 | 2,130.9 - 2,492.08 psf | 2,325.74 psf | 4,350 - 7,200 /mo | 5,263.78 /mo | - |
| 莲逸轩 | 永久产权 | 2021 | CC 12 5分钟 (349米)巴特礼地铁站 | 2,161.91 - 2,428.57 psf | 2,333.75 psf | 3,990 /mo | 3,990 /mo | - |
| 绿盛邨 | 99 年 | 2019 | CC 12 4分钟 (271米)巴特礼地铁站 | 1,771.54 - 2,570.19 psf | 2,083.5 psf | 1,350 - 4,400 /mo | 2,673 /mo | 3.29% |
| 肯辛顿广场 | 永久产权 | 2017 | CC 12 6分钟 (451米)巴特礼地铁站 | 1,356.45 - 2,117.26 psf | 1,779.99 psf | 1,700 - 3,900 /mo | 2,742.55 /mo | 3.6% |
| 巴特利岭 | 99 年 | 2016 | CC 12 3分钟 (199米)巴特礼地铁站 | 1,651.79 - 2,496.53 psf | 2,005.82 psf | 1,500 - 5,400 /mo | 3,547.73 /mo | 3.32% |
| Bartley Residences | 99 年 | 2015 | CC 12 2分钟 (132米)巴特礼地铁站 | 1,587.3 - 2,075.47 psf | 1,881.96 psf | 1,180 - 6,300 /mo | 3,603.75 /mo | 3.67% |
| La Dolce Vita | 永久产权 | 2012 | CC 12 5分钟 (385米)巴特礼地铁站 | 252.02 - 1,621.97 psf | 1,008.37 psf | 680 - 2,000 /mo | 1,393.33 /mo | 2.87% |
| Oasis Garden | 永久产权 | 2009 | CC 12 7分钟 (496米)巴特礼地铁站 | 1,645.69 - 1,783.41 psf | 1,739.92 psf | 1,100 - 3,500 /mo | 2,300 /mo | 2.61% |
| Crystal De Azure | 永久产权 | 2006 | CC 12 3分钟 (232米)巴特礼地铁站 | 1,523.23 psf | 1,523.23 psf | 3,900 /mo | 3,900 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Bartley Vue 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Bartley Vue 于 2026 取得临时占用许可证 （TOP）。
Bartley Vue 的地址是什么 ？
Bartley Vue 的地址是 6 Jalan Bunga Rampai。
Bartley Vue 的地契类型是什么 ？
Bartley Vue 的地契类型是 99 年，从 2026 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Bartley Vue 有多少个单位 ？
Bartley Vue 共有 115 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Bartley Vue 有多少栋楼 ？
Bartley Vue 开发项目内共有 2 栋楼。
Bartley Vue 的邮政编码是什么 ？
Bartley Vue 的邮政编码是 538310。
在哪里可以获取 Bartley Vue 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Bartley Vue 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Bartley Vue 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Bartley Vue 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Bartley Vue 附近有哪些学校 ？
Bartley Vue 附近的一些学校包括 巴特礼中学 、Emile Preschool 和 Red Scuba，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Bartley Vue 附近的巴士站在哪里 ？
Bartley Vue 附近有多个巴士站，如 After Bartley Road、After Rochdale Road 和 Opposite Paya Lebar Street，距离项目很近。
Bartley Vue 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Bartley Vue 提供一些设施，如 烧烤区 、 礼宾服务和健身角，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Bartley Vue 的售价是多少 ？
Bartley Vue 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.68M。
Bartley Vue 中单位的售价范围是多少 ？
Bartley Vue 中待售单位的售价范围是 S$ 1,400,000 ~ S$ 3,180,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Bartley Vue 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Bartley Vue 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,131 psf ~ S$ 2,492 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,400,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 350,000（25%），其中至少 S$ 70,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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