关于 巴特利岭
巴特利岭是共管公寓项目坐落于第 13 区的大巴窑的 99 年租赁权。于 2016 年竣工，共 9 座 、 总计 868 个单位。步行即可到达巴特礼地铁站和巴特礼地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，巴特利岭靠近巴特礼中学，海星中学 （ 附小 ） 和海星中学 ( 附小 ) 等学校。生活采买可前往附近超市喜马拉雅企业和集丰商店购买日用与食品。靠近的 Healthway Gc Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园布拉拉拜公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | 巴特利岭 |
|---|---|
地址 | 46 Mount Vernon Road, Singapore 368063 地图查看 |
最近地铁站 | 巴特礼地铁站 · 2 分钟 |
建年 | 2016 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 中型 (868 户) |
单位数量 | 868 |
卧室 | 1, 2, 3, 4 |
区域 | 13 区 |
社区 | 大巴窑 |
栋 | 9 |
层 | 18 |
房产类型 | 私人公寓 |
土地 | 224,008.5 平方英尺 |
总楼面 | 72,839.0 平方米, 784,039.0 平方英尺 |
开发商 | Mount V Development Pte Ltd |
巴特利岭 的建筑物
- 30 Mount Vernon Road368055
- 32 Mount Vernon Road368056
- 34 Mount Vernon Road368057
- 36 Mount Vernon Road368058
巴特利岭 设施
篮球场
烧烤区
俱乐部会所
健身角
趣味泳池
多功能厅
健身房
水疗池
户型图
巴特利岭共计 868 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 69 种平面图，面积介于 441 平方英尺至 2,120 平方英尺。
种户型图
69 种类型
卧室类型
1, 2, 3, 4
巴特利岭 户型图
All
1
2
3
4
巴特利岭 户型分布
卧室类型 | 价格范围（指示性） | 尺价范围（指示性） | 面积范围 | 单位数量 | 户型图 |
|---|---|---|---|---|---|
1 房 | - | - | 40 - 58 平方米 441 - 635 平方英尺 | 185 | |
2 房 | - | - | 66 - 82 平方米 721 - 893 平方英尺 | 134 | |
2+1 房 | - | - | 77 - 129 平方米 829 - 1,399 平方英尺 | 136 | |
3 房 | - | - | 90 - 150 平方米 969 - 1,625 平方英尺 | 271 | |
3 房双钥匙户型 | - | - | 196 平方米 2,120 平方英尺 | 3 | |
3+1 房 | - | - | 108 - 171 平方米 1,163 - 1,841 平方英尺 | 51 | |
4 房 | - | - | 120 - 179 平方米 1,302 - 1,927 平方英尺 | 34 | |
4 房双钥匙户型 | - | - | 143 - 154 平方米 1,550 - 1,658 平方英尺 | 48 |
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
巴特利岭有 51 个单元 、9 栋 、 最高 18 层。
总栋数
9 栋
总单位数
868 个
巴特利岭总平面图及立面图
Site Map of Bartley Ridge
价格与付款信息
巴特利岭 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 42 | #14-xx | 3 房 | S$ 2,158 | 1,033 | S$ 2.229M |
2026 年 4 月 | 46 | #17-xx | 1 房 | S$ 1,859 | 495 | S$ 920,000 |
2026 年 4 月 | 40 | #16-xx | 4 房 | S$ 2,181 | 1,302 | S$ 2.840M |
2026 年 4 月 | 36 | #15-xx | 2 房 | S$ 2,062 | 764 | S$ 1.575M |
2026 年 3 月 | 46 | #12-xx | 1 房 | S$ 1,786 | 495 | S$ 883,888 |
2026 年 3 月 | 42 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,952 | 1,033 | S$ 2.016M |
2026 年 3 月 | 34 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,022 | 732 | S$ 1.480M |
2026 年 3 月 | 34 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,018 | 721 | S$ 1.455M |
2026 年 2 月 | 46 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,046 | 743 | S$ 1.520M |
2026 年 2 月 | 32 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,219 | 969 | S$ 2.150M |
2026 年 2 月 | 46 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,080 | 851 | S$ 1.770M |
2026 年 2 月 | 30 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,025 | 721 | S$ 1.460M |
2026 年 1 月 | 34 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,015 | 732 | S$ 1.475M |
2026 年 1 月 | 42 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,020 | 1,034 | S$ 2.089M |
2025 年 12 月 | 44 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,803 | 463 | S$ 835,000 |
2025 年 12 月 | 44 | #1x-xx | 1 房 | S$ 1,916 | 441 | S$ 845,000 |
2025 年 11 月 | 34 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,103 | 969 | S$ 2.038M |
2025 年 11 月 | 34 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,234 | 969 | S$ 2.165M |
2025 年 11 月 | 46 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,985 | 743 | S$ 1.475M |
2025 年 11 月 | 42 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,159 | 1,033 | S$ 2.230M |
巴特利岭 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 4 房 | S$ 4.52 | 1,500-1,600 | S$ 7,000 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.26 | 400-500 | S$ 2,900 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.94 | 800-900 | S$ 4,200 |
2026 年 4 月 | 4 房 | S$ 4.48 | 2,100-2,200 | S$ 9,500 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.71 | 800-900 | S$ 4,000 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.48 | 400-500 | S$ 3,000 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 5.41 | 700-800 | S$ 3,900 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.41 | 400-500 | S$ 2,970 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.70 | 400-500 | S$ 3,100 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.48 | 400-500 | S$ 3,000 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.59 | 800-900 | S$ 3,900 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.37 | 400-500 | S$ 2,950 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 5.71 | 500-600 | S$ 3,200 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.37 | 400-500 | S$ 2,950 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 7.03 | 400-500 | S$ 3,100 |
2026 年 3 月 | 4 房 | S$ 3.08 | 1,600-1,700 | S$ 5,100 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 5.06 | 900-1,000 | S$ 4,900 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 6.48 | 400-500 | S$ 3,000 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 5.96 | 700-800 | S$ 4,300 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 6.37 | 400-500 | S$ 2,950 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
巴特利岭 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.66
2 次换乘
S$ 1.50
2 次换乘
S$ 1.50
房产洞察
盈利能力（全期）
43 盈利
1.8 - 10.2%
，平均持有 8.1
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 3,000 到 S$ 5,400 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.52，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.42。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 7,000，最高租金达到 S$ 10,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 巴特利岭 | 99 年 | 2016 | CC 12  3分钟 (199米)巴特礼地铁站 | 1,651.79 - 2,424.24 psf | 1,975.71 psf | 1,200 - 5,400 /mo | 3,420.26 /mo | 3.32% |
| Bartley Vue | 99 年 | 2026 | CC 12 6分钟 (441米)巴特礼地铁站 | 2,130.9 - 2,492.08 psf | 2,316.87 psf | 4,450 - 6,000 /mo | 5,239.33 /mo | - |
| 迎昕园 | 永久产权 | 2022 | CC 12 4分钟 (313米)巴特礼地铁站 | 2,116.63 - 3,131.75 psf | 2,430.72 psf | 1,150 - 5,000 /mo | 3,430 /mo | 3.33% |
| 莲逸轩 | 永久产权 | 2021 | CC 12 5分钟 (349米)巴特礼地铁站 | 2,161.91 - 2,428.57 psf | 2,327.83 psf | 3,990 /mo | 3,990 /mo | - |
| 绿盛邨 | 99 年 | 2019 | CC 12 4分钟 (271米)巴特礼地铁站 | 1,775.63 - 2,570.19 psf | 2,064.42 psf | 1,350 - 4,400 /mo | 3,175.44 /mo | 3.29% |
| 肯辛顿广场 | 永久产权 | 2017 | CC 12 6分钟 (451米)巴特礼地铁站 | 1,356.45 - 2,117.26 psf | 1,779.99 psf | 1,700 - 3,900 /mo | 2,944.77 /mo | 3.6% |
| Bartley Residences | 99 年 | 2015 | CC 12 2分钟 (132米)巴特礼地铁站 | 1,587.3 - 2,097.24 psf | 1,876.77 psf | 1,180 - 6,300 /mo | 3,753 /mo | 3.67% |
| Oasis Garden | 永久产权 | 2009 | CC 12 7分钟 (496米)巴特礼地铁站 | 1,645.69 - 1,783.41 psf | 1,745.77 psf | 1,100 - 3,500 /mo | 1,980 /mo | 2.61% |
| Crystal De Azure | 永久产权 | 2006 | CC 12 3分钟 (232米)巴特礼地铁站 | 1,523.23 psf | 1,523.23 psf | 2,050 - 4,400 /mo | 2,745.54 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
巴特利岭 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
巴特利岭 于 2016 取得临时占用许可证 （TOP）。
巴特利岭 的地址是什么 ？
巴特利岭 的地址是 46 Mount Vernon Road。
巴特利岭 的地契类型是什么 ？
巴特利岭 的地契类型是 99 年，从 2016 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
巴特利岭 有多少个单位 ？
巴特利岭 共有 868 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
巴特利岭 有多少栋楼 ？
巴特利岭 开发项目内共有 9 栋楼。
巴特利岭 的邮政编码是什么 ？
巴特利岭 的邮政编码是 368063。
在哪里可以获取 巴特利岭 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 巴特利岭 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 巴特利岭 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 巴特利岭 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
巴特利岭 附近有哪些学校 ？
巴特利岭 附近的一些学校包括 巴特礼中学 、 海星中学 （ 附小 ） 和海星中学 ( 附小 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
巴特利岭 附近的巴士站在哪里 ？
巴特利岭 附近有多个巴士站，如 After Upper Paya Lebar Road、Before Upper Paya Lebar Road 和 Opposite Ramakrishnan Mission，距离项目很近。
巴特利岭 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
巴特利岭 提供一些设施，如 篮球场 、 烧烤区和俱乐部会所，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
巴特利岭 的售价是多少 ？
巴特利岭 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.69M。
巴特利岭 的租金是多少 ？
巴特利岭 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.89K，具体取决于单位大小和类型。
巴特利岭 中单位的售价范围是多少 ？
巴特利岭 中待售单位的售价范围是 S$ 850,000 ~ S$ 2,999,888。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
巴特利岭 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
巴特利岭 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,652 psf ~ S$ 2,424 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
巴特利岭 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 850,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 212,500（25%），其中至少 S$ 42,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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