Beaufort On Nassim
关于 Beaufort On Nassim
Beaufort On Nassim 是共管公寓项目坐落于第 10 区的东陵的永久产权。于 2008 年竣工，共 1 座 、 总计 30 个单位。步行即可到达纳比雅地铁站和纳比雅地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Beaufort On Nassim 靠近 Creative Horizons Language Centre ( 东陵路 )，The Excelerate 计划和 New Vision Coaching 等学校。生活采买可前往附近超市伊势丹 - 史各士和 CS Fresh Gold 购买日用与食品。靠近的 The Dental Specialist 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为东陵邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园四季酒店绿拇指花园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Beaufort On Nassim |
|---|---|
地址 | 12 Nassim Road, Singapore 258380 地图查看 |
最近地铁站 | 纳比雅地铁站 |
建年 | 2008 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (30 户) |
单位数量 | 30 |
卧室 | 2, 3 |
区域 | 10 区 |
社区 | 东陵 |
栋 | 1 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Powerford Pte Ltd (Hkr International) |
Beaufort On Nassim 的建筑物
- 12 Nassim Road258380
Beaufort On Nassim 设施
烧烤区
健身房
按摩浴缸
标准泳池
停车场
泳池甲板
景观水池
保安
户型图
Beaufort On Nassim 共计 30 户 、 户型覆盖 2 卧 - 3 卫生间至 3 卧 - 5 卫生间。项目提供 24 种平面图，面积介于 1,238 平方英尺至 3,692 平方英尺。
种户型图
24 种类型
卧室类型
2, 3
Beaufort On Nassim 户型图
All
2
3
总平面图
Beaufort On Nassim总平面图及立面图
价格与付款信息
Beaufort On Nassim 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 12 | #03-xx | 3 房 | S$ 2,890 | 1,851 | S$ 5.350M |
2025 年 1 月 | 12 | #02-xx | 2 房 | S$ 2,666 | 1,238 | S$ 3.300M |
2024 年 9 月 | 12 | #03-xx | 2 房 | S$ 2,377 | 1,367 | S$ 3.250M |
2023 年 10 月 | 12 | #02-xx | 3 房 | S$ 3,155 | 2,174 | S$ 6.860M |
2021 年 10 月 | 12 | #03-xx | 3 房 | S$ 2,841 | 2,175 | S$ 6.180M |
2021 年 8 月 | 12 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,221 | 3,692 | S$ 8.200M |
2018 年 2 月 | 12 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,448 | 2,002 | S$ 4.900M |
2015 年 2 月 | 12 | #0x-xx | 2 房 | S$ 3,109 | 1,367 | S$ 4.250M |
2012 年 3 月 | 12 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,406 | 1,496 | S$ 3.600M |
2011 年 10 月 | 12 | #0x-xx | 3 房 | S$ 3,098 | 1,852 | S$ 5.738M |
2011 年 6 月 | 12 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,593 | 1,755 | S$ 4.550M |
2010 年 7 月 | 12 | #0x-xx | 3 房 | S$ 3,298 | 1,852 | S$ 6.108M |
2009 年 12 月 | 12 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,030 | 3,670 | S$ 7.450M |
2009 年 8 月 | 12 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,936 | 3,305 | S$ 6.398M |
2009 年 6 月 | 12 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,514 | 1,830 | S$ 4.600M |
2007 年 10 月 | 12 | #0x-xx | 2 房 | S$ 3,600 | 1,367 | S$ 4.921M |
2007 年 6 月 | 12 | #0x-xx | 3 房 | S$ 3,404 | 1,851 | S$ 6.300M |
2007 年 6 月 | 12 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,847 | 2,153 | S$ 6.130M |
2007 年 5 月 | 12 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,950 | 2,325 | S$ 6.859M |
2007 年 5 月 | 12 | #0x-xx | 3 房 | S$ 3,178 | 2,002 | S$ 6.363M |
Beaufort On Nassim 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.83 | 2,100-2,200 | S$ 10,500 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.93 | 3,300-3,400 | S$ 13,000 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.48 | 3,300-3,400 | S$ 11,500 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 5.13 | 1,800-1,900 | S$ 9,500 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.01 | 1,400-1,500 | S$ 6,000 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 5.40 | 1,800-1,900 | S$ 10,000 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 5.40 | 1,800-1,900 | S$ 10,000 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 4.39 | 3,300-3,400 | S$ 14,500 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 4.49 | 2,400-2,500 | S$ 11,000 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.54 | 3,600-3,700 | S$ 13,000 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 5.00 | 2,000-2,100 | S$ 10,000 |
2025 年 6 月 | 2 房 | S$ 5.06 | 2,100-2,200 | S$ 11,000 |
2025 年 6 月 | 3 房 | S$ 4.32 | 3,100-3,200 | S$ 13,800 |
2025 年 5 月 | 3 房 | S$ 5.99 | 2,000-2,100 | S$ 12,000 |
2025 年 4 月 | 3 房 | S$ 5.83 | 1,800-1,900 | S$ 10,800 |
2025 年 4 月 | 3 房 | S$ 5.00 | 2,000-2,100 | S$ 10,000 |
2025 年 4 月 | 2 房 | S$ 6.30 | 1,200-1,300 | S$ 7,800 |
2025 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.81 | 3,600-3,700 | S$ 14,000 |
2025 年 2 月 | 2 房 | S$ 3.68 | 1,400-1,500 | S$ 5,500 |
2025 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.44 | 3,100-3,200 | S$ 11,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Beaufort On Nassim 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.86
2 次换乘
S$ 0.99
1 次换乘
S$ 0.78
Beaufort On Nassim 周边配套
房产洞察
盈利能力（全期）
1 亏损
0.2%
，平均持有 19.1
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从从 S$ 13,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.46，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.54。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 10,500，最高租金达到 S$ 15,500。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Beaufort On Nassim | 永久产权 | 2008 | TE 12  8分钟 (635米)纳比雅地铁站 | 2,178.97 - 3,008.02 psf | 2,492.28 psf | 13,000 /mo | 13,000 /mo | 1.93% |
| 蘭心居 | 永久产权 | 2023 | TE 12 8分钟 (592米)纳比雅地铁站 | 6,438.76 psf | 6,438.76 psf | 45,000 /mo | 45,000 /mo | - |
| Nassimville | 永久产权 | 2015 | TE 13 8分钟 (577米)乌节大道地铁站 | - | - | 10,500 - 13,500 /mo | 10,676.47 /mo | - |
| Sage | 永久产权 | 2012 | TE 12 7分钟 (541米)纳比雅地铁站 | 3,203.76 - 3,505.7 psf | 3,405.05 psf | 25,000 /mo | 25,000 /mo | 2.98% |
| Nassim Park Residences | 永久产权 | 2011 | TE 12 6分钟 (469米)纳比雅地铁站 | 3,566.29 - 5,461.6 psf | 4,739.01 psf | 32,000 - 35,000 /mo | 33,500 /mo | - |
| Nassim 9 | 永久产权 | 2003 | TE 13 8分钟 (600米)乌节大道地铁站 | 1,250 - 3,448.28 psf | 2,036.26 psf | 20,000 /mo | 20,000 /mo | - |
| The Ladyhill | 永久产权 | 2003 | TE 12 10分钟 (779米)纳比雅地铁站 | 1,138.97 - 3,181.34 psf | 1,931.53 psf | 8,000 - 29,000 /mo | 12,485.91 /mo | 1.77% |
| Seven Nassim | 永久产权 | 1984 | TE 13 8分钟 (566米)乌节大道地铁站 | 3,951.15 psf | 3,951.15 psf | 11,000 - 26,000 /mo | 16,940.38 /mo | 2.17% |
常见问题
常见问题解答
Beaufort On Nassim 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Beaufort On Nassim 于 2008 取得临时占用许可证 （TOP）。
Beaufort On Nassim 的地址是什么 ？
Beaufort On Nassim 的地址是 12 Nassim Road。
Beaufort On Nassim 的地契类型是什么 ？
Beaufort On Nassim 的地契类型是 永久产权，从 2008 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Beaufort On Nassim 有多少个单位 ？
Beaufort On Nassim 共有 30 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Beaufort On Nassim 有多少栋楼 ？
Beaufort On Nassim 开发项目内共有 1 栋楼。
Beaufort On Nassim 的邮政编码是什么 ？
Beaufort On Nassim 的邮政编码是 258380。
在哪里可以获取 Beaufort On Nassim 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Beaufort On Nassim 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Beaufort On Nassim 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Beaufort On Nassim 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Beaufort On Nassim 附近有哪些学校 ？
Beaufort On Nassim 附近的一些学校包括 Creative Horizons Language Centre ( 东陵路 )、The Excelerate 计划和 New Vision Coaching，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Beaufort On Nassim 附近的巴士站在哪里 ？
Beaufort On Nassim 附近有多个巴士站，如 After Tomlinson Road、Delfi Orchard 和 Delfi Orchard，距离项目很近。
Beaufort On Nassim 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Beaufort On Nassim 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和按摩浴缸，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Beaufort On Nassim 的售价是多少 ？
Beaufort On Nassim 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 5.35M。
Beaufort On Nassim 的租金是多少 ？
Beaufort On Nassim 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 10.08K，具体取决于单位大小和类型。
Beaufort On Nassim 中单位的售价范围是多少 ？
Beaufort On Nassim 中待售单位的售价范围是 S$ 4,500,000 ~ S$ 8,500,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Beaufort On Nassim 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Beaufort On Nassim 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,179 psf ~ S$ 3,008 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Beaufort On Nassim 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 2%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 4,500,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 1,125,000（25%），其中至少 S$ 225,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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