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Eden

2019
Cover
Pool
Pool
Garden
Living Room
Bedroom
bathroom
Arrival

Eden 的房源

任意

4 房

房

Eden

S$ 25,500

Eden

  • beds4
  • baths6
  • sqft3035
Eden

S$ 29,500

Eden

  • beds4
  • baths4
  • sqft3035
Eden

S$ 25,500

Eden

  • beds4
  • baths5
  • sqft3035
查看全部

房产重要详情

項目名稱

Eden

地址

2 Draycott Park, Singapore 259386
Go to location widget地图查看

最近地铁站

乌节地铁站

建年

2019 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (20 户)

单位数量

20

卧室

4

区域

10 区

社区

纽顿

栋

1

层

22

停车位

40

房产类型

公寓单位

开发商

Swire Properties

建筑师

RSP Architects Planners & Engineer Pte Ltd

Eden 的建筑物

  • 2 Draycott Park259386

Eden 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 健身房

    健身房

  • 游泳池

    游泳池

  • 浅水池

    浅水池

户型图

Eden 共计 20 户 、 户型覆盖 4 卧 - 4 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 2 种平面图，面积介于 3,035 平方英尺至 3,035 平方英尺。

种户型图

2 种类型

卧室类型

4

Eden 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

4 房

-

-

281 平方米 3,035 平方英尺

19

2 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Eden 有 0 个单元 、1 栋 、 最高 22 层。

总栋数

1 栋

总单位数

20 个

Eden总平面图及立面图

Eden Condo Site Plan in Newton by Swire Properties - Photo 0

项目平面图

价格与付款信息

Eden 成交历史

2 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2021 年 3 月
02
#03-xx
4 房
S$ 4,305
3,036
S$ 13.069M
2021 年 3 月
02
#22-xx
4 房
S$ 6,023
3,036
S$ 18.287M

Source: URA, Realis and 99.co

Eden 成交历史

219 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 4 月
4 房
S$ 7.91
3,000-3,100
S$ 24,000
2026 年 3 月
4 房
S$ 9.72
3,000-3,100
S$ 29,500
2026 年 2 月
4 房
S$ 8.56
3,000-3,100
S$ 26,000
2026 年 1 月
4 房
S$ 7.91
3,000-3,100
S$ 24,000
2025 年 8 月
4 房
S$ 8.89
3,000-3,100
S$ 27,000
2024 年 11 月
4 房
S$ 9.22
3,000-3,100
S$ 28,000
2024 年 9 月
4 房
S$ 9.22
3,000-3,100
S$ 28,000
2024 年 5 月
4 房
S$ 9.22
3,000-3,100
S$ 28,000
2024 年 5 月
4 房
S$ 8.73
3,000-3,100
S$ 26,500
2024 年 4 月
4 房
S$ 8.23
3,000-3,100
S$ 25,000
2023 年 12 月
4 房
S$ 8.23
3,000-3,100
S$ 25,000
2022 年 9 月
4 房
S$ 10.00
3,000-3,000
S$ 30,000
2022 年 6 月
4 房
S$ 8.33
3,000-3,000
S$ 25,000
2022 年 6 月
4 房
S$ 5.33
3,000-3,000
S$ 16,000
2022 年 5 月
4 房
S$ 8.67
3,000-3,000
S$ 26,000
2022 年 4 月
4 房
S$ 7.33
3,000-3,000
S$ 22,000
2022 年 2 月
4 房
S$ 26.67
3,000-3,000
S$ 80,000
2022 年 1 月
4 房
S$ 8.33
3,000-3,000
S$ 25,000
2021 年 12 月
4 房
S$ 5.33
3,000-3,000
S$ 16,000
2016 年 7 月
3 房
S$ 2.48
1,000-1,100
S$ 2,600

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 36,229

/月

本金
S$ 19,893
利息
S$ 16,336

首付款 (25%)

S$ 3.27m

贷款金额 (75%)

S$ 9.8m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Eden 所在位置

Eden 位于 2 Draycott Park 第 10 区。 Eden 最近地铁站为乌节地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

56 分钟

S$ 1.84

莱佛士坊

2 次换乘

21 分钟

S$ 0.99

乌节路

1 次换乘

11 分钟

S$ 0.78

Eden 周边配套

学校

距离

Shineon! 舞台学校

4 分钟 (267 米)

Central Ballet

4 分钟 (277 米)

辅仁国际学校

4 分钟 (280 米)

地铁站

距离

乌节

654 m

纽顿

730 m

乌节林荫道

1.2 km

超市

距离

Jasons - Jasons Orchard

6 分钟 (382 米)

Cold Storage – Claymore Connect

7 分钟 (444 米)

Cold Storage - 克莱摩连接@乌节酒店

7 分钟 (454 米)

公园

距离

指定吸烟区

524 m

四季酒店绿拇指花园

609 m

乌节喷泉角

1.1 km

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Draycott Park · 10 区

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Draycott Drive · 10 区

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所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,481

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,243

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,327

3 房

-

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 2,235

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 5,151

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 3,346

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 3,645

3 房

-

4+ 房

-

交房 2019

交房 2005

交房 1998

交房 2023

20 户

136 户

35 户

64 户

永久产权

99 年

永久产权

永久产权

价格数据来源于99.co的有效房源

搜索公寓

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$8.73 /平方英尺
过去1 年平均 S$8.60 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 5kS$ 10kS$ 15kS$ 20kS$ 25kS$ 30k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Eden 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 13.07M 到 S$ 18.29M 之间。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 13.07 M，最高成交价为 S$ 18.29 M。

租金价格从 S$ 25,500 到 S$ 29,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 8.73，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 8.6。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 24,000，最高租金达到 S$ 80,000。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Eden永久产权2019
NS 22TE 14
Walk Icon9分钟 (654米)
乌节地铁站
4,304.68 - 6,023.39 psf5,164.03 psf25,500 - 29,500 /mo26,833.33 /mo-
One Draycott永久产权2023
NS 22TE 14
Walk Icon9分钟 (674米)
乌节地铁站
2,565.06 - 4,617.49 psf3,645.17 psf5,200 - 6,000 /mo5,466.67 /mo2.94%
Sculptura Ardmore永久产权2014
NS 22TE 14
Walk Icon8分钟 (581米)
乌节地铁站
4,813.51 - 6,017.74 psf5,278.9 psf40,000 - 45,000 /mo43,166.67 /mo2.29%
The Arc At Draycott永久产权2010
NS 22TE 14
Walk Icon8分钟 (576米)
乌节地铁站
2,460.18 - 2,513.27 psf2,477.88 psf9,800 /mo9,800 /mo2.4%
The Tate Residences永久产权2010
NS 22TE 14
Walk Icon7分钟 (490米)
乌节地铁站
3,524.03 - 3,716.32 psf3,610.11 psf24,000 /mo24,000 /mo2.27%
Draycott Eight99 年2005
DT 11NS 21
Walk Icon9分钟 (671米)
纽顿地铁站
2,071.82 - 2,850.82 psf2,242.97 psf8,000 - 21,000 /mo11,687.25 /mo3.24%
J C Draycott永久产权1998
NS 22TE 14
Walk Icon9分钟 (643米)
乌节地铁站
542.03 - 2,214.91 psf1,370.78 psf1,200 - 4,300 /mo2,525 /mo-
The Claymore永久产权1985
NS 22TE 14
Walk Icon7分钟 (484米)
乌节地铁站
3,171.64 - 4,330.94 psf3,508.18 psf12,500 - 24,000 /mo15,916.67 /mo1.74%
The Draycott永久产权1980
DT 11NS 21
Walk Icon10分钟 (740米)
纽顿地铁站
2,182.5 - 2,809.51 psf2,480.57 psf4,500 - 11,000 /mo7,300 /mo1.87%

附近的公寓单位

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The Orchard Residences - 4+1 卧室 • 5 卫生间 • 2,852 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 8,599,999

The Orchard Residences

4+1 卧室  5 卫生间  2,852 平方尺

8 Saint Thomas - 1 卧室 • 1 卫生间 • 506 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,800,000

8 Saint Thomas

1 卧室  1 卫生间  506 平方尺

26 Newton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,496 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,646,000

26 Newton

2 卧室  2 卫生间  1,496 平方尺

Elizabeth Heights - 5 卧室 • 5 卫生间 • 5,134 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 11,400,000

Elizabeth Heights

5 卧室  5 卫生间  5,134 平方尺

Valley Park - 1 卧室 • 1 卫生间 • 861 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,750,000

Valley Park

1 卧室  1 卫生间  861 平方尺

Residences At Emerald Hill - 5 卧室 • 6 卫生间 • 5,791 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 11,922,000

Residences At Emerald Hill

5 卧室  6 卫生间  5,791 平方尺

The Edge On Cairnhill - 4 卧室 • 5 卫生间 • 2,131 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 5,500,000

The Edge On Cairnhill

4 卧室  5 卫生间  2,131 平方尺

Bishopsgate Residences - 3 卧室 • 5 卫生间 • 2,433 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 8,800,000

Bishopsgate Residences

3 卧室  5 卫生间  2,433 平方尺

Boulevard 88 - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,776 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 7,800,000

Boulevard 88

3 卧室  3 卫生间  1,776 平方尺

Palm Spring - 4 卧室 • 5 卫生间 • 2,659 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,200,000

Palm Spring

4 卧室  5 卫生间  2,659 平方尺

The Avenir - 1 卧室 • 1 卫生间 • 527 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,630,000

The Avenir

1 卧室  1 卫生间  527 平方尺

The Hyde - 1 卧室 • 1 卫生间 • 495 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,450,000

The Hyde

1 卧室  1 卫生间  495 平方尺

The Draycott - 3+1 卧室 • 5 卫生间 • 2,637 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 7,350,000

The Draycott

3+1 卧室  5 卫生间  2,637 平方尺

The Draycott - 4 卧室 • 5 卫生间 • 2,637 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 7,350,000

The Draycott

4 卧室  5 卫生间  2,637 平方尺

Miro - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,938 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,380,000

Miro

4 卧室  3 卫生间  1,938 平方尺

The Vermont On Cairnhill - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,442 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,000,000

The Vermont On Cairnhill

3 卧室  3 卫生间  1,442 平方尺

Scotts Square - 2 卧室 • 2 卫生间 • 947 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,250,000

Scotts Square

2 卧室  2 卫生间  947 平方尺

The Draycott - 4 卧室 • 3 卫生间 • 2,636 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,150,000

The Draycott

4 卧室  3 卫生间  2,636 平方尺

Newton Suites - 3+1 卧室 • 4 卫生间 • 4,865 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 8,200,000

Newton Suites

3+1 卧室  4 卫生间  4,865 平方尺

常见问题

常见问题解答

Eden 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Eden 于 2019 取得临时占用许可证 （TOP）。

Eden 的地址是什么 ？

Eden 的地址是 2 Draycott Park。

Eden 的地契类型是什么 ？

Eden 的地契类型是 永久产权，从 2019 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Eden 有多少个单位 ？

Eden 共有 20 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Eden 有多少栋楼 ？

Eden 开发项目内共有 1 栋楼。

Eden 的邮政编码是什么 ？

Eden 的邮政编码是 259386。

在哪里可以获取 Eden 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Eden 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Eden 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Eden 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Eden 附近有哪些学校 ？

Eden 附近的一些学校包括 Shineon! 舞台学校 、Central Ballet 和辅仁国际学校，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Eden 附近的巴士站在哪里 ？

Eden 附近有多个巴士站，如 Opposite Raffles Girls' School、Thong Teck Building 和 Raffles Girls' School，距离项目很近。

Eden 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Eden 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和游泳池，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Eden 的租金是多少 ？

Eden 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 25.88K，具体取决于单位大小和类型。

投资与财务常见问题

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 13,069,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 3,267,250（25%），其中至少 S$ 653,450（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

关于本页面信息

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