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Nassim Mansion

1977
4.5
(2 条评论)

Nassim Mansion 的房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

Nassim Mansion

S$ 27,999,999

Nassim Mansion

  • beds4
  • baths6
  • sqft6000
Nassim Mansion

S$ 28,000,000

Nassim Mansion

  • beds4
  • baths6
  • sqft6000
Nassim Mansion

S$ 11,800,000

Nassim Mansion

  • beds4
  • baths5
  • sqft3500
查看全部

房产重要详情

項目名稱

Nassim Mansion

地址

40 Nassim Hill, Singapore 258474
Go to location widget地图查看

最近地铁站

纳比雅地铁站 · 4 分钟

建年

1977 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (72 户)

单位数量

72

区域

10 区

社区

东陵

栋

2

房产类型

公寓单位

开发商

Nassim Mansion Pte Ltd

Nassim Mansion 的建筑物

  • 32 Nassim Hill258472
  • 40 Nassim Hill258474

Nassim Mansion 设施

  • 停车场

    停车场

  • 保安

    保安

  • 游泳池

    游泳池

  • 网球场

    网球场

总平面图

Nassim Mansion总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

Nassim Mansion 成交历史

72 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2024 年 8 月
40
#09-xx
-
S$ 3,540
3,412
S$ 12.080M
2022 年 12 月
32
#08-xx
-
S$ 3,253
2,853
S$ 9.280M
2022 年 6 月
32
#08-xx
-
S$ 2,980
2,852
S$ 8.500M
2022 年 6 月
32
#04-xx
-
S$ 2,871
2,852
S$ 8.189M
2022 年 4 月
32
#04-xx
-
S$ 2,704
3,476
S$ 9.400M
2022 年 3 月
32
#0x-xx
-
S$ 2,962
2,853
S$ 8.450M
2022 年 1 月
40
#0x-xx
-
S$ 2,770
3,520
S$ 9.750M
2019 年 4 月
40
#1x-xx
-
S$ 2,091
7,116
S$ 14.880M
2018 年 6 月
40
#0x-xx
-
S$ 3,107
3,412
S$ 10.600M
2018 年 6 月
40
#0x-xx
-
S$ 2,841
3,520
S$ 10.000M
2017 年 3 月
40
#0x-xx
-
S$ 2,415
3,520
S$ 8.500M
2017 年 2 月
32
#0x-xx
-
S$ 2,353
3,476
S$ 8.180M
2014 年 12 月
32
#0x-xx
-
S$ 2,932
2,852
S$ 8.363M
2014 年 4 月
40
#0x-xx
-
S$ 2,784
3,412
S$ 9.500M
2012 年 8 月
40
#0x-xx
4 房
S$ 2,872
3,412
S$ 9.800M
2011 年 10 月
40
#0x-xx
4 房
S$ 2,931
3,412
S$ 10.000M
2011 年 4 月
32
#0x-xx
-
S$ 2,790
3,477
S$ 9.700M
2011 年 4 月
40
#0x-xx
-
S$ 3,077
3,412
S$ 10.500M
2010 年 11 月
32
#0x-xx
-
S$ 1,227
2,852
S$ 3.500M
2010 年 9 月
40
#0x-xx
-
S$ 2,813
3,413
S$ 9.600M

Source: URA, Realis and 99.co

Nassim Mansion 成交历史

255 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 5 月
-
S$ 4.77
3,500-3,600
S$ 16,800
2026 年 2 月
4 房
S$ 4.63
2,800-2,900
S$ 13,200
2026 年 2 月
-
S$ 4.55
3,500-3,600
S$ 16,000
2026 年 1 月
-
S$ 4.69
3,400-3,500
S$ 16,300
2025 年 12 月
4 房
S$ 5.15
2,800-2,900
S$ 14,700
2025 年 12 月
-
S$ 4.89
3,400-3,500
S$ 17,000
2025 年 12 月
4 房
S$ 4.63
2,800-2,900
S$ 13,200
2025 年 11 月
-
S$ 5.03
3,400-3,500
S$ 17,500
2025 年 11 月
4 房
S$ 5.35
2,800-2,900
S$ 15,250
2025 年 10 月
4 房
S$ 4.73
2,800-2,900
S$ 13,500
2025 年 9 月
-
S$ 4.46
3,400-3,500
S$ 15,500
2025 年 9 月
-
S$ 4.78
3,400-3,500
S$ 16,600
2025 年 8 月
4 房
S$ 4.88
5,800-5,900
S$ 28,500
2025 年 8 月
4 房
S$ 2.53
7,100-7,200
S$ 18,000
2025 年 7 月
-
S$ 4.97
3,500-3,600
S$ 17,500
2025 年 7 月
-
S$ 5.03
3,400-3,500
S$ 17,500
2025 年 6 月
-
S$ 4.89
3,400-3,500
S$ 17,000
2025 年 6 月
-
S$ 4.26
3,500-3,600
S$ 15,000
2025 年 4 月
-
S$ 3.98
3,500-3,600
S$ 14,000
2025 年 4 月
-
S$ 4.46
3,400-3,500
S$ 15,500

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 32,711

/月

本金
S$ 17,961
利息
S$ 14,750

首付款 (25%)

S$ 2.95m

贷款金额 (75%)

S$ 8.85m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Nassim Mansion 所在位置

Nassim Mansion 位于 32 Nassim Hill 第 10 区。 Nassim Mansion 最近地铁站为纳比雅地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

65 分钟

S$ 1.88

莱佛士坊

2 次换乘

28 分钟

S$ 1.10

乌节路

1 次换乘

15 分钟

S$ 0.78

Nassim Mansion 周边配套

学校

距离

SITA网球学院中心

611 m

Lisa Rosalyn Barron

875 m

儿童工作室幼儿园

907 m

地铁站

距离

纳比雅

5 分钟 (300 米)

乌节林荫道

933 m

史蒂芬

1.3 km

超市

距离

CS Fresh Gold

719 m

Market Place - 东陵市场

730 m

Cold Storage - 特色东陵购物中心

963 m

公园

距离

根之帘

4 分钟 (253 米)

遗产香灰莉树

5 分钟 (306 米)

鸡蛋花园区

5 分钟 (308 米)

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Nassim Mansion 邻近其他发展项目，如 Botanic Gardens View，Botanic Gardens Mansion 和 Nassim Regency。

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Nassim Regency

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Nassim Hill · 10 区

Taman Serasi · 10 区

Taman Serasi · 10 区

Nassim Road · 10 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,485

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 3,389

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,242

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 3,238

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 1977

交房 1970

交房 1970

交房 1978

72 户

144 户

112 户

30 户

永久产权

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于99.co的有效房源

搜索公寓

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.65 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.65 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 5kS$ 10kS$ 15kS$ 20kS$ 25k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Nassim Mansion 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 11.8M 到 S$ 28M 之间。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 12.08 M，最高成交价为 S$ 17.25 M。

租金价格从 S$ 33,000 到 S$ 33,333 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.65，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.65。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 16,800，最高租金达到 S$ 28,500。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Nassim Mansion永久产权1977
TE 12
Walk Icon4分钟 (302米)
纳比雅地铁站
3,371.43 - 4,666.67 psf4,234.92 psf33,000 - 33,333 /mo33,166.5 /mo-
19 Nassim99 年2023
TE 12
Walk Icon3分钟 (198米)
纳比雅地铁站
2,631.58 - 3,934.43 psf3,238.1 psf5,000 - 18,000 /mo9,416.67 /mo3.63%
Nassim Park Residences永久产权2011
TE 12
Walk Icon6分钟 (469米)
纳比雅地铁站
4,723.67 - 5,119.36 psf4,918.85 psf11,000 - 60,900 /mo24,194.1 /mo2.35%
8 Napier永久产权2010
TE 12
Walk Icon2分钟 (155米)
纳比雅地铁站
2,631.58 - 4,300 psf3,243.21 psf5,500 /mo5,500 /mo2.65%
The Loft99 年2002
TE 12
Walk Icon4分钟 (304米)
纳比雅地铁站
2,383.88 - 2,419.13 psf2,397.91 psf3,200 - 27,700 /mo7,819.48 /mo2.96%
Botanic Lodge永久产权1990
TE 12
Walk Icon6分钟 (465米)
纳比雅地铁站
--60,000 /mo60,000 /mo-
Nassim Regency永久产权1978
TE 12
Walk Icon7分钟 (523米)
纳比雅地铁站
--12,250 - 12,600 /mo12,276.92 /mo-
Botanic Gardens View永久产权1970
TE 12
Walk Icon3分钟 (185米)
纳比雅地铁站
2,695.04 - 2,836.88 psf2,765.96 psf1,500 - 7,000 /mo2,680 /mo1.98%
Botanic Gardens Mansion永久产权1970
TE 12
Walk Icon2分钟 (139米)
纳比雅地铁站
2,366.02 - 3,142.86 psf2,641.76 psf1,300 - 30,000 /mo9,635.71 /mo-

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

The Hyde - 1 卧室 • 1 卫生间 • 495 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,450,000

The Hyde

1 卧室  1 卫生间  495 平方尺

Irwell Hill Residences - 2 卧室 • 1 卫生间 • 603 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,749,000

Irwell Hill Residences

2 卧室  1 卫生间  603 平方尺

One Balmoral - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,657 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,500,000

One Balmoral

4 卧室  4 卫生间  1,657 平方尺

Tanglin View - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,249 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,500,000

Tanglin View

3+1 卧室  3 卫生间  1,249 平方尺

D'leedon - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,076 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,180,000

D'leedon

2 卧室  2 卫生间  1,076 平方尺

D'leedon - 4 卧室 • 4 卫生间 • 3,766 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,488,800

D'leedon

4 卧室  4 卫生间  3,766 平方尺

Bishopsgate Residences - 3 卧室 • 5 卫生间 • 2,433 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 8,800,000

Bishopsgate Residences

3 卧室  5 卫生间  2,433 平方尺

Draycott Eight - 4 卧室 • 5 卫生间 • 2,896 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 7,037,280

Draycott Eight

4 卧室  5 卫生间  2,896 平方尺

D'leedon - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,346 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,999,000

D'leedon

3 卧室  2 卫生间  1,346 平方尺

Draycott Eight - 4 卧室 • 3 卫生间 • 2,895 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,200,000

Draycott Eight

4 卧室  3 卫生间  2,895 平方尺

The Draycott - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,637 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,150,000

The Draycott

4 卧室  4 卫生间  2,637 平方尺

Parkview Eclat - 3 卧室 • 3 卫生间 • 2,895 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 11,500,000

Parkview Eclat

3 卧室  3 卫生间  2,895 平方尺

The Lumos - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,432 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 6,953,234

The Lumos

4 卧室  4 卫生间  2,432 平方尺

The Draycott - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,637 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 6,150,000

The Draycott

4 卧室  4 卫生间  2,637 平方尺

D'leedon - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,464 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,300,000

D'leedon

3 卧室  3 卫生间  1,464 平方尺

Wilshire Residences - 2 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,100,000

Wilshire Residences

2 卧室  2 卫生间  732 平方尺

The Lumos - 4 卧室 • 3 卫生间 • 3,337 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 7,800,000

The Lumos

4 卧室  3 卫生间  3,337 平方尺

Irwell Hill Residences - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,582 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 4,850,000

Irwell Hill Residences

4 卧室  4 卫生间  1,582 平方尺

The Orchard Residences - 4+1 卧室 • 5 卫生间 • 2,852 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 8,599,999

The Orchard Residences

4+1 卧室  5 卫生间  2,852 平方尺

项目评价

Nassim Mansion 评价
4.5
2 评价

  • Paul Lee

    1 year ago

    Compound is filled with greenery. Despite its age, it is now as good as new after the upgrading work over the last few years. Rooms of this size are hard to come by these days.

  • M Ramanathan

    5 years ago

    Mansion good

常见问题

常见问题解答

Nassim Mansion 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Nassim Mansion 于 1977 取得临时占用许可证 （TOP）。

Nassim Mansion 的地址是什么 ？

Nassim Mansion 的地址是 40 Nassim Hill。

Nassim Mansion 的地契类型是什么 ？

Nassim Mansion 的地契类型是 永久产权，从 1977 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Nassim Mansion 有多少个单位 ？

Nassim Mansion 共有 72 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Nassim Mansion 有多少栋楼 ？

Nassim Mansion 开发项目内共有 2 栋楼。

Nassim Mansion 的邮政编码是什么 ？

Nassim Mansion 的邮政编码是 258474。

在哪里可以获取 Nassim Mansion 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Nassim Mansion 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Nassim Mansion 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Nassim Mansion 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Nassim Mansion 附近有哪些学校 ？

Nassim Mansion 附近的一些学校包括 SITA 网球学院中心 、Lisa Rosalyn Barron 和儿童工作室幼儿园，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Nassim Mansion 附近的巴士站在哪里 ？

Nassim Mansion 附近有多个巴士站，如 Singapore Botanic Gardens、Opposite Singapore Botanic Gardens 和 Opposite British Council，距离项目很近。

Nassim Mansion 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Nassim Mansion 提供一些设施，如 停车场 、 保安和游泳池，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Nassim Mansion 的租金是多少 ？

Nassim Mansion 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 15.57K，具体取决于单位大小和类型。

Nassim Mansion 中单位的售价范围是多少 ？

Nassim Mansion 中待售单位的售价范围是 S$ 11,800,000 ~ S$ 28,000,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Nassim Mansion 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

Nassim Mansion 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 3,371 psf ~ S$ 4,667 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 11,800,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 2,950,000（25%），其中至少 S$ 590,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

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本页面关于 Nassim Mansion 的信息更新日期： .

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