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The Loft

2002
Entrance of The Loft
Bottom-up view of The Loft
Logo of The Loft
The Loft at 22 Nassim Hill, 258468

The Loft 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

The Loft

S$ 1,720,000

The Loft

  • beds1
  • baths1
  • sqft711
The Loft

S$ 3,500,000

The Loft

  • beds3
  • baths3
  • sqft1464
The Loft

S$ 3,490,000

The Loft

  • beds3
  • baths3
  • sqft1464
查看全部

房产重要详情

項目名稱

The Loft

地址

22 Nassim Hill, Singapore 258468
Go to location widget地图查看

最近地铁站

纳比雅地铁站 · 4 分钟

建年

2002 年 1 月 1 日

地契

99 年

项目规模

小型 (77 户)

单位数量

77

卧室

1, 2, 3, 4

区域

10 区

社区

东陵

栋

1

层

04

房产类型

私人公寓

开发商

Capitaland Residential Ltd

The Loft 的建筑物

  • 22 Nassim Hill258468

The Loft 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 健身角

    健身角

  • 健身房

    健身房

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 停车场

    停车场

  • 游乐场

    游乐场

  • 桑拿房

    桑拿房

  • 保安

    保安

户型图

The Loft 共计 77 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 40 种平面图，面积介于 710 平方英尺至 2,045 平方英尺。

种户型图

40 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4

The Loft 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房

-

-

65 - 154 平方米 710 - 1,661 平方英尺

4

2 户型图

1+1 房

-

-

69 - 162 平方米 753 - 1,753 平方英尺

4

3 户型图

2 房

-

-

95 - 167 平方米 1,033 - 1,798 平方英尺

24

14 户型图

2+1 房

-

-

119 - 146 平方米 1,281 - 1,578 平方英尺

5

4 户型图

3 房

-

-

133 - 189 平方米 1,432 - 2,045 平方英尺

24

8 户型图

3 房复式单位

-

-

136 - 155 平方米 1,464 - 1,679 平方英尺

5

7 户型图

3 房高层单位

-

-

141 平方米 1,528 平方英尺

2

1 户型图

3+1 房

-

-

158 平方米 1,701 平方英尺

1

1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

The Loft 有 20 个单元 、1 栋 、 最高 04 层。

总栋数

1 栋

总单位数

77 个

The Loft总平面图及立面图

The Loft Condo Site Plan in Tanglin by Capitaland Residential Ltd - Photo 0

Site Map of The Loft

价格与付款信息

The Loft 成交历史

172 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 4 月
22
#01-xx
2 房
S$ 2,130
1,033
S$ 2.200M
2025 年 12 月
22
#03-xx
3 房
S$ 2,326
1,453
S$ 3.380M
2025 年 10 月
22
#02-xx
2 房
S$ 2,163
1,119
S$ 2.420M
2025 年 7 月
22
#04-xx
3 房
S$ 2,354
1,529
S$ 3.600M
2025 年 6 月
22
#03-xx
2 房
S$ 2,377
1,346
S$ 3.200M
2024 年 5 月
22
#0x-xx
3 房
S$ 2,165
1,432
S$ 3.100M
2024 年 4 月
22
#0x-xx
4 房
S$ 2,293
1,701
S$ 3.900M
2024 年 3 月
22
#0x-xx
2 房
S$ 1,921
1,109
S$ 2.130M
2023 年 11 月
22
#0x-xx
2 房
S$ 2,361
754
S$ 1.780M
2023 年 4 月
22
#0x-xx
1 房
S$ 2,067
861
S$ 1.780M
2023 年 4 月
22
#0x-xx
3 房
S$ 2,165
1,432
S$ 3.100M
2022 年 12 月
22
#0x-xx
3 房
S$ 2,190
1,324
S$ 2.900M
2022 年 8 月
22
#0x-xx
3 房
S$ 1,903
2,013
S$ 3.830M
2022 年 6 月
22
#0x-xx
3 房
S$ 2,175
1,324
S$ 2.880M
2022 年 1 月
22
#0x-xx
2 房
S$ 1,995
1,830
S$ 3.650M
2021 年 11 月
22
#0x-xx
3 房
S$ 1,877
1,572
S$ 2.950M
2021 年 9 月
22
#0x-xx
3 房
S$ 1,852
1,528
S$ 2.830M
2021 年 8 月
22
#0x-xx
2 房
S$ 1,917
1,033
S$ 1.980M
2021 年 7 月
22
#0x-xx
2 房
S$ 1,751
1,302
S$ 2.280M
2021 年 6 月
22
#0x-xx
3 房
S$ 1,808
1,432
S$ 2.589M

Source: URA, Realis and 99.co

The Loft 成交历史

394 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 5 月
1 房
S$ 4.75
900-1,000
S$ 4,700
2026 年 4 月
2 房
S$ 5.73
1,100-1,200
S$ 6,600
2026 年 4 月
3 房
S$ 5.24
1,400-1,500
S$ 7,500
2026 年 4 月
3 房
S$ 4.52
2,000-2,100
S$ 9,100
2026 年 2 月
2 房
S$ 5.59
1,100-1,200
S$ 6,200
2026 年 2 月
3 房
S$ 4.47
2,000-2,100
S$ 9,000
2026 年 1 月
2 房
S$ 6.29
1,000-1,100
S$ 6,500
2025 年 11 月
3 房
S$ 4.47
2,000-2,100
S$ 9,000
2025 年 11 月
3 房
S$ 6.01
1,800-1,900
S$ 11,000
2025 年 10 月
2 房
S$ 4.70
1,700-1,800
S$ 8,000
2025 年 10 月
2 房
S$ 5.77
1,100-1,200
S$ 6,400
2025 年 10 月
3 房
S$ 5.24
1,400-1,500
S$ 7,500
2025 年 9 月
2 房
S$ 6.78
1,000-1,100
S$ 7,000
2025 年 8 月
2 房
S$ 6.58
1,000-1,100
S$ 6,800
2025 年 8 月
4 房
S$ 6.39
4,100-4,200
S$ 26,500
2025 年 8 月
3 房
S$ 5.59
1,400-1,500
S$ 8,000
2025 年 8 月
3 房
S$ 5.08
3,200-3,300
S$ 16,500
2025 年 7 月
4 房
S$ 5.06
4,100-4,200
S$ 21,000
2025 年 7 月
2 房
S$ 6.10
1,000-1,100
S$ 6,300
2025 年 7 月
3 房
S$ 6.42
1,400-1,500
S$ 9,200

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,768

/月

本金
S$ 2,618
利息
S$ 2,150

首付款 (25%)

S$ 430k

贷款金额 (75%)

S$ 1.29m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

The Loft 所在位置

The Loft 位于 22 Nassim Hill 第 10 区。 The Loft 最近地铁站为纳比雅地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

62 分钟

S$ 1.88

莱佛士坊

2 次换乘

25 分钟

S$ 0.99

乌节路

1 次换乘

12 分钟

S$ 0.78

The Loft 周边配套

学校

距离

The Excelerate 计划

549 m

Creative Horizons Language Centre (东陵路)

551 m

New Vision Coaching

617 m

地铁站

距离

纳比雅

5 分钟 (301 米)

乌节林荫道

548 m

乌节

1.1 km

超市

距离

CS Fresh Gold

5 分钟 (308 米)

Market Place - 东陵市场

5 分钟 (318 米)

Cold Storage - 特色东陵购物中心

589 m

公园

距离

蛇树

551 m

沼泽花园

584 m

遗产香灰莉树

605 m

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搜索公寓
The Loft 邻近其他发展项目，如 19 Nassim，The Nassim 和 8 Napier。

The Loft 附近的公寓

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The Loft

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19 Nassim

19 Nassim

The Nassim

The Nassim

8 Napier

8 Napier

Nassim Hill · 10 区

Nassim Hill · 10 区

Nassim Hill · 10 区

Napier Road · 10 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,206

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,146

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,326

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 3,289

1 房

平均每平方英尺 S$ 3,271

2 房

平均每平方英尺 S$ 3,369

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 3,328

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 3,328

4+ 房

-

交房 2002

交房 2023

交房 2015

交房 2010

77 户

101 户

55 户

46 户

99 年

99 年

永久产权

永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

3 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,129.72 /平方英尺
过去1 年平均 S$2,206.20 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 1.0MS$ 2.0MS$ 3.0MS$ 4.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.05 /平方英尺
过去1 年平均 S$5.48 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 5kS$ 10kS$ 15kS$ 20k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 The Loft 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.72M 到 S$ 3.5M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,129.72，过去一年为每平方英尺 S$ 2,206.2。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.2 M，最高成交价为 S$ 4.21 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.05，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.48。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,700，最高租金达到 S$ 27,700。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
The Loft99 年2002
TE 12
Walk Icon4分钟 (304米)
纳比雅地铁站
2,383.88 - 2,419.13 psf2,397.91 psf3,200 - 27,700 /mo7,819.48 /mo2.96%
19 Nassim99 年2023
TE 12
Walk Icon3分钟 (198米)
纳比雅地铁站
2,631.58 - 3,934.43 psf3,238.98 psf5,500 - 18,000 /mo10,300 /mo3.63%
蘭心居永久产权2023
TE 12
Walk Icon8分钟 (592米)
纳比雅地铁站
6,438.76 psf6,438.76 psf45,000 /mo45,000 /mo-
The Nassim永久产权2015
TE 12
Walk Icon5分钟 (359米)
纳比雅地铁站
3,768.61 - 5,498.44 psf4,611.4 psf22,000 /mo22,000 /mo-
Sage永久产权2012
TE 12
Walk Icon7分钟 (541米)
纳比雅地铁站
3,203.76 - 3,505.7 psf3,405.05 psf14,000 - 26,500 /mo18,564.97 /mo2.97%
Nassim Park Residences永久产权2011
TE 12
Walk Icon6分钟 (469米)
纳比雅地铁站
4,723.67 - 5,119.36 psf4,899.82 psf11,000 - 60,900 /mo24,194.1 /mo2.35%
8 Napier永久产权2010
TE 12
Walk Icon2分钟 (155米)
纳比雅地铁站
2,631.58 - 4,300 psf3,243.21 psf5,500 /mo5,500 /mo2.65%
Tanglin Residences永久产权2005
TE 13
Walk Icon6分钟 (402米)
乌节大道地铁站
2,244.9 - 3,185.84 psf2,686.93 psf4,500 - 16,000 /mo9,311.19 /mo3.29%
St. Martin Residence永久产权2001
TE 13
Walk Icon6分钟 (446米)
乌节大道地铁站
2,349.73 - 2,631.58 psf2,464.59 psf4,000 - 4,200 /mo4,050 /mo2.35%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

One Balmoral - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,657 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,500,000

One Balmoral

4 卧室  4 卫生间  1,657 平方尺

Residences At Emerald Hill - 5 卧室 • 6 卫生间 • 5,737 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 13,942,000

Residences At Emerald Hill

5 卧室  6 卫生间  5,737 平方尺

Bishopsgate Residences - 3 卧室 • 5 卫生间 • 2,433 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 8,800,000

Bishopsgate Residences

3 卧室  5 卫生间  2,433 平方尺

Draycott Eight - 4 卧室 • 3 卫生间 • 2,895 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,200,000

Draycott Eight

4 卧室  3 卫生间  2,895 平方尺

The Draycott - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,637 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,150,000

The Draycott

4 卧室  4 卫生间  2,637 平方尺

Parkview Eclat - 3 卧室 • 3 卫生间 • 2,895 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 11,500,000

Parkview Eclat

3 卧室  3 卫生间  2,895 平方尺

The Lumos - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,432 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 6,953,234

The Lumos

4 卧室  4 卫生间  2,432 平方尺

Hilltops - 5 卧室 • 5 卫生间 • 2,874 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 11,800,000

Hilltops

5 卧室  5 卫生间  2,874 平方尺

Grange Heights - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,905 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 4,400,000

Grange Heights

3+1 卧室  3 卫生间  1,905 平方尺

Loft @ Nathan - 1 卧室 • 1 卫生间 • 506 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 999,888

Loft @ Nathan

1 卧室  1 卫生间  506 平方尺

Residences At Emerald Hill - 5 卧室 • 6 卫生间 • 5,791 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 11,922,000

Residences At Emerald Hill

5 卧室  6 卫生间  5,791 平方尺

Irwell Hill Residences - 2 卧室 • 1 卫生间 • 603 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,749,000

Irwell Hill Residences

2 卧室  1 卫生间  603 平方尺

The Lumos - 4 卧室 • 3 卫生间 • 3,337 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 8,800,000

The Lumos

4 卧室  3 卫生间  3,337 平方尺

Cairnhill Plaza - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 2,820 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 5,500,000

Cairnhill Plaza

3+1 卧室  3 卫生间  2,820 平方尺

The Orchard Residences - 4+1 卧室 • 5 卫生间 • 2,852 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 8,599,999

The Orchard Residences

4+1 卧室  5 卫生间  2,852 平方尺

The Draycott - 3+1 卧室 • 5 卫生间 • 2,637 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 7,350,000

The Draycott

3+1 卧室  5 卫生间  2,637 平方尺

Valley Park - 1 卧室 • 1 卫生间 • 861 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,750,000

Valley Park

1 卧室  1 卫生间  861 平方尺

8 Saint Thomas - 1 卧室 • 1 卫生间 • 506 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,800,000

8 Saint Thomas

1 卧室  1 卫生间  506 平方尺

Elizabeth Heights - 5 卧室 • 4 卫生间 • 2,626 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,000,000

Elizabeth Heights

5 卧室  4 卫生间  2,626 平方尺

常见问题

常见问题解答

The Loft 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

The Loft 于 2002 取得临时占用许可证 （TOP）。

The Loft 的地址是什么 ？

The Loft 的地址是 22 Nassim Hill。

The Loft 的地契类型是什么 ？

The Loft 的地契类型是 99 年，从 2002 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

The Loft 有多少个单位 ？

The Loft 共有 77 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

The Loft 有多少栋楼 ？

The Loft 开发项目内共有 1 栋楼。

The Loft 的邮政编码是什么 ？

The Loft 的邮政编码是 258468。

在哪里可以获取 The Loft 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 The Loft 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 The Loft 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 The Loft 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

The Loft 附近有哪些学校 ？

The Loft 附近的一些学校包括 The Excelerate 计划 、Creative Horizons Language Centre ( 东陵路 ) 和 New Vision Coaching，为家庭提供靠近住所的优质教育。

The Loft 附近的巴士站在哪里 ？

The Loft 附近有多个巴士站，如 Opposite British Council、British Council 和 Singapore Botanic Gardens，距离项目很近。

The Loft 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

The Loft 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身角和健身房，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

The Loft 的售价是多少 ？

The Loft 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.2M。

The Loft 的租金是多少 ？

The Loft 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 7.09K，具体取决于单位大小和类型。

The Loft 中单位的售价范围是多少 ？

The Loft 中待售单位的售价范围是 S$ 1,720,000 ~ S$ 3,500,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

The Loft 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

The Loft 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,384 psf ~ S$ 2,419 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

The Loft 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 1,720,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 430,000（25%），其中至少 S$ 86,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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