概述

价格范围

S$ 1.7M ~ S$ 3.95M

S$ 1,054 ~ S$ 1,847 PSF

租金范围与收益率

S$ 3,200 ~ S$ 9,500

2.60% 租金收益率

27 年公寓

交房 1999 · 999 年 · 293 个

39 Hindhede Walk, Singapore · 587971

Southaven II 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

S$ 2,800,000

Southaven II

3
3
1722

S$ 3,950,000

Southaven II

4
3
3746

S$ 2,750,000

Southaven II

3
3
1507

S$ 2,600,000

Southaven II

3
3
1474

S$ 2,790,000

Southaven II

3
3
1787

S$ 1,698,000

Southaven II

2
2
958

房产重要详情

項目名稱	Southaven II
地址	39 Hindhede Walk, Singapore 587971 地图查看
最近地铁站	美世界地铁站
建年	1999 年 1 月 1 日
地契	999 年
项目规模	小型 (293 户)
单位数量	293
卧室	1, 2, 3, 4
区域	21 区
社区	武吉班让
栋	5
房产类型	私人公寓
开发商	Ho Bee Developments Pte Ltd

Southaven II 的建筑物

31 Hindhede Walk587967
33 Hindhede Walk587968
35 Hindhede Walk587969
37 Hindhede Walk587970

几秒内估算您房屋的市场价格

户型图

Southaven II 共计 293 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 5 卫生间。项目提供 39 种平面图，面积介于 818 平方英尺至 5,597 平方英尺。

种户型图

39 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4

Southaven II 户型图

All

1

2

3

4

Southaven II 公寓平面图 2 卧 A1 - 925 平方英尺 / 86 平方米

总平面图

Southaven II 有 0 个单元、5 栋、最高 0 层。

总栋数

5 栋

总单位数

293 个

Southaven II总平面图及立面图

Southaven II Condo Site Plan in Bukit Panjang by Ho Bee Developments Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Southaven II

价格与付款信息

Southaven II 成交历史

489 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 5 月	39	#09-xx	3 房	S$ 1,800	1,539	S$ 2.770M
2026 年 3 月	33	#02-xx	3 房	S$ 1,676	1,313	S$ 2.200M
2025 年 11 月	35	#08-xx	3 房	S$ 1,741	1,539	S$ 2.680M
2025 年 11 月	31	#01-xx	3 房	S$ 1,664	1,442	S$ 2.400M
2025 年 11 月	33	#06-xx	2 房	S$ 1,688	1,120	S$ 1.890M
2025 年 10 月	31	#0x-xx	3 房	S$ 1,548	1,421	S$ 2.200M
2025 年 9 月	37	#1x-xx	3 房	S$ 994	3,068	S$ 3.050M
2025 年 9 月	33	#0x-xx	3 房	S$ 1,657	1,539	S$ 2.550M
2025 年 9 月	33	#0x-xx	3 房	S$ 984	5,467	S$ 5.380M
2025 年 9 月	39	#0x-xx	3 房	S$ 1,787	1,539	S$ 2.750M
2025 年 9 月	33	#0x-xx	2 房	S$ 1,689	958	S$ 1.618M
2025 年 8 月	33	#0x-xx	3 房	S$ 1,452	1,722	S$ 2.500M
2025 年 7 月	39	#0x-xx	2 房	S$ 1,652	1,055	S$ 1.743M
2025 年 6 月	33	#0x-xx	3 房	S$ 1,623	1,496	S$ 2.428M
2025 年 4 月	35	#0x-xx	3 房	S$ 1,636	1,895	S$ 3.100M
2024 年 12 月	33	#0x-xx	1 房	S$ 1,580	1,044	S$ 1.650M
2024 年 12 月	33	#0x-xx	4 房	S$ 1,383	2,401	S$ 3.320M
2024 年 12 月	37	#1x-xx	3 房	S$ 978	3,067	S$ 3.000M
2024 年 12 月	33	#0x-xx	3 房	S$ 1,767	1,302	S$ 2.300M
2024 年 10 月	39	#0x-xx	2 房	S$ 1,692	1,507	S$ 2.550M

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
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二十五
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Southaven II 成交历史

801 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 6 月	2 房	S$ 3.46	1,000-1,100	S$ 3,650
2026 年 6 月	2 房	S$ 4.55	1,000-1,100	S$ 4,800
2026 年 5 月	3 房	S$ 2.53	1,800-1,900	S$ 4,800
2026 年 5 月	1 房	S$ 4.10	800-900	S$ 3,350
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.35	1,300-1,400	S$ 4,400
2026 年 5 月	2 房	S$ 2.47	1,500-1,600	S$ 3,800
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.12	1,500-1,600	S$ 4,800
2026 年 5 月	3 房	S$ 2.45	3,000-3,100	S$ 7,500
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.44	1,500-1,600	S$ 5,300
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.12	1,500-1,600	S$ 4,800
2026 年 3 月	3 房	S$ 3.58	1,300-1,400	S$ 4,700
2026 年 3 月	3 房	S$ 2.99	1,500-1,600	S$ 4,600
2026 年 3 月	3 房	S$ 2.95	1,600-1,700	S$ 4,900
2026 年 2 月	3 房	S$ 2.80	1,700-1,800	S$ 5,000
2026 年 2 月	3 房	S$ 2.69	1,400-1,500	S$ 4,000
2026 年 1 月	3 房	S$ 3.31	1,500-1,600	S$ 5,100
2026 年 1 月	2 房	S$ 3.79	1,000-1,100	S$ 4,000
2026 年 1 月	2 房	S$ 3.41	1,000-1,100	S$ 3,600
2026 年 1 月	2 房	S$ 3.57	1,100-1,200	S$ 4,000
2026 年 1 月	2 房	S$ 3.27	1,000-1,100	S$ 3,450

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,707

/月

月供

本金

S$ 2,585

利息

S$ 2,123

S$ 1.27m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 424.5k

贷款金额 (75%)

S$ 1.27m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,707

/月

月供

本金

S$ 2,585

利息

S$ 2,123

S$ 1.27m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 424.5k

贷款金额 (75%)

S$ 1.27m

位置

Southaven II 所在位置

Southaven II 位于 31 Hindhede Walk 第 21 区。 Southaven II 最近地铁站为美世界地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

78 分钟

S$ 2.19

莱佛士坊

3 次换乘

40 分钟

S$ 1.65

乌节路

1 次换乘

32 分钟

S$ 1.35

Southaven II 周边配套

学校	距离
美敦国际学校（武吉知马上段）	2 分钟 (136 米)
Creative Singing	3 分钟 (192 米)
培华 (需上下文确定是小学或中学)	4 分钟 (268 米)

地铁站	距离
美世界	644 m
休谟	925 m
阿尔柏王园	1.7 km

超市	距离
FairPrice 快捷店	3 分钟 (168 米)
星星超市	7 分钟 (478 米)
星日服务	7 分钟 (479 米)

公园	距离
胡佛公园	5 分钟 (316 米)
海岸至海岸公园连道CP3	5 分钟 (318 米)
兴地入口	5 分钟 (330 米)

相似公寓

与 Southaven II 相似的公寓

搜索公寓

Southaven II 邻近其他发展项目，如 Southaven I，Bukit Regency 和 Springdale Condominium。

Southaven II 附近的公寓区域内附近
Southaven II	Southaven I	Bukit Regency	Springdale Condominium
Hindhede Walk · 21 区	Hindhede Walk · 21 区	Upper Bukit Timah View · 21 区	Hindhede Walk · 21 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,557 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,688 3 房平均每平方英尺 S$ 1,530 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,254 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,256 3 房平均每平方英尺 S$ 1,253 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,756 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,756 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,722 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,654 3 房平均每平方英尺 S$ 1,761 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,654
交房 1999	交房 1997	交房 1995	交房 1998
293 户	157 户	224 户	480 户
999 年	99 年	永久产权	999 年

与 Southaven II 均价相似的公寓区域内附近
Southaven II	Hillview Park	The Hillier	Hillington Green
Hindhede Walk · 21 区	Hillview Avenue · 23 区	Hillview Rise · 23 区	Hillview Avenue · 23 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,557 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,688 3 房平均每平方英尺 S$ 1,530 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,558 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,584 3 房平均每平方英尺 S$ 1,518 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,552 1 房平均每平方英尺 S$ 1,525 2 房平均每平方英尺 S$ 1,651 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,547 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,712 3 房平均每平方英尺 S$ 1,485 4+ 房 -
交房 1999	交房 1995	交房 2016	交房 2002
293 户	184 户	528 户	522 户
999 年	永久产权	99 年	999 年

与 Southaven II 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Southaven II	Royal Court	Kilat Court	High Oak Condominium
Hindhede Walk · 21 区	Jalan Rajawali · 21 区	Lorong Kilat · 21 区	Toh Tuck Road · 21 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,557 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,688 3 房平均每平方英尺 S$ 1,530 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,433 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,438 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,397
交房 1999	交房 1999	交房 1999	交房 1999
293 户	31 户	18 户	194 户
999 年	永久产权	永久产权	99 年

与 Southaven II 总单位数量相似的公寓区域内附近
Southaven II	The Trizon	山溪苑	御景苑
Hindhede Walk · 21 区	Ridgewood Close · 10 区	Hillview Avenue · 23 区	Anamalai Avenue · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,557 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,688 3 房平均每平方英尺 S$ 1,530 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,139 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,189 3 房平均每平方英尺 S$ 2,126 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,131	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,544 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,566 3 房平均每平方英尺 S$ 1,523 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,768 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,745 3 房平均每平方英尺 S$ 2,925 4+ 房 -
交房 1999	交房 2012	交房 1999	交房 2021
293 户	289 户	299 户	285 户
999 年	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

11 盈利

3.1 - 7.8%，平均持有 16.4

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,737.71 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,556.64 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.17 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.37 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Southaven II 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.7M 到 S$ 3.95M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,737.71，过去一年为每平方英尺 S$ 1,556.64。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.77 M，最高成交价为 S$ 5.38 M。

租金价格从 S$ 3,200 到 S$ 9,500 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.17，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.37。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,650，最高租金达到 S$ 10,000。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Southaven II	999 年	1999	DT 5 9分钟 (644米) 美世界地铁站	1,054.46 - 1,847.94 psf	1,664.31 psf	700 - 9,500 /mo	3,454.44 /mo	2.59%
蔚庭轩	99 年	2024	DT 5 11分钟 (811米) 美世界地铁站	1,838.03 - 2,483.8 psf	2,030.1 psf	1,250 - 5,400 /mo	3,159.09 /mo	3.46%
The Hillford	60 年	2017	DT 5 10分钟 (762米) 美世界地铁站	1,415.53 - 1,581.03 psf	1,514.15 psf	2,650 - 3,500 /mo	3,081.25 /mo	5.47%
The Raintree	99 年	2008	DT 5 11分钟 (804米) 美世界地铁站	1,327.14 - 1,675.55 psf	1,513.8 psf	4,000 - 5,500 /mo	5,050 /mo	3.11%
Le Wood	99 年	2000	DT 5 8分钟 (614米) 美世界地铁站	1,332.79 - 1,361.07 psf	1,346.93 psf	900 - 1,800 /mo	1,287.5 /mo	3.18%
Springdale Condominium	999 年	1998	DT 4 9分钟 (690米) 谦道地铁站	1,694.2 - 1,943.84 psf	1,843.94 psf	650 - 5,000 /mo	3,019.87 /mo	2.63%
Southaven I	99 年	1997	DT 5 10分钟 (722米) 美世界地铁站	1,317.61 - 1,619.87 psf	1,471.94 psf	2,050 - 9,000 /mo	3,385.51 /mo	3.23%
Bukit Regency	永久产权	1995	DT 5 10分钟 (774米) 美世界地铁站	1,658.77 - 1,950.26 psf	1,845.66 psf	1,200 - 4,750 /mo	2,175 /mo	2.29%
Chun Tin Court	永久产权	1984	DT 5 3分钟 (161米) 美世界地铁站	321.01 - 1,238.76 psf	634.25 psf	1,000 - 4,500 /mo	1,775 /mo	-

Source: URA, Realis and 99.co

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

Eng Kong Green - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,044 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,680,000

Eng Kong Green

3 卧室 2 卫生间 1,044 平方尺

Century Mansions - 3 卧室 • 2 卫生间 • 937 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,450,000

Century Mansions

3 卧室 2 卫生间 937 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 695,000

Laurel Tree

1 卧室 1 卫生间 463 平方尺

Hilltop Grove - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,485 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,768,000

Hilltop Grove

4 卧室 3 卫生间 1,485 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 900,000

Verdale

1 卧室 1 卫生间 463 平方尺

Sherwood Towers / Bukit Timah Plaza - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 1,517 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,580,000

Sherwood Towers / Bukit Timah Plaza

3+1 卧室 2 卫生间 1,517 平方尺

Parkview Apartments - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,120 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,188,000

Parkview Apartments

3+1 卧室 3 卫生间 1,120 平方尺

Mayfair Gardens - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 570 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,260,000

Mayfair Gardens

1+1 卧室 1 卫生间 570 平方尺

Ki Residences At Brookvale - 3 卧室 • 2 卫生间 • 980 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,350,000

Ki Residences At Brookvale

3 卧室 2 卫生间 980 平方尺

Forett@Bukit Timah - 2+1 卧室 • 2 卫生间 • 721 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,680,000

Forett@Bukit Timah

2+1 卧室 2 卫生间 721 平方尺

High Oak Condominium - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,668 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,999,000

High Oak Condominium

3 卧室 3 卫生间 1,668 平方尺

Glendale Park - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,668 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,300,000

Glendale Park

3 卧室 2 卫生间 1,668 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,950,000

Jardin

2 卧室 2 卫生间 958 平方尺

Terrene At Bukit Timah - 2 卧室 • 3 卫生间 • 1,324 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,500,000

Terrene At Bukit Timah

2 卧室 3 卫生间 1,324 平方尺

The Reserve Residences / Bukit V - 2 卧室 • 2 卫生间 • 657 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,990,000

The Reserve Residences / Bukit V

2 卧室 2 卫生间 657 平方尺

Regent Heights - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,163 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,368,000

Regent Heights

3 卧室 3 卫生间 1,163 平方尺

Symphony Heights - 2 卧室 • 2 卫生间 • 958 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,799,000

Symphony Heights

2 卧室 2 卫生间 958 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,850,000

Mayfair Modern

2 卧室 2 卫生间 850 平方尺

Mayfair Gardens - 2 卧室 • 2 卫生间 • 753 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,580,000

Mayfair Gardens

2 卧室 2 卫生间 753 平方尺

项目评价

Southaven II 评价

4.5

24 评价

Evan Lu
1 year ago
Very nice condo, has 2 big pools and a playground for children to play in. Has a lot of plants and tall trees. Very peaceful and quiet in the mornings and early afternoons.
HatSoup
1 year ago
A bit of a walk from the bus stops, shopping centers and Mrt stations, but decently located near Bukit Timah. Security and staff service are helpful and quick to respond. Amenities are clean and work well.
rahmatulloh almandili
3 years ago
Excellent
Daemyoung Kim
3 years ago
Good place to live :)

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本页面关于 Southaven II 的信息更新日期： 2026年7月21日.

Southaven II

概述

Southaven II 的房源

房产重要详情

項目名稱

地址

最近地铁站

建年

地契

项目规模

单位数量

卧室

区域

社区

栋

房产类型

开发商

Southaven II 的建筑物

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Southaven II 设施

户型图

Southaven II 户型图

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Southaven II总平面图及立面图

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Southaven II 成交历史

Southaven II 成交历史

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位置

Southaven II 所在位置

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