概述

价格范围

S$ 3.5M ~ S$ 15M

S$ 2,182 ~ S$ 2,846 PSF

租金范围与收益率

S$ 6,000 ~ S$ 10,000

1.84% 租金收益率

46 年公寓

交房 1980 · 永久产权 · 132 个

56B Draycott Park, Singapore · 259399

The Draycott 的房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

S$ 6,150,000

The Draycott

4
4
2637

S$ 6,150,000

The Draycott

4
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S$ 6,196,000

The Draycott

4
4
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S$ 6,145,000

The Draycott

4
4
2637

S$ 6,150,000

The Draycott

4
4
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S$ 6,150,000

The Draycott

5
5
2636

房产重要详情

項目名稱	The Draycott
地址	56B Draycott Park, Singapore 259399 地图查看
最近地铁站	纽顿地铁站
建年	1980 年 1 月 1 日
地契	永久产权
项目规模	小型 (132 户)
单位数量	132
区域	10 区
社区	纽顿
栋	15
房产类型	公寓单位
开发商	Tan Chwee Boon Pte Ltd

The Draycott 的建筑物

34 Draycott Park259388
36A Draycott Park259389
38 Draycott Park259390
40A Draycott Park259391

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总平面图

The Draycott总平面图及立面图

价格与付款信息

The Draycott 成交历史

114 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 7 月	50	#27-xx	-	S$ 2,723	2,637	S$ 7.180M
2026 年 6 月	50	#26-xx	-	S$ 2,692	2,637	S$ 7.100M
2026 年 6 月	50	#12-xx	-	S$ 2,142	2,638	S$ 5.650M
2026 年 6 月	50	#08-xx	-	S$ 2,400	2,637	S$ 6.329M
2026 年 5 月	58B	-	-	S$ 2,603	1,313	S$ 3.418M
2026 年 4 月	42A	-	-	S$ 2,159	2,626	S$ 5.670M
2026 年 4 月	62C	-	-	S$ 2,285	1,313	S$ 3.000M
2026 年 3 月	50	#2x-xx	-	S$ 2,500	2,637	S$ 6.593M
2026 年 3 月	50	#1x-xx	-	S$ 2,330	2,637	S$ 6.145M
2026 年 2 月	54	-	-	S$ 2,120	1,604	S$ 3.400M
2026 年 2 月	50	#1x-xx	-	S$ 2,123	2,638	S$ 5.600M
2026 年 1 月	50	#0x-xx	-	S$ 2,256	2,637	S$ 5.950M
2026 年 1 月	50	#1x-xx	-	S$ 2,048	2,637	S$ 5.400M
2026 年 1 月	50	#0x-xx	-	S$ 2,206	2,637	S$ 5.818M
2026 年 1 月	50	#0x-xx	-	S$ 2,202	2,637	S$ 5.807M
2025 年 12 月	52B	-	-	S$ 2,120	1,604	S$ 3.400M
2025 年 3 月	50	#1x-xx	-	S$ 2,370	2,637	S$ 6.250M
2025 年 3 月	50	#2x-xx	-	S$ 2,434	2,638	S$ 6.420M
2025 年 2 月	50	#1x-xx	-	S$ 2,395	2,637	S$ 6.315M
2025 年 2 月	50	#1x-xx	-	S$ 2,408	2,637	S$ 6.350M

Source: URA, Realis and 99.co

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The Draycott 成交历史

560 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.49	2,600-2,700	S$ 9,200
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.22	2,600-2,700	S$ 8,500
2026 年 6 月	2 房	S$ 3.62	1,600-1,700	S$ 5,800
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.79	2,600-2,700	S$ 10,000
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.41	2,600-2,700	S$ 9,000
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.52	2,700-2,800	S$ 9,800
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.00	2,600-2,700	S$ 7,900
2026 年 4 月	2 房	S$ 3.49	1,600-1,700	S$ 5,600
2026 年 4 月	2 房	S$ 3.97	1,300-1,400	S$ 5,216
2026 年 3 月	3 房	S$ 3.11	2,600-2,700	S$ 8,200
2026 年 3 月	3 房	S$ 3.34	2,600-2,700	S$ 8,800
2026 年 3 月	3 房	S$ 3.03	2,600-2,700	S$ 8,000
2026 年 3 月	3 房	S$ 3.47	2,600-2,700	S$ 9,162
2026 年 2 月	3 房	S$ 3.03	2,600-2,700	S$ 8,000
2026 年 2 月	3 房	S$ 3.56	2,600-2,700	S$ 9,400
2026 年 2 月	2 房	S$ 3.74	1,600-1,700	S$ 6,000
2026 年 2 月	6 房	S$ 3.08	5,300-5,400	S$ 16,431
2026 年 1 月	3 房	S$ 3.41	2,700-2,800	S$ 9,500
2026 年 1 月	3 房	S$ 3.66	2,700-2,800	S$ 10,200
2026 年 1 月	2 房	S$ 3.50	1,300-1,400	S$ 4,600

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 9,703

/月

月供

本金

S$ 5,328

利息

S$ 4,375

S$ 2.63m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 875k

贷款金额 (75%)

S$ 2.63m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 9,703

/月

月供

本金

S$ 5,328

利息

S$ 4,375

S$ 2.63m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 875k

贷款金额 (75%)

S$ 2.63m

位置

The Draycott 所在位置

The Draycott 位于 34 Draycott Park 第 10 区。 The Draycott 最近地铁站为纽顿地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

58 分钟

S$ 1.86

莱佛士坊

2 次换乘

20 分钟

S$ 0.99

乌节路

1 次换乘

13 分钟

S$ 0.78

The Draycott 周边配套

学校	距离
Home Tutor Singapore Tuition Agency	5 分钟 (299 米)
伊顿国际学校 (克莱蒙)	6 分钟 (379 米)
Busy Bees 学校屋（克雷莫）	6 分钟 (396 米)

地铁站	距离
纽顿	830 m
乌节	940 m
史蒂芬	1.3 km

超市	距离
Jasons - Jasons Orchard	7 分钟 (480 米)
Cold Storage - 克莱摩连接@乌节酒店	8 分钟 (527 米)
Cold Storage – Claymore Connect	8 分钟 (528 米)

公园	距离
指定吸烟区	1.0 km
四季酒店绿拇指花园	1.6 km
摩绵金山社区花园	2.1 km

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搜索公寓

The Draycott 邻近其他发展项目，如 Draycott Eight，Eden 和 One Draycott。

The Draycott 附近的公寓区域内附近
The Draycott	Draycott Eight	Eden	One Draycott
Draycott Park · 10 区	Draycott Park · 10 区	Draycott Park · 10 区	Draycott Park · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,307 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,190 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,136 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,265	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1980	交房 2005	交房 2019	交房 2023
132 户	136 户	20 户	64 户
永久产权	99 年	永久产权	永久产权

与 The Draycott 均价相似的公寓区域内附近
The Draycott	Bellerive	Orion	The Light @ Cairnhill
Draycott Park · 10 区	Keng Chin Road · 10 区	Orange Grove Road · 10 区	Cairnhill Circle · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,307 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,304 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,304 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,322 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,322 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,287 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,169 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,406
交房 1980	交房 2011	交房 2008	交房 2004
132 户	51 户	46 户	118 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 The Draycott 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
The Draycott	Elizabeth Tower	Lucky Plaza	Chancery Court
Draycott Park · 10 区	Mount Elizabeth · 09 区	Orchard Road · 09 区	Dunearn Road · 11 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,307 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,055 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,847 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1980	交房 1980	交房 1981	交房 1981
132 户	80 户	88 户	136 户
永久产权	永久产权	永久产权	99 年

与 The Draycott 总单位数量相似的公寓区域内附近
The Draycott	Far East Plaza	Robin Residences	Draycott Eight
Draycott Park · 10 区	Scotts Road · 09 区	Robin Drive · 10 区	Draycott Park · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,307 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,444 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,444 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,190 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,136 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,265
交房 1980	交房 1982	交房 2015	交房 2005
132 户	131 户	134 户	136 户
永久产权	永久产权	永久产权	99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

3 盈利

3.1 - 5.2%，平均持有 12.9

售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Dec 2025	S$3,400,000	1
Jan 2026	S$5,743,669	4
Feb 2026	S$4,500,000	2
Mar 2026	S$6,369,000	2
Apr 2026	S$4,335,000	2
May 2026	S$3,418,000	1
Jun 2026	S$6,359,600	3
Jul 2026	S$7,180,000	1

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,426.08 /平方英尺

过去1 年平均 S$2,306.84 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$7,575	2
Sep 2025	S$10,900	2
Oct 2025	S$7,250	2
Nov 2025	S$9,667	3
Dec 2025	S$7,131	5
Jan 2026	S$8,504	5
Feb 2026	S$9,958	4
Mar 2026	S$8,541	4
Apr 2026	S$6,239	3
Jun 2026	S$8,717	6

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.42 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.54 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 The Draycott 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 3.5M 到 S$ 15M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,426.08，过去一年为每平方英尺 S$ 2,306.84。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 7.18 M，最高成交价为 S$ 7.18 M。

租金价格从 S$ 6,000 到 S$ 10,000 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.42，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.54。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 9,200，最高租金达到 S$ 20,000。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
The Draycott	永久产权	1980	DT 11NS 21 10分钟 (740米) 纽顿地铁站	2,182.5 - 2,846.3 psf	2,500.18 psf	6,000 - 10,000 /mo	8,000 /mo	1.84%
One Draycott	永久产权	2023	NS 22TE 14 9分钟 (674米) 乌节地铁站	2,565.06 - 4,312.5 psf	3,672.11 psf	5,050 - 6,000 /mo	5,683.33 /mo	-
Eden	永久产权	2019	NS 22TE 14 9分钟 (654米) 乌节地铁站	4,304.68 - 6,023.39 psf	5,164.03 psf	25,500 /mo	25,500 /mo	-
百慕乐一号	永久产权	2017	DT 10TE 11 11分钟 (811米) 史蒂芬地铁站	2,449.32 - 3,377.9 psf	2,814.66 psf	4,000 - 12,000 /mo	6,500 /mo	2.72%
Three Balmoral	永久产权	2016	DT 10TE 11 11分钟 (825米) 史蒂芬地铁站	2,683.25 psf	2,683.25 psf	8,000 /mo	8,000 /mo	2.91%
The Arc At Draycott	永久产权	2010	NS 22TE 14 8分钟 (576米) 乌节地铁站	2,477.88 - 2,513.27 psf	2,495.57 psf	6,500 - 7,800 /mo	7,150 /mo	2.4%
Draycott Eight	99 年	2005	DT 11NS 21 9分钟 (671米) 纽顿地铁站	2,071.82 - 2,760 psf	2,275.14 psf	8,000 - 26,000 /mo	16,571.29 /mo	3.21%
Ardmore Park	永久产权	2001	NS 22TE 14 9分钟 (701米) 乌节地铁站	4,263.39 - 5,199.31 psf	4,711.39 psf	20,000 - 43,600 /mo	27,150 /mo	1.86%
J C Draycott	永久产权	1998	NS 22TE 14 9分钟 (643米) 乌节地铁站	2,323.33 psf	2,323.33 psf	2,000 /mo	2,000 /mo	2.93%