Sage

2012
Entrance of Sage
Logo of Sage
Street of Sage

住户概况

  • 36% 业主
  • 64% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Sage 的房源

任意

4 房

Sage

S$ 16,000,000

Sage

  • beds4
  • baths5
  • sqft4564
Sage

S$ 16,000,000

Sage

  • beds4
  • baths5
  • sqft4564
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房产重要详情

項目名稱

Sage

地址

11B Nassim Road, Singapore 258463
Go to location widget地图查看

最近地铁站

纳比雅地铁站

建年

2012 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (33 户)

单位数量

33

卧室

4

区域

10 区

社区

东陵

栋

2

层

05

房产类型

私人公寓

开发商

Hong Leong Holdings Ltd

Sage 的建筑物

  • 11A Nassim Road258379
  • 11B Nassim Road258463

Sage 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身房

    健身房

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 标准泳池

    标准泳池

  • 停车场

    停车场

  • 保安

    保安

  • 浅水池

    浅水池

户型图

Sage 共计 33 户 、 户型覆盖 4 卧 - 6 卫生间至 4 卧 - 6 卫生间。项目提供 20 种平面图，面积介于 2,756 平方英尺至 4,704 平方英尺。

种户型图

20 种类型

卧室类型

4

Sage 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

4 房

-

-

256 - 325 平方米 2,756 - 3,509 平方英尺

26

14 户型图

4+1 房

-

-

404 - 437 平方米 4,359 - 4,704 平方英尺

7

6 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Sage 有 7 个单元 、2 栋 、 最高 05 层。

总栋数

2 栋

总单位数

33 个

Sage总平面图及立面图

Sage Condo Site Plan in Tanglin by Hong Leong Holdings Ltd - Photo 0

Site Map of Sage

价格与付款信息

Sage 成交历史

15 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 4 月
11A
#05-xx
4 房
S$ 2,734
4,682
S$ 12.800M
2022 年 8 月
11B
#05-xx
4 房
S$ 3,320
4,563
S$ 15.150M
2021 年 5 月
11A
#01-xx
4 房
S$ 3,135
3,509
S$ 11.000M
2020 年 9 月
11A
#01-xx
4 房
S$ 2,859
3,498
S$ 10.000M
2019 年 10 月
11A
#05-xx
4 房
S$ 2,987
4,683
S$ 13.988M
2013 年 7 月
11A
#0x-xx
4 房
S$ 3,589
4,564
S$ 16.380M
2013 年 5 月
11A
#0x-xx
4 房
S$ 4,278
2,852
S$ 12.200M
2013 年 2 月
11A
#0x-xx
4 房
S$ 2,877
4,692
S$ 13.500M
2012 年 11 月
11A
#0x-xx
4 房
S$ 4,288
2,853
S$ 12.235M
2011 年 6 月
11A
#0x-xx
4 房
S$ 2,776
4,683
S$ 13.000M
2011 年 4 月
11B
#0x-xx
4 房
S$ 3,187
3,499
S$ 11.150M
2010 年 12 月
11B
#0x-xx
4 房
S$ 2,629
4,564
S$ 12.000M
2010 年 9 月
11A
#0x-xx
4 房
S$ 2,584
4,694
S$ 12.129M
2010 年 6 月
11A
#0x-xx
4 房
S$ 3,225
2,852
S$ 9.198M
2010 年 5 月
11A
#0x-xx
4 房
S$ 3,135
3,509
S$ 11.000M

Source: URA, Realis and 99.co

Sage 成交历史

160 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 7 月
4 房
S$ 7.71
2,800-2,900
S$ 22,000
2026 年 7 月
4 房
S$ 7.19
2,800-2,900
S$ 20,500
2026 年 6 月
4 房
S$ 7.01
2,800-2,900
S$ 20,000
2026 年 4 月
4 房
S$ 7.01
2,800-2,900
S$ 20,000
2026 年 3 月
4 房
S$ 6.78
2,900-3,000
S$ 20,000
2026 年 1 月
4 房
S$ 5.12
4,600-4,700
S$ 24,000
2026 年 1 月
4 房
S$ 6.61
2,900-3,000
S$ 19,500
2025 年 11 月
4 房
S$ 7.14
3,400-3,500
S$ 25,000
2025 年 11 月
4 房
S$ 7.36
2,800-2,900
S$ 21,000
2025 年 9 月
4 房
S$ 6.84
2,800-2,900
S$ 19,500
2025 年 9 月
4 房
S$ 6.84
2,800-2,900
S$ 19,500
2025 年 9 月
4 房
S$ 7.19
2,800-2,900
S$ 20,500
2025 年 7 月
4 房
S$ 7.71
2,800-2,900
S$ 22,000
2025 年 7 月
4 房
S$ 5.12
4,600-4,700
S$ 24,000
2025 年 7 月
4 房
S$ 7.36
2,800-2,900
S$ 21,000
2025 年 6 月
4 房
S$ 7.45
2,700-2,800
S$ 20,500
2025 年 6 月
4 房
S$ 5.52
4,300-4,400
S$ 24,000
2025 年 5 月
4 房
S$ 7.71
2,800-2,900
S$ 22,000
2025 年 2 月
4 房
S$ 4.84
4,700-4,800
S$ 23,000
2025 年 2 月
4 房
S$ 7.71
2,700-2,800
S$ 21,200

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 44,354

/月

本金
S$ 24,354
利息
S$ 20,000

首付款 (25%)

S$ 4m

贷款金额 (75%)

S$ 12m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Sage 所在位置

Sage 位于 11A Nassim Road 第 10 区。 Sage 最近地铁站为纳比雅地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

54 分钟

S$ 1.86

莱佛士坊

2 次换乘

24 分钟

S$ 0.99

乌节路

1 次换乘

12 分钟

S$ 0.78

Sage 周边配套

学校

距离

The Excelerate 计划

5 分钟 (329 米)

Creative Horizons Language Centre (东陵路)

5 分钟 (329 米)

New Vision Coaching

6 分钟 (386 米)

地铁站

距离

纳比雅

716 m

乌节林荫道

8 分钟 (555 米)

乌节

1.1 km

超市

距离

CS Fresh Gold

5 分钟 (291 米)

Market Place - 东陵市场

5 分钟 (296 米)

Cold Storage - 特色东陵购物中心

6 分钟 (373 米)

公园

距离

四季酒店绿拇指花园

976 m

蛇树

902 m

甘榜路临时公园

1.1 km

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Sage 邻近其他发展项目，如 Nassimville，Nassim Park Residences 和 St. Martin Residence。

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Sage

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Nassimville

Nassimville

Nassim Park Residences

Nassim Park Residences

St. Martin Residence

St. Martin Residence

Nassim Road · 10 区

Nassim Road · 10 区

Nassim Road · 10 区

Saint Martin's Drive · 10 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,734

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 2,734

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 3,900

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 3,900

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,401

1 房

平均每平方英尺 S$ 2,239

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,455

4+ 房

-

交房 2012

交房 2015

交房 2011

交房 2001

33 户

21 户

100 户

82 户

永久产权

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

0 盈利 成交记录
1 亏损 成交记录

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Apr 2026S$12,800,0001

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,733.87 /平方英尺
过去1 年平均 S$2,733.87 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Apr 26S$ 0S$ 2.0MS$ 4.0MS$ 6.0MS$ 8.0MS$ 10.0MS$ 12.0MS$ 14.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Sep 2025S$19,8333
Nov 2025S$23,0002
Jan 2026S$21,7502
Mar 2026S$20,0001
Apr 2026S$20,0001
Jun 2026S$20,0001
Jul 2026S$21,2502

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$7.14 /平方英尺
过去1 年平均 S$6.90 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26S$ 0S$ 5kS$ 10kS$ 15kS$ 20kS$ 25k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
地产价格在 Sage 的房产目前正在出售，价格为从 S$ 16M 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,733.87，过去一年为每平方英尺 S$ 2,733.87。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 12.8 M，最高成交价为 S$ 16.38 M。

租金价格从 S$ 23,000 到 S$ 25,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 7.14，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.9。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 22,000，最高租金达到 S$ 26,500。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Sage永久产权2012
TE 12
Walk Icon7分钟 (541米)
纳比雅地铁站
3,505.7 psf3,505.7 psf23,000 - 25,000 /mo24,000 /mo3.03%
蘭心居永久产权2023
TE 12
Walk Icon8分钟 (592米)
纳比雅地铁站
6,438.76 psf6,438.76 psf45,000 /mo45,000 /mo-
Nassimville永久产权2015
TE 13
Walk Icon8分钟 (577米)
乌节大道地铁站
--5,300 - 20,000 /mo8,702.94 /mo-
Nassim Park Residences永久产权2011
TE 12
Walk Icon6分钟 (469米)
纳比雅地铁站
4,723.67 - 5,084.84 psf4,855.18 psf31,000 /mo31,000 /mo2.52%
Beaufort On Nassim永久产权2008
TE 12
Walk Icon8分钟 (635米)
纳比雅地铁站
2,178.97 - 3,187.47 psf2,705.45 psf5,300 - 15,500 /mo10,024.78 /mo1.93%
Tanglin Residences永久产权2005
TE 13
Walk Icon6分钟 (402米)
乌节大道地铁站
2,630.04 - 3,185.84 psf2,907.94 psf4,500 - 16,000 /mo9,311.19 /mo-
Nassim 9永久产权2003
TE 13
Walk Icon8分钟 (600米)
乌节大道地铁站
1,250 - 3,448.28 psf2,036.26 psf---
St. Martin Residence永久产权2001
TE 13
Walk Icon6分钟 (446米)
乌节大道地铁站
2,235.1 - 2,787.16 psf2,495.81 psf6,350 - 12,000 /mo8,750 /mo2.42%
Seven Nassim永久产权1984
TE 13
Walk Icon8分钟 (566米)
乌节大道地铁站
3,951.15 psf3,951.15 psf11,000 - 26,000 /mo16,940.38 /mo-

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

4 房

The Draycott - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,637 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,196,000

The Draycott

4 卧室  4 卫生间  2,637 平方尺

The Equatorial - 4 卧室 • 4 卫生间 • 3,348 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 5,900,000

The Equatorial

4 卧室  4 卫生间  3,348 平方尺

RV Altitude - 2 卧室 • 2 卫生间 • 570 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,700,000

RV Altitude

2 卧室  2 卫生间  570 平方尺

Tanglin View - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,249 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,500,000

Tanglin View

3+1 卧室  3 卫生间  1,249 平方尺

Residences At Emerald Hill - 3 卧室 • 4 卫生间 • 1,657 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,425,000

Residences At Emerald Hill

3 卧室  4 卫生间  1,657 平方尺

Luma - 2 卧室 • 2 卫生间 • 904 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,059,000

Luma

2 卧室  2 卫生间  904 平方尺

Residences At Emerald Hill - 4 卧室 • 6 卫生间 • 2,196 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 5,859,000

Residences At Emerald Hill

4 卧室  6 卫生间  2,196 平方尺

The Montana - 3 卧室 • 3 卫生间 • 2,433 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,400,000

The Montana

3 卧室  3 卫生间  2,433 平方尺

Parkview Eclat - 4 卧室 • 4 卫生间 • 3,250 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 14,300,000

Parkview Eclat

4 卧室  4 卫生间  3,250 平方尺

The Lumos - 4 卧室 • 3 卫生间 • 3,337 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 7,800,000

The Lumos

4 卧室  3 卫生间  3,337 平方尺

Sloane Residences - 2 卧室 • 2 卫生间 • 743 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,488,880

Sloane Residences

2 卧室  2 卫生间  743 平方尺

Residences At Emerald Hill - 5 卧室 • 6 卫生间 • 5,791 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 11,922,000

Residences At Emerald Hill

5 卧室  6 卫生间  5,791 平方尺

Hijauan - 2 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,680,000

Hijauan

2 卧室  2 卫生间  732 平方尺

M5 - 1 卧室 • 1 卫生间 • 447 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 900,000

M5

1 卧室  1 卫生间  447 平方尺

Tanglin Regency - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,109 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,000,000

Tanglin Regency

3 卧室  3 卫生间  1,109 平方尺

Espada - 1 卧室 • 1 卫生间 • 452 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,099,999

Espada

1 卧室  1 卫生间  452 平方尺

Principal Garden - 2 卧室 • 2 卫生间 • 861 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,000,000

Principal Garden

2 卧室  2 卫生间  861 平方尺

Draycott Eight - 4 卧室 • 5 卫生间 • 2,896 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,334,000

Draycott Eight

4 卧室  5 卫生间  2,896 平方尺

Cavenagh House - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,604 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 3,299,999

Cavenagh House

4 卧室  3 卫生间  1,604 平方尺

房产资讯

新楼盘消息

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