St. Martin's Apartment
关于 St. Martin's Apartment
St. Martin's Apartment 是公寓单位坐落于第 10 区的东陵的永久产权。于 1986 年竣工，共 1 座 、 总计 16 个单位。步行即可到达乌节林荫道地铁站和乌节林荫道地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，St. Martin's Apartment 靠近 The Excelerate 计划，Creative Horizons Language Centre ( 东陵路 ) 和 New Vision Coaching 等学校。生活采买可前往附近超市 3M's 贸易与服务 （ 乌节 ） 和 CS Fresh Gold 购买日用与食品。靠近的 DENTAL ESSENCE 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为东陵邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园四季酒店绿拇指花园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | St. Martin's Apartment |
|---|---|
地址 | 1 Saint Martin's Drive, Singapore 257988 地图查看 |
最近地铁站 | 乌节林荫道地铁站 · 5 分钟 |
建年 | 1986 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (16 户) |
单位数量 | 16 |
卧室 | 2 |
区域 | 10 区 |
社区 | 东陵 |
栋 | 1 |
层 | 04 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Unicurrent Pte Ltd |
St. Martin's Apartment 的建筑物
- 1 Saint Martin's Drive257988
St. Martin's Apartment 设施
停车场
户型图
St. Martin's Apartment 共计 16 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 2 卧 - 2 卫生间。项目提供 4 种平面图，面积介于 926 平方英尺至 1,120 平方英尺。
种户型图
4 种类型
卧室类型
2
St. Martin's Apartment 户型图
All
2
St. Martin's Apartment 户型分布
卧室类型 | 价格范围（指示性） | 尺价范围（指示性） | 面积范围 | 单位数量 | 户型图 |
|---|---|---|---|---|---|
2 房 | - | - | 86 - 104 平方米 926 - 1,120 平方英尺 | 16 |
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
St. Martin's Apartment 有 4 个单元 、1 栋 、 最高 04 层。
总栋数
1 栋
总单位数
16 个
St. Martin's Apartment总平面图及立面图
Elevation Chart of St. Martin's Apartment
价格与付款信息
St. Martin's Apartment 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 8 月 | 01 | #01-xx | 2 房 | S$ 2,473 | 926 | S$ 2.290M |
2024 年 1 月 | 01 | #03-xx | 2 房 | S$ 2,099 | 1,109 | S$ 2.328M |
2023 年 3 月 | 01 | #04-xx | 2 房 | S$ 2,333 | 926 | S$ 2.160M |
2021 年 9 月 | 01 | #03-xx | 2 房 | S$ 2,538 | 926 | S$ 2.350M |
2021 年 9 月 | 01 | #01-xx | 2 房 | S$ 2,327 | 926 | S$ 2.155M |
2019 年 5 月 | 01 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,890 | 926 | S$ 1.750M |
2018 年 4 月 | 01 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,836 | 926 | S$ 1.700M |
2012 年 9 月 | 01 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,836 | 926 | S$ 1.700M |
2012 年 2 月 | 01 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,598 | 926 | S$ 1.480M |
2011 年 10 月 | 01 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,728 | 926 | S$ 1.600M |
2010 年 2 月 | 01 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,475 | 1,119 | S$ 1.650M |
2009 年 8 月 | 01 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,855 | 926 | S$ 1.718M |
2008 年 3 月 | 01 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,734 | 925 | S$ 1.604M |
2005 年 11 月 | 01 | #0x-xx | 2 房 | S$ 832 | 925 | S$ 770,000 |
2005 年 4 月 | 01 | #0x-xx | 2 房 | S$ 731 | 1,108 | S$ 810,000 |
2004 年 8 月 | 01 | #0x-xx | 2 房 | S$ 762 | 1,109 | S$ 845,000 |
2002 年 7 月 | 01 | #0x-xx | 2 房 | S$ 789 | 925 | S$ 730,000 |
2000 年 9 月 | 01 | #0x-xx | 2 房 | S$ 897 | 925 | S$ 830,000 |
1999 年 11 月 | 01 | #0x-xx | 2 房 | S$ 938 | 1,119 | S$ 1.050M |
1997 年 8 月 | 01 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,055 | 1,109 | S$ 1.170M |
St. Martin's Apartment 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2018 年 10 月 | 2 房 | S$ 2.52 | 1,300-1,400 | S$ 3,400 |
2018 年 6 月 | 2 房 | S$ 1.43 | 1,700-1,800 | S$ 2,500 |
2018 年 6 月 | 2 房 | S$ 3.14 | 1,700-1,800 | S$ 5,500 |
2018 年 5 月 | 2 房 | S$ 3.67 | 900-1,000 | S$ 3,400 |
2018 年 2 月 | 2 房 | S$ 3.13 | 900-1,000 | S$ 2,900 |
2018 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.32 | 900-1,000 | S$ 4,000 |
2018 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.79 | 1,100-1,200 | S$ 4,200 |
2018 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.56 | 900-1,000 | S$ 3,300 |
2017 年 11 月 | 2 房 | S$ 3.07 | 1,100-1,200 | S$ 3,400 |
2017 年 11 月 | 2 房 | S$ 3.07 | 1,100-1,200 | S$ 3,400 |
2017 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.48 | 1,300-1,400 | S$ 4,700 |
2017 年 7 月 | 2 房 | S$ 3.24 | 900-1,000 | S$ 3,000 |
2017 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.70 | 1,300-1,400 | S$ 5,000 |
2017 年 5 月 | 2 房 | S$ 2.81 | 900-1,000 | S$ 2,600 |
2017 年 5 月 | 2 房 | S$ 3.40 | 900-1,000 | S$ 3,150 |
2017 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.20 | 1,700-1,800 | S$ 5,600 |
2017 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.70 | 1,300-1,400 | S$ 5,000 |
2017 年 2 月 | 2 房 | S$ 3.29 | 800-900 | S$ 2,800 |
2017 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.32 | 900-1,000 | S$ 4,000 |
2017 年 2 月 | 2 房 | S$ 3.13 | 900-1,000 | S$ 2,900 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
St. Martin's Apartment 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.86
2 次换乘
S$ 0.99
1 次换乘
S$ 0.78
St. Martin's Apartment 周边配套
房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
1.6%
，平均持有 3.9
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金价格从 S$ 5,000 到 S$ 5,500 起。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,400，最高租金达到 S$ 10,600。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| St. Martin's Apartment | 永久产权 | 1986 | TE 13  5分钟 (363米)乌节大道地铁站 | 731.05 - 2,537.8 psf | 1,428.2 psf | 5,000 - 5,500 /mo | 5,250 /mo | - |
| The Nassim | 永久产权 | 2015 | TE 12 5分钟 (359米)纳比雅地铁站 | 4,107.07 - 5,498.44 psf | 4,348.83 psf | 13,000 - 65,000 /mo | 22,659.44 /mo | - |
| Nassimville | 永久产权 | 2015 | TE 13 8分钟 (577米)乌节大道地铁站 | - | - | 10,500 - 13,500 /mo | 10,666.67 /mo | - |
| Hana | 99 年 | 2013 | TE 13 4分钟 (266米)乌节大道地铁站 | 4,539.11 - 5,508.38 psf | 5,182.04 psf | 34,999 - 60,000 /mo | 39,156.09 /mo | - |
| Sage | 永久产权 | 2012 | TE 12 7分钟 (541米)纳比雅地铁站 | 3,203.76 - 3,505.7 psf | 3,405.05 psf | 25,000 /mo | 25,000 /mo | 2.98% |
| St. Regis Residences | 999 年 | 2008 | TE 13 6分钟 (407米)乌节大道地铁站 | 2,399.18 - 3,918.72 psf | 3,018.66 psf | 11,500 - 35,000 /mo | 22,675 /mo | 2.82% |
| Tanglin Residences | 永久产权 | 2005 | TE 13 6分钟 (402米)乌节大道地铁站 | 2,244.9 - 3,185.84 psf | 2,603.89 psf | 9,800 /mo | 9,800 /mo | 3.25% |
| St. Martin Residence | 永久产权 | 2001 | TE 13 6分钟 (446米)乌节大道地铁站 | 2,367.94 - 2,787.16 psf | 2,549.86 psf | 2,600 - 12,300 /mo | 5,960.59 /mo | 2.43% |
| Nassim Jade | 永久产权 | 1997 | TE 13 7分钟 (513米)乌节大道地铁站 | 2,715.92 - 4,553.73 psf | 3,449.11 psf | 13,800 - 16,800 /mo | 15,109.05 /mo | 2.29% |
常见问题
常见问题解答
St. Martin's Apartment 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
St. Martin's Apartment 于 1986 取得临时占用许可证 （TOP）。
St. Martin's Apartment 的地址是什么 ？
St. Martin's Apartment 的地址是 1 Saint Martin's Drive。
St. Martin's Apartment 的地契类型是什么 ？
St. Martin's Apartment 的地契类型是 永久产权，从 1986 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
St. Martin's Apartment 有多少个单位 ？
St. Martin's Apartment 共有 16 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
St. Martin's Apartment 有多少栋楼 ？
St. Martin's Apartment 开发项目内共有 1 栋楼。
St. Martin's Apartment 的邮政编码是什么 ？
St. Martin's Apartment 的邮政编码是 257988。
在哪里可以获取 St. Martin's Apartment 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 St. Martin's Apartment 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 St. Martin's Apartment 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 St. Martin's Apartment 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
St. Martin's Apartment 附近有哪些学校 ？
St. Martin's Apartment 附近的一些学校包括 The Excelerate 计划 、Creative Horizons Language Centre ( 东陵路 ) 和 New Vision Coaching，为家庭提供靠近住所的优质教育。
St. Martin's Apartment 附近的巴士站在哪里 ？
St. Martin's Apartment 附近有多个巴士站，如 After Tomlinson Road、The Regent Singapore 和 Opposite Trader's Hotel，距离项目很近。
St. Martin's Apartment 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
St. Martin's Apartment 提供一些设施，如 停车场，确保每位居民的生活便利。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 730,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 182,500（25%），其中至少 S$ 36,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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