Le Crescendo

2006
Entrance of Le Crescendo
Bottom-up view of Le Crescendo
Logo and address of Le Crescendo

住户概况

  • 28% 业主
  • 72% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Le Crescendo 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

房

Le Crescendo

S$ 1,350

Le Crescendo

  • beds1
  • sqft100
Le Crescendo

S$ 5,200

Le Crescendo

  • beds3
  • baths3
  • sqft1173
Le Crescendo

S$ 4,100

Le Crescendo

  • beds2
  • baths2
  • sqft861
Le Crescendo

S$ 1,200

Le Crescendo

  • beds1
  • sqft100
Le Crescendo

S$ 1,410

Le Crescendo

  • beds1
  • baths2
  • sqft80
Le Crescendo

S$ 1,099

Le Crescendo

  • beds1
  • sqft100

房产重要详情

項目名稱

Le Crescendo

地址

233 Paya Lebar Road, Singapore 409044
Go to location widget地图查看

最近地铁站

麦波申地铁站 · 7 分钟

建年

2006 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (228 户)

单位数量

228

卧室

2, 3, 4

区域

14 区

社区

芽笼

栋

1

层

19

房产类型

私人公寓

开发商

Everian Holdings Pte Ltd (Guccoland Ltd)

Le Crescendo 的建筑物

  • 233 Paya Lebar Road409044

Le Crescendo 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身角

    健身角

  • 健身房

    健身房

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 停车场

    停车场

  • 游乐场

    游乐场

  • 保安

    保安

户型图

Le Crescendo 共计 228 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 5 卫生间。项目提供 21 种平面图，面积介于 861 平方英尺至 3,584 平方英尺。

种户型图

21 种类型

卧室类型

2, 3, 4

Le Crescendo 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

2 房

-

-

79 - 87 平方米 861 - 947 平方英尺

85

4 户型图

3 房

-

-

108 - 132 平方米 1,173 - 1,421 平方英尺

88

7 户型图

3+1 房

-

-

128 - 149 平方米 1,378 - 1,604 平方英尺

31

3 户型图

4 房

-

-

142 - 154 平方米 1,539 - 1,658 平方英尺

17

2 户型图

4 房顶层公寓

-

-

252 - 332 平方米 2,713 - 3,584 平方英尺

7

5 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Le Crescendo 有 13 个单元 、1 栋 、 最高 19 层。

总栋数

1 栋

总单位数

228 个

Le Crescendo总平面图及立面图

Le Crescendo Condo Site Plan in Geylang by Everian Holdings Pte Ltd (Guccoland Ltd) - Photo 0

Site Map of condo units

价格与付款信息

Le Crescendo 成交历史

370 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 4 月
233
#06-xx
3 房
S$ 1,722
1,173
S$ 2.020M
2026 年 3 月
233
#04-xx
3 房
S$ 1,720
1,453
S$ 2.499M
2026 年 1 月
233
#07-xx
3 房
S$ 1,700
1,453
S$ 2.470M
2025 年 11 月
233
#13-xx
3 房
S$ 1,696
1,173
S$ 1.989M
2025 年 11 月
233
#05-xx
3 房
S$ 1,645
1,313
S$ 2.160M
2025 年 10 月
233
#1x-xx
3 房
S$ 1,633
1,378
S$ 2.250M
2025 年 9 月
233
#1x-xx
2 房
S$ 1,694
915
S$ 1.550M
2025 年 8 月
233
#1x-xx
3 房
S$ 1,676
1,313
S$ 2.200M
2025 年 4 月
233
#1x-xx
2 房
S$ 1,608
915
S$ 1.472M
2025 年 3 月
233
#0x-xx
3 房
S$ 1,605
1,184
S$ 1.900M
2024 年 12 月
233
#0x-xx
3 房
S$ 1,323
1,421
S$ 1.880M
2024 年 10 月
233
#0x-xx
2 房
S$ 1,547
947
S$ 1.465M
2024 年 10 月
233
#0x-xx
2 房
S$ 1,421
915
S$ 1.300M
2024 年 2 月
233
#1x-xx
2 房
S$ 1,489
947
S$ 1.410M
2023 年 3 月
233
#1x-xx
2 房
S$ 1,550
947
S$ 1.468M
2022 年 9 月
233
#0x-xx
2 房
S$ 1,388
915
S$ 1.270M
2022 年 8 月
233
#0x-xx
3 房
S$ 1,509
1,173
S$ 1.770M
2022 年 2 月
233
#0x-xx
2 房
S$ 1,447
947
S$ 1.370M
2022 年 2 月
233
#0x-xx
3 房
S$ 1,478
1,184
S$ 1.750M
2022 年 1 月
233
#1x-xx
3 房
S$ 1,369
1,454
S$ 1.990M

Source: URA, Realis and 99.co

Le Crescendo 成交历史

630 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 6 月
3 房
S$ 3.81
1,300-1,400
S$ 5,000
2026 年 6 月
2 房
S$ 4.36
800-900
S$ 3,750
2026 年 6 月
2 房
S$ 3.93
900-1,000
S$ 3,600
2026 年 6 月
3 房
S$ 4.26
1,100-1,200
S$ 5,000
2026 年 6 月
2 房
S$ 4.10
900-1,000
S$ 3,750
2026 年 6 月
2 房
S$ 3.83
900-1,000
S$ 3,500
2026 年 5 月
3 房
S$ 3.81
1,300-1,400
S$ 5,000
2026 年 4 月
2 房
S$ 3.72
900-1,000
S$ 3,400
2026 年 4 月
2 房
S$ 4.70
900-1,000
S$ 4,300
2026 年 3 月
2 房
S$ 4.15
900-1,000
S$ 3,800
2026 年 3 月
3 房
S$ 4.69
1,100-1,200
S$ 5,500
2026 年 3 月
2 房
S$ 4.48
900-1,000
S$ 4,100
2026 年 3 月
2 房
S$ 4.75
900-1,000
S$ 4,350
2026 年 3 月
3 房
S$ 3.85
1,400-1,500
S$ 5,600
2026 年 2 月
3 房
S$ 3.62
1,300-1,400
S$ 4,750
2026 年 1 月
2 房
S$ 3.83
900-1,000
S$ 3,500
2026 年 1 月
3 房
S$ 4.25
1,100-1,200
S$ 4,988
2025 年 12 月
2 房
S$ 4.12
900-1,000
S$ 3,900
2025 年 12 月
3 房
S$ 3.67
1,100-1,200
S$ 4,300
2025 年 10 月
2 房
S$ 3.83
900-1,000
S$ 3,500

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 6,376

/月

本金
S$ 3,501
利息
S$ 2,875

首付款 (25%)

S$ 575k

贷款金额 (75%)

S$ 1.73m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Le Crescendo 所在位置

Le Crescendo 位于 233 Paya Lebar Road 第 14 区。 Le Crescendo 最近地铁站为麦波申地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

44 分钟

S$ 1.62

莱佛士坊

2 次换乘

27 分钟

S$ 1.29

乌节路

2 次换乘

35 分钟

S$ 1.35

Le Crescendo 周边配套

学校

距离

Raffles House (巴耶利峇)

2 分钟 (102 米)

Terra Minds 科学学习中心

4 分钟 (282 米)

Atelier 新加坡

7 分钟 (453 米)

地铁站

距离

麦波申

7 分钟 (453 米)

麦波申

7 分钟 (461 米)

大成

701 m

超市

距离

昇菘超市

3 分钟 (146 米)

集丰商店

5 分钟 (340 米)

FairPrice - 电路第77座

6 分钟 (400 米)

公园

距离

巴南公园连道

3 分钟 (196 米)

巴耶利峇路公园

5 分钟 (293 米)

巴南雨水花园

5 分钟 (298 米)

相似公寓

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搜索公寓
Le Crescendo 邻近其他发展项目，如 Sky Green，The Antares 和 Sallim Lodge。

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Sky Green

Sky Green

The Antares

The Antares

Sallim Lodge

Sallim Lodge

Paya Lebar Road · 14 区

Macpherson Road · 13 区

Mattar Road · 14 区

Sallim Road · 14 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,687

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,694

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,686

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,856

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,825

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,875

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,849

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 2,005

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,050

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,960

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,062

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,086

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,997

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 2006

交房 2015

交房 2022

交房 1995

228 户

176 户

265 户

15 户

永久产权

永久产权

99 年

永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

7 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$2,200,0001
Sep 2025S$1,550,0001
Oct 2025S$2,250,0001
Nov 2025S$2,074,4442
Jan 2026S$2,470,1001
Mar 2026S$2,498,8001
Apr 2026S$2,020,0001

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,720.92 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,687.04 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$4,2705
Sep 2025S$3,9437
Oct 2025S$3,5502
Dec 2025S$4,1002
Jan 2026S$4,2442
Feb 2026S$4,7501
Mar 2026S$4,6705
Apr 2026S$3,8502
May 2026S$5,0001
Jun 2026S$4,1006

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.17 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.10 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Le Crescendo 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 2.3M 到 S$ 4.5M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,720.92，过去一年为每平方英尺 S$ 1,687.04。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.02 M，最高成交价为 S$ 3.48 M。

租金价格从 S$ 4,100 到 S$ 5,300 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.17，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.1。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,000，最高租金达到 S$ 8,800。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Le Crescendo永久产权2006
CC 10DT 26
Walk Icon6分钟 (456米)
麦波申地铁站
1,327.43 - 1,942.57 psf1,635 psf1,099 - 5,300 /mo2,309.95 /mo2.92%
Canaan永久产权2023
DT 25
Walk Icon3分钟 (200米)
玛达地铁站
1,559.89 - 1,860 psf1,733.81 psf---
Mattar Residences永久产权2023
DT 25
Walk Icon3分钟 (215米)
玛达地铁站
1,102.94 - 2,399 psf2,177.9 psf1,799 /mo1,799 /mo-
The Antares99 年2022
DT 25
Walk Icon2分钟 (149米)
玛达地铁站
1,585.5 - 2,332.96 psf2,058.75 psf1,900 - 4,800 /mo3,487.5 /mo3.77%
Sky Green永久产权2015
CC 11
Walk Icon5分钟 (395米)
大成地铁站
1,856.54 - 2,361.56 psf2,011.34 psf3,499 - 4,300 /mo3,666.5 /mo3.7%
Oasis Garden永久产权2009
CC 12
Walk Icon7分钟 (496米)
巴特礼地铁站
1,627.2 - 1,915.24 psf1,744.16 psf2,200 - 4,400 /mo3,300 /mo2.57%
Sallim Lodge永久产权1995
DT 25
Walk Icon2分钟 (144米)
玛达地铁站
1,425.27 psf1,425.27 psf2,000 - 4,800 /mo3,172.5 /mo-
Grace Apartments永久产权1993
DT 25
Walk Icon3分钟 (190米)
玛达地铁站
291.08 - 464.92 psf342.19 psf2,500 - 2,600 /mo2,550 /mo-
Happy Mansion永久产权1977
DT 25
Walk Icon7分钟 (528米)
玛达地铁站
326.01 - 1,119.24 psf501.95 psf1,700 - 5,000 /mo3,134.85 /mo-

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

2 房

3 房

4 房

The Centren - 2 卧室 • 2 卫生间 • 549 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 980,000

The Centren

2 卧室  2 卫生间  549 平方尺

The Gazania - 2 卧室 • 1 卫生间 • 635 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,430,000

The Gazania

2 卧室  1 卫生间  635 平方尺

The Antares - 2 卧室 • 2 卫生间 • 667 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,500,000

The Antares

2 卧室  2 卫生间  667 平方尺

Sky Green - 2 卧室 • 2 卫生间 • 614 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,450,000

Sky Green

2 卧室  2 卫生间  614 平方尺

Atrium Residences - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 968 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,610,000

Atrium Residences

3+1 卧室  2 卫生间  968 平方尺

Katong Regency - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 560 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,168,000

Katong Regency

1+1 卧室  1 卫生间  560 平方尺

The Gazania - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,292 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,080,000

The Gazania

4 卧室  4 卫生间  1,292 平方尺

Park 1 Suites - 2 卧室 • 2 卫生间 • 604 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,038,000

Park 1 Suites

2 卧室  2 卫生间  604 平方尺

Idyllic Suites - 1 卧室 • 1 卫生间 • 463 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 770,000

Idyllic Suites

1 卧室  1 卫生间  463 平方尺

Botanique At Bartley - 1 卧室 • 1 卫生间 • 517 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 968,000

Botanique At Bartley

1 卧室  1 卫生间  517 平方尺

The Antares - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,300,001

The Antares

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

Bartley Vue - 2 卧室 • 1 卫生间 • 657 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,480,000

Bartley Vue

2 卧室  1 卫生间  657 平方尺

TRE Residences - 3 卧室 • 2 卫生间 • 861 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,732,000

TRE Residences

3 卧室  2 卫生间  861 平方尺

Sims Edge - 2 卧室 • 2 卫生间 • 872 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,408,000

Sims Edge

2 卧室  2 卫生间  872 平方尺

Sims Green - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,625 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,588,000

Sims Green

3 卧室  3 卫生间  1,625 平方尺

Primedge - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 474 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 690,000

Primedge

1+1 卧室  1 卫生间  474 平方尺

Idyllic Suites - 2 卧室 • 1 卫生间 • 538 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 850,000

Idyllic Suites

2 卧室  1 卫生间  538 平方尺

Botanique At Bartley - 2 卧室 • 1 卫生间 • 657 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,325,000

Botanique At Bartley

2 卧室  1 卫生间  657 平方尺

Park Place Residences at Plq - 1 卧室 • 1 卫生间 • 484 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,090,000

Park Place Residences at Plq

1 卧室  1 卫生间  484 平方尺

房产资讯

新楼盘消息

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