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Mattar Residences

2023
Cover
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出租房源

关于 Mattar Residences

Mattar Residences 是公寓单位坐落于第 14 区的芽笼的永久产权。于 2023 年竣工，共 1 座 、 总计 26 个单位。步行即可到达玛达地铁站和玛达地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Mattar Residences 靠近圣玛格丽小学，嘉诺撒天主教小学和嘉诺撒天主教小学等学校。生活采买可前往附近超市昇菘超市和 FairPrice - 芽笼东购买日用与食品。靠近的 Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮点分销商，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园佩尔顿运河公园连道呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Mattar Residences

地址

7 Mattar Road, Singapore 387716
Go to location widget地图查看

最近地铁站

玛达地铁站 · 2 分钟

建年

2023 年 6 月 29 日

地契

永久产权

开盘日期

2020 年 9 月 24 日

项目规模

小型 (26 户)

单位数量

26

卧室

1, 2, 3, 4

区域

14 区

社区

芽笼

栋

1

层

05

停车位

22

房产类型

公寓单位

开发商

L.K. Ang Construction Pte Ltd

建筑师

AGA Architects Pte Ltd

Mattar Residences 的建筑物

  • 7 Mattar Road387716

户型图

Mattar Residences 共计 26 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 2 卫生间。项目提供 17 种平面图，面积介于 495 平方英尺至 1,227 平方英尺。

种户型图

17 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4

Mattar Residences 户型图

All

1

2

3

4

fullscreenicon
Mattar Residences 公寓平面图 1 卧 A2d - 614 平方英尺 / 57 平方米

Mattar Residences 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房

-

-

45 平方米 495 平方英尺

1

1 户型图

1 房高层单位

-

-

52 平方米 560 平方英尺

1

1 户型图

1+1 房

-

-

52 - 57 平方米 560 - 614 平方英尺

7

5 户型图

2 房

-

-

61 - 65 平方米 657 - 710 平方英尺

5

4 户型图

2 房双钥匙户型

-

-

77 平方米 829 平方英尺

4

2 户型图

3 房

-

-

82 平方米 893 平方英尺

5

2 户型图

4 房

-

-

113 平方米 1,227 平方英尺

2

1 户型图

4 房高层单位

-

-

113 平方米 1,227 平方英尺

1

1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Mattar Residences总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

Mattar Residences 成交历史

22 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2024 年 10 月
07
#04-xx
2 房
S$ 2,399
657
S$ 1.576M
2024 年 10 月
07
#02-xx
3 房
S$ 2,122
894
S$ 1.897M
2024 年 9 月
07
#02-xx
2 房
S$ 2,359
710
S$ 1.675M
2024 年 8 月
07
#03-xx
1 房
S$ 2,321
560
S$ 1.300M
2024 年 7 月
07
#04-xx
3 房
S$ 2,175
893
S$ 1.942M
2024 年 7 月
07
#0x-xx
2 房
S$ 2,274
657
S$ 1.494M
2024 年 7 月
07
#0x-xx
2 房
S$ 2,148
829
S$ 1.781M
2024 年 6 月
07
#0x-xx
1 房
S$ 2,175
613
S$ 1.333M
2024 年 6 月
07
#0x-xx
3 房
S$ 2,158
893
S$ 1.927M
2024 年 5 月
07
#0x-xx
2 房
S$ 2,309
657
S$ 1.517M
2024 年 5 月
07
#0x-xx
1 房
S$ 2,283
495
S$ 1.130M
2024 年 5 月
07
#0x-xx
1 房
S$ 2,286
560
S$ 1.280M
2024 年 5 月
07
#0x-xx
2 房
S$ 2,154
829
S$ 1.786M
2024 年 5 月
07
#0x-xx
1 房
S$ 2,218
614
S$ 1.362M
2024 年 2 月
07
#0x-xx
1 房
S$ 2,302
560
S$ 1.289M
2024 年 2 月
07
#0x-xx
2 房
S$ 2,168
829
S$ 1.797M
2024 年 2 月
07
#0x-xx
2 房
S$ 2,171
829
S$ 1.800M
2023 年 12 月
07
#0x-xx
3 房
S$ 2,189
894
S$ 1.957M
2023 年 12 月
07
#0x-xx
1 房
S$ 2,200
614
S$ 1.351M
2023 年 10 月
07
#0x-xx
1 房
S$ 2,151
614
S$ 1.321M

Source: URA, Realis and 99.co

Mattar Residences 成交历史

9 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 4 月
1 房
S$ 5.09
500-600
S$ 2,850
2026 年 1 月
1 房
S$ 4.72
600-700
S$ 3,100
2026 年 1 月
1 房
S$ 5.02
600-700
S$ 3,300
2025 年 11 月
3 房
S$ 7.84
800-900
S$ 6,500
2025 年 8 月
1 房
S$ 6.07
500-600
S$ 3,400
2025 年 6 月
1 房
S$ 6.43
500-600
S$ 3,600
2025 年 3 月
3 房
S$ 6.76
800-900
S$ 5,600
2025 年 1 月
1 房
S$ 4.87
600-700
S$ 3,200
2024 年 11 月
1 房
S$ 6.07
500-600
S$ 3,400

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,158

/月

本金
S$ 2,283
利息
S$ 1,875

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

Upgrade Plan

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位置

Mattar Residences 所在位置

Mattar Residences 位于 7 Mattar Road 第 14 区。 Mattar Residences 最近地铁站为玛达地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

56 分钟

S$ 1.62

莱佛士坊

2 次换乘

29 分钟

S$ 1.17

乌节路

1 次换乘

31 分钟

S$ 1.30

Mattar Residences 周边配套

学校

距离

圣玛格丽小学

1 分钟 (63 米)

嘉诺撒天主教小学

2 分钟 (73 米)

嘉诺撒仁爱会小学第4门

2 分钟 (136 米)

地铁站

距离

玛达

3 分钟 (213 米)

麦波申

917 m

麦波申

920 m

超市

距离

G.K.及子超市

505 m

FairPrice - 电路第77座

511 m

科技超市私人有限公司

688 m

公园

距离

佩尔顿运河公园连道

6 分钟 (391 米)

阿裕尼公园

7 分钟 (492 米)

园艺解决方案

638 m

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.94 /平方英尺
过去1 年平均 S$5.86 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5kS$ 6kS$ 7k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Mattar Residences 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.13M 到 S$ 3.6M 之间。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.58 M，最高成交价为 S$ 3.6 M。

租金价格从 S$ 3,200 到 S$ 3,400 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.94，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.86。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 2,850，最高租金达到 S$ 6,500。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Mattar Residences永久产权2023
DT 25
Walk Icon3分钟 (215米)
玛达地铁站
1,102.94 - 2,399 psf2,177.9 psf3,200 - 3,400 /mo3,360 /mo-
Canaan永久产权2023
DT 25
Walk Icon3分钟 (200米)
玛达地铁站
1,559.89 - 1,860 psf1,733.81 psf---
The Antares99 年2022
DT 25
Walk Icon2分钟 (149米)
玛达地铁站
1,585.5 - 2,338.83 psf2,083.92 psf1,800 - 4,800 /mo3,645.83 /mo3.68%
盛世名园99 年2017
EW 9
Walk Icon6分钟 (407米)
阿裕尼地铁站
1,688.78 - 2,609.6 psf1,937.52 psf1,450 - 7,500 /mo3,833.3 /mo3.92%
Sky Green永久产权2015
CC 11
Walk Icon5分钟 (395米)
大成地铁站
1,792.66 - 2,195.73 psf2,055.15 psf3,200 - 4,000 /mo3,666.67 /mo3.78%
Le Crescendo永久产权2006
CC 10DT 26
Walk Icon6分钟 (456米)
麦波申地铁站
1,327.43 psf1,327.43 psf1,099 - 5,200 /mo1,754.45 /mo2.94%
Sallim Lodge永久产权1995
DT 25
Walk Icon2分钟 (144米)
玛达地铁站
487.23 - 1,091.84 psf654.65 psf2,000 - 4,800 /mo3,134.57 /mo-
Grace Apartments永久产权1993
DT 25
Walk Icon3分钟 (190米)
玛达地铁站
291.08 - 464.92 psf342.19 psf2,500 - 2,600 /mo2,550 /mo-
Happy Mansion永久产权1977
DT 25
Walk Icon7分钟 (528米)
玛达地铁站
2,440 psf2,440 psf1,700 - 5,000 /mo3,076.56 /mo-

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

Atrium Residences - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,012 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,620,000

Atrium Residences

3 卧室  3 卫生间  1,012 平方尺

Noma - 1 卧室 • 1 卫生间 • 431 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 820,000

Noma

1 卧室  1 卫生间  431 平方尺

Sunville - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,173 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,888,888

Sunville

3 卧室  3 卫生间  1,173 平方尺

The Antares - 2 卧室 • 2 卫生间 • 667 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,560,000

The Antares

2 卧室  2 卫生间  667 平方尺

Avant Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 700 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 699,000

Avant Residences

1 卧室  1 卫生间  700 平方尺

Jui Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 431 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 888,000

Jui Residences

1 卧室  1 卫生间  431 平方尺

Central Imperial - 3 卧室 • 2 卫生间 • 786 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,180,000

Central Imperial

3 卧室  2 卫生间  786 平方尺

The Poiz Residences - 3 卧室 • 2 卫生间 • 840 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,900,000

The Poiz Residences

3 卧室  2 卫生间  840 平方尺

Sant Ritz - 2 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,350,000

Sant Ritz

2 卧室  2 卫生间  732 平方尺

Arena Residences - 3 卧室 • 3 卫生间 • 893 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,800,000

Arena Residences

3 卧室  3 卫生间  893 平方尺

Sims Urban Oasis - 1 卧室 • 1 卫生间 • 581 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,060,000

Sims Urban Oasis

1 卧室  1 卫生间  581 平方尺

Sims Urban Oasis - 2 卧室 • 1 卫生间 • 667 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,250,000

Sims Urban Oasis

2 卧室  1 卫生间  667 平方尺

Eight Riversuites - 2 卧室 • 2 卫生间 • 807 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,530,000

Eight Riversuites

2 卧室  2 卫生间  807 平方尺

Regal 35 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,259 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,790,000

Regal 35

3 卧室  2 卫生间  1,259 平方尺

Myra - 2 卧室 • 2 卫生间 • 700 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,700,000

Myra

2 卧室  2 卫生间  700 平方尺

Sims Urban Oasis - 2 卧室 • 1 卫生间 • 700 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,449,000

Sims Urban Oasis

2 卧室  1 卫生间  700 平方尺

Guillemard View - 5 卧室 • 2 卫生间 • 1,216 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,600,000

Guillemard View

5 卧室  2 卫生间  1,216 平方尺

Sims Urban Oasis - 1 卧室 • 1 卫生间 • 463 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 850,000

Sims Urban Oasis

1 卧室  1 卫生间  463 平方尺

Guillemard Edge - 2 卧室 • 1 卫生间 • 549 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 980,000

Guillemard Edge

2 卧室  1 卫生间  549 平方尺

Mattar Residences 出租房源

全部出租房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

房

Mattar Residences - 1 卫生间 • 570 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 3,400

Mattar Residences

1 卫生间  570 平方尺

Mattar Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 570 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 3,400

Mattar Residences

1 卧室  1 卫生间  570 平方尺

Mattar Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 560 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 3,200

Mattar Residences

1 卧室  1 卫生间  560 平方尺

Mattar Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 560 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 3,400

Mattar Residences

1 卧室  1 卫生间  560 平方尺

Mattar Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 570 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 3,400

Mattar Residences

1 卧室  1 卫生间  570 平方尺

Le Regal - 1 卧室 • 1 卫生间 • 366 平方尺

APARTMENT FOR RENT

S$ 2,600

Le Regal

1 卧室  1 卫生间  366 平方尺

The Waterina - 1 卧室 • 1 卫生间 • 700 平方尺

APARTMENT FOR RENT

S$ 3,400

The Waterina

1 卧室  1 卫生间  700 平方尺

Eight Riversuites - 普通房 • 130 平方尺

CONDO FOR ROOM

S$ 1,450

Eight Riversuites

普通房  130 平方尺

La Brisa - 2 卧室 • 1 卫生间 • 603 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 3,600

La Brisa

2 卧室  1 卫生间  603 平方尺

The Woodleigh Residences / The Woodleigh Mall - 2 卧室 • 1 卫生间 • 570 平方尺

APARTMENT FOR RENT

S$ 4,200

The Woodleigh Residences / The Woodleigh Mall

2 卧室  1 卫生间  570 平方尺

Leicester Suites - 1 卧室 • 1 卫生间 • 420 平方尺

APARTMENT FOR RENT

S$ 3,100

Leicester Suites

1 卧室  1 卫生间  420 平方尺

Esta Ruby - 普通房 • 180 平方尺

APARTMENT FOR ROOM

S$ 1,250

Esta Ruby

普通房  180 平方尺

Suites 28 - 1 卧室 • 1 卫生间 • 1,100 平方尺

APARTMENT FOR RENT

S$ 3,100

Suites 28

1 卧室  1 卫生间  1,100 平方尺

Blossoms @ Woodleigh - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,206 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 7,000

Blossoms @ Woodleigh

3 卧室  2 卫生间  1,206 平方尺

Sims Edge - 1 卧室 • 1 卫生间 • 409 平方尺

APARTMENT FOR RENT

S$ 3,300

Sims Edge

1 卧室  1 卫生间  409 平方尺

Centra Loft - 2 卧室 • 1 卫生间 • 484 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 3,200

Centra Loft

2 卧室  1 卫生间  484 平方尺

Eight Riversuites - 2 卧室 • 2 卫生间 • 700 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 3,998

Eight Riversuites

2 卧室  2 卫生间  700 平方尺

Camellia Lodge - 普通房 • 120 平方尺

APARTMENT FOR ROOM

S$ 1,000

Camellia Lodge

普通房  120 平方尺

The Antares - 2 卧室 • 2 卫生间 • 667 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 4,800

The Antares

2 卧室  2 卫生间  667 平方尺

常见问题

常见问题解答

Mattar Residences 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Mattar Residences 于 2023 取得临时占用许可证 （TOP）。

Mattar Residences 的地址是什么 ？

Mattar Residences 的地址是 7 Mattar Road。

Mattar Residences 的地契类型是什么 ？

Mattar Residences 的地契类型是 永久产权，从 2023 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Mattar Residences 有多少个单位 ？

Mattar Residences 共有 26 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Mattar Residences 有多少栋楼 ？

Mattar Residences 开发项目内共有 1 栋楼。

Mattar Residences 的邮政编码是什么 ？

Mattar Residences 的邮政编码是 387716。

在哪里可以获取 Mattar Residences 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Mattar Residences 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Mattar Residences 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Mattar Residences 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Mattar Residences 附近有哪些学校 ？

Mattar Residences 附近的一些学校包括 圣玛格丽小学 、 嘉诺撒天主教小学和嘉诺撒天主教小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Mattar Residences 附近的巴士站在哪里 ？

Mattar Residences 附近有多个巴士站，如 Macpherson Primary School、After Canossa Convent Primary School 和 Opposite Canossa Convent Primary School，距离项目很近。

价格常见问题

Mattar Residences 的租金是多少 ？

Mattar Residences 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.94K，具体取决于单位大小和类型。

投资与财务常见问题

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 1,130,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 282,500（25%），其中至少 S$ 56,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

关于本页面信息

本页面汇集了开发商官方资料及 99.co 团队整理的信息，旨在为您提供准确的项目详情，包括但不限于开发商手册内容。如有任何信息不符，欢迎联系我们修正。若您有疑问、建议或反馈，也请随时告知，我们会持续改进，竭诚为您服务。

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本页面关于 Mattar Residences 的信息更新日期： .

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