Botanic Gardens Mansion
关于 Botanic Gardens Mansion
Botanic Gardens Mansion 是公寓单位坐落于第 10 区的东陵的永久产权。于 1970 年竣工，共 3 座 、 总计 112 个单位。步行即可到达纳比雅地铁站和纳比雅地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Botanic Gardens Mansion 靠近 SITA 网球学院中心，The Excelerate 计划和 Creative Horizons Language Centre ( 东陵路 ) 等学校。生活采买可前往附近超市 Fevorit Teilors 和 Jasons 超市 - ION 购买日用与食品。靠近的 The Obstetrics & Gynaecology Centre by SMG 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为东陵邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园蛇树呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Botanic Gardens Mansion |
|---|---|
地址 | 2 Taman Serasi, Singapore 257718 地图查看 |
最近地铁站 | 纳比雅地铁站 · 1 分钟 |
建年 | 1970 (56 years) |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (112 户) |
单位数量 | 112 |
区域 | 10 区 |
社区 | 东陵 |
栋 | 3 |
房产类型 | 公寓单位 |
Botanic Gardens Mansion 的建筑物
- 2 Taman Serasi257718
- 10 Taman Serasi257721
- 18 Taman Serasi257722
Botanic Gardens Mansion 设施
停车场
保安
总平面图
Botanic Gardens Mansion总平面图及立面图
价格与付款信息
Botanic Gardens Mansion 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 8 月 | 02 | #06-xx | - | S$ 2,350 | 1,755 | S$ 4.125M |
2025 年 1 月 | 10 | #08-xx | - | S$ 2,338 | 1,754 | S$ 4.100M |
2025 年 1 月 | 10 | #02-xx | - | S$ 2,109 | 1,754 | S$ 3.700M |
2024 年 11 月 | 10 | #04-xx | - | S$ 1,938 | 1,754 | S$ 3.400M |
2024 年 8 月 | 02 | #04-xx | - | S$ 2,226 | 1,754 | S$ 3.905M |
2024 年 7 月 | 10 | #0x-xx | - | S$ 2,132 | 1,754 | S$ 3.740M |
2024 年 4 月 | 02 | #0x-xx | - | S$ 2,080 | 1,755 | S$ 3.650M |
2023 年 11 月 | 10 | #0x-xx | - | S$ 2,224 | 1,755 | S$ 3.904M |
2023 年 3 月 | 10 | #0x-xx | - | S$ 1,869 | 1,755 | S$ 3.280M |
2023 年 1 月 | 10 | #0x-xx | - | S$ 2,052 | 1,754 | S$ 3.600M |
2022 年 11 月 | 02 | #0x-xx | - | S$ 2,023 | 1,755 | S$ 3.550M |
2022 年 11 月 | 02 | #0x-xx | - | S$ 2,154 | 1,755 | S$ 3.780M |
2022 年 10 月 | 02 | #0x-xx | - | S$ 2,080 | 1,755 | S$ 3.650M |
2022 年 8 月 | 02 | #0x-xx | - | S$ 2,166 | 1,754 | S$ 3.800M |
2022 年 6 月 | 10 | #0x-xx | - | S$ 1,995 | 1,754 | S$ 3.500M |
2021 年 11 月 | 10 | #0x-xx | - | S$ 2,154 | 1,755 | S$ 3.780M |
2020 年 8 月 | 10 | #0x-xx | - | S$ 1,795 | 1,755 | S$ 3.150M |
2019 年 8 月 | 18 | #0x-xx | - | S$ 1,930 | 1,399 | S$ 2.700M |
2019 年 8 月 | 02 | #0x-xx | - | S$ 1,710 | 1,754 | S$ 3.000M |
2018 年 8 月 | 10 | #0x-xx | - | S$ 1,653 | 1,754 | S$ 2.900M |
Botanic Gardens Mansion 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2025 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.09 | 1,600-1,700 | S$ 6,750 |
2024 年 10 月 | 3 房 | S$ 4.43 | 1,300-1,400 | S$ 6,200 |
2024 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.99 | 1,700-1,800 | S$ 7,000 |
2024 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.13 | 1,700-1,800 | S$ 5,500 |
2024 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.64 | 1,600-1,700 | S$ 6,000 |
2024 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.50 | 1,300-1,400 | S$ 4,900 |
2024 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.86 | 1,300-1,400 | S$ 5,400 |
2024 年 8 月 | 3 房 | S$ 4.22 | 1,300-1,400 | S$ 5,900 |
2024 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.99 | 1,700-1,800 | S$ 7,000 |
2024 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.88 | 1,600-1,700 | S$ 6,400 |
2024 年 7 月 | - | S$ 3.64 | 1,600-1,700 | S$ 6,000 |
2024 年 6 月 | - | S$ 3.57 | 1,300-1,400 | S$ 5,000 |
2024 年 5 月 | 3 房 | S$ 4.85 | 1,600-1,700 | S$ 8,000 |
2024 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.10 | 1,700-1,800 | S$ 7,200 |
2024 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.42 | 1,700-1,800 | S$ 6,000 |
2024 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.36 | 1,300-1,400 | S$ 6,100 |
2024 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.86 | 1,300-1,400 | S$ 5,400 |
2023 年 12 月 | 3 房 | S$ 4.16 | 1,700-1,800 | S$ 7,300 |
2023 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.42 | 1,700-1,800 | S$ 6,000 |
2023 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.72 | 1,300-1,400 | S$ 5,200 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Botanic Gardens Mansion 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.88
2 次换乘
S$ 1.10
1 次换乘
S$ 0.78
房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
2.4%
，平均持有 13.7
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金价格从 S$ 5,500 到 S$ 7,600 起。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 6,750，最高租金达到 S$ 8,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Botanic Gardens Mansion | 永久产权 | 1970 | TE 12  2分钟 (139米)纳比雅地铁站 | 1,796.78 - 3,142.86 psf | 2,464.14 psf | 1,300 - 68,000 /mo | 14,900 /mo | - |
| 19 Nassim | 99 年 | 2023 | TE 12 3分钟 (198米)纳比雅地铁站 | 3,159.44 - 3,934.43 psf | 3,442.72 psf | 7,500 - 18,000 /mo | 11,300 /mo | 3.52% |
| The Nassim | 永久产权 | 2015 | TE 12 5分钟 (359米)纳比雅地铁站 | 4,107.07 - 5,498.44 psf | 4,348.83 psf | 13,000 - 65,000 /mo | 22,659.44 /mo | - |
| 8 Napier | 永久产权 | 2010 | TE 12 2分钟 (155米)纳比雅地铁站 | 3,034.05 - 4,300 psf | 3,524.76 psf | 19,000 /mo | 19,000 /mo | 2.61% |
| The Loft | 99 年 | 2002 | TE 12 4分钟 (304米)纳比雅地铁站 | 2,281.69 - 2,419.13 psf | 2,370.56 psf | 3,200 - 27,700 /mo | 7,827.42 /mo | 2.96% |
| Botanic Lodge | 永久产权 | 1990 | TE 12 6分钟 (465米)纳比雅地铁站 | - | - | 60,000 /mo | 60,000 /mo | - |
| Nassim Regency | 永久产权 | 1978 | TE 12 7分钟 (523米)纳比雅地铁站 | - | - | 12,150 - 12,250 /mo | 12,156.67 /mo | - |
| Nassim Mansion | 永久产权 | 1977 | TE 12 4分钟 (302米)纳比雅地铁站 | 3,371.43 psf | 3,371.43 psf | 8,200 - 28,500 /mo | 13,396.19 /mo | - |
| Botanic Gardens View | 永久产权 | 1970 | TE 12 3分钟 (185米)纳比雅地铁站 | 2,541.7 - 3,112.06 psf | 2,748.89 psf | 1,650 - 7,800 /mo | 4,491.67 /mo | 1.96% |
常见问题
常见问题解答
Botanic Gardens Mansion 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Botanic Gardens Mansion 于 1970 取得临时占用许可证 （TOP）。
Botanic Gardens Mansion 的地址是什么 ？
Botanic Gardens Mansion 的地址是 2 Taman Serasi。
Botanic Gardens Mansion 的地契类型是什么 ？
Botanic Gardens Mansion 的地契类型是 永久产权，从 1970 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Botanic Gardens Mansion 有多少个单位 ？
Botanic Gardens Mansion 共有 112 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Botanic Gardens Mansion 有多少栋楼 ？
Botanic Gardens Mansion 开发项目内共有 3 栋楼。
Botanic Gardens Mansion 的邮政编码是什么 ？
Botanic Gardens Mansion 的邮政编码是 257718。
在哪里可以获取 Botanic Gardens Mansion 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Botanic Gardens Mansion 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Botanic Gardens Mansion 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Botanic Gardens Mansion 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Botanic Gardens Mansion 附近有哪些学校 ？
Botanic Gardens Mansion 附近的一些学校包括 SITA 网球学院中心 、The Excelerate 计划和 Creative Horizons Language Centre ( 东陵路 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Botanic Gardens Mansion 附近的巴士站在哪里 ？
Botanic Gardens Mansion 附近有多个巴士站，如 Singapore Botanic Gardens、Opposite Singapore Botanic Gardens 和 Opposite British Council，距离项目很近。
Botanic Gardens Mansion 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Botanic Gardens Mansion 提供一些设施，如 停车场和保安，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Botanic Gardens Mansion 中单位的售价范围是多少 ？
Botanic Gardens Mansion 中待售单位的售价范围是 S$ 3,350,000 ~ S$ 11,000,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Botanic Gardens Mansion 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Botanic Gardens Mansion 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,797 psf ~ S$ 3,143 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 3,350,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 837,500（25%），其中至少 S$ 167,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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