Oasis Garden
关于 Oasis Garden
Oasis Garden 是共管公寓项目坐落于第 19 区的大巴窑的永久产权。于 2009 年竣工，共 3 座 、 总计 134 个单位。步行即可到达巴特礼地铁站和巴特礼地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Oasis Garden 靠近巴特礼中学，微笑星新加坡私人有限公司和 Red Scuba 等学校。生活采买可前往附近超市集丰商店和百美超市购买日用与食品。靠近的 Bonjour Odyssey 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园布拉拉拜公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Oasis Garden |
|---|---|
地址 | 51 Jalan Bunga Rampai, Singapore 538420 地图查看 |
最近地铁站 | 巴特礼地铁站 · 6 分钟 |
建年 | 2009 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (134 户) |
单位数量 | 134 |
卧室 | 2, 3, 4 |
区域 | 19 区 |
社区 | 大巴窑 |
栋 | 3 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Peak Homes Development Pte Ltd (Kheng Leong Co Pte Ltd) |
Oasis Garden 的建筑物
- 51 Jalan Bunga Rampai538420
- 53 Jalan Bunga Rampai538421
- 55 Jalan Bunga Rampai538422
Oasis Garden 设施
烧烤区
健身房
按摩浴缸
停车场
游乐场
桑拿房
保安
游泳池
户型图
Oasis Garden 共计 134 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 5 卫生间。项目提供 22 种平面图，面积介于 947 平方英尺至 2,357 平方英尺。
种户型图
22 种类型
卧室类型
2, 3, 4
Oasis Garden 户型图
All
2
3
4
总平面图
Oasis Garden 有 0 个单元 、3 栋 、 最高 0 层。
总栋数
3 栋
总单位数
134 个
Oasis Garden总平面图及立面图
Site Map of Oasis Garden
价格与付款信息
Oasis Garden 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 51 | #17-xx | 4 房 | S$ 1,673 | 2,271 | S$ 3.800M |
2025 年 10 月 | 51 | #05-xx | 3 房 | S$ 1,760 | 1,227 | S$ 2.160M |
2025 年 9 月 | 53 | #11-xx | 3 房 | S$ 1,769 | 1,474 | S$ 2.608M |
2025 年 8 月 | 55 | #05-xx | 3 房 | S$ 1,758 | 1,217 | S$ 2.140M |
2025 年 8 月 | 51 | #01-xx | 3 房 | S$ 1,246 | 1,388 | S$ 1.730M |
2025 年 7 月 | 53 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,768 | 1,335 | S$ 2.360M |
2025 年 7 月 | 55 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,739 | 1,216 | S$ 2.115M |
2024 年 10 月 | 51 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,711 | 1,227 | S$ 2.100M |
2024 年 10 月 | 53 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,783 | 1,335 | S$ 2.380M |
2024 年 8 月 | 53 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,789 | 1,335 | S$ 2.388M |
2024 年 5 月 | 53 | #1x-xx | 4 房 | S$ 1,736 | 1,475 | S$ 2.560M |
2024 年 3 月 | 55 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,805 | 1,238 | S$ 2.235M |
2023 年 12 月 | 51 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,752 | 1,227 | S$ 2.150M |
2023 年 11 月 | 51 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,478 | 947 | S$ 1.400M |
2023 年 10 月 | 55 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,617 | 1,033 | S$ 1.670M |
2023 年 8 月 | 55 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,588 | 1,442 | S$ 2.290M |
2023 年 4 月 | 55 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,502 | 1,238 | S$ 1.860M |
2022 年 12 月 | 53 | #1x-xx | 4 房 | S$ 1,432 | 2,325 | S$ 3.330M |
2022 年 11 月 | 51 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,475 | 1,227 | S$ 1.810M |
2022 年 7 月 | 51 | #1x-xx | 4 房 | S$ 1,378 | 2,271 | S$ 3.130M |
Oasis Garden 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.50 | 1,200-1,300 | S$ 4,300 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.78 | 1,000-1,100 | S$ 3,900 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.55 | 1,200-1,300 | S$ 4,350 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 3.70 | 900-1,000 | S$ 3,500 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 3.87 | 1,000-1,100 | S$ 4,000 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.50 | 1,200-1,300 | S$ 4,300 |
2026 年 1 月 | 4 房 | S$ 3.39 | 1,400-1,500 | S$ 5,000 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.67 | 1,200-1,300 | S$ 4,500 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.91 | 1,200-1,300 | S$ 4,800 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.67 | 1,200-1,300 | S$ 4,500 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.59 | 1,200-1,300 | S$ 4,400 |
2025 年 9 月 | 4 房 | S$ 3.39 | 1,400-1,500 | S$ 5,000 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.26 | 1,200-1,300 | S$ 4,000 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 4.33 | 900-1,000 | S$ 4,100 |
2025 年 7 月 | 4 房 | S$ 3.39 | 1,400-1,500 | S$ 5,000 |
2025 年 7 月 | 2 房 | S$ 3.87 | 1,000-1,100 | S$ 4,000 |
2025 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.52 | 1,300-1,400 | S$ 4,700 |
2025 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.73 | 1,000-1,100 | S$ 3,850 |
2025 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.22 | 900-1,000 | S$ 4,000 |
2025 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.91 | 900-1,000 | S$ 3,700 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Oasis Garden 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.66
2 次换乘
S$ 1.35
2 次换乘
S$ 1.50
房产洞察
盈利能力（全期）
7 盈利
5.4 - 7.7%
，平均持有 7.5
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从从 S$ 3,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.65，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.64。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,300，最高租金达到 S$ 5,200。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Oasis Garden | 永久产权 | 2009 | CC 12  7分钟 (496米)巴特礼地铁站 | 1,645.69 - 1,783.41 psf | 1,739.92 psf | 1,100 - 3,500 /mo | 2,300 /mo | 2.61% |
| Bartley Vue | 99 年 | 2026 | CC 12 6分钟 (441米)巴特礼地铁站 | 2,130.9 - 2,492.08 psf | 2,325.74 psf | 4,350 - 7,200 /mo | 5,263.78 /mo | - |
| 莲逸轩 | 永久产权 | 2021 | CC 12 5分钟 (349米)巴特礼地铁站 | 2,161.91 - 2,428.57 psf | 2,333.75 psf | 3,990 /mo | 3,990 /mo | - |
| 绿盛邨 | 99 年 | 2019 | CC 12 4分钟 (271米)巴特礼地铁站 | 1,771.54 - 2,570.19 psf | 2,083.5 psf | 1,350 - 4,400 /mo | 2,673 /mo | 3.29% |
| 肯辛顿广场 | 永久产权 | 2017 | CC 12 6分钟 (451米)巴特礼地铁站 | 1,356.45 - 2,117.26 psf | 1,779.99 psf | 1,700 - 3,900 /mo | 2,742.55 /mo | 3.6% |
| 巴特利岭 | 99 年 | 2016 | CC 12 3分钟 (199米)巴特礼地铁站 | 1,651.79 - 2,496.53 psf | 2,005.82 psf | 1,500 - 5,400 /mo | 3,547.73 /mo | 3.32% |
| Bartley Residences | 99 年 | 2015 | CC 12 2分钟 (132米)巴特礼地铁站 | 1,587.3 - 2,075.47 psf | 1,881.96 psf | 1,180 - 6,300 /mo | 3,603.75 /mo | 3.67% |
| Sky Green | 永久产权 | 2015 | CC 11 5分钟 (395米)大成地铁站 | 1,792.66 - 2,195.73 psf | 2,055.15 psf | 3,200 - 4,000 /mo | 3,666.67 /mo | 3.78% |
| Crystal De Azure | 永久产权 | 2006 | CC 12 3分钟 (232米)巴特礼地铁站 | 1,523.23 psf | 1,523.23 psf | 3,900 /mo | 3,900 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Oasis Garden 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Oasis Garden 于 2009 取得临时占用许可证 （TOP）。
Oasis Garden 的地址是什么 ？
Oasis Garden 的地址是 51 Jalan Bunga Rampai。
Oasis Garden 的地契类型是什么 ？
Oasis Garden 的地契类型是 永久产权，从 2009 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Oasis Garden 有多少个单位 ？
Oasis Garden 共有 134 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Oasis Garden 有多少栋楼 ？
Oasis Garden 开发项目内共有 3 栋楼。
Oasis Garden 的邮政编码是什么 ？
Oasis Garden 的邮政编码是 538420。
在哪里可以获取 Oasis Garden 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Oasis Garden 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Oasis Garden 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Oasis Garden 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Oasis Garden 附近有哪些学校 ？
Oasis Garden 附近的一些学校包括 巴特礼中学 、 微笑星新加坡私人有限公司和 Red Scuba，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Oasis Garden 附近的巴士站在哪里 ？
Oasis Garden 附近有多个巴士站，如 After Paya Lebar Street、After Upper Paya Lebar Road 和 Opposite Paya Lebar Street，距离项目很近。
Oasis Garden 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Oasis Garden 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和按摩浴缸，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Oasis Garden 的售价是多少 ？
Oasis Garden 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 3.8M。
Oasis Garden 的租金是多少 ？
Oasis Garden 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.32K，具体取决于单位大小和类型。
Oasis Garden 中单位的售价范围是多少 ？
Oasis Garden 中待售单位的售价范围是 S$ 1,620,000 ~ S$ 1,700,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Oasis Garden 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Oasis Garden 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,646 psf ~ S$ 1,783 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Oasis Garden 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,620,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 405,000（25%），其中至少 S$ 81,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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