Completed Jan 2019

绿盛邨

237 Upper Paya Lebar Road · 533867

D19 · Hougang / Punggol / Sengkang · OCR

797 个 (中型) · 17 Floors · 10 栋 ()

Artist's impression of Botanique At Bartley at sunset

Artist's impression of the pool at Botanique At Bartley

Site Map of Botanique At Bartley

Elevation Chart of Towers 221, 223, 225, 231, and 233

Elevation Chart of Towers 227, 229, 235, and 237

价格范围

S$ 899K ~ S$ 2.75M

S$ 1,738 ~ S$ 2,505 PSF

租金范围

S$ 2,108 ~ S$ 4,200

3.25% 租金收益率

现有房源

S$ 1,288,000

237 Upper Paya Lebar Road 533867

2
1
657 平方尺

发布于 1 小时前

Eric Choy

Recommended

S$ 1,385,000

233 Upper Paya Lebar Road 533869

2
1
657 平方尺

发布于 1 小时前

Cassandra Liang

S$ 1,480,000

235 Upper Paya Lebar Road 533868

2
2
721 平方尺

发布于 3 天前

Deny Gunady

Recommended

S$ 1,680,000

221 Upper Paya Lebar Road 533875

2
2
743 平方尺

发布于 5 天前

Betty

Recommended

项目详情

房产类型

私人公寓

地契年限

99 年

所属社区

实龙岗

Nearest MRT

巴特礼地铁站 · 4 分钟

Remaining Lease

87 Years left

住户概况

36% 业主
64% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

公用设施

电动车充电桩

MNL

AC 22kW · 中速充电 · Type 2 (Cable)
10 个充电接口

Wellness

水疗亭

Aquatics

趣味泳池
标准泳池
泳池甲板
游泳池

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

49 分钟

S$ 2.20

莱佛士坊

1 次换乘

35 分钟

S$ 1.86

乌节路

3 次换乘

41 分钟

S$ 1.82

户型图资料

全部

1 卧

201 个

46 - 64 平方米 / 495 - 689 平方英尺

$596K - $1.33M

每平方英尺 $1,080 - $2,030

涵盖 1 种房型 · 1 房

2 卧

380 个

61 - 89 平方米 / 657 - 958 平方英尺

$800K - $2.3M

每平方英尺 $1,049 - $2,401

涵盖 1 种房型 · 2 房

3 卧

215 个

86 - 126 平方米 / 926 - 1,356 平方英尺

$1.17M - $2.51M

每平方英尺 $1,123 - $2,419

涵盖 1 种房型 · 3 房

Botanique At Bartley 公寓平面图 1 卧 A1G - 495 平方英尺 / 46 平方米

总平面图及立面图

绿盛邨的建筑物

221 Upper Paya Lebar Road533875
223 Upper Paya Lebar Road533874
225 Upper Paya Lebar Road533873
227 Upper Paya Lebar Road533872
229 Upper Paya Lebar Road533871
231 Upper Paya Lebar Road533870
233 Upper Paya Lebar Road533869
235 Upper Paya Lebar Road533868
237 Upper Paya Lebar Road533867
239 Upper Paya Lebar Road533866

价格与付款信息

近期交易

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 9 月	233	#07-xx	2 房	S$ 2,172	732	S$ 1.590M
2026 年 9 月	235	#06-xx	2 房	S$ 1,969	721	S$ 1.420M
2026 年 8 月	221	#07-xx	3 房	S$ 2,343	1,033	S$ 2.420M
2026 年 8 月	237	#08-xx	1 房	S$ 1,828	517	S$ 945,000
2026 年 8 月	229	#11-xx	1 房	S$ 2,030	656	S$ 1.332M
2026 年 8 月	225	#0x-xx	3 房	S$ 2,298	1,066	S$ 2.450M
2026 年 7 月	225	#1x-xx	2 房	S$ 2,000	850	S$ 1.700M
2026 年 7 月	237	#1x-xx	2 房	S$ 2,078	657	S$ 1.365M
2026 年 6 月	227	#0x-xx	3 房	S$ 2,338	926	S$ 2.165M
2026 年 6 月	227	#1x-xx	3 房	S$ 2,419	926	S$ 2.240M
2026 年 6 月	233	#1x-xx	1 房	S$ 1,972	656	S$ 1.294M
2026 年 6 月	227	#0x-xx	2 房	S$ 1,896	732	S$ 1.388M
2026 年 6 月	231	#0x-xx	1 房	S$ 1,828	495	S$ 905,000
2026 年 6 月	229	#0x-xx	2 房	S$ 2,009	657	S$ 1.320M
2026 年 6 月	229	#1x-xx	1 房	S$ 1,992	656	S$ 1.307M
2026 年 6 月	227	#0x-xx	3 房	S$ 2,035	1,130	S$ 2.300M
2026 年 6 月	233	#0x-xx	2 房	S$ 2,145	732	S$ 1.570M
2026 年 6 月	237	#0x-xx	2 房	S$ 1,903	657	S$ 1.250M
2026 年 6 月	225	#1x-xx	2 房	S$ 2,158	732	S$ 1.580M
2026 年 5 月	221	#1x-xx	2 房	S$ 2,100	743	S$ 1.560M

来源：URA、Realis 与 99.co

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售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Oct 2025	S$1,199,000	3
Nov 2025	S$1,054,250	4
Dec 2025	S$1,240,000	4
Jan 2026	S$1,176,000	2
Feb 2026	S$1,572,963	3
Mar 2026	S$1,893,750	4
Apr 2026	S$1,525,200	5
May 2026	S$1,336,125	4
Jun 2026	S$1,574,444	11
Jul 2026	S$1,532,500	2
Aug 2026	S$1,786,750	4
Sep 2026	S$1,505,000	2

过去6 个月平均 S$2,065.46 /平方英尺

过去1 年平均 S$2,023.49 /平方英尺

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
绿盛邨	99 年	2019	CC 12 4分钟 (271米) 巴特礼地铁站	1,738.88 - 2,505.22 psf	2,081.42 psf	1,500 - 4,200 /mo	2,712 /mo	3.26%
Bartley Vue	99 年	2026	CC 12 6分钟 (441米) 巴特礼地铁站	2,130.9 - 2,492.08 psf	2,288.08 psf	4,000 - 4,700 /mo	4,400 /mo	3%
莲逸轩	永久产权	2021	CC 12 5分钟 (349米) 巴特礼地铁站	2,112.68 - 2,428.57 psf	2,307.87 psf	3,990 - 4,000 /mo	3,995 /mo	-
肯辛顿广场	永久产权	2017	CC 12 6分钟 (451米) 巴特礼地铁站	842.11 - 2,100.98 psf	1,723.52 psf	1,500 - 4,450 /mo	2,339.8 /mo	3.78%
巴特利岭	99 年	2016	CC 12 3分钟 (199米) 巴特礼地铁站	1,769.52 - 2,490.42 psf	2,074.56 psf	1,400 - 6,200 /mo	4,021.29 /mo	3.3%
Bartley Residences	99 年	2015	CC 12 2分钟 (132米) 巴特礼地铁站	1,821.49 - 2,364.57 psf	1,950.39 psf	1,200 - 7,500 /mo	4,162.5 /mo	3.48%
La Dolce Vita	永久产权	2012	CC 12 5分钟 (385米) 巴特礼地铁站	1,755.18 psf	1,755.18 psf	6,500 /mo	6,500 /mo	2.8%
Oasis Garden	永久产权	2009	CC 12 7分钟 (496米) 巴特礼地铁站	1,596.84 - 1,890.79 psf	1,721.4 psf	4,400 /mo	4,400 /mo	2.48%
Crystal De Azure	永久产权	2006	CC 12 3分钟 (232米) 巴特礼地铁站	1,431.84 - 1,548.57 psf	1,475.83 psf	3,700 - 3,900 /mo	3,800 /mo	-