关于 Eden
Eden 是公寓单位坐落于第 10 区的纽顿的永久产权。于 2019 年竣工，共 1 座 、 总计 20 个单位。步行即可到达乌节地铁站和乌节地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Eden 靠近 Shineon! 舞台学校，Central Ballet 和辅仁国际学校等学校。生活采买可前往附近超市思家客超市 - 幸运广场和 3M's 贸易与服务 （ 乌节 ） 购买日用与食品。靠近的 Frances Medical & Aesthetic Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园指定吸烟区呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Eden |
|---|---|
地址 | 2 Draycott Park, Singapore 259386 地图查看 |
最近地铁站 | 乌节地铁站 |
建年 | 2019 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (20 户) |
单位数量 | 20 |
卧室 | 4 |
区域 | 10 区 |
社区 | 纽顿 |
栋 | 1 |
层 | 22 |
停车位 | 40 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Swire Properties |
建筑师 | RSP Architects Planners & Engineer Pte Ltd |
Eden 的建筑物
- 2 Draycott Park259386
Eden 设施
烧烤区
健身房
游泳池
浅水池
户型图
Eden 共计 20 户 、 户型覆盖 4 卧 - 4 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 2 种平面图，面积介于 3,035 平方英尺至 3,035 平方英尺。
种户型图
2 种类型
卧室类型
4
Eden 户型图
All
4
Eden 户型分布
卧室类型 | 价格范围（指示性） | 尺价范围（指示性） | 面积范围 | 单位数量 | 户型图 |
|---|---|---|---|---|---|
4 房 | - | - | 281 平方米 3,035 平方英尺 | 19 |
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
Eden 有 0 个单元 、1 栋 、 最高 22 层。
总栋数
1 栋
总单位数
20 个
Eden总平面图及立面图
项目平面图
价格与付款信息
Eden 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2021 年 3 月 | 02 | #03-xx | 4 房 | S$ 4,305 | 3,036 | S$ 13.069M |
2021 年 3 月 | 02 | #22-xx | 4 房 | S$ 6,023 | 3,036 | S$ 18.287M |
Eden 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 4 房 | S$ 7.91 | 3,000-3,100 | S$ 24,000 |
2026 年 3 月 | 4 房 | S$ 9.72 | 3,000-3,100 | S$ 29,500 |
2026 年 2 月 | 4 房 | S$ 8.56 | 3,000-3,100 | S$ 26,000 |
2026 年 1 月 | 4 房 | S$ 7.91 | 3,000-3,100 | S$ 24,000 |
2025 年 8 月 | 4 房 | S$ 8.89 | 3,000-3,100 | S$ 27,000 |
2024 年 11 月 | 4 房 | S$ 9.22 | 3,000-3,100 | S$ 28,000 |
2024 年 9 月 | 4 房 | S$ 9.22 | 3,000-3,100 | S$ 28,000 |
2024 年 5 月 | 4 房 | S$ 9.22 | 3,000-3,100 | S$ 28,000 |
2024 年 5 月 | 4 房 | S$ 8.73 | 3,000-3,100 | S$ 26,500 |
2024 年 4 月 | 4 房 | S$ 8.23 | 3,000-3,100 | S$ 25,000 |
2023 年 12 月 | 4 房 | S$ 8.23 | 3,000-3,100 | S$ 25,000 |
2022 年 9 月 | 4 房 | S$ 10.00 | 3,000-3,000 | S$ 30,000 |
2022 年 6 月 | 4 房 | S$ 8.33 | 3,000-3,000 | S$ 25,000 |
2022 年 6 月 | 4 房 | S$ 5.33 | 3,000-3,000 | S$ 16,000 |
2022 年 5 月 | 4 房 | S$ 8.67 | 3,000-3,000 | S$ 26,000 |
2022 年 4 月 | 4 房 | S$ 7.33 | 3,000-3,000 | S$ 22,000 |
2022 年 2 月 | 4 房 | S$ 26.67 | 3,000-3,000 | S$ 80,000 |
2022 年 1 月 | 4 房 | S$ 8.33 | 3,000-3,000 | S$ 25,000 |
2021 年 12 月 | 4 房 | S$ 5.33 | 3,000-3,000 | S$ 16,000 |
2016 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.48 | 1,000-1,100 | S$ 2,600 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
想把组屋换成公寓？
99 Concierge 帮你把组屋卖出好价，轻松换公寓。
位置
Eden 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.84
2 次换乘
S$ 0.99
1 次换乘
S$ 0.78
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从从 S$ 30,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 8.53，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 8.6。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 24,000，最高租金达到 S$ 80,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Eden | 永久产权 | 2019 | NS 22TE 14  9分钟 (654米)乌节地铁站 | 4,304.68 - 6,023.39 psf | 5,164.03 psf | 30,000 /mo | 30,000 /mo | - |
| One Draycott | 永久产权 | 2023 | NS 22TE 14 9分钟 (674米)乌节地铁站 | 2,565.06 - 4,312.5 psf | 3,177.48 psf | 2,000 - 6,000 /mo | 4,100 /mo | 2.95% |
| Sculptura Ardmore | 永久产权 | 2014 | NS 22TE 14 8分钟 (581米)乌节地铁站 | 4,813.51 - 6,017.74 psf | 5,278.9 psf | 45,000 /mo | 45,000 /mo | 2.19% |
| The Arc At Draycott | 永久产权 | 2010 | NS 22TE 14 8分钟 (576米)乌节地铁站 | 2,460.18 - 2,513.27 psf | 2,486.72 psf | 9,800 /mo | 9,800 /mo | 2.39% |
| The Tate Residences | 永久产权 | 2010 | NS 22TE 14 7分钟 (490米)乌节地铁站 | 3,534.39 - 3,716.32 psf | 3,634.21 psf | 24,000 /mo | 24,000 /mo | 2.28% |
| Draycott Eight | 99 年 | 2005 | DT 11NS 21 9分钟 (671米)纽顿地铁站 | 2,071.82 - 3,015.52 psf | 2,257.05 psf | 8,000 - 21,000 /mo | 11,725 /mo | 3.35% |
| J C Draycott | 永久产权 | 1998 | NS 22TE 14 9分钟 (643米)乌节地铁站 | 542.03 - 2,214.91 psf | 1,370.78 psf | 1,200 - 4,300 /mo | 2,883.33 /mo | - |
| The Claymore | 永久产权 | 1985 | NS 22TE 14 7分钟 (484米)乌节地铁站 | 3,171.64 - 5,285.63 psf | 3,916.6 psf | 12,000 - 20,000 /mo | 14,777.6 /mo | 1.75% |
| The Draycott | 永久产权 | 1980 | DT 11NS 21 10分钟 (740米)纽顿地铁站 | 2,199.47 - 2,692.45 psf | 2,390.19 psf | 6,000 - 11,000 /mo | 8,633.33 /mo | 1.92% |
附近的公寓单位
Eden 出租房源
常见问题
常见问题解答
Eden 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Eden 于 2019 取得临时占用许可证 （TOP）。
Eden 的地址是什么 ？
Eden 的地址是 2 Draycott Park。
Eden 的地契类型是什么 ？
Eden 的地契类型是 永久产权，从 2019 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Eden 有多少个单位 ？
Eden 共有 20 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Eden 有多少栋楼 ？
Eden 开发项目内共有 1 栋楼。
Eden 的邮政编码是什么 ？
Eden 的邮政编码是 259386。
在哪里可以获取 Eden 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Eden 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Eden 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Eden 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Eden 附近有哪些学校 ？
Eden 附近的一些学校包括 Shineon! 舞台学校 、Central Ballet 和辅仁国际学校，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Eden 附近的巴士站在哪里 ？
Eden 附近有多个巴士站，如 Opposite Raffles Girls' School、Thong Teck Building 和 Raffles Girls' School，距离项目很近。
Eden 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Eden 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和游泳池，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Eden 的租金是多少 ？
Eden 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 25.88K，具体取决于单位大小和类型。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 13,069,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 3,267,250（25%），其中至少 S$ 653,450（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
房产资讯
新楼盘消息
所有新楼盘消息April developers’ sales hit six-month high as OCR launches dominate market activity
Developers’ sales for private homes climbed to a six-month high in April, supported by the launch performance of two major Outside Central Region (OCR) projects, Tengah Garden Residences and Vela Bay. Mr Luqman Hakim, Chief Data & Analytics Officer at 99.co, noted that “both results showcase that the depth of demand from HDB upgraders and first-time private buyers…
May 15, 2026 · 6 min read · by Ananda Bayu
#Condo#New Launch Condo#Property News#condo#developer sales#new launch#new launch condo#The Insider Scoop#ura developer sales
URA launches GLS sites at Berlayar Drive and New Upper Changi Road
The Urban Redevelopment Authority (URA) has launched two residential Government Land Sales (GLS) sites for tender. The sites are located at Berlayar Drive and New Upper Changi Road, with both expected to draw interest from developers amid continued demand in the private housing market. Tender submissions for the Berlayar Drive site will close at 12pm…
May 15, 2026 · 7 min read · by Sophiyanah David
#Condo#New Launch Condo#Property News#berlayar drive#condo#GLS#Government Land Sales (GLS) programme#new launch condo#new upper changi road#The Insider Scoop
Do more on the app.
Save your searches, track enquiries, see floor plans and more.