Completed Nov 2022

The Antares

21 Mattar Road · 387729

D14 · Eunos / Geylang / Paya Lebar · RCR

265 个 (小型) · 18 Floors · 4 栋 ()

Aeria View

Entrance

Pool

Facade

Playground

Roof Garden

价格范围

S$ 900K ~ S$ 2.68M

S$ 1,585 ~ S$ 2,332 PSF

租金范围

S$ 3,600 ~ S$ 5,200

3.77% 租金收益率

The Antares 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

S$ 1,300,001

The Antares

S$ 1,550,000

The Antares

S$ 1,352,000

The Antares

S$ 1,500,000

The Antares

S$ 950,000

The Antares

S$ 2,050,000

The Antares

项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

99 年

所属社区

芽笼

Nearest MRT

玛达地铁站 · 3 分钟

Remaining Lease

91 Years left

发展商

FSKH Development

住户概况

32% 业主
68% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

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The Antares 设施

烧烤区
俱乐部会所
健身角
健身房
吊床
标准泳池
保安
空中酒廊

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

54 分钟

S$ 1.62

莱佛士坊

2 次换乘

30 分钟

S$ 1.17

乌节路

1 次换乘

33 分钟

S$ 1.30

户型图

The Antares 共计 265 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 42 种平面图，面积介于 452 平方英尺至 1,604 平方英尺。

种户型图

42 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4

The Antares 户型图

All

The Antares 公寓平面图 4 卧 D1PH - 1,604 平方英尺 / 149 平方米

The Antares 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
1 房	-	-	41 - 56 平方米 452 - 603 平方英尺	28	6 户型图
1 房顶层公寓	-	-	56 平方米 603 平方英尺	7	3 户型图
2 房	-	-	61 - 82 平方米 657 - 883 平方英尺	150	17 户型图
2 房顶层公寓	-	-	75 - 82 平方米 818 - 883 平方英尺	12	9 户型图
2 房高层单位	-	-	61 平方米 667 平方英尺	2	1 户型图
3 房	-	-	82 - 107 平方米 883 - 1,152 平方英尺	47	2 户型图
3 房顶层公寓	-	-	95 - 126 平方米 1,023 - 1,367 平方英尺	3	2 户型图
4 房	-	-	126 平方米 1,367 平方英尺	15	1 户型图
4 房顶层公寓	-	-	149 平方米 1,604 平方英尺	1	1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

The Antares Condo Site Plan in Geylang by FSKH Development - Photo 0

项目平面图

The Antares 的建筑物

19 Mattar Road387728
21 Mattar Road387729
23 Mattar Road387730
25 Mattar Road387731

价格与付款信息

The Antares 成交历史

302 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 8 月	23	#05-xx	2 房	S$ 1,896	732	S$ 1.388M
2026 年 7 月	23	#10-xx	2 房	S$ 2,073	667	S$ 1.383M
2026 年 5 月	21	#05-xx	2 房	S$ 1,682	850	S$ 1.430M
2026 年 4 月	25	#06-xx	2 房	S$ 2,075	689	S$ 1.430M
2026 年 3 月	19	#04-xx	2 房	S$ 2,000	700	S$ 1.400M
2026 年 2 月	23	#1x-xx	2 房	S$ 2,213	732	S$ 1.620M
2026 年 2 月	23	#1x-xx	2 房	S$ 2,152	732	S$ 1.575M
2026 年 1 月	19	#0x-xx	1 房	S$ 1,938	603	S$ 1.169M
2026 年 1 月	23	#1x-xx	2 房	S$ 2,162	656	S$ 1.418M
2025 年 12 月	23	#0x-xx	2 房	S$ 1,885	732	S$ 1.380M
2025 年 12 月	23	#0x-xx	2 房	S$ 2,055	657	S$ 1.350M
2025 年 11 月	23	#1x-xx	2 房	S$ 2,179	732	S$ 1.595M
2025 年 11 月	21	#0x-xx	1 房	S$ 1,982	452	S$ 895,888
2025 年 10 月	23	#1x-xx	2 房	S$ 2,111	657	S$ 1.387M
2025 年 9 月	23	#0x-xx	4 房	S$ 1,997	1,367	S$ 2.730M
2025 年 9 月	23	#1x-xx	2 房	S$ 2,169	667	S$ 1.447M
2025 年 9 月	23	#0x-xx	2 房	S$ 2,076	667	S$ 1.385M
2025 年 9 月	25	#1x-xx	2 房	S$ 2,042	710	S$ 1.450M
2025 年 9 月	25	#1x-xx	3 房	S$ 2,086	882	S$ 1.840M
2025 年 9 月	23	#1x-xx	2 房	S$ 2,141	667	S$ 1.428M

Source: URA, Realis and 99.co

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The Antares 成交历史

267 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	2 房	S$ 5.81	600-700	S$ 4,000
2026 年 7 月	1 房	S$ 5.40	600-700	S$ 3,600
2026 年 7 月	2 房	S$ 5.04	800-900	S$ 4,450
2026 年 7 月	2 房	S$ 6.45	600-700	S$ 4,300
2026 年 7 月	2 房	S$ 6.90	600-700	S$ 4,600
2026 年 7 月	2 房	S$ 6.60	600-700	S$ 4,400
2026 年 7 月	1 房	S$ 7.08	400-500	S$ 3,200
2026 年 7 月	2 房	S$ 6.00	600-700	S$ 4,000
2026 年 6 月	2 房	S$ 6.30	600-700	S$ 4,200
2026 年 6 月	2 房	S$ 6.75	600-700	S$ 4,500
2026 年 6 月	2 房	S$ 6.37	600-700	S$ 4,250
2026 年 6 月	2 房	S$ 6.30	600-700	S$ 4,200
2026 年 5 月	3 房	S$ 6.23	800-900	S$ 5,500
2026 年 5 月	2 房	S$ 6.75	600-700	S$ 4,500
2026 年 5 月	1 房	S$ 9.07	400-500	S$ 4,100
2026 年 5 月	2 房	S$ 6.37	600-700	S$ 4,250
2026 年 5 月	1 房	S$ 5.40	600-700	S$ 3,600
2026 年 5 月	2 房	S$ 6.37	600-700	S$ 4,250
2026 年 5 月	2 房	S$ 6.75	600-700	S$ 4,500
2026 年 4 月	2 房	S$ 6.90	600-700	S$ 4,600

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,495

/月

月供

本金

S$ 1,370

利息

S$ 1,125

S$ 675,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 225,000

贷款金额 (75%)

S$ 675,000

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,495

/月

月供

本金

S$ 1,370

利息

S$ 1,125

S$ 675,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 225,000

贷款金额 (75%)

S$ 675,000

相似公寓

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搜索公寓

The Antares 邻近其他发展项目，如 Sallim Lodge，Grace Apartments 和 Canaan。

The Antares 附近的公寓区域内附近
The Antares	Sallim Lodge	Grace Apartments	Canaan
Mattar Road · 14 区	Sallim Road · 14 区	Mattar Road · 14 区	Mattar Road · 14 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,046 1 房平均每平方英尺 S$ 1,960 2 房平均每平方英尺 S$ 2,057 3 房平均每平方英尺 S$ 2,086 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,997	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2022	交房 1995	交房 1993	交房 2023
265 户	15 户	6 户	11 户
99 年	永久产权	永久产权	永久产权

与 The Antares 均价相似的公寓区域内附近
The Antares	Arena Residences	Gems Ville	巴特利岭
Mattar Road · 14 区	Guillemard Crescent · 14 区	Lorong 13 Geylang · 14 区	Mount Vernon Road · 13 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,046 1 房平均每平方英尺 S$ 1,960 2 房平均每平方英尺 S$ 2,057 3 房平均每平方英尺 S$ 2,086 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,997	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,055 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,123 3 房平均每平方英尺 S$ 2,021 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,066 1 房平均每平方英尺 S$ 2,240 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,979 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,000 1 房平均每平方英尺 S$ 1,794 2 房平均每平方英尺 S$ 2,022 3 房平均每平方英尺 S$ 2,111 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,187
交房 2022	交房 2023	交房 2025	交房 2016
265 户	98 户	24 户	868 户
99 年	永久产权	永久产权	99 年

与 The Antares 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
The Antares	Canaan	Mattar Residences	Space 21
Mattar Road · 14 区	Mattar Road · 14 区	Mattar Road · 14 区	Lorong 21 Geylang · 14 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,046 1 房平均每平方英尺 S$ 1,960 2 房平均每平方英尺 S$ 2,057 3 房平均每平方英尺 S$ 2,086 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,997	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2022	交房 2023	交房 2023	交房 2023
265 户	11 户	26 户	不可用 (个单位)
99 年	永久产权	永久产权	不可用 (地契)

与 The Antares 总单位数量相似的公寓区域内附近
The Antares	星苑居	Central Grove	Guillemard Edge
Mattar Road · 14 区	Tai Thong Crescent · 13 区	Geylang East Avenue 1 · 14 区	Lorong 30 Geylang · 14 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,046 1 房平均每平方英尺 S$ 1,960 2 房平均每平方英尺 S$ 2,057 3 房平均每平方英尺 S$ 2,086 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,997	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,960 1 房平均每平方英尺 S$ 1,798 2 房平均每平方英尺 S$ 1,962 3 房平均每平方英尺 S$ 1,944 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,043	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,377 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,468 3 房平均每平方英尺 S$ 1,356 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,628 1 房平均每平方英尺 S$ 1,628 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2022	交房 2017	交房 2001	交房 2015
265 户	266 户	262 户	275 户
99 年	99 年	99 年	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

20 盈利

0.9 - 4.7%，平均持有 4.6

售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$1,424,000	1
Sep 2025	S$1,713,333	6
Oct 2025	S$1,387,000	1
Nov 2025	S$1,245,444	2
Dec 2025	S$1,365,000	2
Jan 2026	S$1,293,444	2
Feb 2026	S$1,597,500	2
Mar 2026	S$1,400,000	1
Apr 2026	S$1,430,000	1
May 2026	S$1,430,000	1
Jul 2026	S$1,383,000	1
Aug 2026	S$1,388,000	1

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,945.49 /平方英尺

过去1 年平均 S$2,045.84 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$4,200	5
Sep 2025	S$4,067	6
Oct 2025	S$4,617	3
Nov 2025	S$4,130	5
Dec 2025	S$4,000	1
Jan 2026	S$4,310	10
Mar 2026	S$3,633	3
Apr 2026	S$4,294	9
May 2026	S$4,386	7
Jun 2026	S$4,288	4
Jul 2026	S$4,069	8

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$6.47 /平方英尺

过去1 年平均 S$6.42 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 The Antares 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 900,000 到 S$ 2.68M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,945.49，过去一年为每平方英尺 S$ 2,045.84。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.39 M，最高成交价为 S$ 2.73 M。

租金价格从 S$ 3,600 到 S$ 5,200 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.47，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.42。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,000，最高租金达到 S$ 8,000。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
The Antares	99 年	2022	DT 25 2分钟 (149米) 玛达地铁站	1,585.5 - 2,332.96 psf	2,051.7 psf	1,800 - 5,200 /mo	3,581.82 /mo	3.74%
Penrose	99 年	2025	EW 9 6分钟 (449米) 阿裕尼地铁站	1,888.89 - 2,464.79 psf	2,186.52 psf	1,200 - 6,500 /mo	3,397.6 /mo	3.47%
Canaan	永久产权	2023	DT 25 3分钟 (200米) 玛达地铁站	1,559.89 - 1,860 psf	1,733.81 psf	-	-	-
Mattar Residences	永久产权	2023	DT 25 3分钟 (215米) 玛达地铁站	1,102.94 - 2,399 psf	2,177.9 psf	1,799 /mo	1,799 /mo	-
盛世名园	99 年	2017	EW 9 6分钟 (407米) 阿裕尼地铁站	1,688.78 - 2,609.6 psf	1,941.72 psf	1,499 - 7,900 /mo	3,681.61 /mo	3.94%
Le Crescendo	永久产权	2006	CC 10DT 26 6分钟 (456米) 麦波申地铁站	1,327.43 - 1,942.57 psf	1,635 psf	1,099 - 5,300 /mo	2,184.24 /mo	2.91%
Sallim Lodge	永久产权	1995	DT 25 2分钟 (144米) 玛达地铁站	1,425.27 psf	1,425.27 psf	2,000 - 4,800 /mo	3,172.5 /mo	-
Grace Apartments	永久产权	1993	DT 25 3分钟 (190米) 玛达地铁站	291.08 - 464.92 psf	342.19 psf	2,500 - 2,600 /mo	2,550 /mo	-
Happy Mansion	永久产权	1977	DT 25 7分钟 (528米) 玛达地铁站	326.01 - 1,119.24 psf	501.95 psf	1,700 - 5,000 /mo	3,134.85 /mo	-