Penrose
22 Sims Drive · 387396
D14 · Eunos / Geylang / Paya Lebar · RCR
566 个 (中型) · 18 Floors · 6 栋 ()
Penrose 的房源
项目详情
住户概况
- 68% 业主
- 32% 租户
*根据租赁交易量与总单位数估算。
Penrose 设施
烧烤区
俱乐部会所
健身角
多功能厅
游戏室
健身房
水力按摩池
标准泳池
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.62
1 次换乘
S$ 1.10
2 次换乘
S$ 1.24
户型图
Penrose 共计 566 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 47 种平面图，面积介于 474 平方英尺至 1,399 平方英尺。
种户型图
47 种类型
卧室类型
1, 2, 3, 4
Penrose 户型图
All
1
2
3
4
Penrose 户型分布
卧室类型 | 价格范围（指示性） | 尺价范围（指示性） | 面积范围 | 单位数量 | 户型图 |
|---|---|---|---|---|---|
1 房 | - | - | 44 - 48 平方米 474 - 517 平方英尺 | 57 | |
1+1 房 | - | - | 52 平方米 560 - 570 平方英尺 | 2 | |
2 房 | - | - | 60 - 65 平方米 646 - 710 平方英尺 | 86 | |
2 房高级单位 | - | - | 65 平方米 700 - 710 平方英尺 | 51 | |
2+1 房 | - | - | 73 - 74 平方米 796 - 807 平方英尺 | 34 | |
3 房 | - | - | 86 - 102 平方米 936 - 1,098 平方英尺 | 109 | |
3 房高级单位 | - | - | 96 - 102 平方米 1,044 - 1,098 平方英尺 | 119 | |
3+1 房 | - | - | 108 - 109 平方米 1,173 - 1,184 平方英尺 | 54 | |
4 房 | - | - | 129 平方米 1,389 - 1,399 平方英尺 | 54 |
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图及立面图
项目平面图
Penrose 的建筑物
- 20 Sims Drive387395
- 22 Sims Drive387396
- 24 Sims Drive387397
- 26 Sims Drive387398
- 28 Sims Drive387399
- 30 Sims Drive387400
价格与付款信息
Penrose 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 6 月 | 20 | #09-xx | 1 房 | S$ 1,963 | 484 | S$ 950,000 |
2026 年 6 月 | 20 | #13-xx | 3 房 | S$ 2,296 | 958 | S$ 2.200M |
2026 年 5 月 | 28 | #17-xx | 3 房 | S$ 2,408 | 1,044 | S$ 2.514M |
2026 年 5 月 | 22 | #08-xx | 1 房 | S$ 2,025 | 474 | S$ 960,000 |
2026 年 5 月 | 20 | #11-xx | 3 房 | S$ 2,247 | 947 | S$ 2.128M |
2026 年 4 月 | 20 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,206 | 807 | S$ 1.780M |
2026 年 3 月 | 20 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,051 | 646 | S$ 1.325M |
2026 年 3 月 | 20 | #1x-xx | 1 房 | S$ 2,004 | 484 | S$ 970,000 |
2026 年 2 月 | 22 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,249 | 1,098 | S$ 2.469M |
2026 年 2 月 | 26 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,358 | 1,055 | S$ 2.488M |
2026 年 1 月 | 22 | #1x-xx | 4 房 | S$ 2,289 | 1,389 | S$ 3.180M |
2026 年 1 月 | 20 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,053 | 646 | S$ 1.326M |
2026 年 1 月 | 28 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,164 | 1,173 | S$ 2.539M |
2026 年 1 月 | 20 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,265 | 958 | S$ 2.170M |
2025 年 12 月 | 22 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,059 | 646 | S$ 1.330M |
2025 年 12 月 | 20 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,230 | 807 | S$ 1.800M |
2025 年 11 月 | 28 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,299 | 1,044 | S$ 2.400M |
2025 年 11 月 | 20 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,956 | 495 | S$ 968,000 |
2025 年 11 月 | 28 | #1x-xx | 4 房 | S$ 2,109 | 1,399 | S$ 2.950M |
2025 年 11 月 | 22 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,171 | 958 | S$ 2.080M |
Penrose 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 6.35 | 600-700 | S$ 4,100 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 5.95 | 800-900 | S$ 4,800 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 6.05 | 900-1,000 | S$ 5,800 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 6.66 | 600-700 | S$ 4,300 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 6.66 | 600-700 | S$ 4,300 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 6.26 | 900-1,000 | S$ 6,000 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 6.81 | 600-700 | S$ 4,400 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 6.66 | 600-700 | S$ 4,300 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 5.50 | 1,000-1,100 | S$ 5,800 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 7.28 | 600-700 | S$ 4,700 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 6.04 | 600-700 | S$ 3,900 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 5.63 | 700-800 | S$ 4,000 |
2026 年 6 月 | 1 房 | S$ 7.17 | 400-500 | S$ 3,400 |
2026 年 6 月 | 1 房 | S$ 6.13 | 500-600 | S$ 3,500 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 6.05 | 900-1,000 | S$ 5,800 |
2026 年 6 月 | 2 房 | S$ 6.20 | 700-800 | S$ 4,400 |
2026 年 6 月 | 2 房 | S$ 6.48 | 600-700 | S$ 4,188 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 5.69 | 1,000-1,100 | S$ 6,000 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 5.31 | 1,000-1,100 | S$ 5,600 |
2026 年 6 月 | 2 房 | S$ 6.19 | 600-700 | S$ 4,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 2,661
/月
首付款 (25%)
S$ 240,000
贷款金额 (75%)
S$ 720,000
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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交房 2025 | 交房 2017 | 不可用 (交房) | 交房 1993 |
566 户 | 1024 户 | 不可用 (个单位) | 13 户 |
99 年 | 99 年 | 不可用 (地契) | 永久产权 |
价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
搜索公寓房产洞察
盈利能力（全期）
27 盈利
2.1 - 9%
，平均持有 5
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Aug 2025 | S$1,803,989 | 10 |
| Oct 2025 | S$2,079,629 | 3 |
| Nov 2025 | S$1,989,236 | 8 |
| Dec 2025 | S$1,565,000 | 2 |
| Jan 2026 | S$2,303,722 | 4 |
| Feb 2026 | S$2,478,444 | 2 |
| Mar 2026 | S$1,147,500 | 2 |
| Apr 2026 | S$1,780,000 | 1 |
| May 2026 | S$1,867,296 | 3 |
| Jun 2026 | S$1,575,000 | 2 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Aug 2025 | S$5,489 | 27 |
| Sep 2025 | S$4,800 | 16 |
| Oct 2025 | S$6,114 | 7 |
| Nov 2025 | S$4,560 | 5 |
| Dec 2025 | S$5,250 | 2 |
| Jan 2026 | S$4,892 | 6 |
| Feb 2026 | S$4,067 | 3 |
| Mar 2026 | S$3,700 | 2 |
| Apr 2026 | S$5,233 | 3 |
| May 2026 | S$4,300 | 7 |
| Jun 2026 | S$4,932 | 9 |
| Jul 2026 | S$4,700 | 12 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 3,388 到 S$ 6,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.34，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.3。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,100，最高租金达到 S$ 8,550。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Penrose | 99 年 | 2025 | EW 9  6分钟 (449米)阿裕尼地铁站 | 1,888.89 - 2,464.79 psf | 2,186.52 psf | 1,200 - 6,500 /mo | 3,397.6 /mo | 3.47% |
| TRE Residences | 99 年 | 2018 | EW 9 3分钟 (225米)阿裕尼地铁站 | 2,000 - 2,357.14 psf | 2,096.67 psf | 1,300 - 4,550 /mo | 2,733.33 /mo | 4.11% |
| 盛世名园 | 99 年 | 2017 | EW 9 6分钟 (407米)阿裕尼地铁站 | 1,688.78 - 2,609.6 psf | 1,941.72 psf | 1,499 - 7,900 /mo | 3,696.33 /mo | 3.94% |
| Treasures @ G19 | 永久产权 | 2015 | EW 9 7分钟 (517米)阿裕尼地铁站 | 1,479.84 - 1,892.04 psf | 1,670.49 psf | 2,800 /mo | 2,800 /mo | - |
| Centra Suites | 永久产权 | 2015 | EW 9 3分钟 (202米)阿裕尼地铁站 | 1,712.3 - 1,783.33 psf | 1,737 psf | 1,400 - 3,800 /mo | 2,292.66 /mo | - |
| Centra Studios | 永久产权 | 2014 | EW 9 3分钟 (231米)阿裕尼地铁站 | 1,760.39 - 2,000 psf | 1,880.2 psf | 3,000 /mo | 3,000 /mo | 4.67% |
| Central Grove | 99 年 | 2001 | EW 9 3分钟 (170米)阿裕尼地铁站 | 1,228.23 - 1,658.37 psf | 1,516.24 psf | 700 - 1,600 /mo | 1,268 /mo | 3.54% |
| Skt Mansions | 永久产权 | 1993 | EW 9 3分钟 (195米)阿裕尼地铁站 | 357.14 - 1,207.51 psf | 747.89 psf | 1,200 - 1,250 /mo | 1,225 /mo | - |
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