Grace Apartments
关于 Grace Apartments
Grace Apartments 是公寓单位坐落于第 14 区的芽笼的永久产权。于 1993 年竣工，共 1 座 、 总计 6 个单位。步行即可到达玛达地铁站和玛达地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Grace Apartments 靠近圣玛格丽小学，嘉诺撒天主教小学和嘉诺撒天主教小学等学校。生活采买可前往附近超市 Gayfine Trading 和 Appollo Sellappas 购买日用与食品。靠近的 Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮点分销商，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园佩尔顿运河公园连道呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Grace Apartments |
|---|---|
地址 | 13 Mattar Road, Singapore 387721 地图查看 |
最近地铁站 | 玛达地铁站 · 2 分钟 |
建年 | 1993 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (6 户) |
单位数量 | 6 |
区域 | 14 区 |
社区 | 芽笼 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
Grace Apartments 的建筑物
- 13 Mattar Road387721
总平面图
Grace Apartments总平面图及立面图
价格与付款信息
Grace Apartments 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2009 年 2 月 | 13 | #02-xx | - | S$ 465 | 1,183 | S$ 550,000 |
2005 年 1 月 | 13 | #01-xx | - | S$ 291 | 1,357 | S$ 395,000 |
2005 年 1 月 | 13 | #02-xx | - | S$ 321 | 1,184 | S$ 380,000 |
2005 年 1 月 | 13 | #02-xx | - | S$ 321 | 1,184 | S$ 380,000 |
2005 年 1 月 | 13 | #03-xx | - | S$ 313 | 1,150 | S$ 360,000 |
Grace Apartments 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2025 年 5 月 | - | S$ 2.20 | 1,100-1,200 | S$ 2,600 |
2012 年 4 月 | - | S$ 2.11 | 1,100-1,200 | S$ 2,500 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Grace Apartments 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.62
2 次换乘
S$ 1.17
1 次换乘
S$ 1.30
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 2,600，最高租金达到 S$ 2,600。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Grace Apartments | 永久产权 | 1993 | DT 25  3分钟 (190米)玛达地铁站 | 291.08 - 464.92 psf | 342.19 psf | 2,500 - 2,600 /mo | 2,550 /mo | - |
| Penrose | 99 年 | 2025 | EW 9 6分钟 (449米)阿裕尼地铁站 | 2,042.19 - 2,478.93 psf | 2,281.4 psf | 3,700 - 4,500 /mo | 4,211.11 /mo | 3.45% |
| Canaan | 永久产权 | 2023 | DT 25 3分钟 (200米)玛达地铁站 | 1,559.89 - 1,860 psf | 1,733.81 psf | - | - | - |
| Mattar Residences | 永久产权 | 2023 | DT 25 3分钟 (215米)玛达地铁站 | 1,102.94 - 2,399 psf | 2,177.9 psf | 3,400 /mo | 3,400 /mo | - |
| The Antares | 99 年 | 2022 | DT 25 2分钟 (149米)玛达地铁站 | 1,642.13 - 2,338.83 psf | 2,076.9 psf | 1,800 - 4,800 /mo | 3,642.31 /mo | 3.65% |
| 盛世名园 | 99 年 | 2017 | EW 9 6分钟 (407米)阿裕尼地铁站 | 1,688.78 - 2,609.6 psf | 1,946.52 psf | 1,450 - 7,500 /mo | 3,969.11 /mo | 3.92% |
| Le Crescendo | 永久产权 | 2006 | CC 10DT 26 6分钟 (456米)麦波申地铁站 | 1,327.43 - 1,942.57 psf | 1,635 psf | 1,099 - 5,200 /mo | 1,821.73 /mo | 2.94% |
| Sallim Lodge | 永久产权 | 1995 | DT 25 2分钟 (144米)玛达地铁站 | 487.23 - 1,091.84 psf | 654.65 psf | 2,000 - 4,800 /mo | 3,134.57 /mo | - |
| Happy Mansion | 永久产权 | 1977 | DT 25 7分钟 (528米)玛达地铁站 | 2,440 psf | 2,440 psf | 1,700 - 5,000 /mo | 3,076.56 /mo | - |
附近的公寓单位
常见问题
常见问题解答
Grace Apartments 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Grace Apartments 于 1993 取得临时占用许可证 （TOP）。
Grace Apartments 的地址是什么 ？
Grace Apartments 的地址是 13 Mattar Road。
Grace Apartments 的地契类型是什么 ？
Grace Apartments 的地契类型是 永久产权，从 1993 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Grace Apartments 有多少个单位 ？
Grace Apartments 共有 6 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Grace Apartments 有多少栋楼 ？
Grace Apartments 开发项目内共有 1 栋楼。
Grace Apartments 的邮政编码是什么 ？
Grace Apartments 的邮政编码是 387721。
在哪里可以获取 Grace Apartments 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Grace Apartments 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Grace Apartments 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Grace Apartments 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Grace Apartments 附近有哪些学校 ？
Grace Apartments 附近的一些学校包括 圣玛格丽小学 、 嘉诺撒天主教小学和嘉诺撒天主教小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Grace Apartments 附近的巴士站在哪里 ？
Grace Apartments 附近有多个巴士站，如 Macpherson Primary School、After Merpati Road 和 After Canossa Convent Primary School，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 360,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 90,000（25%），其中至少 S$ 18,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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