Completed Jan 2012

La Dolce Vita

347 Upper Paya Lebar Road · 534956

D19 · Hougang / Punggol / Sengkang · OCR

41 个 (小型) · 9 Floors · 3 栋 ()

Street view of La Dolce Vita condo

Bottom-up view of La Dolce Vita condo

Logo of La Dolce Vita by the entrance

价格范围

从 S$ 2.59M

从 S$ 1,755 PSF

租金范围

从 S$ 6,300

2.80% 租金收益率

100.0% 获利每年增长 7.2%

根据过去5年的交易记录 • 查看全部

现有房源

S$ 950

347 Upper Paya Lebar Road 534956

普通房
180 平方尺

发布于 4 天前

Jeff Zhang

S$ 2,200

345 Upper Paya Lebar Road 534955

主卧
1
280 平方尺

发布于 5 天前

Jeff Zhang

S$ 1,000

345 Upper Paya Lebar Road 534955

普通房
2
90 平方尺

发布于 5 天前

Jeff Zhang

S$ 6,300

345 Upper Paya Lebar Road 534955

3
3
2,346 平方尺

Listed 3 天 ago

查看所有房源

项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

永久产权

所属社区

实龙岗

Nearest MRT

巴特礼地铁站 · 6 分钟

发展商

Lrg Development Pte Ltd

住户概况

32% 业主
68% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

公用设施

电动车充电桩

MNL

AC 22kW · 中速充电 · Type 2 (Cable)
2 个充电接口

Aquatics

按摩浴缸

Social

烧烤区

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

48 分钟

S$ 2.11

莱佛士坊

1 次换乘

35 分钟

S$ 1.86

乌节路

2 次换乘

41 分钟

S$ 1.98

户型图资料

全部

1 卧

3 个

81 - 86 平方米 / 872 - 925 平方英尺

$800K

每平方英尺 $864

涵盖 1 种房型 · 1+1 房

2 卧

7 个

104 - 153 平方米 / 1,119 - 1,646 平方英尺

$783.3K - $1.3M

每平方英尺 $700 - $1,139

涵盖 2 种房型 · 2 房顶层公寓 ·2 房

3 卧

30 个

115 - 218 平方米 / 1,237 - 2,346 平方英尺

$718K - $2.27M

每平方英尺 $252 - $1,622

涵盖 3 种房型 · 3+1 房 ·3 房 ·3 房顶层公寓

4 卧

1 个

315 平方米 / 3,390 平方英尺

$1.66M - $1.68M

每平方英尺 $1,060 - $1,079

涵盖 1 种房型 · 4 房顶层公寓

La Dolce Vita 公寓平面图 2 卧 I5 - 1,646 平方英尺 / 153 平方米

总平面图及立面图

La Dolce Vita 的建筑物

343 Upper Paya Lebar Road534954
345 Upper Paya Lebar Road534955
347 Upper Paya Lebar Road534956

价格与付款信息

交易概览

出租笔数 (过去12个月)

-3 ( 按年同比 )

租金中位数 (过去12个月)

S$ 4.7 K

-2.6% ( 按年同比 )

平均每平方英尺价格 (过去12个月)

每平方英尺 S$ 3.78

+1.7% ( 按年同比 )

来源：URA、Realis 与 99.co

近期交易

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	1 房	S$ 3.62	900-1,000	S$ 3,350
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.30	2,100-2,200	S$ 7,000
2026 年 6 月	1 房	S$ 5.40	900-1,000	S$ 5,000
2026 年 5 月	2 房	S$ 3.39	1,200-1,300	S$ 4,200
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.44	1,400-1,500	S$ 5,000
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.61	1,300-1,400	S$ 4,700
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.58	1,400-1,500	S$ 5,200
2025 年 12 月	1 房	S$ 4.47	800-900	S$ 3,800
2025 年 11 月	3 房	S$ 3.23	1,400-1,500	S$ 4,700
2025 年 10 月	3 房	S$ 3.84	1,300-1,400	S$ 5,000
2025 年 9 月	3 房	S$ 3.44	1,400-1,500	S$ 5,000
2025 年 7 月	1 房	S$ 3.83	900-1,000	S$ 3,550
2025 年 6 月	3 房	S$ 3.69	1,300-1,400	S$ 4,800
2025 年 6 月	3 房	S$ 3.73	1,300-1,400	S$ 4,850
2025 年 6 月	1 房	S$ 5.40	900-1,000	S$ 5,000
2025 年 2 月	3 房	S$ 3.54	2,100-2,200	S$ 7,500
2025 年 2 月	2 房	S$ 3.68	1,100-1,200	S$ 4,200
2025 年 1 月	3 房	S$ 3.61	1,300-1,400	S$ 4,700
2024 年 12 月	3 房	S$ 4.04	1,200-1,300	S$ 5,000
2024 年 11 月	2 房	S$ 2.73	1,600-1,700	S$ 4,500

来源：URA、Realis 与 99.co

以前的
一
二
三
四
五
六
七
下一个

租金历史趋势

过去6 个月平均 S$3.83 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.78 /平方英尺

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
La Dolce Vita	永久产权	2012	CC 12 5分钟 (385米) 巴特礼地铁站	1,755.18 psf	1,755.18 psf	950 - 6,300 /mo	2,612.5 /mo	2.8%
迎昕园	永久产权	2022	CC 12 4分钟 (313米) 巴特礼地铁站	1,300.22 - 2,708.98 psf	2,358.35 psf	3,100 - 4,500 /mo	3,700 /mo	3.24%
莲逸轩	永久产权	2021	CC 12 5分钟 (349米) 巴特礼地铁站	2,112.68 - 2,409.15 psf	2,289.99 psf	3,990 - 4,200 /mo	4,063.33 /mo	2.92%
肯辛顿广场	永久产权	2017	CC 12 6分钟 (451米) 巴特礼地铁站	842.11 - 2,100.98 psf	1,727.96 psf	1,500 - 4,450 /mo	2,619.6 /mo	3.78%
The Vue	永久产权	2013	CC 12 6分钟 (466米) 巴特礼地铁站	1,471.94 - 1,828.57 psf	1,650.25 psf	1,500 - 3,600 /mo	2,150.97 /mo	4.37%
Bayou Residence	永久产权	2008	CC 12 6分钟 (415米) 巴特礼地铁站	936.09 - 1,792.04 psf	1,285.71 psf	1,300 - 8,500 /mo	4,900 /mo	3.15%
Casa Rosa	99 年	2001	CC 12 5分钟 (391米) 巴特礼地铁站	1,393.58 - 1,612.9 psf	1,547.99 psf	1,000 - 4,600 /mo	2,380 /mo	3.24%
Fragrant Gardens	永久产权	1993	CC 12 7分钟 (481米) 巴特礼地铁站	1,649.3 psf	1,649.3 psf	1,200 /mo	1,200 /mo	2.74%
Yikai Court	永久产权	1993	CC 12 8分钟 (611米) 巴特礼地铁站	1,306.95 psf	1,306.95 psf	2,600 - 4,900 /mo	3,597.06 /mo	-