概述

价格范围

S$ 3.59M ~ S$ 3.85M

S$ 2,316 ~ S$ 2,483 PSF

租金范围与收益率

从 S$ 6,500

1.91% 租金收益率

37 年公寓

交房 1989 · 永久产权 · 50 个

38 Goldhill Avenue, Singapore · 309021

住户概况

44% 业主
56% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Goldhill Towers 的房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

S$ 3,850,000

Goldhill Towers

3
2
1550

S$ 3,590,000

Goldhill Towers

3
3
1550

S$ 3,700,000

Goldhill Towers

3
3
1550

S$ 3,850,000

Goldhill Towers

3
3
1550

S$ 3,850,000

Goldhill Towers

3
3
1550

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房产重要详情

項目名稱	Goldhill Towers
地址	38 Goldhill Avenue, Singapore 309021 地图查看
最近地铁站	史蒂芬地铁站
建年	1989 年 1 月 1 日
地契	永久产权
项目规模	小型 (50 户)
单位数量	50
区域	11 区
社区	诺维娜
栋	4
房产类型	公寓单位

Goldhill Towers 的建筑物

38 Goldhill Avenue309021
40 Goldhill Avenue309023
42 Goldhill Avenue309025
44 Goldhill Avenue309027

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总平面图

Goldhill Towers总平面图及立面图

价格与付款信息

Goldhill Towers 成交历史

36 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 7 月	38	#04-xx	-	S$ 2,366	1,550	S$ 3.668M
2025 年 6 月	38	#13-xx	-	S$ 2,471	1,550	S$ 3.830M
2025 年 4 月	38	#04-xx	-	S$ 2,355	1,550	S$ 3.650M
2025 年 2 月	38	#12-xx	-	S$ 2,458	1,550	S$ 3.810M
2024 年 12 月	38	#07-xx	-	S$ 2,290	1,550	S$ 3.550M
2022 年 5 月	38	#0x-xx	-	S$ 1,974	1,550	S$ 3.060M
2021 年 6 月	38	#1x-xx	-	S$ 1,806	1,550	S$ 2.800M
2018 年 11 月	38	#0x-xx	-	S$ 1,645	1,550	S$ 2.550M
2018 年 3 月	38	#0x-xx	-	S$ 1,548	1,550	S$ 2.400M
2017 年 9 月	38	#1x-xx	-	S$ 1,419	1,550	S$ 2.200M
2016 年 6 月	38	#1x-xx	-	S$ 1,290	1,550	S$ 2.000M
2012 年 10 月	38	#0x-xx	-	S$ 1,161	1,550	S$ 1.800M
2009 年 12 月	38	#0x-xx	-	S$ 1,000	1,550	S$ 1.550M
2008 年 12 月	38	#0x-xx	-	S$ 839	1,549	S$ 1.300M
2006 年 8 月	38	#0x-xx	-	S$ 761	1,551	S$ 1.180M
2006 年 7 月	38	#0x-xx	-	S$ 716	1,550	S$ 1.110M
2006 年 3 月	38	#0x-xx	-	S$ 687	1,550	S$ 1.065M
2005 年 9 月	38	#0x-xx	-	S$ 529	1,550	S$ 820,000
2005 年 6 月	38	#0x-xx	-	S$ 523	1,549	S$ 810,000
2004 年 12 月	38	#0x-xx	-	S$ 529	1,550	S$ 820,000

Source: URA, Realis and 99.co

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Goldhill Towers 成交历史

82 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	3 房	S$ 4.19	1,500-1,600	S$ 6,500
2026 年 5 月	3 房	S$ 4.13	1,500-1,600	S$ 6,400
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.55	1,500-1,600	S$ 5,500
2026 年 1 月	3 房	S$ 4.19	1,500-1,600	S$ 6,500
2026 年 1 月	3 房	S$ 4.19	1,500-1,600	S$ 6,500
2025 年 12 月	3 房	S$ 3.81	1,500-1,600	S$ 5,900
2025 年 12 月	3 房	S$ 2.77	1,500-1,600	S$ 4,300
2025 年 10 月	3 房	S$ 4.19	1,500-1,600	S$ 6,500
2025 年 10 月	3 房	S$ 3.23	1,500-1,600	S$ 5,000
2025 年 9 月	3 房	S$ 3.74	1,500-1,600	S$ 5,800
2025 年 9 月	3 房	S$ 3.48	1,500-1,600	S$ 5,400
2025 年 7 月	3 房	S$ 4.19	1,500-1,600	S$ 6,500
2025 年 5 月	3 房	S$ 3.23	1,500-1,600	S$ 5,000
2025 年 4 月	3 房	S$ 4.19	1,500-1,600	S$ 6,500
2025 年 4 月	3 房	S$ 3.87	1,500-1,600	S$ 6,000
2025 年 4 月	3 房	S$ 4.65	1,500-1,600	S$ 7,200
2024 年 10 月	3 房	S$ 4.65	1,500-1,600	S$ 7,200
2024 年 8 月	-	S$ 3.23	1,500-1,600	S$ 5,000
2024 年 8 月	-	S$ 4.19	1,500-1,600	S$ 6,500
2024 年 5 月	3 房	S$ 4.13	1,500-1,600	S$ 6,400

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 9,952

/月

月供

本金

S$ 5,465

利息

S$ 4,488

S$ 2.69m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 897.5k

贷款金额 (75%)

S$ 2.69m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 9,952

/月

月供

本金

S$ 5,465

利息

S$ 4,488

S$ 2.69m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 897.5k

贷款金额 (75%)

S$ 2.69m

位置

Goldhill Towers 所在位置

Goldhill Towers 位于 38 Goldhill Avenue 第 11 区。 Goldhill Towers 最近地铁站为史蒂芬地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

62 分钟

S$ 1.82

莱佛士坊

2 次换乘

28 分钟

S$ 1.17

乌节路

1 次换乘

19 分钟

S$ 0.78

Goldhill Towers 周边配套

学校	距离
巴克路卫理公会幼稚园	3 分钟 (199 米)
英华学校（巴克路）	4 分钟 (222 米)
Raffles House @ 金禧山	4 分钟 (226 米)

地铁站	距离
史蒂芬	1.2 km
纽顿	1.2 km
快乐山	2.3 km

超市	距离
Cold Storage – Chancery Court	7 分钟 (466 米)
优质惠康超市 - 宝美乐广场	826 m
Cold Storage - 阿洛凯西亚	1.3 km

公园	距离
摩绵金山社区花园	3 分钟 (176 米)
金钟道死胡同	5 分钟 (339 米)
马尔科姆公园	1.4 km

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搜索公寓

Goldhill Towers 邻近其他发展项目，如 Hills Apartment，Mount Rosie Garden 和 Ferrell Residences。

Goldhill Towers 附近的公寓区域内附近
Goldhill Towers	Hills Apartment	Mount Rosie Garden	Ferrell Residences
Goldhill Avenue · 11 区	Goldhill Avenue · 11 区	Goldhill Avenue · 11 区	Bukit Timah Road · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,366 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,446 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,446 4+ 房 -
交房 1989	交房 2006	交房 1983	交房 2013
50 户	10 户	16 户	34 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Goldhill Towers 均价相似的公寓区域内附近
Goldhill Towers	Balmoral Gate	Proximo	Newton Suites
Goldhill Avenue · 11 区	Balmoral Road · 10 区	Robin Road · 10 区	Newton Road · 11 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,366 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,372 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,372 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,380 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,380 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,380 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,380 3 房 - 4+ 房 -
交房 1989	交房 1994	交房 2005	交房 2007
50 户	57 户	46 户	118 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Goldhill Towers 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Goldhill Towers	Stevens Court	Newton Mansion	Pinewood Gardens
Goldhill Avenue · 11 区	Stevens Road · 10 区	Gilstead Road · 11 区	Balmoral Park · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,366 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,270 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1989	交房 1989	交房 1990	交房 1990
50 户	6 户	32 户	149 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Goldhill Towers 总单位数量相似的公寓区域内附近
Goldhill Towers	Pinetree Condominium	Bellerive	Buckley 18
Goldhill Avenue · 11 区	Balmoral Park · 10 区	Keng Chin Road · 10 区	Buckley Road · 11 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,366 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,991 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,304 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,304 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,091 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,091 3 房 - 4+ 房 -
交房 1989	交房 1996	交房 2011	交房 2009
50 户	50 户	51 户	49 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利

5.4%，平均持有 16.5

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,366.45 /平方英尺

过去1 年平均 S$2,366.45 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.96 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.77 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Goldhill Towers 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 3.59M 到 S$ 3.85M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,366.45，过去一年为每平方英尺 S$ 2,366.45。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 3.67 M，最高成交价为 S$ 3.83 M。

租金价格从从 S$ 6,500 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.96，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.77。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 6,500，最高租金达到 S$ 7,200。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Goldhill Towers	永久产权	1989	DT 10TE 11 11分钟 (827米) 史蒂芬地铁站	2,316.13 - 2,483.87 psf	2,430.97 psf	6,500 /mo	6,500 /mo	1.91%
Perfect Ten	永久产权	2025	DT 11NS 21 9分钟 (706米) 纽顿地铁站	3,053.44 - 3,871.23 psf	3,338.97 psf	5,188 - 10,000 /mo	7,542.38 /mo	2.63%
Ferrell Residences	永久产权	2013	DT 10TE 11 10分钟 (737米) 史蒂芬地铁站	2,552.96 - 2,715.92 psf	2,634.44 psf	9,500 /mo	9,500 /mo	2.15%
Hills Apartment	永久产权	2006	DT 10TE 11 11分钟 (852米) 史蒂芬地铁站	2,449.75 - 2,540.11 psf	2,494.93 psf	8,000 - 18,000 /mo	11,572.44 /mo	-
Martina Mansions	永久产权	2000	DT 11NS 21 9分钟 (673米) 纽顿地铁站	2,249.28 psf	2,249.28 psf	2,700 - 10,000 /mo	3,849.44 /mo	-
Rich Mansions	永久产权	1994	DT 11NS 21 8分钟 (639米) 纽顿地铁站	605.89 - 1,994.33 psf	1,053.59 psf	3,500 - 8,600 /mo	5,142.63 /mo	-
Chancery Park	永久产权	1991	DT 11NS 21 8分钟 (615米) 纽顿地铁站	610.15 - 2,025.01 psf	1,169.66 psf	3,600 - 9,800 /mo	5,616.67 /mo	2.24%
Honolulu Tower	永久产权	1985	DT 10TE 11 8分钟 (590米) 史蒂芬地铁站	2,370.73 - 3,774.76 psf	2,843.02 psf	32,000 /mo	32,000 /mo	1.29%
Mount Rosie Garden	永久产权	1983	DT 10TE 11 12分钟 (889米) 史蒂芬地铁站	2,056.74 psf	2,056.74 psf	3,000 - 8,200 /mo	5,021.49 /mo	-