Completed Jan 1989

Goldhill Towers

38 Goldhill Avenue · 309021

D11 · Newton / Novena · CCR

50 个 (小型) · 4 栋 ()

Entrance of Goldhill Towers

Bottom-up view of Goldhill Towers

Logo of Goldhill Towers

价格范围

S$ 3.59M ~ S$ 3.85M

S$ 2,316 ~ S$ 2,483 PSF

租金范围

从 S$ 6,500

1.91% 租金收益率

Goldhill Towers 的房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

S$ 3,850,000

Goldhill Towers

3
2
1550

S$ 3,590,000

Goldhill Towers

3
3
1550

S$ 3,700,000

Goldhill Towers

3
3
1550

S$ 3,850,000

Goldhill Towers

3
3
1550

S$ 3,850,000

Goldhill Towers

3
3
1550

查看全部

项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

永久产权

所属社区

诺维娜

Nearest MRT

史蒂芬地铁站

住户概况

44% 业主
56% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

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Goldhill Towers 设施

烧烤区
俱乐部会所
健身房
停车场
桑拿房
保安
壁球场
游泳池

地点与周边环境

添加经常前往的地点以计算旅行时间

总平面图及立面图

Goldhill Towers 的建筑物

38 Goldhill Avenue309021
40 Goldhill Avenue309023
42 Goldhill Avenue309025
44 Goldhill Avenue309027

价格与付款信息

Goldhill Towers 成交历史

36 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 7 月	38	#04-xx	-	S$ 2,366	1,550	S$ 3.668M
2025 年 6 月	38	#13-xx	-	S$ 2,471	1,550	S$ 3.830M
2025 年 4 月	38	#04-xx	-	S$ 2,355	1,550	S$ 3.650M
2025 年 2 月	38	#12-xx	-	S$ 2,458	1,550	S$ 3.810M
2024 年 12 月	38	#07-xx	-	S$ 2,290	1,550	S$ 3.550M
2022 年 5 月	38	#0x-xx	-	S$ 1,974	1,550	S$ 3.060M
2021 年 6 月	38	#1x-xx	-	S$ 1,806	1,550	S$ 2.800M
2018 年 11 月	38	#0x-xx	-	S$ 1,645	1,550	S$ 2.550M
2018 年 3 月	38	#0x-xx	-	S$ 1,548	1,550	S$ 2.400M
2017 年 9 月	38	#1x-xx	-	S$ 1,419	1,550	S$ 2.200M
2016 年 6 月	38	#1x-xx	-	S$ 1,290	1,550	S$ 2.000M
2012 年 10 月	38	#0x-xx	-	S$ 1,161	1,550	S$ 1.800M
2009 年 12 月	38	#0x-xx	-	S$ 1,000	1,550	S$ 1.550M
2008 年 12 月	38	#0x-xx	-	S$ 839	1,549	S$ 1.300M
2006 年 8 月	38	#0x-xx	-	S$ 761	1,551	S$ 1.180M
2006 年 7 月	38	#0x-xx	-	S$ 716	1,550	S$ 1.110M
2006 年 3 月	38	#0x-xx	-	S$ 687	1,550	S$ 1.065M
2005 年 9 月	38	#0x-xx	-	S$ 529	1,550	S$ 820,000
2005 年 6 月	38	#0x-xx	-	S$ 523	1,549	S$ 810,000
2004 年 12 月	38	#0x-xx	-	S$ 529	1,550	S$ 820,000

Source: URA, Realis and 99.co

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Goldhill Towers 成交历史

82 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	3 房	S$ 4.19	1,500-1,600	S$ 6,500
2026 年 5 月	3 房	S$ 4.13	1,500-1,600	S$ 6,400
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.55	1,500-1,600	S$ 5,500
2026 年 1 月	3 房	S$ 4.19	1,500-1,600	S$ 6,500
2026 年 1 月	3 房	S$ 4.19	1,500-1,600	S$ 6,500
2025 年 12 月	3 房	S$ 3.81	1,500-1,600	S$ 5,900
2025 年 12 月	3 房	S$ 2.77	1,500-1,600	S$ 4,300
2025 年 10 月	3 房	S$ 4.19	1,500-1,600	S$ 6,500
2025 年 10 月	3 房	S$ 3.23	1,500-1,600	S$ 5,000
2025 年 9 月	3 房	S$ 3.74	1,500-1,600	S$ 5,800
2025 年 9 月	3 房	S$ 3.48	1,500-1,600	S$ 5,400
2025 年 7 月	3 房	S$ 4.19	1,500-1,600	S$ 6,500
2025 年 5 月	3 房	S$ 3.23	1,500-1,600	S$ 5,000
2025 年 4 月	3 房	S$ 4.19	1,500-1,600	S$ 6,500
2025 年 4 月	3 房	S$ 3.87	1,500-1,600	S$ 6,000
2025 年 4 月	3 房	S$ 4.65	1,500-1,600	S$ 7,200
2024 年 10 月	3 房	S$ 4.65	1,500-1,600	S$ 7,200
2024 年 8 月	-	S$ 3.23	1,500-1,600	S$ 5,000
2024 年 8 月	-	S$ 4.19	1,500-1,600	S$ 6,500
2024 年 5 月	3 房	S$ 4.13	1,500-1,600	S$ 6,400

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 9,952

/月

月供

本金

S$ 5,465

利息

S$ 4,488

S$ 2.69m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 897.5k

贷款金额 (75%)

S$ 2.69m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 9,952

/月

月供

本金

S$ 5,465

利息

S$ 4,488

S$ 2.69m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 897.5k

贷款金额 (75%)

S$ 2.69m

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Goldhill Towers	Hills Apartment	Mount Rosie Garden	Ferrell Residences
Goldhill Avenue · 11 区	Goldhill Avenue · 11 区	Goldhill Avenue · 11 区	Bukit Timah Road · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,366 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,446 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,446 4+ 房 -
交房 1989	交房 2006	交房 1983	交房 2013
50 户	10 户	16 户	34 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Goldhill Towers 均价相似的公寓区域内附近
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Goldhill Avenue · 11 区	Trevose Crescent · 11 区	Balmoral Road · 10 区	Robin Road · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,366 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,362 1 房平均每平方英尺 S$ 2,148 2 房平均每平方英尺 S$ 2,372 3 房平均每平方英尺 S$ 2,508 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,381	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,372 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,372 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,380 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,380 4+ 房 -
交房 1989	交房 2014	交房 1994	交房 2005
50 户	150 户	57 户	46 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Goldhill Towers 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Goldhill Towers	Stevens Court	Newton Mansion	Pinewood Gardens
Goldhill Avenue · 11 区	Stevens Road · 10 区	Gilstead Road · 11 区	Balmoral Park · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,366 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,270 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1989	交房 1989	交房 1990	交房 1990
50 户	6 户	32 户	149 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Goldhill Towers 总单位数量相似的公寓区域内附近
Goldhill Towers	Pinetree Condominium	Bellerive	Buckley 18
Goldhill Avenue · 11 区	Balmoral Park · 10 区	Keng Chin Road · 10 区	Buckley Road · 11 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,366 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,991 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,304 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,304 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,091 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,091 3 房 - 4+ 房 -
交房 1989	交房 1996	交房 2011	交房 2009
50 户	50 户	51 户	49 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利

5.4%，平均持有 16.5

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,366.45 /平方英尺

过去1 年平均 S$2,366.45 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.96 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.77 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Goldhill Towers 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 3.59M 到 S$ 3.85M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,366.45，过去一年为每平方英尺 S$ 2,366.45。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 3.67 M，最高成交价为 S$ 3.83 M。

租金价格从从 S$ 6,500 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.96，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.77。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 6,500，最高租金达到 S$ 7,200。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Goldhill Towers	永久产权	1989	DT 10TE 11 11分钟 (827米) 史蒂芬地铁站	2,316.13 - 2,483.87 psf	2,430.97 psf	6,500 /mo	6,500 /mo	1.91%
Perfect Ten	永久产权	2025	DT 11NS 21 9分钟 (706米) 纽顿地铁站	3,053.44 - 3,871.23 psf	3,334.88 psf	5,188 - 10,000 /mo	7,816.79 /mo	2.63%
Ferrell Residences	永久产权	2013	DT 10TE 11 10分钟 (737米) 史蒂芬地铁站	2,552.96 - 2,715.92 psf	2,634.44 psf	4,500 - 22,000 /mo	7,090.28 /mo	2.15%
Hills Apartment	永久产权	2006	DT 10TE 11 11分钟 (852米) 史蒂芬地铁站	2,449.75 - 2,540.11 psf	2,494.93 psf	8,000 - 18,000 /mo	11,572.44 /mo	-
Martina Mansions	永久产权	2000	DT 11NS 21 9分钟 (673米) 纽顿地铁站	2,249.28 psf	2,249.28 psf	2,700 - 10,000 /mo	3,849.44 /mo	-
Rich Mansions	永久产权	1994	DT 11NS 21 8分钟 (639米) 纽顿地铁站	605.89 - 1,994.33 psf	1,053.59 psf	3,500 - 8,600 /mo	5,142.63 /mo	-
Chancery Park	永久产权	1991	DT 11NS 21 8分钟 (615米) 纽顿地铁站	610.15 - 2,025.01 psf	1,169.66 psf	3,600 - 9,800 /mo	5,616.67 /mo	2.24%
Honolulu Tower	永久产权	1985	DT 10TE 11 8分钟 (590米) 史蒂芬地铁站	2,370.73 - 3,774.76 psf	2,835.16 psf	32,000 /mo	32,000 /mo	1.29%
Mount Rosie Garden	永久产权	1983	DT 10TE 11 12分钟 (889米) 史蒂芬地铁站	2,056.74 psf	2,056.74 psf	3,000 - 8,200 /mo	5,021.49 /mo	-