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Happy Mansion

1977
Entrance of Happy Mansion
Street view of Happy Mansion
Bottom-up view of Happy Mansion
Logo of Happy Mansion
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关于 Happy Mansion

Happy Mansion 是公寓单位坐落于第 13 区的芽笼的永久产权。于 1977 年竣工，共 21 座 、 总计 24 个单位。步行即可到达玛达地铁站和玛达地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Happy Mansion 靠近圣经神学研究院，嘉诺撒仁爱会小学第 4 门和 The English Channel 有限公司等学校。生活采买可前往附近超市 Appollo Sellappas 和 Gayfine Trading 购买日用与食品。靠近的 Race Dental 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园阿裕尼公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Happy Mansion

地址

1 Happy Avenue North, Singapore 369736
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最近地铁站

玛达地铁站

建年

1977 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (24 户)

单位数量

24

区域

13 区

社区

芽笼

栋

21

房产类型

公寓单位

Happy Mansion 的建筑物

  • 1 Happy Avenue North369736
  • 1A Happy Avenue North369737
  • 1B Happy Avenue North369738
  • 1C Happy Avenue North369739

Happy Mansion 设施

  • 停车场

    停车场

  • 保安

    保安

总平面图

Happy Mansion总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

Happy Mansion 成交历史

13 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2023 年 11 月
3C
-
-
S$ 1,119
1,367
S$ 1.530M
2021 年 9 月
1C
-
-
S$ 1,030
1,367
S$ 1.408M
2008 年 11 月
9C
-
-
S$ 402
1,368
S$ 550,000
2007 年 3 月
9C
-
-
S$ 326
1,365
S$ 445,000
2006 年 7 月
1A
-
-
S$ 344
1,366
S$ 470,000
2003 年 8 月
01
-
-
S$ 358
1,369
S$ 490,000
1999 年 4 月
5C
-
-
S$ 331
1,366
S$ 452,000
1999 年 4 月
01
-
-
S$ 347
1,369
S$ 475,000
1997 年 7 月
03
-
-
S$ 483
1,366
S$ 660,000
1996 年 9 月
07
-
-
S$ 516
1,366
S$ 705,000
1995 年 5 月
07
-
-
S$ 454
1,366
S$ 620,000
1995 年 2 月
09
-
-
S$ 424
1,368
S$ 580,000
1995 年 1 月
5B
-
-
S$ 391
1,368
S$ 535,000

Source: URA, Realis and 99.co

Happy Mansion 成交历史

32 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 2 月
3 房
S$ 3.59
1,300-1,400
S$ 4,900
2025 年 12 月
3 房
S$ 3.22
1,300-1,400
S$ 4,400
2025 年 8 月
3 房
S$ 3.22
1,300-1,400
S$ 4,400
2025 年 7 月
3 房
S$ 3.22
1,300-1,400
S$ 4,400
2025 年 6 月
3 房
S$ 3.07
1,300-1,400
S$ 4,200
2025 年 2 月
3 房
S$ 3.66
1,300-1,400
S$ 5,000
2024 年 11 月
3 房
S$ 3.22
1,300-1,400
S$ 4,400
2024 年 8 月
3 房
S$ 3.51
1,300-1,400
S$ 4,800
2024 年 3 月
3 房
S$ 3.07
1,300-1,400
S$ 4,200
2023 年 2 月
3 房
S$ 3.84
1,200-1,300
S$ 4,800
2023 年 2 月
3 房
S$ 2.40
1,200-1,300
S$ 3,000
2022 年 8 月
3 房
S$ 3.29
1,300-1,400
S$ 4,500
2022 年 7 月
3 房
S$ 1.54
1,300-1,400
S$ 2,100
2022 年 2 月
3 房
S$ 1.94
1,300-1,400
S$ 2,650
2021 年 3 月
3 房
S$ 1.83
1,300-1,400
S$ 2,500
2021 年 2 月
3 房
S$ 1.46
1,300-1,400
S$ 2,000
2020 年 7 月
3 房
S$ 1.54
1,300-1,400
S$ 2,100
2020 年 2 月
3 房
S$ 1.46
1,300-1,400
S$ 2,000
2019 年 11 月
3 房
S$ 1.61
1,300-1,400
S$ 2,200
2019 年 2 月
3 房
S$ 1.46
1,300-1,400
S$ 2,000

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,158

/月

本金
S$ 2,283
利息
S$ 1,875

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

Upgrade Plan

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位置

Happy Mansion 所在位置

Happy Mansion 位于 1 Happy Avenue North 第 13 区。 Happy Mansion 最近地铁站为玛达地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

55 分钟

S$ 1.66

莱佛士坊

2 次换乘

28 分钟

S$ 1.17

乌节路

1 次换乘

31 分钟

S$ 1.24

Happy Mansion 周边配套

学校

距离

圣经神学研究院

4 分钟 (276 米)

嘉诺撒仁爱会小学第4门

6 分钟 (424 米)

The English Channel 有限公司

7 分钟 (463 米)

地铁站

距离

玛达

528 m

大成

1.0 km

麦波申

1.2 km

超市

距离

喜马拉雅企业

7 分钟 (433 米)

百美超市

7 分钟 (470 米)

Gayfine Trading

550 m

公园

距离

阿裕尼公园

2 分钟 (80 米)

绿洲@桑树公园

4 分钟 (251 米)

麦波申线性公园

6 分钟 (375 米)

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.40 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.26 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Happy Mansion 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 445,000 到 S$ 1.53M 之间。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.53 M，最高成交价为 S$ 1.53 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.4，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.26。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,900，最高租金达到 S$ 5,000。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Happy Mansion永久产权1977
DT 25
Walk Icon7分钟 (528米)
玛达地铁站
2,440 psf2,440 psf1,700 - 5,000 /mo3,076.56 /mo-
Mattar Residences永久产权2023
DT 25
Walk Icon3分钟 (215米)
玛达地铁站
1,102.94 - 2,399 psf2,177.9 psf3,200 - 3,400 /mo3,360 /mo-
Canaan永久产权2023
DT 25
Walk Icon3分钟 (200米)
玛达地铁站
1,559.89 - 1,860 psf1,733.81 psf---
The Antares99 年2022
DT 25
Walk Icon2分钟 (149米)
玛达地铁站
1,585.5 - 2,338.83 psf2,083.92 psf1,800 - 4,800 /mo3,645.83 /mo3.68%
Sky Green永久产权2015
CC 11
Walk Icon5分钟 (395米)
大成地铁站
1,792.66 - 2,195.73 psf2,055.15 psf3,200 - 4,000 /mo3,666.67 /mo3.78%
Oasis Garden永久产权2009
CC 12
Walk Icon7分钟 (496米)
巴特礼地铁站
1,645.69 - 1,783.41 psf1,739.92 psf1,100 - 3,500 /mo2,300 /mo2.61%
Le Crescendo永久产权2006
CC 10DT 26
Walk Icon6分钟 (456米)
麦波申地铁站
1,327.43 psf1,327.43 psf1,099 - 5,200 /mo1,754.45 /mo2.94%
Sallim Lodge永久产权1995
DT 25
Walk Icon2分钟 (144米)
玛达地铁站
487.23 - 1,091.84 psf654.65 psf2,000 - 4,800 /mo3,134.57 /mo-
Grace Apartments永久产权1993
DT 25
Walk Icon3分钟 (190米)
玛达地铁站
291.08 - 464.92 psf342.19 psf2,500 - 2,600 /mo2,550 /mo-

附近的公寓单位

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

Atrium Residences - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,012 平方尺

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Sunville

3 卧室  3 卫生间  1,173 平方尺

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2 卧室  2 卫生间  667 平方尺

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2 卧室  1 卫生间  614 平方尺

Sims Urban Oasis - 1 卧室 • 1 卫生间 • 581 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,060,000

Sims Urban Oasis

1 卧室  1 卫生间  581 平方尺

Sims Urban Oasis - 2 卧室 • 1 卫生间 • 667 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,250,000

Sims Urban Oasis

2 卧室  1 卫生间  667 平方尺

The Tre Ver - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

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S$ 1,420,000

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2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

Eight Riversuites - 2 卧室 • 2 卫生间 • 807 平方尺

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S$ 1,530,000

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2 卧室  2 卫生间  807 平方尺

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S$ 1,449,000

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2 卧室  1 卫生间  700 平方尺

Casa Rosa - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,281 平方尺

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S$ 1,650,000

Casa Rosa

3 卧室  3 卫生间  1,281 平方尺

Sims Urban Oasis - 1 卧室 • 1 卫生间 • 463 平方尺

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S$ 850,000

Sims Urban Oasis

1 卧室  1 卫生间  463 平方尺

The Arcady At Boon Keng - 4+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,410 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 3,794,000

The Arcady At Boon Keng

4+1 卧室  3 卫生间  1,410 平方尺

常见问题

常见问题解答

Happy Mansion 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Happy Mansion 于 1977 取得临时占用许可证 （TOP）。

Happy Mansion 的地址是什么 ？

Happy Mansion 的地址是 1 Happy Avenue North。

Happy Mansion 的地契类型是什么 ？

Happy Mansion 的地契类型是 永久产权，从 1977 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Happy Mansion 有多少个单位 ？

Happy Mansion 共有 24 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Happy Mansion 有多少栋楼 ？

Happy Mansion 开发项目内共有 21 栋楼。

Happy Mansion 的邮政编码是什么 ？

Happy Mansion 的邮政编码是 369736。

在哪里可以获取 Happy Mansion 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Happy Mansion 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Happy Mansion 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Happy Mansion 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Happy Mansion 附近有哪些学校 ？

Happy Mansion 附近的一些学校包括 圣经神学研究院 、 嘉诺撒仁爱会小学第 4 门和 The English Channel 有限公司，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Happy Mansion 附近的巴士站在哪里 ？

Happy Mansion 附近有多个巴士站，如 Opposite Aljunied Park、Opposite Jalan Muhibbah 和 Aljunied Park，距离项目很近。

Happy Mansion 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Happy Mansion 提供一些设施，如 停车场和保安，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Happy Mansion 的租金是多少 ？

Happy Mansion 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.65K，具体取决于单位大小和类型。

Happy Mansion 中单位的售价范围是多少 ？

Happy Mansion 中待售单位的售价范围是 S$ 6,100,000 ~ S$ 6,100,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Happy Mansion 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

Happy Mansion 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,440 psf ~ S$ 2,440 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 6,100,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 1,525,000（25%），其中至少 S$ 305,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

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