关于 Nassim 9
Nassim 9 是公寓单位坐落于第 10 区的东陵的永久产权。于 2003 年竣工，共 1 座 、 总计 8 个单位。步行即可到达乌节林荫道地铁站和乌节林荫道地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Nassim 9 靠近 Creative Horizons Language Centre ( 东陵路 )，The Excelerate 计划和 New Vision Coaching 等学校。生活采买可前往附近超市 Jasons - Jasons Orchard 和伊势丹 - 史各士购买日用与食品。靠近的 The Dental Specialist 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为东陵邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园四季酒店绿拇指花园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Nassim 9 |
|---|---|
地址 | 9 Nassim Road, Singapore 258376 地图查看 |
最近地铁站 | 乌节林荫道地铁站 |
建年 | 2003 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (8 户) |
单位数量 | 8 |
区域 | 10 区 |
社区 | 东陵 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Lc (9 Nassim) Pte Ltd |
Nassim 9 的建筑物
- 9 Nassim Road258376
Nassim 9 设施
烧烤区
健身房
停车场
保安
游泳池
总平面图
Nassim 9总平面图及立面图
价格与付款信息
Nassim 9 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 2 月 | 09 | #03-xx | - | S$ 3,016 | 2,487 | S$ 7.500M |
2023 年 3 月 | 09 | #01-xx | - | S$ 3,169 | 3,250 | S$ 10.300M |
2023 年 3 月 | 09 | #03-xx | - | S$ 3,448 | 2,755 | S$ 9.500M |
2022 年 10 月 | 09 | #04-xx | - | S$ 3,272 | 3,423 | S$ 11.200M |
2012 年 4 月 | 09 | #01-xx | - | S$ 2,800 | 3,143 | S$ 8.800M |
2011 年 1 月 | 09 | #0x-xx | - | S$ 2,153 | 3,251 | S$ 7.000M |
2011 年 1 月 | 09 | #0x-xx | - | S$ 2,191 | 3,144 | S$ 6.888M |
2010 年 2 月 | 09 | #0x-xx | - | S$ 2,165 | 3,811 | S$ 8.250M |
2009 年 10 月 | 09 | #0x-xx | - | S$ 1,987 | 3,422 | S$ 6.800M |
2007 年 8 月 | 09 | #0x-xx | - | S$ 2,537 | 2,680 | S$ 6.800M |
2005 年 12 月 | 09 | #0x-xx | - | S$ 1,495 | 2,756 | S$ 4.120M |
2005 年 12 月 | 09 | #0x-xx | - | S$ 1,641 | 2,486 | S$ 4.080M |
2004 年 12 月 | 09 | #0x-xx | - | S$ 1,488 | 2,594 | S$ 3.860M |
2004 年 5 月 | 09 | #0x-xx | - | S$ 1,455 | 2,680 | S$ 3.900M |
2003 年 3 月 | 09 | #0x-xx | - | S$ 1,378 | 3,810 | S$ 5.250M |
2002 年 7 月 | 09 | #0x-xx | - | S$ 1,474 | 3,424 | S$ 5.046M |
2002 年 3 月 | 09 | #0x-xx | - | S$ 1,408 | 2,486 | S$ 3.500M |
2002 年 3 月 | 09 | #0x-xx | - | S$ 1,306 | 2,757 | S$ 3.600M |
2001 年 2 月 | 09 | #0x-xx | - | S$ 1,569 | 3,250 | S$ 5.100M |
2001 年 2 月 | 09 | #0x-xx | - | S$ 1,559 | 3,143 | S$ 4.900M |
Nassim 9 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Nassim 9 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.86
2 次换乘
S$ 0.99
1 次换乘
S$ 0.78
Nassim 9 周边配套
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金价格从从 S$ 20,000 起。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nassim 9 | 永久产权 | 2003 | TE 13  8分钟 (600米)乌节大道地铁站 | 1,250 - 3,448.28 psf | 2,036.26 psf | 20,000 /mo | 20,000 /mo | - |
| 蘭心居 | 永久产权 | 2023 | TE 12 8分钟 (592米)纳比雅地铁站 | 6,438.76 psf | 6,438.76 psf | 45,000 /mo | 45,000 /mo | - |
| Nassimville | 永久产权 | 2015 | TE 13 8分钟 (577米)乌节大道地铁站 | - | - | 10,500 - 13,500 /mo | 10,676.47 /mo | - |
| Sage | 永久产权 | 2012 | TE 12 7分钟 (541米)纳比雅地铁站 | 3,203.76 - 3,875.74 psf | 3,528.4 psf | 25,000 /mo | 25,000 /mo | 2.98% |
| Beaufort On Nassim | 永久产权 | 2008 | TE 12 8分钟 (635米)纳比雅地铁站 | 2,178.97 - 3,008.02 psf | 2,492.28 psf | 13,000 /mo | 13,000 /mo | 1.93% |
| St. Martin Residence | 永久产权 | 2001 | TE 13 6分钟 (446米)乌节大道地铁站 | 2,367.94 - 2,787.16 psf | 2,549.86 psf | 4,500 /mo | 4,500 /mo | 2.43% |
| Nassim Jade | 永久产权 | 1997 | TE 13 7分钟 (513米)乌节大道地铁站 | 2,715.92 - 4,553.73 psf | 3,449.11 psf | 9,900 - 16,800 /mo | 14,832.11 /mo | 2.29% |
| Seven Nassim | 永久产权 | 1984 | TE 13 8分钟 (566米)乌节大道地铁站 | 3,951.15 psf | 3,951.15 psf | 11,000 - 26,000 /mo | 16,940.38 /mo | 2.17% |
常见问题
常见问题解答
Nassim 9 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Nassim 9 于 2003 取得临时占用许可证 （TOP）。
Nassim 9 的地址是什么 ？
Nassim 9 的地址是 9 Nassim Road。
Nassim 9 的地契类型是什么 ？
Nassim 9 的地契类型是 永久产权，从 2003 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Nassim 9 有多少个单位 ？
Nassim 9 共有 8 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Nassim 9 有多少栋楼 ？
Nassim 9 开发项目内共有 1 栋楼。
Nassim 9 的邮政编码是什么 ？
Nassim 9 的邮政编码是 258376。
在哪里可以获取 Nassim 9 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Nassim 9 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Nassim 9 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Nassim 9 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Nassim 9 附近有哪些学校 ？
Nassim 9 附近的一些学校包括 Creative Horizons Language Centre ( 东陵路 )、The Excelerate 计划和 New Vision Coaching，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Nassim 9 附近的巴士站在哪里 ？
Nassim 9 附近有多个巴士站，如 After Tomlinson Road、Delfi Orchard 和 The Regent Singapore，距离项目很近。
Nassim 9 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Nassim 9 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和停车场，确保每位居民的生活便利。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 3,500,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 875,000（25%），其中至少 S$ 175,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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