Tanglin Residences
Tanglin Residences 的房源
房产重要详情
項目名稱 | Tanglin Residences |
|---|---|
地址 | 41 Saint Martin's Drive, Singapore 258014 地图查看 |
最近地铁站 | 乌节林荫道地铁站 · 5 分钟 |
建年 | 2005 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (43 户) |
单位数量 | 43 |
卧室 | 2, 3, 4, 5 |
区域 | 10 区 |
社区 | 东陵 |
栋 | 11 |
层 | 04 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Capitaland Residential Ltd |
Tanglin Residences 的建筑物
- 23 Saint Martin's Drive258004
- 25 Saint Martin's Drive258006
- 27 Saint Martin's Drive258007
- 29 Saint Martin's Drive258008
Tanglin Residences 设施
烧烤区
俱乐部会所
多功能厅
健身房
按摩浴缸
停车场
池塘
桑拿房
户型图
Tanglin Residences 共计 43 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 5 卧 - 6 卫生间。项目提供 26 种平面图，面积介于 1,021 平方英尺至 5,354 平方英尺。
种户型图
26 种类型
卧室类型
2, 3, 4, 5
Tanglin Residences 户型图
All
2
3
4
5+
Tanglin Residences 户型分布
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
Tanglin Residences 有 9 个单元 、11 栋 、 最高 04 层。
总栋数
11 栋
总单位数
43 个
Tanglin Residences总平面图及立面图
Site Map of Tanglin Residences
价格与付款信息
Tanglin Residences 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 7 月 | 23 | #04-xx | 4 房 | S$ 2,174 | 2,530 | S$ 5.500M |
2022 年 11 月 | 25 | - | 5 房 | S$ 2,046 | 4,920 | S$ 10.067M |
2022 年 8 月 | 39 | - | 5 房 | S$ 1,941 | 5,049 | S$ 9.800M |
2022 年 5 月 | 27 | - | 5 房 | S$ 1,785 | 4,930 | S$ 8.800M |
2022 年 2 月 | 23 | #04-xx | 4 房 | S$ 2,333 | 2,486 | S$ 5.800M |
2021 年 12 月 | 23 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,338 | 1,754 | S$ 4.100M |
2021 年 12 月 | 29 | - | 5 房 | S$ 1,724 | 4,930 | S$ 8.500M |
2021 年 11 月 | 31 | - | 5 房 | S$ 1,656 | 4,929 | S$ 8.162M |
2021 年 1 月 | 23 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,261 | 1,754 | S$ 3.965M |
2020 年 12 月 | 23 | #0x-xx | 4 房 | S$ 2,111 | 2,487 | S$ 5.250M |
2020 年 11 月 | 41 | - | 5 房 | S$ 1,585 | 5,047 | S$ 8.000M |
2020 年 9 月 | 33 | - | 5 房 | S$ 1,400 | 4,929 | S$ 6.900M |
2019 年 11 月 | 23 | #0x-xx | 4 房 | S$ 2,172 | 1,819 | S$ 3.950M |
2017 年 9 月 | 23 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,830 | 2,131 | S$ 3.900M |
2017 年 7 月 | 23 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,999 | 1,486 | S$ 2.970M |
2017 年 3 月 | 23 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,858 | 2,530 | S$ 4.700M |
2016 年 12 月 | 23 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,729 | 2,487 | S$ 4.300M |
2016 年 10 月 | 23 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,888 | 1,130 | S$ 2.133M |
2016 年 9 月 | 23 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,821 | 2,131 | S$ 3.880M |
2016 年 5 月 | 23 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,938 | 1,754 | S$ 3.400M |
Tanglin Residences 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 6.58 | 1,400-1,500 | S$ 9,770 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 5.99 | 1,400-1,500 | S$ 8,900 |
2026 年 3 月 | 4 房 | S$ 5.54 | 2,100-2,200 | S$ 11,800 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 5.86 | 1,400-1,500 | S$ 8,700 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 6.08 | 1,300-1,400 | S$ 8,500 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 5.77 | 1,000-1,100 | S$ 5,900 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 6.84 | 1,700-1,800 | S$ 12,000 |
2025 年 9 月 | 4 房 | S$ 5.67 | 2,200-2,300 | S$ 13,000 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 6.15 | 1,300-1,400 | S$ 8,600 |
2025 年 8 月 | 4 房 | S$ 5.15 | 2,200-2,300 | S$ 11,800 |
2025 年 4 月 | 4 房 | S$ 5.40 | 2,100-2,200 | S$ 11,500 |
2025 年 4 月 | 4 房 | S$ 4.95 | 2,400-2,500 | S$ 12,300 |
2025 年 3 月 | 4 房 | S$ 4.69 | 2,100-2,200 | S$ 10,000 |
2024 年 9 月 | 3 房 | S$ 6.08 | 1,300-1,400 | S$ 8,500 |
2024 年 8 月 | 4 房 | S$ 5.77 | 1,800-1,900 | S$ 10,500 |
2024 年 8 月 | 3 房 | S$ 6.29 | 1,300-1,400 | S$ 8,800 |
2024 年 7 月 | 3 房 | S$ 6.84 | 1,700-1,800 | S$ 12,000 |
2024 年 3 月 | 3 房 | S$ 5.99 | 1,400-1,500 | S$ 8,900 |
2024 年 2 月 | 4 房 | S$ 5.54 | 2,100-2,200 | S$ 11,800 |
2023 年 12 月 | 3 房 | S$ 5.93 | 1,400-1,500 | S$ 8,800 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 9,980
/月
首付款 (25%)
S$ 900k
贷款金额 (75%)
S$ 2.7m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Tanglin Residences 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.86
2 次换乘
S$ 0.99
1 次换乘
S$ 0.78
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所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,174 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 平均每平方英尺 S$ 2,174 | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,401 1 房 平均每平方英尺 S$ 2,239 2 房 - 3 房 平均每平方英尺 S$ 2,455 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,473 1 房 - 2 房 平均每平方英尺 S$ 2,473 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - |
交房 2005 | 交房 2001 | 交房 1986 | 交房 2015 |
43 户 | 82 户 | 16 户 | 55 户 |
永久产权 | 永久产权 | 永久产权 | 永久产权 |
价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
搜索公寓房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
2%
，平均持有 8.3
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.04，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.96。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 9,770，最高租金达到 S$ 16,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tanglin Residences | 永久产权 | 2005 | TE 13  6分钟 (402米)乌节大道地铁站 | 2,244.9 - 3,185.84 psf | 2,686.93 psf | 4,500 - 16,000 /mo | 9,311.19 /mo | 3.29% |
| The Nassim | 永久产权 | 2015 | TE 12 5分钟 (359米)纳比雅地铁站 | 3,768.61 - 5,498.44 psf | 4,611.4 psf | 22,000 /mo | 22,000 /mo | - |
| Nassimville | 永久产权 | 2015 | TE 13 8分钟 (577米)乌节大道地铁站 | - | - | 5,300 - 20,000 /mo | 8,702.97 /mo | - |
| Sage | 永久产权 | 2012 | TE 12 7分钟 (541米)纳比雅地铁站 | 3,203.76 - 3,505.7 psf | 3,405.05 psf | 14,000 - 26,500 /mo | 18,564.97 /mo | 2.97% |
| Nassim Park Residences | 永久产权 | 2011 | TE 12 6分钟 (469米)纳比雅地铁站 | 4,723.67 - 5,119.36 psf | 4,918.85 psf | 11,000 - 60,900 /mo | 24,194.1 /mo | 2.35% |
| The Loft | 99 年 | 2002 | TE 12 4分钟 (304米)纳比雅地铁站 | 2,383.88 - 2,419.13 psf | 2,397.91 psf | 3,200 - 27,700 /mo | 7,819.48 /mo | 2.96% |
| St. Martin Residence | 永久产权 | 2001 | TE 13 6分钟 (446米)乌节大道地铁站 | 2,349.73 - 2,631.58 psf | 2,456.92 psf | 4,000 /mo | 4,000 /mo | 2.35% |
| Nassim Jade | 永久产权 | 1997 | TE 13 7分钟 (513米)乌节大道地铁站 | 4,545.45 - 4,553.73 psf | 4,549.59 psf | 12,800 - 14,000 /mo | 13,400 /mo | 2.35% |
| St. Martin's Apartment | 永久产权 | 1986 | TE 13 5分钟 (363米)乌节大道地铁站 | 731.05 - 2,537.8 psf | 1,428.2 psf | 2,500 - 10,600 /mo | 4,425.61 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Tanglin Residences 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Tanglin Residences 于 2005 取得临时占用许可证 （TOP）。
Tanglin Residences 的地址是什么 ？
Tanglin Residences 的地址是 41 Saint Martin's Drive。
Tanglin Residences 的地契类型是什么 ？
Tanglin Residences 的地契类型是 永久产权，从 2005 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Tanglin Residences 有多少个单位 ？
Tanglin Residences 共有 43 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Tanglin Residences 有多少栋楼 ？
Tanglin Residences 开发项目内共有 11 栋楼。
Tanglin Residences 的邮政编码是什么 ？
Tanglin Residences 的邮政编码是 258014。
在哪里可以获取 Tanglin Residences 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Tanglin Residences 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Tanglin Residences 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Tanglin Residences 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Tanglin Residences 附近有哪些学校 ？
Tanglin Residences 附近的一些学校包括 The Excelerate 计划 、Creative Horizons Language Centre ( 东陵路 ) 和 New Vision Coaching，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Tanglin Residences 附近的巴士站在哪里 ？
Tanglin Residences 附近有多个巴士站，如 After Tomlinson Road、Opposite British Council 和 The Regent Singapore，距离项目很近。
Tanglin Residences 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Tanglin Residences 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和多功能厅，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Tanglin Residences 的租金是多少 ？
Tanglin Residences 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 9.79K，具体取决于单位大小和类型。
Tanglin Residences 中单位的售价范围是多少 ？
Tanglin Residences 中待售单位的售价范围是 S$ 3,600,000 ~ S$ 11,000,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Tanglin Residences 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Tanglin Residences 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,245 psf ~ S$ 3,186 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Tanglin Residences 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 3,600,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 900,000（25%），其中至少 S$ 180,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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