关于 Sky Green
Sky Green 是共管公寓项目坐落于第 13 区的芽笼的永久产权。于 2015 年竣工，共 2 座 、 总计 176 个单位。步行即可到达大成地铁站和大成地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Sky Green 靠近 RightStart，Raffles House ( 巴耶利峇 ) 和 Apple Plus 学校 – 总部等学校。生活采买可前往附近超市 Capella Concepts 私人有限公司和 G.K. 及子超市购买日用与食品。靠近的 Shahi Family Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园巴南雨水花园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Sky Green |
|---|---|
地址 | 568 Macpherson Road, Singapore 368236 地图查看 |
最近地铁站 | 大成地铁站 · 5 分钟 |
建年 | 2015 年 11 月 25 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (176 户) |
单位数量 | 176 |
卧室 | 1, 2, 3, 4 |
区域 | 13 区 |
社区 | 芽笼 |
栋 | 2 |
层 | 15 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Unique Realty Pte Ltd |
Sky Green 的建筑物
- 568 Macpherson Road368236
- 570 Macpherson Road368237
Sky Green 设施
烧烤区
多功能厅
休息室
露天平台
户外用餐区
停车场
凉亭
游乐场
户型图
Sky Green 共计 176 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 5 卫生间。项目提供 23 种平面图，面积介于 441 平方英尺至 2,906 平方英尺。
种户型图
23 种类型
卧室类型
1, 2, 3, 4
Sky Green 户型图
All
1
2
3
4
Sky Green 户型分布
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
Sky Green 有 14 个单元 、2 栋 、 最高 15 层。
总栋数
2 栋
总单位数
176 个
Sky Green总平面图及立面图
Site Map of Levels 1, 2, 3, 6, 9, 12, 15, and 16
价格与付款信息
Sky Green 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 3 月 | 568 | #13-xx | 3 房 | S$ 1,849 | 1,152 | S$ 2.130M |
2026 年 2 月 | 570 | #03-xx | 1 房 | S$ 1,688 | 474 | S$ 800,000 |
2025 年 10 月 | 570 | #08-xx | 1 房 | S$ 1,814 | 474 | S$ 860,000 |
2025 年 10 月 | 568 | #05-xx | 4 房 | S$ 2,005 | 1,496 | S$ 3.000M |
2025 年 8 月 | 570 | #11-xx | 1 房 | S$ 1,868 | 463 | S$ 865,000 |
2025 年 8 月 | 570 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,817 | 743 | S$ 1.350M |
2025 年 7 月 | 570 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,868 | 797 | S$ 1.489M |
2025 年 7 月 | 570 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,500 | 1,033 | S$ 1.550M |
2024 年 10 月 | 570 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,820 | 797 | S$ 1.451M |
2024 年 7 月 | 568 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,831 | 1,152 | S$ 2.109M |
2024 年 7 月 | 570 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,784 | 796 | S$ 1.420M |
2024 年 5 月 | 570 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,789 | 754 | S$ 1.349M |
2024 年 3 月 | 570 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,759 | 796 | S$ 1.400M |
2024 年 2 月 | 570 | #1x-xx | 1 房 | S$ 1,814 | 474 | S$ 860,000 |
2024 年 2 月 | 570 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,797 | 754 | S$ 1.355M |
2024 年 2 月 | 570 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,797 | 754 | S$ 1.355M |
2023 年 12 月 | 568 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,810 | 1,152 | S$ 2.085M |
2023 年 12 月 | 570 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,571 | 624 | S$ 980,000 |
2023 年 12 月 | 570 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,788 | 797 | S$ 1.425M |
2023 年 12 月 | 570 | #1x-xx | 1 房 | S$ 1,868 | 463 | S$ 865,000 |
Sky Green 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 5.38 | 700-800 | S$ 4,000 |
2026 年 4 月 | 4 房 | S$ 4.14 | 1,400-1,500 | S$ 6,200 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.33 | 400-500 | S$ 3,000 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.43 | 1,100-1,200 | S$ 5,100 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 7.38 | 400-500 | S$ 3,500 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.75 | 400-500 | S$ 3,200 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.33 | 400-500 | S$ 3,000 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.71 | 700-800 | S$ 3,750 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.12 | 400-500 | S$ 2,900 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.33 | 400-500 | S$ 3,000 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 6.33 | 400-500 | S$ 3,000 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 6.37 | 400-500 | S$ 2,950 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.17 | 1,100-1,200 | S$ 4,800 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 5.86 | 600-700 | S$ 3,600 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.25 | 1,100-1,200 | S$ 4,900 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 6.12 | 400-500 | S$ 2,900 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 5.70 | 600-700 | S$ 3,500 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 5.70 | 400-500 | S$ 2,700 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 6.75 | 400-500 | S$ 3,200 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.77 | 700-800 | S$ 3,800 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Sky Green 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.62
2 次换乘
S$ 1.45
2 次换乘
S$ 1.30
房产洞察
盈利能力（全期）
7 盈利 、 1 亏损
0.8 - 3.9%
，平均持有 9.9
1.1%
，平均持有 2.1
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 3,200 到 S$ 4,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.59，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.66。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,000，最高租金达到 S$ 6,500。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sky Green | 永久产权 | 2015 | CC 11  5分钟 (395米)大成地铁站 | 1,792.66 - 2,195.73 psf | 2,057.18 psf | 3,200 - 4,000 /mo | 3,666.67 /mo | 3.78% |
| Bartley Vue | 99 年 | 2026 | CC 12 6分钟 (441米)巴特礼地铁站 | 2,130.9 - 2,492.08 psf | 2,321.45 psf | 4,350 - 7,200 /mo | 5,263.78 /mo | - |
| Canaan | 永久产权 | 2023 | DT 25 3分钟 (200米)玛达地铁站 | 1,559.89 - 1,860 psf | 1,733.81 psf | - | - | - |
| The Antares | 99 年 | 2022 | DT 25 2分钟 (149米)玛达地铁站 | 1,585.5 - 2,338.83 psf | 2,083.92 psf | 1,800 - 4,800 /mo | 3,634.62 /mo | 3.68% |
| Oasis Garden | 永久产权 | 2009 | CC 12 7分钟 (496米)巴特礼地铁站 | 1,645.69 - 1,783.41 psf | 1,739.92 psf | 1,100 - 3,500 /mo | 2,300 /mo | 2.61% |
| Le Crescendo | 永久产权 | 2006 | CC 10DT 26 6分钟 (456米)麦波申地铁站 | 1,327.43 psf | 1,327.43 psf | 1,099 - 5,200 /mo | 1,754.45 /mo | 2.94% |
| Sallim Lodge | 永久产权 | 1995 | DT 25 2分钟 (144米)玛达地铁站 | 487.23 - 1,091.84 psf | 654.65 psf | 2,000 - 4,800 /mo | 3,134.57 /mo | - |
| Grace Apartments | 永久产权 | 1993 | DT 25 3分钟 (190米)玛达地铁站 | 291.08 - 464.92 psf | 342.19 psf | 2,500 - 2,600 /mo | 2,550 /mo | - |
| Happy Mansion | 永久产权 | 1977 | DT 25 7分钟 (528米)玛达地铁站 | 2,440 psf | 2,440 psf | 1,700 - 5,000 /mo | 3,076.56 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Sky Green 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Sky Green 于 2015 取得临时占用许可证 （TOP）。
Sky Green 的地址是什么 ？
Sky Green 的地址是 568 Macpherson Road。
Sky Green 的地契类型是什么 ？
Sky Green 的地契类型是 永久产权，从 2015 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Sky Green 有多少个单位 ？
Sky Green 共有 176 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Sky Green 有多少栋楼 ？
Sky Green 开发项目内共有 2 栋楼。
Sky Green 的邮政编码是什么 ？
Sky Green 的邮政编码是 368236。
在哪里可以获取 Sky Green 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Sky Green 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Sky Green 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Sky Green 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Sky Green 附近有哪些学校 ？
Sky Green 附近的一些学校包括 RightStart、Raffles House ( 巴耶利峇 ) 和 Apple Plus 学校 – 总部，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Sky Green 附近的巴士站在哪里 ？
Sky Green 附近有多个巴士站，如 Bef Blk 82、Macpherson Green Condominium 和 Citimax Industrial Complex，距离项目很近。
Sky Green 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Sky Green 提供一些设施，如 烧烤区 、 多功能厅和休息室，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Sky Green 的售价是多少 ？
Sky Green 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.47M。
Sky Green 的租金是多少 ？
Sky Green 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.49K，具体取决于单位大小和类型。
Sky Green 中单位的售价范围是多少 ？
Sky Green 中待售单位的售价范围是 S$ 830,000 ~ S$ 1,750,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Sky Green 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Sky Green 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,793 psf ~ S$ 2,196 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Sky Green 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 830,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 207,500（25%），其中至少 S$ 41,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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