Completed Jan 2011

Nassim Park Residences

17 Nassim Road · 258391

D10 · Tanglin / Holland · CCR

100 个 (小型) · 4 栋 ()

Entrance of Nassim Park Residences

Logo of Nassim Park Residences

Nassim Park Residences at 14A Nassim Road

14A Nassim Road at daytime

价格范围

S$ 16.5M ~ S$ 30M

S$ 4,723 ~ S$ 5,084 PSF

租金范围

从 S$ 31,000

2.56% 租金收益率

Nassim Park Residences 的房源

任意

4 房

5 房

S$ 21,800,000

Nassim Park Residences

4
6
4575

S$ 16,500,000

Nassim Park Residences

4
5
3477

S$ 17,680,000

Nassim Park Residences

5
5
3477

S$ 16,800,000

Nassim Park Residences

4
5
3477

S$ 30,000,000

Nassim Park Residences

5
6
6351

S$ 30,000,000

Nassim Park Residences

5
6
6351

项目详情

房产类型

私人公寓

地契年限

永久产权

所属社区

东陵

Nearest MRT

纳比雅地铁站 · 7 分钟

发展商

Uol Group Ltd/Orix/Kheng Leong

住户概况

41% 业主
59% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

Nassim Park Residences 设施

俱乐部会所
健身房
按摩浴缸
标准泳池
停车场
游乐场
保安
蒸汽房

地点与周边环境

添加经常前往的地点以计算旅行时间

户型图

Nassim Park Residences 共计 100 户、户型覆盖 4 卧 - 6 卫生间至 5 卧。项目提供 22 种平面图，面积介于 3,175 平方英尺至 8,008 平方英尺。

种户型图

22 种类型

卧室类型

4, 5

Nassim Park Residences 户型图

All

Nassim Park Residences 公寓平面图 4 卧 A - 3,175 平方英尺 / 295 平方米

总平面图及立面图

Nassim Park Residences Condo Elevation Chart and Unit Distribution by Stack and Block Level - Photo 0

Elevation Chart of Blocks 15, 17, 19, and 21

Nassim Park Residences 的建筑物

15 Nassim Road258386
17 Nassim Road258391
19 Nassim Road258461
21 Nassim Road258462

价格与付款信息

Nassim Park Residences 成交历史

163 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 6 月	19	#05-xx	5 房	S$ 3,300	6,955	S$ 22.950M
2026 年 5 月	21	#04-xx	4 房	S$ 4,501	3,466	S$ 15.600M
2024 年 7 月	15	#04-xx	4 房	S$ 4,472	3,175	S$ 14.200M
2023 年 9 月	17	#04-xx	4 房	S$ 4,026	3,477	S$ 14.000M
2023 年 3 月	21	#01-xx	4 房	S$ 4,562	4,822	S$ 22.000M
2023 年 2 月	21	#0x-xx	4 房	S$ 4,785	4,284	S$ 20.500M
2022 年 6 月	15	#0x-xx	4 房	S$ 4,059	3,175	S$ 12.888M
2022 年 5 月	17	#0x-xx	4 房	S$ 3,835	3,520	S$ 13.500M
2022 年 4 月	17	#0x-xx	4 房	S$ 3,762	3,509	S$ 13.200M
2021 年 8 月	19	#0x-xx	4 房	S$ 3,577	3,476	S$ 12.435M
2021 年 5 月	19	#0x-xx	4 房	S$ 3,042	4,832	S$ 14.700M
2021 年 3 月	17	#0x-xx	4 房	S$ 2,837	4,822	S$ 13.680M
2021 年 3 月	21	#0x-xx	4 房	S$ 3,595	3,477	S$ 12.500M
2020 年 5 月	19	#0x-xx	4 房	S$ 3,058	3,466	S$ 10.600M
2019 年 11 月	17	#0x-xx	4 房	S$ 2,855	4,834	S$ 13.800M
2019 年 8 月	19	#0x-xx	4 房	S$ 3,408	3,477	S$ 11.850M
2019 年 5 月	19	#0x-xx	5 房	S$ 2,704	6,953	S$ 18.800M
2018 年 11 月	19	#0x-xx	4 房	S$ 3,049	3,477	S$ 10.600M
2018 年 6 月	19	#0x-xx	5 房	S$ 3,001	6,931	S$ 20.800M
2018 年 5 月	15	#0x-xx	4 房	S$ 3,332	3,175	S$ 10.580M

Source: URA, Realis and 99.co

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Nassim Park Residences 成交历史

245 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	4 房	S$ 11.50	3,200-3,300	S$ 37,000
2026 年 7 月	4 房	S$ 9.76	3,100-3,200	S$ 31,000
2026 年 7 月	5 房	S$ 5.88	8,000-8,100	S$ 47,500
2026 年 7 月	4 房	S$ 7.82	4,200-4,300	S$ 33,500
2026 年 6 月	4 房	S$ 9.78	3,400-3,500	S$ 34,000
2026 年 6 月	4 房	S$ 8.81	3,500-3,600	S$ 31,000
2026 年 4 月	4 房	S$ 8.05	3,400-3,500	S$ 28,000
2026 年 4 月	4 房	S$ 9.45	3,100-3,200	S$ 30,000
2026 年 4 月	4 房	S$ 9.29	3,100-3,200	S$ 29,500
2026 年 3 月	4 房	S$ 8.05	3,400-3,500	S$ 28,000
2026 年 3 月	4 房	S$ 10.57	3,200-3,300	S$ 34,000
2026 年 3 月	4 房	S$ 5.86	4,700-4,800	S$ 28,000
2026 年 2 月	5 房	S$ 5.32	6,900-7,000	S$ 37,000
2025 年 9 月	4 房	S$ 7.11	4,500-4,600	S$ 32,500
2025 年 9 月	4 房	S$ 6.90	4,700-4,800	S$ 33,000
2025 年 9 月	4 房	S$ 8.05	3,400-3,500	S$ 28,000
2025 年 9 月	4 房	S$ 9.32	3,200-3,300	S$ 30,000
2025 年 8 月	4 房	S$ 5.86	7,800-7,900	S$ 46,000
2025 年 7 月	4 房	S$ 7.94	4,200-4,300	S$ 34,000
2025 年 7 月	4 房	S$ 5.20	6,300-6,400	S$ 33,000

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 45,740

/月

月供

本金

S$ 25,115

利息

S$ 20,625

S$ 12.38m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 4.13m

贷款金额 (75%)

S$ 12.38m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 45,740

/月

月供

本金

S$ 25,115

利息

S$ 20,625

S$ 12.38m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 4.13m

贷款金额 (75%)

S$ 12.38m

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Nassim Park Residences	Sage	St. Martin Residence	Nassimville
Nassim Road · 10 区	Nassim Road · 10 区	Saint Martin's Drive · 10 区	Nassim Road · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,900 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 3,900	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,734 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,734	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,401 1 房平均每平方英尺 S$ 2,239 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,455 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2011	交房 2012	交房 2001	交房 2015
100 户	33 户	82 户	21 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Nassim Park Residences 均价相似的公寓区域内附近
Nassim Park Residences	Tomlinson Heights	Boulevard 88	Ardmore Park
Nassim Road · 10 区	Tomlinson Road · 10 区	Orchard Boulevard · 10 区	Ardmore Park · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,900 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 3,900	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,805 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 4,029 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 4,118 3 房平均每平方英尺 S$ 4,078 4+ 房平均每平方英尺 S$ 3,751	所有卧室平均每平方英尺 S$ 4,193 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2011	交房 2016	交房 2024	交房 2001
100 户	70 户	154 户	330 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Nassim Park Residences 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Nassim Park Residences	The Solitaire	Cliveden At Grange	The Marq On Paterson Hill
Nassim Road · 10 区	Balmoral Park · 10 区	Grange Road · 10 区	Paterson Hill · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,900 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 3,900	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,422 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,422 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,795 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,276 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,968	所有卧室平均每平方英尺 S$ 5,624 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2011	交房 2011	交房 2011	交房 2011
100 户	59 户	110 户	66 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Nassim Park Residences 总单位数量相似的公寓区域内附近
Nassim Park Residences	19 Nassim	Paterson Suites	The Legend
Nassim Road · 10 区	Nassim Hill · 10 区	Paterson Road · 09 区	Bukit Timah Road · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,900 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 3,900	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,238 1 房平均每平方英尺 S$ 3,186 2 房平均每平方英尺 S$ 3,498 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,794 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,803 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,726	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,971 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,987 3 房 - 4+ 房 -
交房 2011	交房 2023	交房 2010	交房 1996
100 户	101 户	102 户	98 户
永久产权	99 年	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

2 盈利

1.3 - 3%，平均持有 11.7

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3,900.32 /平方英尺

过去1 年平均 S$3,900.32 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$8.73 /平方英尺

过去1 年平均 S$8.32 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Nassim Park Residences 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 16.5M 到 S$ 30M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 3,900.32，过去一年为每平方英尺 S$ 3,900.32。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 22.95 M，最高成交价为 S$ 27.52 M。

租金价格从从 S$ 31,000 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 8.73，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 8.32。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 37,000，最高租金达到 S$ 60,900。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Nassim Park Residences	永久产权	2011	TE 12 6分钟 (469米) 纳比雅地铁站	4,723.67 - 5,084.84 psf	4,846.16 psf	31,000 /mo	31,000 /mo	2.52%
蘭心居	永久产权	2023	TE 12 8分钟 (592米) 纳比雅地铁站	6,438.76 psf	6,438.76 psf	45,000 /mo	45,000 /mo	-
Nassimville	永久产权	2015	TE 13 8分钟 (577米) 乌节大道地铁站	-	-	5,300 - 20,000 /mo	8,702.94 /mo	-
The Nassim	永久产权	2015	TE 12 5分钟 (359米) 纳比雅地铁站	3,768.61 - 5,498.44 psf	4,560.04 psf	19,900 - 21,000 /mo	20,450 /mo	2.37%
Sage	永久产权	2012	TE 12 7分钟 (541米) 纳比雅地铁站	3,505.7 psf	3,505.7 psf	23,000 - 25,000 /mo	24,000 /mo	3.03%
Beaufort On Nassim	永久产权	2008	TE 12 8分钟 (635米) 纳比雅地铁站	2,178.97 - 3,187.47 psf	2,705.45 psf	5,300 - 15,500 /mo	10,024.78 /mo	1.93%
Tanglin Residences	永久产权	2005	TE 13 6分钟 (402米) 乌节大道地铁站	2,630.04 - 3,185.84 psf	2,907.94 psf	4,500 - 16,000 /mo	9,311.19 /mo	-
The Loft	99 年	2002	TE 12 4分钟 (304米) 纳比雅地铁站	2,323.94 - 2,419.13 psf	2,369.36 psf	8,000 /mo	8,000 /mo	2.99%
St. Martin Residence	永久产权	2001	TE 13 6分钟 (446米) 乌节大道地铁站	2,235.1 - 2,787.16 psf	2,495.81 psf	6,350 - 12,000 /mo	8,750 /mo	2.42%