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Southaven II

1999
4.5
(24 条评论)
Artist's impression of Southaven II
Entrance of Southaven II
Logo of Southaven II
Bottom-up view of Southaven II
Sidewalk view of Southaven II
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出售房源出租房源

关于 Southaven II

Southaven II 是共管公寓项目坐落于第 21 区的武吉班让的 999 年租赁权。于 1999 年竣工，共 5 座 、 总计 293 个单位。步行即可到达美世界地铁站和美世界地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Southaven II 靠近美敦国际学校 （ 武吉知马上段 ），Creative Singing 和培华 ( 需上下文确定是小学或中学 ) 等学校。生活采买可前往附近超市 Homebest 销售和星日服务购买日用与食品。靠近的 HC Endoscopy & Piles Centre (Hillford) 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园胡佛公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Southaven II

地址

39 Hindhede Walk, Singapore 587971
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最近地铁站

美世界地铁站

建年

1999 年 1 月 1 日

地契

999 年

项目规模

小型 (293 户)

单位数量

293

卧室

1, 2, 3, 4

区域

21 区

社区

武吉班让

栋

5

房产类型

私人公寓

开发商

Ho Bee Developments Pte Ltd

Southaven II 的建筑物

  • 31 Hindhede Walk587967
  • 33 Hindhede Walk587968
  • 35 Hindhede Walk587969
  • 37 Hindhede Walk587970

Southaven II 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身房

    健身房

  • 停车场

    停车场

  • 游乐场

    游乐场

  • 桑拿房

    桑拿房

  • 保安

    保安

  • 游泳池

    游泳池

户型图

Southaven II 共计 293 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 5 卫生间。项目提供 39 种平面图，面积介于 818 平方英尺至 5,597 平方英尺。

种户型图

39 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4

Southaven II 户型图

All

1

2

3

4

fullscreenicon
Southaven II 公寓平面图 2 卧 A1 - 925 平方英尺 / 86 平方米

总平面图

Southaven II 有 0 个单元 、5 栋 、 最高 0 层。

总栋数

5 栋

总单位数

293 个

Southaven II总平面图及立面图

Southaven II Condo Site Plan in Bukit Panjang by Ho Bee Developments Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Southaven II

价格与付款信息

Southaven II 成交历史

489 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 5 月
39
#09-xx
3 房
S$ 1,800
1,539
S$ 2.770M
2026 年 3 月
33
#02-xx
3 房
S$ 1,676
1,313
S$ 2.200M
2025 年 11 月
35
#08-xx
3 房
S$ 1,741
1,539
S$ 2.680M
2025 年 11 月
31
#01-xx
3 房
S$ 1,664
1,442
S$ 2.400M
2025 年 11 月
33
#06-xx
2 房
S$ 1,688
1,120
S$ 1.890M
2025 年 10 月
31
#0x-xx
3 房
S$ 1,548
1,421
S$ 2.200M
2025 年 9 月
37
#1x-xx
3 房
S$ 994
3,068
S$ 3.050M
2025 年 9 月
33
#0x-xx
3 房
S$ 1,657
1,539
S$ 2.550M
2025 年 9 月
33
#0x-xx
3 房
S$ 984
5,467
S$ 5.380M
2025 年 9 月
39
#0x-xx
3 房
S$ 1,787
1,539
S$ 2.750M
2025 年 9 月
33
#0x-xx
2 房
S$ 1,689
958
S$ 1.618M
2025 年 8 月
33
#0x-xx
3 房
S$ 1,452
1,722
S$ 2.500M
2025 年 7 月
39
#0x-xx
2 房
S$ 1,652
1,055
S$ 1.743M
2025 年 6 月
33
#0x-xx
3 房
S$ 1,623
1,496
S$ 2.428M
2025 年 4 月
35
#0x-xx
3 房
S$ 1,636
1,895
S$ 3.100M
2024 年 12 月
33
#0x-xx
1 房
S$ 1,580
1,044
S$ 1.650M
2024 年 12 月
33
#0x-xx
4 房
S$ 1,383
2,401
S$ 3.320M
2024 年 12 月
37
#1x-xx
3 房
S$ 978
3,067
S$ 3.000M
2024 年 12 月
33
#0x-xx
3 房
S$ 1,767
1,302
S$ 2.300M
2024 年 10 月
39
#0x-xx
2 房
S$ 1,692
1,507
S$ 2.550M

Source: URA, Realis and 99.co

Southaven II 成交历史

793 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 4 月
3 房
S$ 3.44
1,500-1,600
S$ 5,300
2026 年 4 月
3 房
S$ 3.12
1,500-1,600
S$ 4,800
2026 年 3 月
3 房
S$ 3.58
1,300-1,400
S$ 4,700
2026 年 3 月
3 房
S$ 2.99
1,500-1,600
S$ 4,600
2026 年 3 月
3 房
S$ 2.95
1,600-1,700
S$ 4,900
2026 年 2 月
3 房
S$ 2.80
1,700-1,800
S$ 5,000
2026 年 2 月
3 房
S$ 2.69
1,400-1,500
S$ 4,000
2026 年 1 月
3 房
S$ 3.31
1,500-1,600
S$ 5,100
2026 年 1 月
2 房
S$ 3.79
1,000-1,100
S$ 4,000
2026 年 1 月
2 房
S$ 3.41
1,000-1,100
S$ 3,600
2026 年 1 月
2 房
S$ 3.57
1,100-1,200
S$ 4,000
2026 年 1 月
3 房
S$ 3.72
1,800-1,900
S$ 7,050
2026 年 1 月
2 房
S$ 3.27
1,000-1,100
S$ 3,450
2026 年 1 月
2 房
S$ 3.76
900-1,000
S$ 3,600
2025 年 12 月
2 房
S$ 3.40
1,100-1,200
S$ 3,800
2025 年 12 月
1 房
S$ 3.85
800-900
S$ 3,150
2025 年 11 月
3 房
S$ 3.69
1,300-1,400
S$ 5,000
2025 年 11 月
3 房
S$ 3.54
1,300-1,400
S$ 4,650
2025 年 11 月
3 房
S$ 3.27
1,300-1,400
S$ 4,300
2025 年 11 月
2 房
S$ 3.79
1,000-1,100
S$ 4,000

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,158

/月

本金
S$ 2,283
利息
S$ 1,875

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

Upgrade Plan

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位置

Southaven II 所在位置

Southaven II 位于 31 Hindhede Walk 第 21 区。 Southaven II 最近地铁站为美世界地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

78 分钟

S$ 2.19

莱佛士坊

3 次换乘

40 分钟

S$ 1.65

乌节路

1 次换乘

32 分钟

S$ 1.35

Southaven II 周边配套

学校

距离

美敦国际学校（武吉知马上段）

2 分钟 (136 米)

Creative Singing

3 分钟 (192 米)

培华 (需上下文确定是小学或中学)

4 分钟 (268 米)

地铁站

距离

美世界

644 m

休谟

925 m

阿尔柏王园

1.7 km

超市

距离

FairPrice 快捷店

3 分钟 (168 米)

星星超市

7 分钟 (478 米)

星日服务

7 分钟 (479 米)

公园

距离

胡佛公园

5 分钟 (316 米)

海岸至海岸公园连道CP3

5 分钟 (318 米)

兴地入口

5 分钟 (330 米)

房产洞察

盈利能力（全期）

12 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,738.94 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,568.19 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5MS$ 3.0MS$ 3.5M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.35 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.42 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5kS$ 6k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Southaven II 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.7M 到 S$ 3.95M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,738.94，过去一年为每平方英尺 S$ 1,568.19。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.77 M，最高成交价为 S$ 5.38 M。

租金价格从 S$ 3,200 到 S$ 10,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.35，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.42。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,300，最高租金达到 S$ 10,000。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Southaven II999 年1999
DT 5
Walk Icon9分钟 (644米)
美世界地铁站
1,054.46 - 1,824.82 psf1,604.44 psf1,300 - 10,000 /mo5,512.5 /mo2.61%
蔚庭轩99 年2024
DT 5
Walk Icon11分钟 (811米)
美世界地铁站
1,887.32 - 2,428.72 psf2,040.1 psf1,350 - 7,000 /mo3,685.71 /mo3.47%
The Hillford60 年2017
DT 5
Walk Icon10分钟 (762米)
美世界地铁站
1,429.22 - 1,581.03 psf1,529.27 psf2,200 - 3,500 /mo2,804.17 /mo5.44%
The Raintree99 年2008
DT 5
Walk Icon11分钟 (804米)
美世界地铁站
1,407.46 - 1,713.63 psf1,545.55 psf4,850 - 5,850 /mo5,241.67 /mo3.15%
Le Wood99 年2000
DT 5
Walk Icon8分钟 (614米)
美世界地铁站
1,357.03 - 1,361.07 psf1,359.72 psf1,300 - 4,980 /mo4,286.33 /mo3.19%
Springdale Condominium999 年1998
DT 4
Walk Icon9分钟 (690米)
谦道地铁站
1,675.68 - 1,943.84 psf1,760.88 psf650 - 4,890 /mo2,782.94 /mo2.63%
Southaven I99 年1997
DT 5
Walk Icon10分钟 (722米)
美世界地铁站
1,317.61 - 1,741.65 psf1,496.09 psf2,050 - 9,000 /mo3,365.59 /mo3.22%
Bukit Regency永久产权1995
DT 5
Walk Icon10分钟 (774米)
美世界地铁站
1,658.77 - 1,841.47 psf1,760.73 psf1,200 - 1,500 /mo1,287.5 /mo2.29%
Chun Tin Court永久产权1984
DT 5
Walk Icon3分钟 (161米)
美世界地铁站
321.01 - 1,238.76 psf634.25 psf750 /mo750 /mo-

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

Hillbrooks - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,066 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,991,000

Hillbrooks

3 卧室  3 卫生间  1,066 平方尺

Mayfair Gardens - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 570 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,260,000

Mayfair Gardens

1+1 卧室  1 卫生间  570 平方尺

Hume Park II - 2 卧室 • 2 卫生间 • 958 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,780,000

Hume Park II

2 卧室  2 卫生间  958 平方尺

Sherwood Towers / Bukit Timah Plaza - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 1,517 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,580,000

Sherwood Towers / Bukit Timah Plaza

3+1 卧室  2 卫生间  1,517 平方尺

Parkview Apartments - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,119 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,388,000

Parkview Apartments

3 卧室  3 卫生间  1,119 平方尺

Signature Park - 2+1 卧室 • 2 卫生间 • 1,023 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,968,000

Signature Park

2+1 卧室  2 卫生间  1,023 平方尺

Signature Park - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,421 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,600,000

Signature Park

3+1 卧室  3 卫生间  1,421 平方尺

Gardenvista - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,109 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,499,000

Gardenvista

3 卧室  3 卫生间  1,109 平方尺

The Raintree - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,421 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,000,000

The Raintree

3 卧室  3 卫生间  1,421 平方尺

The Lanai - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,453 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,500,000

The Lanai

3 卧室  2 卫生间  1,453 平方尺

View at Kismis - 2 卧室 • 2 卫生间 • 592 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,280,000

View at Kismis

2 卧室  2 卫生间  592 平方尺

Merawoods - 2+1 卧室 • 2 卫生间 • 1,055 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,688,888

Merawoods

2+1 卧室  2 卫生间  1,055 平方尺

Nottinghill Suites - 1 卧室 • 1 卫生间 • 507 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 970,000

Nottinghill Suites

1 卧室  1 卫生间  507 平方尺

Regent Heights - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,163 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,288,000

Regent Heights

3 卧室  3 卫生间  1,163 平方尺

Bukit Regency - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,399 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,380,000

Bukit Regency

4 卧室  3 卫生间  1,399 平方尺

Ki Residences At Brookvale - 3 卧室 • 2 卫生间 • 860 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,920,000

Ki Residences At Brookvale

3 卧室  2 卫生间  860 平方尺

The Creek @ Bukit - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,206 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,958,000

The Creek @ Bukit

2 卧室  2 卫生间  1,206 平方尺

Kap Residences - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 657 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,299,000

Kap Residences

1+1 卧室  1 卫生间  657 平方尺

Parc Palais - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,485 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,688,888

Parc Palais

4 卧室  3 卫生间  1,485 平方尺

Southaven II 待售房源

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

Southaven II - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,539 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,800,000

Southaven II

3 卧室  3 卫生间  1,539 平方尺

Southaven II - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,722 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,800,000

Southaven II

3 卧室  3 卫生间  1,722 平方尺

Southaven II - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,507 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,750,000

Southaven II

3 卧室  3 卫生间  1,507 平方尺

Southaven II - 4 卧室 • 3 卫生间 • 3,746 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,950,000

Southaven II

4 卧室  3 卫生间  3,746 平方尺

Southaven II - 4 卧室 • 3 卫生间 • 3,746 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,950,000

Southaven II

4 卧室  3 卫生间  3,746 平方尺

Southaven II - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,787 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,950,000

Southaven II

3 卧室  3 卫生间  1,787 平方尺

Southaven II - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,787 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,950,000

Southaven II

3 卧室  3 卫生间  1,787 平方尺

Southaven II - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,787 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,950,000

Southaven II

3 卧室  3 卫生间  1,787 平方尺

Southaven II - 2 卧室 • 2 卫生间 • 958 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,698,000

Southaven II

2 卧室  2 卫生间  958 平方尺

Southaven II - 2 卧室 • 2 卫生间 • 958 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,698,000

Southaven II

2 卧室  2 卫生间  958 平方尺

Southaven II - 2 卧室 • 2 卫生间 • 958 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,698,000

Southaven II

2 卧室  2 卫生间  958 平方尺

Hillbrooks - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,066 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,991,000

Hillbrooks

3 卧室  3 卫生间  1,066 平方尺

Mayfair Gardens - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 570 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,260,000

Mayfair Gardens

1+1 卧室  1 卫生间  570 平方尺

Hume Park II - 2 卧室 • 2 卫生间 • 958 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,780,000

Hume Park II

2 卧室  2 卫生间  958 平方尺

Sherwood Towers / Bukit Timah Plaza - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 1,517 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,580,000

Sherwood Towers / Bukit Timah Plaza

3+1 卧室  2 卫生间  1,517 平方尺

Parkview Apartments - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,119 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,388,000

Parkview Apartments

3 卧室  3 卫生间  1,119 平方尺

Signature Park - 2+1 卧室 • 2 卫生间 • 1,023 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,968,000

Signature Park

2+1 卧室  2 卫生间  1,023 平方尺

Signature Park - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,421 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,600,000

Signature Park

3+1 卧室  3 卫生间  1,421 平方尺

Gardenvista - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,109 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,499,000

Gardenvista

3 卧室  3 卫生间  1,109 平方尺

Southaven II 出租房源

全部出租房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

房

Southaven II - 4 卧室 • 3 卫生间 • 3,789 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 10,000

Southaven II

4 卧室  3 卫生间  3,789 平方尺

Southaven II - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,044 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 4,000

Southaven II

2 卧室  2 卫生间  1,044 平方尺

Southaven II - 4 卧室 • 3 卫生间 • 3,787 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 10,000

Southaven II

4 卧室  3 卫生间  3,787 平方尺

Southaven II - 2 卧室 • 3 卫生间 • 1,540 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 5,000

Southaven II

2 卧室  3 卫生间  1,540 平方尺

Southaven II - 1 卧室 • 1 卫生间 • 818 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 3,600

Southaven II

1 卧室  1 卫生间  818 平方尺

Southaven II - 2 卧室 • 1 卫生间 • 818 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 3,200

Southaven II

2 卧室  1 卫生间  818 平方尺

Southaven II - 3 卧室 • 3 卫生间 • 3,067 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 7,000

Southaven II

3 卧室  3 卫生间  3,067 平方尺

Southaven II - 普通房 • 1 卫生间 • 150 平方尺

CONDO FOR ROOM

S$ 1,300

Southaven II

普通房  1 卫生间  150 平方尺

Gardenvista - 1 卧室 • 1 卫生间 • 894 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 4,200

Gardenvista

1 卧室  1 卫生间  894 平方尺

Ki Residences At Brookvale - 普通房 • 120 平方尺

CONDO FOR ROOM

S$ 1,800

Ki Residences At Brookvale

普通房  120 平方尺

Kap Residences - 主卧 • 1 卫生间 • 235 平方尺

CONDO FOR ROOM

S$ 2,300

Kap Residences

主卧  1 卫生间  235 平方尺

Fuyong Estate - 5 卧室 • 4 卫生间 • 2,500 平方尺

WALK-UP FOR RENT

S$ 10,000

Fuyong Estate

5 卧室  4 卫生间  2,500 平方尺

Glendale Park - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,313 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 5,300

Glendale Park

3 卧室  3 卫生间  1,313 平方尺

Kap Residences - 主卧 • 1 卫生间 • 235 平方尺

CONDO FOR ROOM

S$ 2,300

Kap Residences

主卧  1 卫生间  235 平方尺

The Lanai - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,453 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 5,999

The Lanai

3 卧室  3 卫生间  1,453 平方尺

1 King Albert Park - 主卧 • 1 卫生间 • 300 平方尺

CONDO FOR ROOM

S$ 2,300

1 King Albert Park

主卧  1 卫生间  300 平方尺

Gardenvista - 2 卧室 • 2 卫生间 • 861 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 4,500

Gardenvista

2 卧室  2 卫生间  861 平方尺

Springdale Condominium - 普通房 • 150 平方尺

CONDO FOR ROOM

S$ 650

Springdale Condominium

普通房  150 平方尺

Gardenvista - 主卧 • 1 卫生间 • 30 平方尺

CONDO FOR ROOM

S$ 2,000

Gardenvista

主卧  1 卫生间  30 平方尺

项目评价

Southaven II 评价
4.5
24 评价

  • Evan Lu

    1 year ago

    Very nice condo, has 2 big pools and a playground for children to play in. Has a lot of plants and tall trees. Very peaceful and quiet in the mornings and early afternoons.

  • HatSoup

    1 year ago

    A bit of a walk from the bus stops, shopping centers and Mrt stations, but decently located near Bukit Timah. Security and staff service are helpful and quick to respond. Amenities are clean and work well.

  • rahmatulloh almandili

    3 years ago

    Excellent

  • Daemyoung Kim

    3 years ago

    Good place to live :)

常见问题

常见问题解答

Southaven II 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Southaven II 于 1999 取得临时占用许可证 （TOP）。

Southaven II 的地址是什么 ？

Southaven II 的地址是 39 Hindhede Walk。

Southaven II 的地契类型是什么 ？

Southaven II 的地契类型是 999 年，从 1999 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Southaven II 有多少个单位 ？

Southaven II 共有 293 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Southaven II 有多少栋楼 ？

Southaven II 开发项目内共有 5 栋楼。

Southaven II 的邮政编码是什么 ？

Southaven II 的邮政编码是 587971。

在哪里可以获取 Southaven II 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Southaven II 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Southaven II 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Southaven II 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Southaven II 附近有哪些学校 ？

Southaven II 附近的一些学校包括 美敦国际学校 （ 武吉知马上段 ）、Creative Singing 和培华 ( 需上下文确定是小学或中学 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Southaven II 附近的巴士站在哪里 ？

Southaven II 附近有多个巴士站，如 Southaven II、After Court Bukit Timah 和 Bukit Regency，距离项目很近。

Southaven II 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Southaven II 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身房，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Southaven II 的售价是多少 ？

Southaven II 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.39M。

Southaven II 的租金是多少 ？

Southaven II 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.45K，具体取决于单位大小和类型。

Southaven II 中单位的售价范围是多少 ？

Southaven II 中待售单位的售价范围是 S$ 1,698,000 ~ S$ 3,950,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Southaven II 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

Southaven II 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,054 psf ~ S$ 1,825 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Southaven II 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 1,698,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 424,500（25%），其中至少 S$ 84,900（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

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