概述

价格范围

S$ 3.35M ~ S$ 4.68M

S$ 2,326 ~ S$ 2,680 PSF

租金范围与收益率

S$ 6,200 ~ S$ 8,500

56 年公寓

交房 1970 · 永久产权 · 112 个

2 Taman Serasi, Singapore · 257718

Botanic Gardens Mansion 的房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

S$ 3,350,000

Botanic Gardens Mansion

3
2
1400

S$ 4,680,000

Botanic Gardens Mansion

3
3
1754

S$ 3,700,000

Botanic Gardens Mansion

3
2
1440

S$ 4,080,000

Botanic Gardens Mansion

3
3
1754

S$ 3,750,000

Botanic Gardens Mansion

3
2
1399

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房产重要详情

項目名稱	Botanic Gardens Mansion
地址	2 Taman Serasi, Singapore 257718 地图查看
最近地铁站	纳比雅地铁站 · 2 分钟
建年	1970 (56 years)
地契	永久产权
项目规模	小型 (112 户)
单位数量	112
区域	10 区
社区	东陵
栋	3
房产类型	公寓单位

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总平面图

Botanic Gardens Mansion总平面图及立面图

价格与付款信息

Botanic Gardens Mansion 成交历史

106 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 5 月	10	#03-xx	-	S$ 2,166	1,754	S$ 3.800M
2025 年 8 月	02	#06-xx	-	S$ 2,350	1,755	S$ 4.125M
2025 年 1 月	10	#08-xx	-	S$ 2,338	1,754	S$ 4.100M
2025 年 1 月	10	#02-xx	-	S$ 2,109	1,754	S$ 3.700M
2024 年 11 月	10	#04-xx	-	S$ 1,938	1,754	S$ 3.400M
2024 年 8 月	02	#0x-xx	-	S$ 2,226	1,754	S$ 3.905M
2024 年 7 月	10	#0x-xx	-	S$ 2,132	1,754	S$ 3.740M
2024 年 4 月	02	#0x-xx	-	S$ 2,080	1,755	S$ 3.650M
2023 年 11 月	10	#0x-xx	-	S$ 2,224	1,755	S$ 3.904M
2023 年 3 月	10	#0x-xx	-	S$ 1,869	1,755	S$ 3.280M
2023 年 1 月	10	#0x-xx	-	S$ 2,052	1,754	S$ 3.600M
2022 年 11 月	02	#0x-xx	-	S$ 2,023	1,755	S$ 3.550M
2022 年 11 月	02	#0x-xx	-	S$ 2,154	1,755	S$ 3.780M
2022 年 10 月	02	#0x-xx	-	S$ 2,080	1,755	S$ 3.650M
2022 年 8 月	02	#0x-xx	-	S$ 2,166	1,754	S$ 3.800M
2022 年 6 月	10	#0x-xx	-	S$ 1,995	1,754	S$ 3.500M
2021 年 11 月	10	#0x-xx	-	S$ 2,154	1,755	S$ 3.780M
2020 年 8 月	10	#0x-xx	-	S$ 1,795	1,755	S$ 3.150M
2019 年 8 月	18	#0x-xx	-	S$ 1,930	1,399	S$ 2.700M
2019 年 8 月	02	#0x-xx	-	S$ 1,710	1,754	S$ 3.000M

Source: URA, Realis and 99.co

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Botanic Gardens Mansion 成交历史

307 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2025 年 1 月	3 房	S$ 4.09	1,600-1,700	S$ 6,750
2024 年 10 月	3 房	S$ 4.43	1,300-1,400	S$ 6,200
2024 年 10 月	3 房	S$ 3.99	1,700-1,800	S$ 7,000
2024 年 9 月	3 房	S$ 3.13	1,700-1,800	S$ 5,500
2024 年 9 月	3 房	S$ 3.64	1,600-1,700	S$ 6,000
2024 年 9 月	3 房	S$ 3.50	1,300-1,400	S$ 4,900
2024 年 9 月	3 房	S$ 3.86	1,300-1,400	S$ 5,400
2024 年 8 月	3 房	S$ 4.22	1,300-1,400	S$ 5,900
2024 年 8 月	3 房	S$ 3.99	1,700-1,800	S$ 7,000
2024 年 8 月	3 房	S$ 3.88	1,600-1,700	S$ 6,400
2024 年 7 月	-	S$ 3.64	1,600-1,700	S$ 6,000
2024 年 6 月	-	S$ 3.57	1,300-1,400	S$ 5,000
2024 年 5 月	3 房	S$ 4.85	1,600-1,700	S$ 8,000
2024 年 4 月	3 房	S$ 4.10	1,700-1,800	S$ 7,200
2024 年 3 月	3 房	S$ 3.42	1,700-1,800	S$ 6,000
2024 年 3 月	3 房	S$ 4.36	1,300-1,400	S$ 6,100
2024 年 2 月	3 房	S$ 3.86	1,300-1,400	S$ 5,400
2023 年 12 月	3 房	S$ 4.16	1,700-1,800	S$ 7,300
2023 年 12 月	3 房	S$ 3.42	1,700-1,800	S$ 6,000
2023 年 11 月	3 房	S$ 3.72	1,300-1,400	S$ 5,200

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 9,287

/月

月供

本金

S$ 5,099

利息

S$ 4,188

S$ 2.51m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 837.5k

贷款金额 (75%)

S$ 2.51m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 9,287

/月

月供

本金

S$ 5,099

利息

S$ 4,188

S$ 2.51m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 837.5k

贷款金额 (75%)

S$ 2.51m

位置

Botanic Gardens Mansion 所在位置

Botanic Gardens Mansion 位于 2 Taman Serasi 第 10 区。 Botanic Gardens Mansion 最近地铁站为纳比雅地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

62 分钟

S$ 1.88

莱佛士坊

2 次换乘

25 分钟

S$ 1.10

乌节路

1 次换乘

13 分钟

S$ 0.78

Botanic Gardens Mansion 周边配套

学校	距离
SITA网球学院中心	7 分钟 (460 米)
The Excelerate 计划	1.0 km
Creative Horizons Language Centre (东陵路)	1.0 km

地铁站	距离
纳比雅	2 分钟 (138 米)
乌节林荫道	868 m
乌节	1.7 km

超市	距离
CS Fresh Gold	656 m
Market Place - 东陵市场	667 m
Cold Storage - 特色东陵购物中心	1.1 km

公园	距离
蛇树	5 分钟 (291 米)
遗产香灰莉树	5 分钟 (311 米)
沼泽花园	5 分钟 (327 米)

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Botanic Gardens Mansion 邻近其他发展项目，如 Botanic Gardens View，8 Napier 和 Nassim Mansion。

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所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,258 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,517 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,328 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 3,328 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1970	交房 1970	交房 2010	交房 1977
112 户	144 户	46 户	72 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

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交房 1970	交房 2014	交房 1990	交房 2016
112 户	44 户	149 户	40 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

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交房 1970	交房 1970	交房 1970	交房 1976
112 户	144 户	58 户	45 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

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所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,258 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,498 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,795 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,276 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,968
交房 1970	交房 1990	不可用 (交房)	交房 2011
112 户	112 户	110 户	110 户
永久产权	永久产权	不可用 (地契)	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

2 盈利

2.4 - 4.7%，平均持有 20

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,166.48 /平方英尺

过去1 年平均 S$2,258.45 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

位于 Botanic Gardens Mansion 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 3.35M 到 S$ 4.68M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,166.48，过去一年为每平方英尺 S$ 2,258.45。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 3.8 M，最高成交价为 S$ 4.12 M。

租金价格从 S$ 6,200 到 S$ 8,500 起。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 6,750，最高租金达到 S$ 8,000。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Botanic Gardens Mansion	永久产权	1970	TE 12 2分钟 (139米) 纳比雅地铁站	2,326.11 - 3,142.86 psf	2,629.99 psf	1,250 - 8,500 /mo	5,890 /mo	-
19 Nassim	99 年	2023	TE 12 3分钟 (198米) 纳比雅地铁站	2,894.74 - 3,934.43 psf	3,414.71 psf	6,000 - 8,350 /mo	6,587.5 /mo	3.52%
The Nassim	永久产权	2015	TE 12 5分钟 (359米) 纳比雅地铁站	3,768.61 - 5,498.44 psf	4,560.04 psf	13,000 - 65,000 /mo	22,563.59 /mo	2.31%
Nassim Park Residences	永久产权	2011	TE 12 6分钟 (469米) 纳比雅地铁站	4,723.67 - 5,119.36 psf	4,917.83 psf	31,000 - 40,000 /mo	34,000 /mo	2.47%
8 Napier	永久产权	2010	TE 12 2分钟 (155米) 纳比雅地铁站	2,788.1 - 4,300 psf	3,634.79 psf	8,400 - 50,000 /mo	15,554.64 /mo	2.65%
The Loft	99 年	2002	TE 12 4分钟 (304米) 纳比雅地铁站	2,137.18 - 2,419.13 psf	2,329.6 psf	8,000 /mo	8,000 /mo	3.02%
Nassim Regency	永久产权	1978	TE 12 7分钟 (523米) 纳比雅地铁站	-	-	12,250 /mo	12,250 /mo	-
Nassim Mansion	永久产权	1977	TE 12 4分钟 (302米) 纳比雅地铁站	3,371.43 - 4,666.67 psf	4,234.92 psf	15,000 - 33,333 /mo	27,111 /mo	-
Botanic Gardens View	永久产权	1970	TE 12 3分钟 (185米) 纳比雅地铁站	2,680.85 - 2,836.88 psf	2,758.86 psf	1,500 - 8,000 /mo	3,191.58 /mo	1.99%