1. 主页
  2. 公寓
  3. Penrose

Penrose

2025
Cover-Artist's Impression
Gourmet Pavilion-Artist's Impression
Playground-Artist's Impression
Arrival-Artist's Impression
Aqua Pool-Artist's Impression
Facilities - Night View-Artist's Impression

Penrose 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

Penrose

S$ 1,325,000

Penrose

  • beds2
  • baths1
  • sqft646
Penrose

S$ 3,250,000

Penrose

  • beds4
  • baths4
  • sqft1389
Penrose

S$ 999,000

Penrose

  • beds1
  • baths1
  • sqft474
Penrose

S$ 998,000

Penrose

  • beds1
  • baths1
  • sqft474
Penrose

S$ 1,300,000

Penrose

  • beds2
  • baths1
  • sqft646
Penrose

S$ 2,800,000

Penrose

  • beds3
  • baths3
  • sqft1184

房产重要详情

項目名稱

Penrose

地址

22 Sims Drive, Singapore 387396
Go to location widget地图查看

最近地铁站

阿裕尼地铁站 · 6 分钟

建年

2025 年 9 月 30 日

地契

99 年

开盘日期

2020 年 9 月 26 日

项目规模

中型 (566 户)

单位数量

566

卧室

1, 2, 3, 4

区域

14 区

社区

芽笼

栋

6

层

18

停车位

583

房产类型

公寓单位

开发商

NovaSims Development Pte Ltd (Hong Leong Holdings Limited/ City Development Limited)

建筑师

P&T Consultants Pte Ltd

Penrose 的建筑物

  • 20 Sims Drive387395
  • 22 Sims Drive387396
  • 24 Sims Drive387397
  • 26 Sims Drive387398

Penrose 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身角

    健身角

  • 多功能厅

    多功能厅

  • 游戏室

    游戏室

  • 健身房

    健身房

  • 水力按摩池

    水力按摩池

  • 标准泳池

    标准泳池

户型图

Penrose 共计 566 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 47 种平面图，面积介于 474 平方英尺至 1,399 平方英尺。

种户型图

47 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4

Penrose 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房

-

-

44 - 48 平方米 474 - 517 平方英尺

57

6 户型图

1+1 房

-

-

52 平方米 560 - 570 平方英尺

2

2 户型图

2 房

-

-

60 - 65 平方米 646 - 710 平方英尺

86

7 户型图

2 房高级单位

-

-

65 平方米 700 - 710 平方英尺

51

2 户型图

2+1 房

-

-

73 - 74 平方米 796 - 807 平方英尺

34

2 户型图

3 房

-

-

86 - 102 平方米 936 - 1,098 平方英尺

109

13 户型图

3 房高级单位

-

-

96 - 102 平方米 1,044 - 1,098 平方英尺

119

5 户型图

3+1 房

-

-

108 - 109 平方米 1,173 - 1,184 平方英尺

54

6 户型图

4 房

-

-

129 平方米 1,389 - 1,399 平方英尺

54

4 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Penrose 有 34 个单元 、6 栋 、 最高 18 层。

总栋数

6 栋

总单位数

566 个

Penrose总平面图及立面图

Penrose Condo Site Plan in Geylang by NovaSims Development Pte Ltd (Hong Leong Holdings Limited/ City Development Limited) - Photo 0

项目平面图

价格与付款信息

Penrose 成交历史

947 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 6 月
20
#09-xx
1 房
S$ 1,963
484
S$ 950,000
2026 年 6 月
20
#13-xx
3 房
S$ 2,296
958
S$ 2.200M
2026 年 5 月
28
#17-xx
3 房
S$ 2,408
1,044
S$ 2.514M
2026 年 5 月
22
#08-xx
1 房
S$ 2,025
474
S$ 960,000
2026 年 5 月
20
#11-xx
3 房
S$ 2,247
947
S$ 2.128M
2026 年 4 月
20
#0x-xx
2 房
S$ 2,206
807
S$ 1.780M
2026 年 3 月
20
#0x-xx
2 房
S$ 2,051
646
S$ 1.325M
2026 年 3 月
20
#1x-xx
1 房
S$ 2,004
484
S$ 970,000
2026 年 2 月
22
#1x-xx
3 房
S$ 2,249
1,098
S$ 2.469M
2026 年 2 月
26
#1x-xx
3 房
S$ 2,358
1,055
S$ 2.488M
2026 年 1 月
22
#1x-xx
4 房
S$ 2,289
1,389
S$ 3.180M
2026 年 1 月
20
#0x-xx
2 房
S$ 2,053
646
S$ 1.326M
2026 年 1 月
28
#0x-xx
3 房
S$ 2,164
1,173
S$ 2.539M
2026 年 1 月
20
#1x-xx
3 房
S$ 2,265
958
S$ 2.170M
2025 年 12 月
22
#1x-xx
2 房
S$ 2,059
646
S$ 1.330M
2025 年 12 月
20
#1x-xx
2 房
S$ 2,230
807
S$ 1.800M
2025 年 11 月
28
#0x-xx
3 房
S$ 2,299
1,044
S$ 2.400M
2025 年 11 月
20
#0x-xx
1 房
S$ 1,956
495
S$ 968,000
2025 年 11 月
28
#1x-xx
4 房
S$ 2,109
1,399
S$ 2.950M
2025 年 11 月
22
#1x-xx
3 房
S$ 2,171
958
S$ 2.080M

Source: URA, Realis and 99.co

Penrose 成交历史

158 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 5 月
1 房
S$ 7.38
400-500
S$ 3,500
2026 年 5 月
1 房
S$ 6.75
400-500
S$ 3,200
2026 年 5 月
1 房
S$ 6.96
400-500
S$ 3,300
2026 年 5 月
4 房
S$ 5.54
1,300-1,400
S$ 7,700
2026 年 5 月
1 房
S$ 7.38
400-500
S$ 3,500
2026 年 5 月
2 房
S$ 6.20
700-800
S$ 4,400
2026 年 5 月
2 房
S$ 6.34
700-800
S$ 4,500
2026 年 4 月
3 房
S$ 5.50
1,000-1,100
S$ 5,800
2026 年 4 月
1 房
S$ 7.59
400-500
S$ 3,600
2026 年 4 月
3 房
S$ 5.97
1,000-1,100
S$ 6,300
2026 年 3 月
2 房
S$ 6.50
600-700
S$ 4,200
2026 年 3 月
1 房
S$ 6.75
400-500
S$ 3,200
2026 年 2 月
2 房
S$ 6.19
600-700
S$ 4,000
2026 年 2 月
1 房
S$ 6.30
500-600
S$ 3,600
2026 年 2 月
2 房
S$ 5.70
800-900
S$ 4,600
2026 年 1 月
2 房
S$ 6.83
700-800
S$ 4,850
2026 年 1 月
3 房
S$ 5.50
1,000-1,100
S$ 5,800
2026 年 1 月
3 房
S$ 6.05
900-1,000
S$ 5,800
2026 年 1 月
1 房
S$ 7.17
400-500
S$ 3,400
2026 年 1 月
3 房
S$ 6.37
900-1,000
S$ 6,100

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 2,689

/月

本金
S$ 1,476
利息
S$ 1,213

首付款 (25%)

S$ 242,500

贷款金额 (75%)

S$ 727,500

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Penrose 所在位置

Penrose 位于 20 Sims Drive 第 14 区。 Penrose 最近地铁站为阿裕尼地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

47 分钟

S$ 1.62

莱佛士坊

1 次换乘

20 分钟

S$ 1.10

乌节路

2 次换乘

28 分钟

S$ 1.24

Penrose 周边配套

学校

距离

Nexus 国际学校 (新加坡)

4 分钟 (225 米)

Nexus 国际学校 (新加坡)

4 分钟 (263 米)

芽笼美以美中学

5 分钟 (344 米)

地铁站

距离

阿裕尼

7 分钟 (446 米)

玛达

933 m

芽笼峇鲁

961 m

超市

距离

I Tec Supermart-UK FishVillage

6 分钟 (422 米)

Starbuy 迷你超市

589 m

阿尔菲娜贸易私人有限公司

641 m

公园

距离

园艺解决方案

582 m

GEHA花园

681 m

春叶公园连道

814 m

相似公寓

与 Penrose 相似的公寓

搜索公寓
Penrose 邻近其他发展项目，如 Sims Urban Oasis，Space 21 和 88 Lorong 25A Geylang。

Penrose 附近的公寓

区域内附近
Penrose

Penrose

盛世名园

盛世名园

ECM Building

ECM Building

Skt Mansions

Skt Mansions

Sims Drive · 14 区

Sims Drive · 14 区

Sims Avenue · 14 区

Lorong 25 Geylang · 14 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,990

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,977

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,116

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,221

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 2,170

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,786

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,887

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,897

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,025

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,792

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,173

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 2025

交房 2017

不可用 (交房)

交房 1993

566 户

1024 户

不可用 (个单位)

13 户

99 年

99 年

不可用 (地契)

永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

46 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,179.12 /平方英尺
过去1 年平均 S$2,141.84 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$6.47 /平方英尺
过去1 年平均 S$6.22 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5kS$ 6kS$ 7k平均成交价0510152025成交量成交量平均成交价
位于 Penrose 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 970,000 到 S$ 3.3M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,179.12，过去一年为每平方英尺 S$ 2,141.84。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 950,000，最高成交价为 S$ 3.18 M。

租金价格从 S$ 3,700 到 S$ 7,999 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.47，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.22。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,500，最高租金达到 S$ 8,550。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Penrose99 年2025
EW 9
Walk Icon6分钟 (449米)
阿裕尼地铁站
2,000 - 2,464.79 psf2,215.4 psf1,500 - 7,999 /mo4,957.09 /mo3.45%
TRE Residences99 年2018
EW 9
Walk Icon3分钟 (225米)
阿裕尼地铁站
2,111.93 - 2,452.38 psf2,218.43 psf1,500 - 5,500 /mo2,955.82 /mo4.12%
盛世名园99 年2017
EW 9
Walk Icon6分钟 (407米)
阿裕尼地铁站
1,688.78 - 2,609.6 psf1,945.78 psf1,450 - 7,500 /mo3,690.52 /mo3.92%
Treasures @ G19永久产权2015
EW 9
Walk Icon7分钟 (517米)
阿裕尼地铁站
1,479.84 - 1,548.67 psf1,525.73 psf2,700 - 2,900 /mo2,816.67 /mo-
Centra Suites永久产权2015
EW 9
Walk Icon3分钟 (202米)
阿裕尼地铁站
1,726.19 - 1,783.33 psf1,749.89 psf3,300 /mo3,300 /mo-
Centra Studios永久产权2014
EW 9
Walk Icon3分钟 (231米)
阿裕尼地铁站
2,000 psf2,000 psf2,800 - 2,990 /mo2,872.5 /mo4.78%
Central Grove99 年2001
EW 9
Walk Icon3分钟 (170米)
阿裕尼地铁站
1,228.23 - 1,658.37 psf1,502.78 psf1,100 - 1,600 /mo1,360.54 /mo3.55%
Skt Mansions永久产权1993
EW 9
Walk Icon3分钟 (195米)
阿裕尼地铁站
357.14 - 1,207.51 psf747.89 psf1,200 - 1,300 /mo1,250 /mo-

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

Myra - 2 卧室 • 2 卫生间 • 700 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,700,000

Myra

2 卧室  2 卫生间  700 平方尺

Sunville - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,173 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,888,888

Sunville

3 卧室  3 卫生间  1,173 平方尺

Bella Casita - 1 卧室 • 1 卫生间 • 463 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 838,000

Bella Casita

1 卧室  1 卫生间  463 平方尺

Park 1 Suites - 2 卧室 • 2 卫生间 • 604 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,038,000

Park 1 Suites

2 卧室  2 卫生间  604 平方尺

Sky Green - 2 卧室 • 2 卫生间 • 797 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,610,000

Sky Green

2 卧室  2 卫生间  797 平方尺

Atrium Residences - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,012 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,598,000

Atrium Residences

3 卧室  3 卫生间  1,012 平方尺

Sant Ritz - 2 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,350,000

Sant Ritz

2 卧室  2 卫生间  732 平方尺

Avant Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 700 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 699,000

Avant Residences

1 卧室  1 卫生间  700 平方尺

Sant Ritz - 2 卧室 • 1 卫生间 • 689 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,280,000

Sant Ritz

2 卧室  1 卫生间  689 平方尺

Suites @ Sims - 2 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,100,000

Suites @ Sims

2 卧室  2 卫生间  732 平方尺

The Waterina - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,238 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,550,000

The Waterina

3 卧室  3 卫生间  1,238 平方尺

Ocho - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,206 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,456,000

Ocho

3 卧室  3 卫生间  1,206 平方尺

Sims Urban Oasis - 1 卧室 • 1 卫生间 • 463 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 850,000

Sims Urban Oasis

1 卧室  1 卫生间  463 平方尺

Rezi 26 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 850 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,380,000

Rezi 26

2 卧室  2 卫生间  850 平方尺

Airstream - 2 卧室 • 1 卫生间 • 506 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 820,000

Airstream

2 卧室  1 卫生间  506 平方尺

St Francis Court - 2 卧室 • 1 卫生间 • 818 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 990,000

St Francis Court

2 卧室  1 卫生间  818 平方尺

38 I Suites - 2 卧室 • 1 卫生间 • 506 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 999,999

38 I Suites

2 卧室  1 卫生间  506 平方尺

Sims Urban Oasis - 2 卧室 • 1 卫生间 • 624 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,280,000

Sims Urban Oasis

2 卧室  1 卫生间  624 平方尺

The Centren - 2 卧室 • 2 卫生间 • 549 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 980,000

The Centren

2 卧室  2 卫生间  549 平方尺

常见问题

常见问题解答

Penrose 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Penrose 于 2025 取得临时占用许可证 （TOP）。

Penrose 的地址是什么 ？

Penrose 的地址是 22 Sims Drive。

Penrose 的地契类型是什么 ？

Penrose 的地契类型是 99 年，从 2025 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Penrose 有多少个单位 ？

Penrose 共有 566 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Penrose 有多少栋楼 ？

Penrose 开发项目内共有 6 栋楼。

Penrose 的邮政编码是什么 ？

Penrose 的邮政编码是 387396。

在哪里可以获取 Penrose 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Penrose 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Penrose 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Penrose 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Penrose 附近有哪些学校 ？

Penrose 附近的一些学校包括 Nexus 国际学校 ( 新加坡 )、Nexus 国际学校 ( 新加坡 ) 和芽笼美以美中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Penrose 附近的巴士站在哪里 ？

Penrose 附近有多个巴士站，如 Opp Blk 53、Blk 59 和 Opposite Blk 59，距离项目很近。

Penrose 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Penrose 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身角，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Penrose 的售价是多少 ？

Penrose 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.93M。

Penrose 的租金是多少 ？

Penrose 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.51K，具体取决于单位大小和类型。

Penrose 中单位的售价范围是多少 ？

Penrose 中待售单位的售价范围是 S$ 970,000 ~ S$ 3,300,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Penrose 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

Penrose 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,000 psf ~ S$ 2,465 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Penrose 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 970,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 242,500（25%），其中至少 S$ 48,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

关于本页面信息

本页面汇集了开发商官方资料及 99.co 团队整理的信息，旨在为您提供准确的项目详情，包括但不限于开发商手册内容。如有任何信息不符，欢迎联系我们修正。若您有疑问、建议或反馈，也请随时告知，我们会持续改进，竭诚为您服务。

请查阅 99.co 网站上的完整条款与条件 及隐私政策，或了解更多关于 99 Group的信息。

本页面关于 Penrose 的信息更新日期： .

Do more on the app.

Save your searches, track enquiries, see floor plans and more.