Completed Jan 2014

Opal Suites

1 Opal Crescent · 328396

D12 · Balestier / Toa Payoh · RCR

20 个 (小型) · 1 栋 ()

Artist's impression of Opal Suites

Entrance of Opal Suites

Bottom-up view of Opal Suites

Street of Opal Suites

价格范围

S$ 720K ~ S$ 955K

S$ 1,478 ~ S$ 1,809 PSF

租金范围

N/A

4.97% 租金收益率

Opal Suites 的房源

任意

1 房

2 房

S$ 955,000

Opal Suites

S$ 720,000

Opal Suites

查看全部

项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

永久产权

所属社区

加冷

Nearest MRT

波东巴西地铁站 · 7 分钟

发展商

Macly Pte Ltd

住户概况

26% 业主
74% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

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Opal Suites 设施

烧烤区
健身角
健身房
按摩浴缸
标准泳池
停车场
保安
蒸汽房

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

47 分钟

S$ 1.70

莱佛士坊

2 次换乘

26 分钟

S$ 1.32

乌节路

2 次换乘

27 分钟

S$ 1.32

户型图

Opal Suites 共计 20 户。项目提供 6 种平面图。

种户型图

6 种类型

卧室类型

1, 2

Opal Suites 户型图

All

总平面图及立面图

Opal Suites Condo Site Plan in Kallang by Macly Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Opal Suites

Opal Suites 的建筑物

1 Opal Crescent328396

价格与付款信息

Opal Suites 成交历史

41 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 11 月	01	#03-xx	-	S$ 1,437	710	S$ 1.020M
2025 年 6 月	01	#06-xx	-	S$ 1,566	452	S$ 708,000
2025 年 4 月	01	#02-xx	-	S$ 1,630	409	S$ 666,666
2023 年 3 月	01	#03-xx	-	S$ 1,449	452	S$ 655,000
2023 年 2 月	01	#02-xx	-	S$ 1,460	452	S$ 660,000
2022 年 10 月	01	#0x-xx	-	S$ 1,438	452	S$ 650,000
2021 年 9 月	01	#0x-xx	-	S$ 1,549	355	S$ 550,000
2021 年 2 月	01	#0x-xx	-	S$ 1,511	409	S$ 618,000
2019 年 9 月	01	#0x-xx	-	S$ 1,316	452	S$ 595,000
2018 年 7 月	01	#0x-xx	-	S$ 1,294	452	S$ 585,000
2017 年 12 月	01	#0x-xx	-	S$ 1,153	646	S$ 745,000
2017 年 11 月	01	#0x-xx	-	S$ 1,327	452	S$ 600,000
2017 年 11 月	01	#0x-xx	-	S$ 1,369	409	S$ 560,000
2017 年 8 月	01	#0x-xx	-	S$ 1,345	409	S$ 550,000
2015 年 2 月	01	#0x-xx	-	S$ 1,063	894	S$ 950,000
2014 年 6 月	01	#0x-xx	-	S$ 1,553	398	S$ 618,000
2014 年 3 月	01	#0x-xx	-	S$ 1,421	409	S$ 581,000
2013 年 11 月	01	#0x-xx	-	S$ 1,577	355	S$ 560,000
2013 年 7 月	01	#0x-xx	-	S$ 1,310	452	S$ 592,000
2012 年 10 月	01	#0x-xx	1 房	S$ 1,457	398	S$ 580,000

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
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三
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Opal Suites 成交历史

136 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 6 月	1 房	S$ 5.78	300-400	S$ 2,300
2026 年 4 月	1 房	S$ 6.64	400-500	S$ 3,000
2026 年 3 月	1 房	S$ 6.03	300-400	S$ 2,400
2026 年 1 月	1 房	S$ 5.97	400-500	S$ 2,700
2025 年 12 月	1 房	S$ 4.87	400-500	S$ 2,200
2025 年 10 月	1 房	S$ 6.42	400-500	S$ 2,900
2025 年 8 月	1 房	S$ 5.75	400-500	S$ 2,600
2025 年 7 月	1 房	S$ 5.09	400-500	S$ 2,300
2025 年 7 月	1 房	S$ 6.03	300-400	S$ 2,400
2025 年 2 月	1 房	S$ 5.75	400-500	S$ 2,600
2025 年 1 月	1 房	S$ 5.97	400-500	S$ 2,700
2024 年 12 月	1 房	S$ 4.87	400-500	S$ 2,200
2024 年 9 月	1 房	S$ 6.53	300-400	S$ 2,600
2024 年 9 月	1 房	S$ 5.53	400-500	S$ 2,500
2024 年 8 月	1 房	S$ 5.86	400-500	S$ 2,650
2024 年 6 月	-	S$ 5.53	300-400	S$ 2,200
2024 年 5 月	1 房	S$ 4.65	400-500	S$ 2,100
2024 年 5 月	1 房	S$ 5.86	400-500	S$ 2,650
2024 年 2 月	1 房	S$ 5.31	400-500	S$ 2,400
2024 年 2 月	1 房	S$ 6.41	300-400	S$ 2,550

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 1,996

/月

月供

本金

S$ 1,096

利息

S$ 900

S$ 540,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 180,000

贷款金额 (75%)

S$ 540,000

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 1,996

/月

月供

本金

S$ 1,096

利息

S$ 900

S$ 540,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 180,000

贷款金额 (75%)

S$ 540,000

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Opal Suites 邻近其他发展项目，如 Moonstone Royale，Moonstone Residences 和 Topaz Mansions。

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Opal Suites	Moonstone Royale	Moonstone Residences	Topaz Mansions
Opal Crescent · 12 区	Moonstone Lane · 12 区	Moonstone Lane · 12 区	Topaz Road · 12 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,437 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,549 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,234 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2014	交房 2003	交房 2004	交房 1994
20 户	16 户	76 户	14 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Opal Suites 均价相似的公寓区域内附近
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Opal Crescent · 12 区	Moonstone Lane · 12 区	Foch Road · 08 区	Jalan Taman · 12 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,437 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,445 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,571 3 房平均每平方英尺 S$ 1,319 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,445 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,446 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,446 4+ 房 -
交房 2014	交房 2016	交房 1983	交房 1997
20 户	70 户	36 户	74 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Opal Suites 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
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Opal Crescent · 12 区	Saint Michael's Road · 12 区	Pheng Geck Avenue · 13 区	Kim Keat Close · 12 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,437 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,661 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,671 3 房平均每平方英尺 S$ 1,657 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,693 1 房平均每平方英尺 S$ 1,685 2 房平均每平方英尺 S$ 1,686 3 房平均每平方英尺 S$ 1,713 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,206 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,206 3 房 - 4+ 房 -
交房 2014	交房 2014	交房 2014	交房 2014
20 户	41 户	219 户	48 户
永久产权	永久产权	99 年	永久产权

与 Opal Suites 总单位数量相似的公寓区域内附近
Opal Suites	Kim Keat Lodge	The Scenic @ Braddell	Sommerville Loft
Opal Crescent · 12 区	Kim Keat Road · 12 区	Braddell Road · 13 区	Sommerville Walk · 13 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,437 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,379 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,139 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2014	交房 2000	交房 2010	交房 2003
20 户	18 户	18 户	18 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利

2%，平均持有 14.6

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$6.15 /平方英尺

过去1 年平均 S$5.95 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Opal Suites 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 720,000 到 S$ 955,000 之间。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.02 M，最高成交价为 S$ 1.02 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.15，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.95。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 2,300，最高租金达到 S$ 3,500。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Opal Suites	永久产权	2014	NE 10 6分钟 (449米) 波东巴西地铁站	1,478.33 - 1,809.05 psf	1,643.69 psf	1,500 - 3,500 /mo	2,198.53 /mo	4.95%
Jui Residences	永久产权	2022	NE 10 8分钟 (630米) 波东巴西地铁站	1,982.72 - 2,255.92 psf	2,103.79 psf	1,487 - 1,580 /mo	1,533.5 /mo	3.49%
18 Woodsville	永久产权	2015	NE 10 3分钟 (200米) 波东巴西地铁站	1,684.09 - 1,858.59 psf	1,786.88 psf	3,300 - 5,200 /mo	4,000 /mo	3.54%
One Leicester	永久产权	2009	NE 10 4分钟 (260米) 波东巴西地铁站	2,081.67 - 2,192.07 psf	2,136.87 psf	1,450 - 6,000 /mo	2,983 /mo	2.56%
Moonstone Residences	永久产权	2004	NE 10 7分钟 (554米) 波东巴西地铁站	1,599.35 - 1,778.5 psf	1,688.92 psf	1,000 - 1,300 /mo	1,208.33 /mo	2.92%
Moonstone Royale	永久产权	2003	NE 10 7分钟 (484米) 波东巴西地铁站	243 - 1,309.52 psf	710.98 psf	1,550 - 3,500 /mo	2,431.4 /mo	-
Moonstone View	永久产权	2000	NE 10 8分钟 (568米) 波东巴西地铁站	432.95 - 1,522.3 psf	788.14 psf	1,100 /mo	1,100 /mo	3.28%
Topaz Mansions	永久产权	1994	NE 10 6分钟 (450米) 波东巴西地铁站	430.87 - 1,277.07 psf	810.48 psf	2,000 - 4,500 /mo	2,894.32 /mo	3.78%
Woodsville Mansions	永久产权	1987	NE 10 4分钟 (242米) 波东巴西地铁站	410.96 - 1,316.69 psf	669.24 psf	1,550 /mo	1,550 /mo	-