概述

价格范围

从 S$ 16.5M

从 S$ 3,951 PSF

42 年公寓

交房 1984 · 永久产权 · 8 个

7 Nassim Road, Singapore · 258374

住户概况

28% 业主
72% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Seven Nassim 的房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

S$ 16,500,000

Seven Nassim

5
5
4176

查看全部

房产重要详情

項目名稱	Seven Nassim
地址	7 Nassim Road, Singapore 258374 地图查看
最近地铁站	乌节林荫道地铁站
建年	1984 年 1 月 1 日
地契	永久产权
项目规模	小型 (8 户)
单位数量	8
区域	10 区
社区	东陵
栋	1
房产类型	私人公寓

Seven Nassim 的建筑物

7 Nassim Road258374

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总平面图

Seven Nassim总平面图及立面图

价格与付款信息

Seven Nassim 成交历史

3 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 10 月	07	#02-xx	-	S$ 3,472	4,176	S$ 14.500M
2022 年 7 月	07	#01-xx	-	S$ 2,233	4,478	S$ 10.000M
1998 年 5 月	07	#02-xx	-	S$ 799	3,755	S$ 3.000M

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
下一个

Seven Nassim 成交历史

26 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2025 年 7 月	3 房	S$ 6.27	4,100-4,200	S$ 26,000
2025 年 2 月	3 房	S$ 4.73	4,100-4,200	S$ 19,650
2024 年 10 月	3 房	S$ 4.14	4,900-5,000	S$ 20,500
2023 年 8 月	3 房	S$ 5.06	4,100-4,200	S$ 21,000
2023 年 1 月	3 房	S$ 7.17	3,000-3,000	S$ 21,500
2021 年 8 月	3 房	S$ 5.33	3,000-3,000	S$ 16,000
2021 年 1 月	3 房	S$ 4.53	3,000-3,000	S$ 13,600
2020 年 9 月	3 房	S$ 5.87	3,000-3,000	S$ 17,600
2019 年 10 月	3 房	S$ 4.33	3,000-3,000	S$ 13,000
2018 年 12 月	3 房	S$ 5.67	3,000-3,000	S$ 17,000
2018 年 11 月	3 房	S$ 4.00	3,000-3,000	S$ 12,000
2018 年 1 月	3 房	S$ 3.67	3,000-3,000	S$ 11,000
2017 年 10 月	3 房	S$ 4.20	3,000-3,000	S$ 12,600
2016 年 12 月	3 房	S$ 5.67	3,000-3,000	S$ 17,000
2016 年 11 月	3 房	S$ 4.00	3,000-3,000	S$ 12,000
2016 年 8 月	3 房	S$ 4.77	3,000-3,000	S$ 14,300
2015 年 10 月	3 房	S$ 6.17	3,000-3,000	S$ 18,500
2015 年 9 月	3 房	S$ 4.77	3,000-3,000	S$ 14,300
2015 年 6 月	3 房	S$ 4.83	3,000-3,000	S$ 14,500
2014 年 12 月	3 房	S$ 5.83	3,000-3,000	S$ 17,500

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 45,740

/月

月供

本金

S$ 25,115

利息

S$ 20,625

S$ 12.38m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 4.13m

贷款金额 (75%)

S$ 12.38m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 45,740

/月

月供

本金

S$ 25,115

利息

S$ 20,625

S$ 12.38m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 4.13m

贷款金额 (75%)

S$ 12.38m

位置

Seven Nassim 所在位置

Seven Nassim 位于 7 Nassim Road 第 10 区。 Seven Nassim 最近地铁站为乌节林荫道地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

53 分钟

S$ 1.86

莱佛士坊

2 次换乘

23 分钟

S$ 0.99

乌节路

1 次换乘

10 分钟

S$ 0.78

Seven Nassim 周边配套

学校	距离
Creative Horizons Language Centre (东陵路)	3 分钟 (175 米)
The Excelerate 计划	3 分钟 (177 米)
New Vision Coaching	4 分钟 (226 米)

地铁站	距离
乌节林荫道	1.1 km
纳比雅	1.1 km
乌节	950 m

超市	距离
Cold Storage - 特色东陵购物中心	4 分钟 (223 米)
Cold Storage - 克莱摩连接@乌节酒店	5 分钟 (317 米)
Market Place - 东陵市场	5 分钟 (333 米)

公园	距离
四季酒店绿拇指花园	6 分钟 (405 米)
指定吸烟区	865 m
甘榜路临时公园	1.6 km

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搜索公寓

Seven Nassim 邻近其他发展项目，如 Nassim 9，Nassim Jade 和 10 Tanglin Road。

Seven Nassim 附近的公寓区域内附近
Seven Nassim	Nassim 9	Nassim Jade	Nassimville
Nassim Road · 10 区	Nassim Road · 10 区	Nassim Road · 10 区	Nassim Road · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,472 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,661 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1984	交房 2003	交房 1997	交房 2015
8 户	8 户	39 户	21 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Seven Nassim 均价相似的公寓区域内附近
Seven Nassim	3 Cuscaden	Ardmore II	3 Orchard By-The-Park
Nassim Road · 10 区	Cuscaden Walk · 10 区	Ardmore Park · 10 区	Orchard Boulevard · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,472 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,469 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 3,469 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,467 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 3,467	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,480 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 3,356 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 3,605
交房 1984	交房 2022	交房 2010	交房 2017
8 户	96 户	118 户	77 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Seven Nassim 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Seven Nassim	Orchard Bel Air	Garden Apartment	Balmoral Luck
Nassim Road · 10 区	Orchard Boulevard · 10 区	Orange Grove Road · 10 区	Balmoral Road · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,472 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,473 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,363 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,363 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1984	交房 1984	交房 1984	交房 1984
8 户	71 户	20 户	11 户
永久产权	99 年	永久产权	永久产权

与 Seven Nassim 总单位数量相似的公寓区域内附近
Seven Nassim	Nassim 9	The Vantage	Botanic Lodge
Nassim Road · 10 区	Nassim Road · 10 区	Orange Grove Road · 10 区	Lermit Road · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,472 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1984	交房 2003	交房 1999	交房 1990
8 户	8 户	8 户	8 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利

6%，平均持有 27.3

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

地产价格在 Seven Nassim 的房产目前正在出售，价格为从 S$ 16.5M 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 14.5 M，最高成交价为 S$ 14.5 M。

近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 26,000，最高租金达到 S$ 26,000。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Seven Nassim	永久产权	1984	TE 13 8分钟 (566米) 乌节大道地铁站	3,951.15 psf	3,951.15 psf	11,000 - 26,000 /mo	16,940.38 /mo	-
Nassimville	永久产权	2015	TE 13 8分钟 (577米) 乌节大道地铁站	-	-	5,300 - 20,000 /mo	8,702.94 /mo	-
Sage	永久产权	2012	TE 12 7分钟 (541米) 纳比雅地铁站	3,505.7 psf	3,505.7 psf	23,000 - 25,000 /mo	24,000 /mo	3.03%
Beaufort On Nassim	永久产权	2008	TE 12 8分钟 (635米) 纳比雅地铁站	2,178.97 - 3,187.47 psf	2,705.45 psf	5,300 - 15,500 /mo	10,024.78 /mo	1.93%
Nassim 9	永久产权	2003	TE 13 8分钟 (600米) 乌节大道地铁站	1,250 - 3,448.28 psf	2,036.26 psf	-	-	-
St. Martin Residence	永久产权	2001	TE 13 6分钟 (446米) 乌节大道地铁站	2,235.1 - 2,787.16 psf	2,495.81 psf	6,350 - 12,000 /mo	8,750 /mo	2.42%
Nassim Jade	永久产权	1997	TE 13 7分钟 (513米) 乌节大道地铁站	4,545.45 - 4,553.73 psf	4,549.59 psf	14,000 - 15,000 /mo	14,500 /mo	2.28%