Nassim Regency
关于 Nassim Regency
Nassim Regency 是共管公寓项目坐落于第 10 区的东陵的永久产权。于 1978 年竣工，共 1 座 、 总计 30 个单位。步行即可到达纳比雅地铁站和纳比雅地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Nassim Regency 靠近 Lisa Rosalyn Barron，儿童工作室幼儿园和 EW Barker 法律与商业中心等学校。生活采买可前往附近超市 Cold Storage - 特色东陵购物中心和 CS Fresh Gold 购买日用与食品。靠近的 Omf International (Ihq) Ltd 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为东陵邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园根之帘呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Nassim Regency |
|---|---|
地址 | 37 Nassim Road, Singapore 258423 地图查看 |
最近地铁站 | 纳比雅地铁站 · 7 分钟 |
建年 | 1978 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (30 户) |
单位数量 | 30 |
区域 | 10 区 |
社区 | 东陵 |
栋 | 1 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Far East Organization |
Nassim Regency 的建筑物
- 37 Nassim Road258423
Nassim Regency 设施
健身房
停车场
游乐场
保安
游泳池
总平面图
Nassim Regency总平面图及立面图
价格与付款信息
Nassim Regency 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
Nassim Regency 成交历史
All
Studio
1 BR
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4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 5.66 | 2,000-2,100 | S$ 11,600 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 5.78 | 2,000-2,100 | S$ 11,700 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 5.46 | 2,000-2,100 | S$ 11,200 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 5.85 | 2,000-2,100 | S$ 12,000 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 5.34 | 2,000-2,100 | S$ 10,950 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 6.20 | 2,000-2,100 | S$ 12,700 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 5.71 | 2,000-2,100 | S$ 11,700 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 5.56 | 2,000-2,100 | S$ 11,400 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 6.20 | 2,000-2,100 | S$ 12,700 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 5.51 | 2,000-2,100 | S$ 11,300 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 5.43 | 2,000-2,100 | S$ 11,000 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 5.22 | 2,000-2,100 | S$ 10,700 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 5.22 | 2,000-2,100 | S$ 10,700 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 5.56 | 2,000-2,100 | S$ 11,400 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 5.12 | 2,000-2,100 | S$ 10,500 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 5.07 | 2,200-2,300 | S$ 11,400 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 5.51 | 2,000-2,100 | S$ 11,300 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 5.17 | 2,000-2,100 | S$ 10,600 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 6.39 | 2,000-2,100 | S$ 13,100 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 5.32 | 2,000-2,100 | S$ 10,900 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Nassim Regency 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.88
2 次换乘
S$ 1.10
1 次换乘
S$ 0.78
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nassim Regency | 永久产权 | 1978 | TE 12  7分钟 (523米)纳比雅地铁站 | - | - | 12,150 - 12,250 /mo | 12,156.67 /mo | - |
| 8 Napier | 永久产权 | 2010 | TE 12 2分钟 (155米)纳比雅地铁站 | 3,034.05 - 4,300 psf | 3,524.76 psf | 19,000 /mo | 19,000 /mo | 2.61% |
| The Loft | 99 年 | 2002 | TE 12 4分钟 (304米)纳比雅地铁站 | 2,281.69 - 2,419.13 psf | 2,370.56 psf | 3,200 - 27,700 /mo | 7,827.42 /mo | 2.96% |
| Orange Regency | 永久产权 | 1997 | TE 12 11分钟 (843米)纳比雅地铁站 | - | - | 9,500 - 9,700 /mo | 9,560 /mo | - |
| Botanic Lodge | 永久产权 | 1990 | TE 12 6分钟 (465米)纳比雅地铁站 | - | - | 60,000 /mo | 60,000 /mo | - |
| Fernhill Court | 永久产权 | 1981 | DT 10TE 11 9分钟 (681米)史蒂芬地铁站 | 516.92 - 1,741.05 psf | 1,087.41 psf | 9,000 - 9,800 /mo | 9,400 /mo | - |
| Nassim Mansion | 永久产权 | 1977 | TE 12 4分钟 (302米)纳比雅地铁站 | 3,371.43 psf | 3,371.43 psf | 8,200 - 28,500 /mo | 13,396.19 /mo | - |
| Botanic Gardens View | 永久产权 | 1970 | TE 12 3分钟 (185米)纳比雅地铁站 | 2,541.7 - 3,112.06 psf | 2,748.89 psf | 1,650 - 7,800 /mo | 4,491.67 /mo | 1.96% |
| Botanic Gardens Mansion | 永久产权 | 1970 | TE 12 2分钟 (139米)纳比雅地铁站 | 1,796.78 - 3,142.86 psf | 2,464.14 psf | 1,300 - 68,000 /mo | 14,900 /mo | - |
附近的公寓单位
常见问题
常见问题解答
Nassim Regency 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Nassim Regency 于 1978 取得临时占用许可证 （TOP）。
Nassim Regency 的地址是什么 ？
Nassim Regency 的地址是 37 Nassim Road。
Nassim Regency 的地契类型是什么 ？
Nassim Regency 的地契类型是 永久产权，从 1978 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Nassim Regency 有多少个单位 ？
Nassim Regency 共有 30 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Nassim Regency 有多少栋楼 ？
Nassim Regency 开发项目内共有 1 栋楼。
Nassim Regency 的邮政编码是什么 ？
Nassim Regency 的邮政编码是 258423。
在哪里可以获取 Nassim Regency 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Nassim Regency 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Nassim Regency 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Nassim Regency 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Nassim Regency 附近有哪些学校 ？
Nassim Regency 附近的一些学校包括 Lisa Rosalyn Barron、 儿童工作室幼儿园和 EW Barker 法律与商业中心，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Nassim Regency 附近的巴士站在哪里 ？
Nassim Regency 附近有多个巴士站，如 Singapore Botanic Gardens、Opposite Singapore Botanic Gardens 和 Opposite British Council，距离项目很近。
Nassim Regency 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Nassim Regency 提供一些设施，如 健身房 、 停车场和游乐场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Nassim Regency 的租金是多少 ？
Nassim Regency 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 11.66K，具体取决于单位大小和类型。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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