关于 Le Wood
Le Wood 是共管公寓项目坐落于第 21 区的武吉班让的 99 年租赁权。于 2000 年竣工，共 2 座 、 总计 58 个单位。步行即可到达美世界地铁站和美世界地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Le Wood 靠近 The Living Centre，美敦国际学校 （ 武吉知马上段 ） 和 Smiling Star 快速识字班 （ 育东五道 ） 等学校。生活采买可前往附近超市 Homebest 销售和星日服务购买日用与食品。靠近的 Regent Health Centre 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园集水区亭呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Le Wood |
|---|---|
地址 | 23 Hindhede Drive, Singapore 589320 地图查看 |
最近地铁站 | 美世界地铁站 |
建年 | 2000 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 小型 (58 户) |
单位数量 | 58 |
卧室 | 1, 2, 3 |
区域 | 21 区 |
社区 | 武吉班让 |
栋 | 2 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Ananda Development (S) Pte Ltd |
Le Wood 的建筑物
- 21 Hindhede Drive589318
- 23 Hindhede Drive589320
Le Wood 设施
烧烤区
俱乐部会所
按摩浴缸
停车场
桑拿房
保安
游泳池
户型图
Le Wood 共计 58 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 9 种平面图，面积介于 807 平方英尺至 1,141 平方英尺 - 1,270 平方英尺。
种户型图
9 种类型
卧室类型
1, 2, 3
Le Wood 户型图
All
1
2
3
总平面图
Le Wood总平面图及立面图
价格与付款信息
Le Wood 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 1 月 | 21 | #05-xx | 3 房 | S$ 1,297 | 1,271 | S$ 1.648M |
2025 年 9 月 | 21 | #02-xx | 3 房 | S$ 1,274 | 1,270 | S$ 1.618M |
2024 年 10 月 | 23 | #01-xx | 1 房 | S$ 1,164 | 1,108 | S$ 1.290M |
2024 年 10 月 | 23 | #04-xx | 2 房 | S$ 1,293 | 1,237 | S$ 1.600M |
2024 年 5 月 | 23 | #05-xx | 2 房 | S$ 1,265 | 1,249 | S$ 1.580M |
2024 年 5 月 | 23 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,228 | 1,238 | S$ 1.520M |
2024 年 4 月 | 23 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,357 | 1,238 | S$ 1.680M |
2023 年 3 月 | 23 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,165 | 1,270 | S$ 1.480M |
2023 年 2 月 | 23 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,169 | 1,249 | S$ 1.460M |
2022 年 9 月 | 23 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,165 | 1,270 | S$ 1.480M |
2022 年 9 月 | 21 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,072 | 1,259 | S$ 1.350M |
2022 年 6 月 | 23 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,177 | 807 | S$ 950,000 |
2022 年 1 月 | 23 | #0x-xx | 2 房 | S$ 929 | 1,238 | S$ 1.150M |
2021 年 8 月 | 23 | #0x-xx | 3 房 | S$ 929 | 1,270 | S$ 1.180M |
2021 年 4 月 | 21 | #0x-xx | 2 房 | S$ 834 | 1,163 | S$ 970,000 |
2020 年 2 月 | 23 | #0x-xx | 2 房 | S$ 879 | 1,238 | S$ 1.088M |
2019 年 7 月 | 21 | #0x-xx | 2 房 | S$ 955 | 1,141 | S$ 1.090M |
2018 年 4 月 | 23 | #0x-xx | 2 房 | S$ 717 | 1,248 | S$ 895,000 |
2018 年 4 月 | 21 | #0x-xx | 2 房 | S$ 809 | 1,162 | S$ 940,000 |
2018 年 2 月 | 23 | #0x-xx | 3 房 | S$ 817 | 1,271 | S$ 1.038M |
Le Wood 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.00 | 1,000-1,100 | S$ 3,200 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.68 | 1,100-1,200 | S$ 4,200 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.77 | 1,200-1,300 | S$ 4,700 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.20 | 1,200-1,300 | S$ 4,000 |
2025 年 5 月 | 2 房 | S$ 3.42 | 1,100-1,200 | S$ 3,900 |
2024 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.85 | 1,200-1,300 | S$ 4,800 |
2024 年 7 月 | 2 房 | S$ 3.20 | 1,200-1,300 | S$ 4,000 |
2024 年 7 月 | 1 房 | S$ 3.00 | 1,000-1,100 | S$ 3,200 |
2024 年 7 月 | 2 房 | S$ 4.01 | 1,200-1,300 | S$ 5,000 |
2024 年 7 月 | 2 房 | S$ 2.80 | 1,200-1,300 | S$ 3,500 |
2024 年 5 月 | 2 房 | S$ 3.68 | 1,100-1,200 | S$ 4,200 |
2024 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.51 | 1,100-1,200 | S$ 4,000 |
2023 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.53 | 1,200-1,300 | S$ 4,400 |
2023 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.85 | 1,200-1,300 | S$ 4,800 |
2023 年 9 月 | 2 房 | S$ 3.24 | 1,100-1,200 | S$ 3,700 |
2023 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.61 | 1,200-1,300 | S$ 4,500 |
2023 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.37 | 1,200-1,300 | S$ 4,200 |
2023 年 6 月 | 2 房 | S$ 3.51 | 1,100-1,200 | S$ 4,000 |
2023 年 5 月 | 2 房 | S$ 3.33 | 1,100-1,200 | S$ 3,800 |
2023 年 5 月 | 2 房 | S$ 3.94 | 1,000-1,100 | S$ 4,200 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Le Wood 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.19
2 次换乘
S$ 1.71
2 次换乘
S$ 1.55
房产洞察
盈利能力（全期）
2 盈利
7.1 - 7.2%
，平均持有 13.6
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 4,800 到 S$ 4,980 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.48，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.41。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,200，最高租金达到 S$ 5,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Wood | 99 年 | 2000 | DT 5  8分钟 (614米)美世界地铁站 | 1,357.03 - 1,361.07 psf | 1,359.72 psf | 1,300 - 4,980 /mo | 4,286.33 /mo | 3.19% |
| The Raintree | 99 年 | 2008 | DT 5 11分钟 (804米)美世界地铁站 | 1,407.46 - 1,713.63 psf | 1,545.55 psf | 4,850 - 5,850 /mo | 5,241.67 /mo | 3.15% |
| Southaven II | 999 年 | 1999 | DT 5 9分钟 (644米)美世界地铁站 | 1,054.46 - 1,824.82 psf | 1,604.44 psf | 1,300 - 10,000 /mo | 5,512.5 /mo | 2.64% |
| Springdale Condominium | 999 年 | 1998 | DT 4 9分钟 (690米)谦道地铁站 | 1,675.68 - 1,943.84 psf | 1,760.88 psf | 650 - 4,890 /mo | 2,782.94 /mo | 2.63% |
| Southaven I | 99 年 | 1997 | DT 5 10分钟 (722米)美世界地铁站 | 1,317.61 - 1,741.65 psf | 1,496.09 psf | 2,050 - 9,000 /mo | 3,365.59 /mo | 3.22% |
| Bukit Regency | 永久产权 | 1995 | DT 5 10分钟 (774米)美世界地铁站 | 1,658.77 - 1,841.47 psf | 1,760.73 psf | 1,200 - 1,500 /mo | 1,287.5 /mo | 2.29% |
| Beauty World Centre | 99 年 | 1984 | DT 5 2分钟 (99米)美世界地铁站 | 1,217.3 - 1,243.99 psf | 1,230.65 psf | 600 - 4,500 /mo | 1,521.43 /mo | 2.74% |
| Chun Tin Court | 永久产权 | 1984 | DT 5 3分钟 (161米)美世界地铁站 | 321.01 - 1,238.76 psf | 634.25 psf | 750 /mo | 750 /mo | - |
| Beauty World Plaza | 999 年 | 1982 | DT 5 1分钟 (30米)美世界地铁站 | 374.88 - 1,641.47 psf | 669.14 psf | 600 - 4,800 /mo | 2,200 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Le Wood 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Le Wood 于 2000 取得临时占用许可证 （TOP）。
Le Wood 的地址是什么 ？
Le Wood 的地址是 23 Hindhede Drive。
Le Wood 的地契类型是什么 ？
Le Wood 的地契类型是 99 年，从 2000 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Le Wood 有多少个单位 ？
Le Wood 共有 58 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Le Wood 有多少栋楼 ？
Le Wood 开发项目内共有 2 栋楼。
Le Wood 的邮政编码是什么 ？
Le Wood 的邮政编码是 589320。
在哪里可以获取 Le Wood 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Le Wood 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Le Wood 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Le Wood 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Le Wood 附近有哪些学校 ？
Le Wood 附近的一些学校包括 The Living Centre、 美敦国际学校 （ 武吉知马上段 ） 和 Smiling Star 快速识字班 （ 育东五道 ），为家庭提供靠近住所的优质教育。
Le Wood 附近的巴士站在哪里 ？
Le Wood 附近有多个巴士站，如 Southaven II、After Court Bukit Timah 和 Opposite Beauty World Centre，距离项目很近。
Le Wood 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Le Wood 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和按摩浴缸，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Le Wood 的售价是多少 ？
Le Wood 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.65M。
Le Wood 的租金是多少 ？
Le Wood 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.03K，具体取决于单位大小和类型。
Le Wood 中单位的售价范围是多少 ？
Le Wood 中待售单位的售价范围是 S$ 1,680,000 ~ S$ 1,685,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Le Wood 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Le Wood 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,357 psf ~ S$ 1,361 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Le Wood 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,680,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 420,000（25%），其中至少 S$ 84,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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