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  3. The Nassim

The Nassim

2015
Artist's impression of The Nassim during the day

The Nassim 的房源

任意

3 房

4 房

5 房

The Nassim

S$ 14,800,000

The Nassim

  • beds3
  • baths5
  • sqft3122
The Nassim

S$ 14,800,000

The Nassim

  • beds3
  • baths5
  • sqft3123
The Nassim

S$ 35,000,000

The Nassim

  • beds5
  • baths8
  • sqft7061
The Nassim

S$ 10,590,000

The Nassim

  • beds3
  • baths3
  • sqft1926
The Nassim

S$ 39,880,000

The Nassim

  • beds5
  • baths7
  • sqft9300
The Nassim

S$ 20,000,000

The Nassim

  • beds4
  • baths6
  • sqft5307

房产重要详情

項目名稱

The Nassim

地址

18 Nassim Hill, Singapore 258485
Go to location widget地图查看

最近地铁站

纳比雅地铁站 · 4 分钟

建年

2015 年 8 月 24 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (55 户)

单位数量

55

卧室

3, 4, 5

区域

10 区

社区

东陵

栋

2

层

05

房产类型

私人公寓

The Nassim 的建筑物

  • 15 Nassim Hill258486
  • 18 Nassim Hill258485

The Nassim 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身房

    健身房

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 休息室

    休息室

  • 游乐场

    游乐场

  • 桑拿房

    桑拿房

  • 游泳池

    游泳池

户型图

The Nassim 共计 55 户 、 户型覆盖 3 卧 - 4 卫生间至 4 卧 - 7 卫生间。项目提供 34 种平面图，面积介于 1,927 平方英尺至 6,577 平方英尺 - 7,061 平方英尺。

种户型图

34 种类型

卧室类型

3, 4, 5

The Nassim 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

3 房

-

-

179 - 390 平方米 1,927 - 4,198 平方英尺

24

18 户型图

4 房

-

-

362 - 562 平方米 3,897 - 6,060 平方英尺

9

9 户型图

4 房顶层公寓

-

-

424 - 655 平方米 4,564 - 7,061 平方英尺

6

6 户型图

5 房顶层公寓

-

-

655 平方米 7,061 平方英尺

1

1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

The Nassim 有 10 个单元 、2 栋 、 最高 05 层。

总栋数

2 栋

总单位数

55 个

The Nassim总平面图及立面图

The Nassim Condo Site Plan in Tanglin - Photo 0

Site Map of The Nassim

价格与付款信息

The Nassim 成交历史

53 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2022 年 6 月
18
#05-xx
3 房
S$ 4,411
1,927
S$ 8.500M
2022 年 5 月
18
#03-xx
4 房
S$ 4,915
4,069
S$ 20.000M
2021 年 10 月
18
#03-xx
3 房
S$ 4,165
3,121
S$ 13.000M
2021 年 6 月
18
#02-xx
3 房
S$ 3,807
3,283
S$ 12.500M
2021 年 2 月
18
#01-xx
4 房
S$ 2,696
5,523
S$ 14.889M
2020 年 6 月
18
#0x-xx
3 房
S$ 3,398
3,208
S$ 10.900M
2020 年 6 月
18
#0x-xx
4 房
S$ 2,455
6,061
S$ 14.880M
2020 年 2 月
18
#0x-xx
4 房
S$ 2,845
5,308
S$ 15.100M
2019 年 9 月
18
#0x-xx
3 房
S$ 3,372
3,078
S$ 10.380M
2019 年 8 月
18
#0x-xx
4 房
S$ 2,716
5,468
S$ 14.850M
2019 年 7 月
18
#0x-xx
4 房
S$ 3,716
2,906
S$ 10.800M
2019 年 7 月
18
#0x-xx
4 房
S$ 2,728
5,424
S$ 14.797M
2019 年 6 月
18
#0x-xx
5 房
S$ 2,668
6,578
S$ 17.550M
2019 年 6 月
18
#0x-xx
3 房
S$ 3,336
3,122
S$ 10.414M
2018 年 10 月
18
#0x-xx
3 房
S$ 3,319
3,218
S$ 10.680M
2018 年 6 月
18
#0x-xx
3 房
S$ 3,964
1,927
S$ 7.638M
2018 年 5 月
18
#0x-xx
3 房
S$ 3,673
1,927
S$ 7.077M
2018 年 5 月
18
#0x-xx
3 房
S$ 3,625
1,927
S$ 6.986M
2018 年 5 月
18
#0x-xx
3 房
S$ 3,633
1,927
S$ 7.000M
2018 年 5 月
18
#0x-xx
3 房
S$ 3,581
1,927
S$ 6.900M

Source: URA, Realis and 99.co

The Nassim 成交历史

91 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 5 月
3 房
S$ 10.12
1,900-2,000
S$ 19,500
2026 年 3 月
4 房
S$ 8.19
4,200-4,300
S$ 35,000
2026 年 2 月
4 房
S$ 6.27
5,400-5,500
S$ 34,000
2026 年 1 月
3 房
S$ 9.86
1,900-2,000
S$ 19,000
2026 年 1 月
3 房
S$ 9.34
1,900-2,000
S$ 18,000
2025 年 12 月
3 房
S$ 9.14
1,900-2,000
S$ 18,000
2025 年 12 月
4 房
S$ 8.33
4,500-4,600
S$ 38,000
2025 年 11 月
4 房
S$ 10.44
4,000-4,100
S$ 42,500
2025 年 6 月
4 房
S$ 6.08
5,400-5,500
S$ 33,000
2025 年 5 月
3 房
S$ 10.38
1,900-2,000
S$ 20,000
2025 年 4 月
3 房
S$ 9.86
1,900-2,000
S$ 19,000
2025 年 4 月
3 房
S$ 10.38
1,900-2,000
S$ 20,000
2025 年 4 月
3 房
S$ 10.38
1,900-2,000
S$ 20,000
2025 年 1 月
3 房
S$ 9.34
1,900-2,000
S$ 18,000
2025 年 1 月
3 房
S$ 9.86
1,900-2,000
S$ 19,000
2024 年 11 月
5 房
S$ 6.94
7,000-7,100
S$ 49,000
2024 年 10 月
4 房
S$ 5.72
5,400-5,500
S$ 31,000
2024 年 9 月
3 房
S$ 9.08
1,900-2,000
S$ 17,500
2024 年 9 月
4 房
S$ 5.84
5,300-5,400
S$ 31,000
2024 年 8 月
3 房
S$ 9.08
1,900-2,000
S$ 17,500

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 29,357

/月

本金
S$ 16,120
利息
S$ 13,238

首付款 (25%)

S$ 2.65m

贷款金额 (75%)

S$ 7.94m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

The Nassim 所在位置

The Nassim 位于 15 Nassim Hill 第 10 区。 The Nassim 最近地铁站为纳比雅地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

56 分钟

S$ 1.86

莱佛士坊

2 次换乘

24 分钟

S$ 0.99

乌节路

1 次换乘

13 分钟

S$ 0.78

The Nassim 周边配套

学校

距离

The Excelerate 计划

7 分钟 (455 米)

Creative Horizons Language Centre (东陵路)

7 分钟 (459 米)

New Vision Coaching

532 m

地铁站

距离

纳比雅

5 分钟 (356 米)

乌节林荫道

6 分钟 (416 米)

乌节

1.0 km

超市

距离

CS Fresh Gold

3 分钟 (169 米)

Market Place - 东陵市场

3 分钟 (180 米)

Cold Storage - 特色东陵购物中心

7 分钟 (489 米)

公园

距离

甘榜路临时公园

586 m

蛇树

645 m

沼泽花园

674 m

相似公寓

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搜索公寓
The Nassim 邻近其他发展项目，如 8 Nassim Hill，Tanglin Residences 和 The Loft。

The Nassim 附近的公寓

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Tanglin Residences

Tanglin Residences

The Loft

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St. Martin Residence

St. Martin Residence

Nassim Hill · 10 区

Saint Martin's Drive · 10 区

Nassim Hill · 10 区

Saint Martin's Drive · 10 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,482

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 4,993

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 4,325

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 3,380

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 3,186

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,630

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 2,245

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,240

1 房

平均每平方英尺 S$ 2,419

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,387

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 3,239

1 房

平均每平方英尺 S$ 2,432

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,629

4+ 房

-

交房 2015

交房 2005

交房 2002

交房 2001

55 户

43 户

77 户

82 户

永久产权

永久产权

99 年

永久产权

价格数据来源于99.co的有效房源

搜索公寓

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$8.19 /平方英尺
过去1 年平均 S$8.96 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 10kS$ 20kS$ 30kS$ 40kS$ 50k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 The Nassim 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 10.59M 到 S$ 39.88M 之间。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 8.5 M，最高成交价为 S$ 25.57 M。

租金价格从从 S$ 22,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 8.19，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 8.96。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 19,500，最高租金达到 S$ 65,000。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
The Nassim永久产权2015
TE 12
Walk Icon5分钟 (359米)
纳比雅地铁站
3,768.61 - 5,498.44 psf4,611.4 psf22,000 /mo22,000 /mo-
19 Nassim99 年2023
TE 12
Walk Icon3分钟 (198米)
纳比雅地铁站
2,631.58 - 3,934.43 psf3,238.98 psf5,500 - 18,000 /mo10,300 /mo3.63%
Sage永久产权2012
TE 12
Walk Icon7分钟 (541米)
纳比雅地铁站
3,203.76 - 3,505.7 psf3,405.05 psf14,000 - 26,500 /mo18,564.97 /mo2.97%
Nassim Park Residences永久产权2011
TE 12
Walk Icon6分钟 (469米)
纳比雅地铁站
4,723.67 - 5,119.36 psf4,899.82 psf11,000 - 60,900 /mo24,194.1 /mo2.35%
Tanglin Residences永久产权2005
TE 13
Walk Icon6分钟 (402米)
乌节大道地铁站
2,244.9 - 3,185.84 psf2,686.93 psf4,500 - 16,000 /mo9,311.19 /mo3.29%
Grange Residences永久产权2004
TE 13
Walk Icon3分钟 (198米)
乌节大道地铁站
3,505.08 - 3,820.54 psf3,593.44 psf17,800 - 20,000 /mo18,400 /mo2.25%
The Loft99 年2002
TE 12
Walk Icon4分钟 (304米)
纳比雅地铁站
2,383.88 - 2,419.13 psf2,397.91 psf3,200 - 27,700 /mo7,819.48 /mo2.96%
St. Martin Residence永久产权2001
TE 13
Walk Icon6分钟 (446米)
乌节大道地铁站
2,349.73 - 2,631.58 psf2,464.59 psf4,000 - 4,200 /mo4,050 /mo2.35%
St. Martin's Apartment永久产权1986
TE 13
Walk Icon5分钟 (363米)
乌节大道地铁站
731.05 - 2,537.8 psf1,428.2 psf2,500 - 10,600 /mo4,425.61 /mo-

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

3 房

4 房

5 房

One Balmoral - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,657 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,500,000

One Balmoral

4 卧室  4 卫生间  1,657 平方尺

Residences At Emerald Hill - 5 卧室 • 6 卫生间 • 5,737 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 13,942,000

Residences At Emerald Hill

5 卧室  6 卫生间  5,737 平方尺

Bishopsgate Residences - 3 卧室 • 5 卫生间 • 2,433 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 8,800,000

Bishopsgate Residences

3 卧室  5 卫生间  2,433 平方尺

Draycott Eight - 4 卧室 • 3 卫生间 • 2,895 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,200,000

Draycott Eight

4 卧室  3 卫生间  2,895 平方尺

The Draycott - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,637 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,150,000

The Draycott

4 卧室  4 卫生间  2,637 平方尺

Parkview Eclat - 3 卧室 • 3 卫生间 • 2,895 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 11,500,000

Parkview Eclat

3 卧室  3 卫生间  2,895 平方尺

The Lumos - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,432 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 6,953,234

The Lumos

4 卧室  4 卫生间  2,432 平方尺

Hilltops - 5 卧室 • 5 卫生间 • 2,874 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 11,800,000

Hilltops

5 卧室  5 卫生间  2,874 平方尺

Grange Heights - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,905 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 4,400,000

Grange Heights

3+1 卧室  3 卫生间  1,905 平方尺

Loft @ Nathan - 1 卧室 • 1 卫生间 • 506 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 999,888

Loft @ Nathan

1 卧室  1 卫生间  506 平方尺

Residences At Emerald Hill - 5 卧室 • 6 卫生间 • 5,791 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 11,922,000

Residences At Emerald Hill

5 卧室  6 卫生间  5,791 平方尺

Gilstead Two - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,874 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 6,500,000

Gilstead Two

4 卧室  4 卫生间  2,874 平方尺

The Lumos - 4 卧室 • 3 卫生间 • 3,337 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 8,800,000

The Lumos

4 卧室  3 卫生间  3,337 平方尺

Cairnhill Plaza - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 2,820 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 5,500,000

Cairnhill Plaza

3+1 卧室  3 卫生间  2,820 平方尺

The Orchard Residences - 4+1 卧室 • 5 卫生间 • 2,852 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 8,599,999

The Orchard Residences

4+1 卧室  5 卫生间  2,852 平方尺

The Draycott - 3+1 卧室 • 5 卫生间 • 2,637 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 7,350,000

The Draycott

3+1 卧室  5 卫生间  2,637 平方尺

Valley Park - 1 卧室 • 1 卫生间 • 861 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,750,000

Valley Park

1 卧室  1 卫生间  861 平方尺

8 Saint Thomas - 1 卧室 • 1 卫生间 • 506 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,800,000

8 Saint Thomas

1 卧室  1 卫生间  506 平方尺

Elizabeth Heights - 5 卧室 • 4 卫生间 • 2,626 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,000,000

Elizabeth Heights

5 卧室  4 卫生间  2,626 平方尺

常见问题

常见问题解答

The Nassim 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

The Nassim 于 2015 取得临时占用许可证 （TOP）。

The Nassim 的地址是什么 ？

The Nassim 的地址是 18 Nassim Hill。

The Nassim 的地契类型是什么 ？

The Nassim 的地契类型是 永久产权，从 2015 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

The Nassim 有多少个单位 ？

The Nassim 共有 55 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

The Nassim 有多少栋楼 ？

The Nassim 开发项目内共有 2 栋楼。

The Nassim 的邮政编码是什么 ？

The Nassim 的邮政编码是 258485。

在哪里可以获取 The Nassim 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 The Nassim 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 The Nassim 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 The Nassim 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

The Nassim 附近有哪些学校 ？

The Nassim 附近的一些学校包括 The Excelerate 计划 、Creative Horizons Language Centre ( 东陵路 ) 和 New Vision Coaching，为家庭提供靠近住所的优质教育。

The Nassim 附近的巴士站在哪里 ？

The Nassim 附近有多个巴士站，如 Opposite British Council、British Council 和 British High Commission，距离项目很近。

The Nassim 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

The Nassim 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身房，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

The Nassim 的租金是多少 ？

The Nassim 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 25.1K，具体取决于单位大小和类型。

The Nassim 中单位的售价范围是多少 ？

The Nassim 中待售单位的售价范围是 S$ 10,590,000 ~ S$ 39,880,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

The Nassim 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

The Nassim 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 3,769 psf ~ S$ 5,498 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 10,590,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 2,647,500（25%），其中至少 S$ 529,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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