房产重要详情
項目名稱 | Canaan |
|---|---|
地址 | 11 Mattar Road, Singapore 387720 地图查看 |
最近地铁站 | 玛达地铁站 · 2 分钟 |
建年 | 2023 年 12 月 31 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (11 户) |
单位数量 | 11 |
区域 | 14 区 |
社区 | 芽笼 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Canaan Hospitality And Residences Pte Ltd |
Canaan 的建筑物
- 11 Mattar Road387720
总平面图
Canaan总平面图及立面图
价格与付款信息
Canaan 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2024 年 10 月 | 11 | #02-xx | - | S$ 1,820 | 775 | S$ 1.411M |
2024 年 10 月 | 11 | #04-xx | - | S$ 1,750 | 947 | S$ 1.658M |
2024 年 10 月 | 11 | #05-xx | - | S$ 1,560 | 1,281 | S$ 1.998M |
2024 年 9 月 | 11 | #04-xx | - | S$ 1,860 | 775 | S$ 1.442M |
2024 年 9 月 | 11 | #03-xx | - | S$ 1,840 | 775 | S$ 1.426M |
2024 年 7 月 | 11 | #0x-xx | - | S$ 1,710 | 947 | S$ 1.620M |
2024 年 7 月 | 11 | #0x-xx | - | S$ 1,730 | 947 | S$ 1.639M |
2024 年 7 月 | 11 | #0x-xx | - | S$ 1,599 | 1,163 | S$ 1.860M |
Canaan 成交历史
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Studio
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3 BR
4 BR
5+ BR
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 3,910
/月
首付款 (25%)
S$ 352.63k
贷款金额 (75%)
S$ 1.06m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Canaan 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.62
2 次换乘
S$ 1.17
1 次换乘
S$ 1.30
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交房 2023 | 交房 1993 | 交房 2023 | 交房 1995 |
11 户 | 6 户 | 26 户 | 15 户 |
永久产权 | 永久产权 | 永久产权 | 永久产权 |
价格数据来源于99.co的有效房源
搜索公寓房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Canaan | 永久产权 | 2023 | DT 25  3分钟 (200米)玛达地铁站 | 1,559.89 - 1,860 psf | 1,733.81 psf | - | - | - |
| Penrose | 99 年 | 2025 | EW 9 6分钟 (449米)阿裕尼地铁站 | 2,000 - 2,464.79 psf | 2,215.4 psf | 1,500 - 7,999 /mo | 4,835.67 /mo | 3.45% |
| Mattar Residences | 永久产权 | 2023 | DT 25 3分钟 (215米)玛达地铁站 | 1,102.94 - 2,399 psf | 2,177.9 psf | 2,850 - 6,500 /mo | 3,883.33 /mo | - |
| The Antares | 99 年 | 2022 | DT 25 2分钟 (149米)玛达地铁站 | 1,585.5 - 2,387.15 psf | 2,093.33 psf | 1,800 - 4,800 /mo | 3,454.55 /mo | 3.72% |
| 盛世名园 | 99 年 | 2017 | EW 9 6分钟 (407米)阿裕尼地铁站 | 1,688.78 - 2,609.6 psf | 1,947.67 psf | 1,450 - 7,500 /mo | 3,690.92 /mo | 3.92% |
| Le Crescendo | 永久产权 | 2006 | CC 10DT 26 6分钟 (456米)麦波申地铁站 | 1,327.43 psf | 1,327.43 psf | 1,099 - 5,200 /mo | 2,236.6 /mo | 2.93% |
| Sallim Lodge | 永久产权 | 1995 | DT 25 2分钟 (144米)玛达地铁站 | 487.23 - 1,091.84 psf | 654.65 psf | 1,000 /mo | 1,000 /mo | - |
| Grace Apartments | 永久产权 | 1993 | DT 25 3分钟 (190米)玛达地铁站 | 291.08 - 464.92 psf | 342.19 psf | 2,500 - 2,600 /mo | 2,550 /mo | - |
| Happy Mansion | 永久产权 | 1977 | DT 25 7分钟 (528米)玛达地铁站 | 326.01 - 1,119.24 psf | 501.95 psf | 1,700 - 5,000 /mo | 3,076.56 /mo | - |
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常见问题
常见问题解答
Canaan 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Canaan 于 2023 取得临时占用许可证 （TOP）。
Canaan 的地址是什么 ？
Canaan 的地址是 11 Mattar Road。
Canaan 的地契类型是什么 ？
Canaan 的地契类型是 永久产权，从 2023 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Canaan 有多少个单位 ？
Canaan 共有 11 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Canaan 有多少栋楼 ？
Canaan 开发项目内共有 1 栋楼。
Canaan 的邮政编码是什么 ？
Canaan 的邮政编码是 387720。
在哪里可以获取 Canaan 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Canaan 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Canaan 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Canaan 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Canaan 附近有哪些学校 ？
Canaan 附近的一些学校包括 圣玛格丽小学 、 嘉诺撒天主教小学和嘉诺撒天主教小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Canaan 附近的巴士站在哪里 ？
Canaan 附近有多个巴士站，如 Macpherson Primary School、After Canossa Convent Primary School 和 Opposite Canossa Convent Primary School，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,410,503 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 352,625（25%），其中至少 S$ 70,525（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
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