Springdale Condominium
Springdale Condominium 的房源
房产重要详情
項目名稱 | Springdale Condominium |
|---|---|
地址 | 53 Hindhede Walk, Singapore 587974 地图查看 |
最近地铁站 | 休谟地铁站 |
建年 | 1998 年 1 月 1 日 |
地契 | 999 年 |
项目规模 | 中型 (480 户) |
单位数量 | 480 |
卧室 | 2, 3, 4 |
区域 | 21 区 |
社区 | 武吉班让 |
栋 | 5 |
层 | 10 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Allgreen Properties Ltd |
Springdale Condominium 的建筑物
- 45 Hindhede Walk587978
- 47 Hindhede Walk587977
- 49 Hindhede Walk587976
- 51 Hindhede Walk587975
Springdale Condominium 设施
羽毛球馆
烧烤区
俱乐部会所
健身角
健身房
停车场
游乐场
桑拿房
户型图
Springdale Condominium 共计 480 户 、 户型覆盖 2 卧 - 3 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 17 种平面图，面积介于 925 平方英尺至 1,506 平方英尺。
种户型图
17 种类型
卧室类型
2, 3, 4
Springdale Condominium 户型图
All
2
3
4
总平面图
Springdale Condominium 有 12 个单元 、5 栋 、 最高 10 层。
总栋数
5 栋
总单位数
480 个
Springdale Condominium总平面图及立面图
Site Map of Springdale Condominium
价格与付款信息
Springdale Condominium 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 6 月 | 51 | #05-xx | 3 房 | S$ 1,771 | 1,120 | S$ 1.983M |
2026 年 5 月 | 45 | #08-xx | 2 房 | S$ 1,683 | 926 | S$ 1.559M |
2026 年 3 月 | 47 | #02-xx | 4 房 | S$ 1,654 | 1,345 | S$ 2.225M |
2026 年 2 月 | 49 | #07-xx | 3 房 | S$ 1,839 | 1,120 | S$ 2.060M |
2026 年 1 月 | 49 | #09-xx | 3 房 | S$ 1,728 | 1,227 | S$ 2.120M |
2026 年 1 月 | 49 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,641 | 926 | S$ 1.520M |
2025 年 9 月 | 45 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,719 | 1,152 | S$ 1.980M |
2025 年 9 月 | 49 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,674 | 1,152 | S$ 1.928M |
2025 年 9 月 | 51 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,638 | 925 | S$ 1.515M |
2025 年 9 月 | 47 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,764 | 1,151 | S$ 2.030M |
2025 年 7 月 | 45 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,830 | 1,120 | S$ 2.050M |
2025 年 7 月 | 49 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,706 | 1,152 | S$ 1.965M |
2025 年 6 月 | 49 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,628 | 1,130 | S$ 1.840M |
2025 年 6 月 | 49 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,751 | 1,151 | S$ 2.015M |
2025 年 3 月 | 51 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,695 | 926 | S$ 1.570M |
2025 年 3 月 | 47 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,667 | 1,152 | S$ 1.920M |
2025 年 2 月 | 49 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,641 | 926 | S$ 1.520M |
2025 年 1 月 | 45 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,713 | 1,162 | S$ 1.990M |
2024 年 12 月 | 45 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,658 | 1,119 | S$ 1.855M |
2024 年 12 月 | 45 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,836 | 1,389 | S$ 2.550M |
Springdale Condominium 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 3.46 | 900-1,000 | S$ 3,200 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.36 | 1,100-1,200 | S$ 3,800 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.36 | 1,100-1,200 | S$ 3,800 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 4.25 | 1,100-1,200 | S$ 4,800 |
2026 年 4 月 | 4 房 | S$ 3.60 | 1,300-1,400 | S$ 5,000 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.85 | 1,100-1,200 | S$ 4,350 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.25 | 1,100-1,200 | S$ 4,800 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.72 | 1,100-1,200 | S$ 4,200 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.59 | 1,200-1,300 | S$ 4,400 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.67 | 1,100-1,200 | S$ 4,150 |
2026 年 4 月 | 4 房 | S$ 3.79 | 1,300-1,400 | S$ 5,100 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.98 | 1,100-1,200 | S$ 4,500 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.96 | 1,100-1,200 | S$ 4,600 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.91 | 1,100-1,200 | S$ 4,500 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.81 | 1,100-1,200 | S$ 4,300 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.72 | 1,100-1,200 | S$ 4,200 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.81 | 1,100-1,200 | S$ 4,300 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.00 | 900-1,000 | S$ 3,700 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.91 | 1,200-1,300 | S$ 4,800 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.78 | 900-1,000 | S$ 3,500 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,380
/月
首付款 (25%)
S$ 395k
贷款金额 (75%)
S$ 1.19m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Springdale Condominium 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 2.20
3 次换乘
S$ 1.65
1 次换乘
S$ 1.39
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所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,722 1 房 - 2 房 平均每平方英尺 S$ 1,654 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,761 4+ 房 平均每平方英尺 S$ 1,654 | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,248 1 房 - 2 房 平均每平方英尺 S$ 1,256 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,244 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,756 1 房 - 2 房 - 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,756 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,557 1 房 - 2 房 平均每平方英尺 S$ 1,688 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,530 4+ 房 - |
交房 1998 | 交房 1997 | 交房 1995 | 交房 1999 |
480 户 | 157 户 | 224 户 | 293 户 |
999 年 | 99 年 | 永久产权 | 999 年 |
价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
搜索公寓房产洞察
盈利能力（全期）
11 盈利
2.4 - 7.4%
，平均持有 10.9
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 3,600 到 S$ 4,700 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.81，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.79。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,200，最高租金达到 S$ 6,200。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Springdale Condominium | 999 年 | 1998 | DT 4  9分钟 (690米)谦道地铁站 | 1,694.2 - 1,943.84 psf | 1,841.51 psf | 650 - 4,700 /mo | 2,749.38 /mo | 2.62% |
| 蔚庭轩 | 99 年 | 2024 | DT 5 11分钟 (811米)美世界地铁站 | 1,838.03 - 2,483.8 psf | 2,028.06 psf | 1,250 - 5,400 /mo | 3,155 /mo | 3.49% |
| The Hillford | 60 年 | 2017 | DT 5 10分钟 (762米)美世界地铁站 | 1,415.53 - 1,581.03 psf | 1,515.21 psf | 2,800 - 3,500 /mo | 3,140 /mo | 5.45% |
| The Raintree | 99 年 | 2008 | DT 5 11分钟 (804米)美世界地铁站 | 1,406.76 - 1,675.55 psf | 1,529.31 psf | 5,000 - 5,850 /mo | 5,290 /mo | 3.12% |
| Le Wood | 99 年 | 2000 | DT 5 8分钟 (614米)美世界地铁站 | 1,357.03 - 1,361.07 psf | 1,359.05 psf | 900 - 1,800 /mo | 1,400 /mo | 3.18% |
| Southaven II | 999 年 | 1999 | DT 5 9分钟 (644米)美世界地铁站 | 1,054.46 - 1,847.94 psf | 1,662.3 psf | 700 - 9,500 /mo | 3,562.22 /mo | 2.58% |
| Southaven I | 99 年 | 1997 | DT 5 10分钟 (722米)美世界地铁站 | 1,317.61 - 1,619.87 psf | 1,477.64 psf | 2,050 - 9,000 /mo | 3,365.59 /mo | 3.18% |
| Bukit Regency | 永久产权 | 1995 | DT 5 10分钟 (774米)美世界地铁站 | 1,658.77 - 1,936.32 psf | 1,819.51 psf | 1,250 - 4,800 /mo | 2,730 /mo | 2.29% |
| The SEN | 99 年 | - | DT 4 10分钟 (798米)谦道地铁站 | 1,917.4 - 2,614.32 psf | 2,306.92 psf | - | - | 1.55% |
常见问题
常见问题解答
Springdale Condominium 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Springdale Condominium 于 1998 取得临时占用许可证 （TOP）。
Springdale Condominium 的地址是什么 ？
Springdale Condominium 的地址是 53 Hindhede Walk。
Springdale Condominium 的地契类型是什么 ？
Springdale Condominium 的地契类型是 999 年，从 1998 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Springdale Condominium 有多少个单位 ？
Springdale Condominium 共有 480 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Springdale Condominium 有多少栋楼 ？
Springdale Condominium 开发项目内共有 5 栋楼。
Springdale Condominium 的邮政编码是什么 ？
Springdale Condominium 的邮政编码是 587974。
在哪里可以获取 Springdale Condominium 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Springdale Condominium 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Springdale Condominium 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Springdale Condominium 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Springdale Condominium 附近有哪些学校 ？
Springdale Condominium 附近的一些学校包括 Creative Singing、 美敦国际学校 （ 武吉知马上段 ） 和 7oaks Preschool ( 武吉巴督东 6 道 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Springdale Condominium 附近的巴士站在哪里 ？
Springdale Condominium 附近有多个巴士站，如 After Bukit Timah Fire Station、Bukit Regency 和 After Court Bukit Timah，距离项目很近。
Springdale Condominium 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Springdale Condominium 提供一些设施，如 羽毛球馆 、 烧烤区和俱乐部会所，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Springdale Condominium 的售价是多少 ？
Springdale Condominium 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.91M。
Springdale Condominium 的租金是多少 ？
Springdale Condominium 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.24K，具体取决于单位大小和类型。
Springdale Condominium 中单位的售价范围是多少 ？
Springdale Condominium 中待售单位的售价范围是 S$ 1,580,000 ~ S$ 2,198,888。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Springdale Condominium 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Springdale Condominium 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,694 psf ~ S$ 1,944 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Springdale Condominium 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,580,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 395,000（25%），其中至少 S$ 79,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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