概述

价格范围

S$ 1.65M ~ S$ 4.7M

S$ 2,323 ~ S$ 2,419 PSF

租金范围与收益率

从 S$ 8,000

2.94% 租金收益率

24 年公寓

交房 2002 · 99 年 · 77 个

22 Nassim Hill, Singapore · 258468

The Loft 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

S$ 1,720,000

The Loft

1
1
711

S$ 3,490,000

The Loft

3
3
1464

S$ 4,700,000

The Loft

3
3
2012

S$ 3,490,000

The Loft

3
3
1464

S$ 1,650,000

The Loft

1
1
710

查看全部

房产重要详情

項目名稱	The Loft
地址	22 Nassim Hill, Singapore 258468 地图查看
最近地铁站	纳比雅地铁站 · 5 分钟
建年	2002 年 1 月 1 日
地契	99 年
项目规模	小型 (77 户)
单位数量	77
卧室	1, 2, 3, 4
区域	10 区
社区	东陵
栋	1
层	04
房产类型	私人公寓
开发商	Capitaland Residential Ltd

The Loft 的建筑物

22 Nassim Hill258468

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户型图

The Loft 共计 77 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 40 种平面图，面积介于 710 平方英尺至 2,045 平方英尺。

种户型图

40 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4

The Loft 户型图

All

1

2

3

4

The Loft 公寓平面图 4 卧 D9 - 1,701 平方英尺 / 158 平方米

The Loft 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
1 房	-	-	65 - 154 平方米 710 - 1,661 平方英尺	4	2 户型图
1+1 房	-	-	69 - 162 平方米 753 - 1,753 平方英尺	4	3 户型图
2 房	-	-	95 - 167 平方米 1,033 - 1,798 平方英尺	24	14 户型图
2+1 房	-	-	119 - 146 平方米 1,281 - 1,578 平方英尺	5	4 户型图
3 房	-	-	133 - 189 平方米 1,432 - 2,045 平方英尺	24	8 户型图
3 房复式单位	-	-	136 - 155 平方米 1,464 - 1,679 平方英尺	5	7 户型图
3 房高层单位	-	-	141 平方米 1,528 平方英尺	2	1 户型图
3+1 房	-	-	158 平方米 1,701 平方英尺	1	1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

The Loft 有 20 个单元、1 栋、最高 04 层。

总栋数

1 栋

总单位数

77 个

The Loft总平面图及立面图

The Loft Condo Site Plan in Tanglin by Capitaland Residential Ltd - Photo 0

Site Map of The Loft

价格与付款信息

The Loft 成交历史

172 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 4 月	22	#01-xx	2 房	S$ 2,130	1,033	S$ 2.200M
2025 年 12 月	22	#03-xx	3 房	S$ 2,326	1,453	S$ 3.380M
2025 年 10 月	22	#02-xx	2 房	S$ 2,163	1,119	S$ 2.420M
2025 年 7 月	22	#04-xx	3 房	S$ 2,354	1,529	S$ 3.600M
2025 年 6 月	22	#03-xx	2 房	S$ 2,377	1,346	S$ 3.200M
2024 年 5 月	22	#0x-xx	3 房	S$ 2,165	1,432	S$ 3.100M
2024 年 4 月	22	#0x-xx	4 房	S$ 2,293	1,701	S$ 3.900M
2024 年 3 月	22	#0x-xx	2 房	S$ 1,921	1,109	S$ 2.130M
2023 年 11 月	22	#0x-xx	2 房	S$ 2,361	754	S$ 1.780M
2023 年 4 月	22	#0x-xx	1 房	S$ 2,067	861	S$ 1.780M
2023 年 4 月	22	#0x-xx	3 房	S$ 2,165	1,432	S$ 3.100M
2022 年 12 月	22	#0x-xx	3 房	S$ 2,190	1,324	S$ 2.900M
2022 年 8 月	22	#0x-xx	3 房	S$ 1,903	2,013	S$ 3.830M
2022 年 6 月	22	#0x-xx	3 房	S$ 2,175	1,324	S$ 2.880M
2022 年 1 月	22	#0x-xx	2 房	S$ 1,995	1,830	S$ 3.650M
2021 年 11 月	22	#0x-xx	3 房	S$ 1,877	1,572	S$ 2.950M
2021 年 9 月	22	#0x-xx	3 房	S$ 1,852	1,528	S$ 2.830M
2021 年 8 月	22	#0x-xx	2 房	S$ 1,917	1,033	S$ 1.980M
2021 年 7 月	22	#0x-xx	2 房	S$ 1,751	1,302	S$ 2.280M
2021 年 6 月	22	#0x-xx	3 房	S$ 1,808	1,432	S$ 2.589M

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
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The Loft 成交历史

400 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.11	1,600-1,700	S$ 6,900
2026 年 6 月	3 房	S$ 5.17	3,200-3,300	S$ 16,800
2026 年 6 月	1 房	S$ 6.06	700-800	S$ 4,300
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.85	3,200-3,300	S$ 15,750
2026 年 6 月	2 房	S$ 6.76	1,100-1,200	S$ 7,500
2026 年 6 月	2 房	S$ 6.10	1,000-1,100	S$ 6,300
2026 年 5 月	1 房	S$ 4.75	900-1,000	S$ 4,700
2026 年 4 月	2 房	S$ 5.73	1,100-1,200	S$ 6,600
2026 年 4 月	3 房	S$ 5.24	1,400-1,500	S$ 7,500
2026 年 4 月	3 房	S$ 4.52	2,000-2,100	S$ 9,100
2026 年 2 月	2 房	S$ 5.59	1,100-1,200	S$ 6,200
2026 年 2 月	3 房	S$ 4.47	2,000-2,100	S$ 9,000
2026 年 1 月	2 房	S$ 6.29	1,000-1,100	S$ 6,500
2025 年 11 月	3 房	S$ 4.47	2,000-2,100	S$ 9,000
2025 年 11 月	3 房	S$ 6.01	1,800-1,900	S$ 11,000
2025 年 10 月	2 房	S$ 4.70	1,700-1,800	S$ 8,000
2025 年 10 月	2 房	S$ 5.77	1,100-1,200	S$ 6,400
2025 年 10 月	3 房	S$ 5.24	1,400-1,500	S$ 7,500
2025 年 9 月	2 房	S$ 6.78	1,000-1,100	S$ 7,000
2025 年 8 月	4 房	S$ 6.39	4,100-4,200	S$ 26,500

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,574

/月

月供

本金

S$ 2,512

利息

S$ 2,063

S$ 1.24m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 412.5k

贷款金额 (75%)

S$ 1.24m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,574

/月

月供

本金

S$ 2,512

利息

S$ 2,063

S$ 1.24m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 412.5k

贷款金额 (75%)

S$ 1.24m

位置

The Loft 所在位置

The Loft 位于 22 Nassim Hill 第 10 区。 The Loft 最近地铁站为纳比雅地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

62 分钟

S$ 1.88

莱佛士坊

2 次换乘

25 分钟

S$ 0.99

乌节路

1 次换乘

12 分钟

S$ 0.78

The Loft 周边配套

学校	距离
The Excelerate 计划	765 m
Creative Horizons Language Centre (东陵路)	770 m
New Vision Coaching	1.0 km

地铁站	距离
纳比雅	5 分钟 (301 米)
乌节林荫道	1.0 km
乌节	1.5 km

超市	距离
CS Fresh Gold	5 分钟 (308 米)
Market Place - 东陵市场	5 分钟 (318 米)
Cold Storage - 特色东陵购物中心	796 m

公园	距离
蛇树	735 m
沼泽花园	763 m
遗产香灰莉树	841 m

相似公寓

与 The Loft 相似的公寓

搜索公寓

The Loft 邻近其他发展项目，如 19 Nassim，The Nassim 和 8 Napier。

The Loft 附近的公寓区域内附近
The Loft	19 Nassim	The Nassim	8 Napier
Nassim Hill · 10 区	Nassim Hill · 10 区	Nassim Hill · 10 区	Napier Road · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,206 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,146 3 房平均每平方英尺 S$ 2,326 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,238 1 房平均每平方英尺 S$ 3,186 2 房平均每平方英尺 S$ 3,498 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 4,484 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 4,484 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,328 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 3,328 4+ 房 -
交房 2002	交房 2023	交房 2015	交房 2010
77 户	101 户	55 户	46 户
99 年	99 年	永久产权	永久产权

与 The Loft 均价相似的公寓区域内附近
The Loft	8 Orange Grove	Casa Jervois	Draycott Eight
Nassim Hill · 10 区	Orange Grove Road · 10 区	Jervois Road · 10 区	Draycott Park · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,206 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,146 3 房平均每平方英尺 S$ 2,326 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,208 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,215 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,190 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,136 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,265
交房 2002	交房 1989	交房 1990	交房 2005
77 户	19 户	31 户	136 户
99 年	永久产权	永久产权	99 年

与 The Loft 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
The Loft	Cuscaden Residences	Charleston	St. Martin Residence
Nassim Hill · 10 区	Cuscaden Road · 10 区	Shanghai Road · 10 区	Saint Martin's Drive · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,206 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,146 3 房平均每平方英尺 S$ 2,326 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,696 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,696 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,031 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,031 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,401 1 房平均每平方英尺 S$ 2,239 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,455 4+ 房 -
交房 2002	交房 2002	交房 2002	交房 2001
77 户	150 户	48 户	82 户
99 年	永久产权	永久产权	永久产权

与 The Loft 总单位数量相似的公寓区域内附近
The Loft	3 Orchard By-The-Park	7 Claymore	霍尔马克公寓
Nassim Hill · 10 区	Orchard Boulevard · 10 区	Claymore Road · 09 区	Ewe Boon Road · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,206 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,146 3 房平均每平方英尺 S$ 2,326 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,480 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 3,356 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 3,605	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,937 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,937
交房 2002	交房 2017	交房 1993	交房 2015
77 户	77 户	77 户	75 户
99 年	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

3 盈利

0.8 - 1.9%，平均持有 12.4

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,129.72 /平方英尺

过去1 年平均 S$2,206.20 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$14,450	4
Sep 2025	S$7,000	1
Oct 2025	S$7,300	3
Nov 2025	S$10,000	2
Jan 2026	S$6,500	1
Feb 2026	S$7,600	2
Apr 2026	S$7,733	3
May 2026	S$4,700	1
Jun 2026	S$10,130	5
Jul 2026	S$6,900	1

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.33 /平方英尺

过去1 年平均 S$5.40 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 The Loft 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.65M 到 S$ 4.7M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,129.72，过去一年为每平方英尺 S$ 2,206.2。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.2 M，最高成交价为 S$ 4.21 M。

租金价格从从 S$ 8,000 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.33，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.4。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 6,900，最高租金达到 S$ 27,700。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
The Loft	99 年	2002	TE 12 4分钟 (304米) 纳比雅地铁站	2,323.94 - 2,419.13 psf	2,369.36 psf	8,000 /mo	8,000 /mo	2.99%
19 Nassim	99 年	2023	TE 12 3分钟 (198米) 纳比雅地铁站	2,894.74 - 3,934.43 psf	3,423.13 psf	6,000 - 8,350 /mo	6,587.5 /mo	3.6%
蘭心居	永久产权	2023	TE 12 8分钟 (592米) 纳比雅地铁站	6,438.76 psf	6,438.76 psf	45,000 /mo	45,000 /mo	-
The Nassim	永久产权	2015	TE 12 5分钟 (359米) 纳比雅地铁站	3,768.61 - 5,498.44 psf	4,560.04 psf	19,900 /mo	19,900 /mo	2.37%
Sage	永久产权	2012	TE 12 7分钟 (541米) 纳比雅地铁站	3,505.7 psf	3,505.7 psf	23,000 - 25,000 /mo	24,000 /mo	3.03%
Nassim Park Residences	永久产权	2011	TE 12 6分钟 (469米) 纳比雅地铁站	4,723.67 - 5,084.84 psf	4,855.18 psf	31,000 /mo	31,000 /mo	2.52%
8 Napier	永久产权	2010	TE 12 2分钟 (155米) 纳比雅地铁站	2,788.1 - 4,300 psf	3,634.79 psf	8,400 - 50,000 /mo	15,553.19 /mo	2.67%
Tanglin Residences	永久产权	2005	TE 13 6分钟 (402米) 乌节大道地铁站	2,630.04 - 3,185.84 psf	2,907.94 psf	4,500 - 16,000 /mo	9,311.19 /mo	-
St. Martin Residence	永久产权	2001	TE 13 6分钟 (446米) 乌节大道地铁站	2,235.1 - 2,787.16 psf	2,495.81 psf	6,350 - 12,000 /mo	8,750 /mo	2.42%