J C Draycott
关于 J C Draycott
J C Draycott 是公寓单位坐落于第 10 区的纽顿的永久产权。于 1998 年竣工，共 1 座 、 总计 35 个单位。步行即可到达乌节地铁站和乌节地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，J C Draycott 靠近伊顿国际学校 ( 克莱蒙 )，Busy Bees 学校屋 （ 克雷莫 ） 和 Shineon! 舞台学校等学校。生活采买可前往附近超市 Jasons 超市 - ION 和 Jasons - Jasons Orchard 购买日用与食品。靠近的 Atwood Oceanics Services 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园指定吸烟区呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | J C Draycott |
|---|---|
地址 | 34 Draycott Drive, Singapore 259426 地图查看 |
最近地铁站 | 乌节地铁站 |
建年 | 1998 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (35 户) |
单位数量 | 35 |
卧室 | 2, 3 |
区域 | 10 区 |
社区 | 纽顿 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Concorde Realty Pte Ltd |
J C Draycott 的建筑物
- 34 Draycott Drive259426
J C Draycott 设施
按摩浴缸
停车场
桑拿房
游泳池
浅水池
户型图
J C Draycott 共计 35 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 5 种平面图，面积介于 844 平方英尺至 1,270 平方英尺。
种户型图
5 种类型
卧室类型
2, 3
J C Draycott 户型图
All
2
3
总平面图
J C Draycott总平面图及立面图
价格与付款信息
J C Draycott 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 4 月 | 34 | #11-xx | 2 房 | S$ 2,033 | 1,033 | S$ 2.100M |
2021 年 11 月 | 34 | #03-xx | 2 房 | S$ 2,215 | 1,033 | S$ 2.288M |
2021 年 5 月 | 34 | #07-xx | 2 房 | S$ 2,200 | 850 | S$ 1.870M |
2020 年 1 月 | 34 | #07-xx | 2 房 | S$ 2,014 | 1,033 | S$ 2.080M |
2019 年 11 月 | 34 | #02-xx | - | S$ 2,070 | 797 | S$ 1.650M |
2012 年 9 月 | 34 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,118 | 850 | S$ 1.800M |
2012 年 6 月 | 34 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,133 | 797 | S$ 1.700M |
2012 年 2 月 | 34 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,010 | 796 | S$ 1.600M |
2011 年 5 月 | 34 | #0x-xx | - | S$ 2,133 | 797 | S$ 1.700M |
2010 年 8 月 | 34 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,033 | 1,033 | S$ 2.100M |
2009 年 11 月 | 34 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,985 | 796 | S$ 1.580M |
2009 年 10 月 | 34 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,830 | 850 | S$ 1.556M |
2008 年 2 月 | 34 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,882 | 797 | S$ 1.500M |
2007 年 6 月 | 34 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,826 | 1,216 | S$ 2.220M |
2007 年 6 月 | 34 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,826 | 1,033 | S$ 1.886M |
2007 年 6 月 | 34 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,826 | 1,033 | S$ 1.886M |
2007 年 6 月 | 34 | #1x-xx | - | S$ 1,824 | 797 | S$ 1.454M |
2007 年 6 月 | 34 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,825 | 958 | S$ 1.748M |
2007 年 6 月 | 34 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,825 | 958 | S$ 1.748M |
2007 年 6 月 | 34 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,826 | 1,033 | S$ 1.886M |
J C Draycott 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 5.13 | 1,000-1,100 | S$ 5,300 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.84 | 1,000-1,100 | S$ 5,000 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 5.61 | 1,000-1,100 | S$ 5,800 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.84 | 1,000-1,100 | S$ 5,000 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 5.06 | 1,200-1,300 | S$ 6,150 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 5.52 | 700-800 | S$ 4,400 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.36 | 1,000-1,100 | S$ 4,500 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 5.17 | 900-1,000 | S$ 4,950 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 4.84 | 1,000-1,100 | S$ 5,000 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.12 | 800-900 | S$ 3,500 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 5.32 | 1,000-1,100 | S$ 5,500 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 5.42 | 1,000-1,100 | S$ 5,600 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 5.21 | 700-800 | S$ 4,150 |
2025 年 5 月 | 2 房 | S$ 6.71 | 800-900 | S$ 5,700 |
2025 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.87 | 1,000-1,100 | S$ 4,000 |
2025 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.82 | 800-900 | S$ 4,100 |
2025 年 2 月 | 2 房 | S$ 5.29 | 800-900 | S$ 4,500 |
2025 年 2 月 | 2 房 | S$ 5.14 | 700-800 | S$ 4,100 |
2025 年 1 月 | 3 房 | S$ 5.13 | 1,000-1,100 | S$ 5,300 |
2024 年 11 月 | 2 房 | S$ 4.77 | 700-800 | S$ 3,800 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
J C Draycott 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.86
2 次换乘
S$ 0.99
1 次换乘
S$ 0.78
J C Draycott 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
伊顿国际学校 (克莱蒙) | 3 分钟 (201 米) |
Busy Bees 学校屋（克雷莫） | 4 分钟 (224 米) |
Shineon! 舞台学校 | 4 分钟 (254 米) |
超市 | 距离 |
|---|---|
Jasons - Jasons Orchard | 5 分钟 (304 米) |
Cold Storage – Claymore Connect | 5 分钟 (360 米) |
Cold Storage - 克莱摩连接@乌节酒店 | 6 分钟 (366 米) |
公园 | 距离 |
|---|---|
指定吸烟区 | 7 分钟 (502 米) |
四季酒店绿拇指花园 | 540 m |
乌节喷泉角 | 1.2 km |
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从从 S$ 4,300 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.98，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.03。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,300，最高租金达到 S$ 6,150。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| J C Draycott | 永久产权 | 1998 | NS 22TE 14  9分钟 (643米)乌节地铁站 | 542.03 - 2,214.91 psf | 1,370.78 psf | 1,200 - 4,300 /mo | 2,883.33 /mo | - |
| One Draycott | 永久产权 | 2023 | NS 22TE 14 9分钟 (674米)乌节地铁站 | 2,565.06 - 4,312.5 psf | 3,177.48 psf | 2,000 - 6,000 /mo | 4,100 /mo | 2.95% |
| Eden | 永久产权 | 2019 | NS 22TE 14 9分钟 (654米)乌节地铁站 | 4,304.68 - 6,023.39 psf | 5,164.03 psf | 30,000 /mo | 30,000 /mo | - |
| Sculptura Ardmore | 永久产权 | 2014 | NS 22TE 14 8分钟 (581米)乌节地铁站 | 4,813.51 - 6,017.74 psf | 5,278.9 psf | 45,000 /mo | 45,000 /mo | 2.19% |
| The Arc At Draycott | 永久产权 | 2010 | NS 22TE 14 8分钟 (576米)乌节地铁站 | 2,460.18 - 2,513.27 psf | 2,486.72 psf | 9,800 /mo | 9,800 /mo | 2.39% |
| Draycott Eight | 99 年 | 2005 | DT 11NS 21 9分钟 (671米)纽顿地铁站 | 2,071.82 - 3,015.52 psf | 2,257.05 psf | 8,000 - 21,000 /mo | 11,725 /mo | 3.35% |
| Ardmore Park | 永久产权 | 2001 | NS 22TE 14 9分钟 (701米)乌节地铁站 | 4,506.07 - 5,199.31 psf | 4,703.02 psf | 18,500 - 43,600 /mo | 22,239.8 /mo | 1.8% |
| The Claymore | 永久产权 | 1985 | NS 22TE 14 7分钟 (484米)乌节地铁站 | 3,171.64 - 5,285.63 psf | 3,916.6 psf | 12,000 - 20,000 /mo | 14,777.6 /mo | 1.75% |
| The Draycott | 永久产权 | 1980 | DT 11NS 21 10分钟 (740米)纽顿地铁站 | 2,199.47 - 2,692.45 psf | 2,390.19 psf | 6,000 - 11,000 /mo | 8,633.33 /mo | 1.92% |
常见问题
常见问题解答
J C Draycott 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
J C Draycott 于 1998 取得临时占用许可证 （TOP）。
J C Draycott 的地址是什么 ？
J C Draycott 的地址是 34 Draycott Drive。
J C Draycott 的地契类型是什么 ？
J C Draycott 的地契类型是 永久产权，从 1998 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
J C Draycott 有多少个单位 ？
J C Draycott 共有 35 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
J C Draycott 有多少栋楼 ？
J C Draycott 开发项目内共有 1 栋楼。
J C Draycott 的邮政编码是什么 ？
J C Draycott 的邮政编码是 259426。
在哪里可以获取 J C Draycott 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 J C Draycott 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 J C Draycott 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 J C Draycott 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
J C Draycott 附近有哪些学校 ？
J C Draycott 附近的一些学校包括 伊顿国际学校 ( 克莱蒙 )、Busy Bees 学校屋 （ 克雷莫 ） 和 Shineon! 舞台学校，为家庭提供靠近住所的优质教育。
J C Draycott 附近的巴士站在哪里 ？
J C Draycott 附近有多个巴士站，如 Opposite Raffles Girls' School、Raffles Girls' School 和 Thong Teck Building，距离项目很近。
J C Draycott 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
J C Draycott 提供一些设施，如 按摩浴缸 、 停车场和桑拿房，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
J C Draycott 的租金是多少 ？
J C Draycott 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 5.01K，具体取决于单位大小和类型。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 432,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 108,000（25%），其中至少 S$ 21,600（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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