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Moonstone Royale

2003
Bottom-up view of Moonstone Royale
Logo of Moonstone Royale
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jump link icon位置

关于 Moonstone Royale

Moonstone Royale 是公寓单位坐落于第 12 区的加冷的永久产权。于 2003 年竣工，共 1 座 、 总计 16 个单位。步行即可到达波东巴西地铁站和波东巴西地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Moonstone Royale 靠近 Forte 音乐培训，圣安德烈中学和圣安德烈小学等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice – 波东巴西民众俱乐部和惠康超市 - Poiz 中心购买日用与食品。靠近的 PK Women's Specialist Clinic @ The Venue - Pregnancy Care | Fertility Screening | Contraception Singapore 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为申促销服务，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园月光石公园连道呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Moonstone Royale

地址

36 Moonstone Lane, Singapore 328468
Go to location widget地图查看

最近地铁站

波东巴西地铁站 · 6 分钟

建年

2003 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (16 户)

单位数量

16

区域

12 区

社区

加冷

栋

1

房产类型

公寓单位

开发商

Moonstone T & G Development Pte Ltd

Moonstone Royale 的建筑物

  • 36 Moonstone Lane328468

总平面图

Moonstone Royale总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

Moonstone Royale 成交历史

37 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2024 年 2 月
36
#04-xx
-
S$ 1,182
829
S$ 980,000
2023 年 5 月
36
#04-xx
-
S$ 1,310
840
S$ 1.100M
2020 年 7 月
36
#02-xx
-
S$ 1,211
473
S$ 572,888
2019 年 12 月
36
#02-xx
-
S$ 1,219
484
S$ 590,000
2017 年 7 月
36
#02-xx
-
S$ 1,175
474
S$ 557,000
2012 年 6 月
36
#0x-xx
2 房
S$ 1,070
839
S$ 898,000
2011 年 9 月
36
#0x-xx
-
S$ 1,178
484
S$ 570,000
2010 年 7 月
36
#0x-xx
2 房
S$ 837
840
S$ 702,800
2010 年 4 月
36
#0x-xx
-
S$ 981
484
S$ 475,000
2010 年 1 月
36
#0x-xx
-
S$ 864
484
S$ 418,000
2009 年 7 月
36
#0x-xx
1 房
S$ 818
484
S$ 396,000
2009 年 6 月
36
#0x-xx
-
S$ 607
840
S$ 510,000
2009 年 6 月
36
#0x-xx
2 房
S$ 643
840
S$ 540,000
2009 年 5 月
36
#0x-xx
2 房
S$ 590
839
S$ 495,000
2007 年 6 月
36
#0x-xx
2 房
S$ 584
839
S$ 490,000
2007 年 5 月
36
#0x-xx
2 房
S$ 548
839
S$ 460,000
2007 年 3 月
36
#0x-xx
-
S$ 536
840
S$ 450,000
2004 年 8 月
36
#0x-xx
-
S$ 679
474
S$ 321,610
2004 年 8 月
36
#0x-xx
-
S$ 522
839
S$ 438,000
2004 年 6 月
36
#0x-xx
-
S$ 369
1,355
S$ 500,000

Source: URA, Realis and 99.co

Moonstone Royale 成交历史

43 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 2 月
2 房
S$ 4.17
800-900
S$ 3,500
2026 年 2 月
1 房
S$ 5.48
400-500
S$ 2,650
2025 年 5 月
1 房
S$ 6.20
400-500
S$ 3,000
2025 年 2 月
2 房
S$ 3.87
800-900
S$ 3,250
2025 年 2 月
1 房
S$ 5.48
400-500
S$ 2,650
2024 年 9 月
2 房
S$ 3.93
800-900
S$ 3,300
2024 年 2 月
2 房
S$ 3.81
800-900
S$ 3,200
2024 年 2 月
1 房
S$ 5.58
400-500
S$ 2,700
2024 年 1 月
2 房
S$ 2.74
800-900
S$ 2,300
2023 年 8 月
2 房
S$ 2.86
800-900
S$ 2,400
2023 年 8 月
1 房
S$ 5.79
400-500
S$ 2,800
2023 年 5 月
1 房
S$ 6.40
400-500
S$ 3,100
2022 年 12 月
1 房
S$ 5.79
400-500
S$ 2,800
2022 年 8 月
2 房
S$ 2.86
800-900
S$ 2,400
2022 年 4 月
1 房
S$ 4.44
400-500
S$ 2,150
2022 年 1 月
1 房
S$ 5.17
400-500
S$ 2,500
2021 年 12 月
2 房
S$ 2.65
800-900
S$ 2,200
2021 年 4 月
1 房
S$ 3.62
400-500
S$ 1,750
2021 年 2 月
2 房
S$ 2.58
800-900
S$ 2,250
2020 年 12 月
2 房
S$ 2.53
800-900
S$ 2,100

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,158

/月

本金
S$ 2,283
利息
S$ 1,875

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

Upgrade Plan

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位置

Moonstone Royale 所在位置

Moonstone Royale 位于 36 Moonstone Lane 第 12 区。 Moonstone Royale 最近地铁站为波东巴西地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

49 分钟

S$ 1.73

莱佛士坊

2 次换乘

27 分钟

S$ 1.32

乌节路

2 次换乘

27 分钟

S$ 1.17

Moonstone Royale 周边配套

学校

距离

Forte 音乐培训

5 分钟 (294 米)

圣安德烈中学

5 分钟 (314 米)

圣安德烈小学

5 分钟 (357 米)

地铁站

距离

波东巴西

7 分钟 (481 米)

芽笼峇鲁

939 m

文庆

1.0 km

超市

距离

杨清海

3 分钟 (166 米)

宝石市场

6 分钟 (411 米)

惠康超市 - Poiz中心

511 m

公园

距离

月光石公园连道

1 分钟 (50 米)

马托马路公园

7 分钟 (460 米)

நொச்சி Nochi

7 分钟 (496 米)

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.83 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.83 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26S$ 0S$ 500S$ 1kS$ 2kS$ 2kS$ 3kS$ 3kS$ 4k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Moonstone Royale 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 300,000 到 S$ 1.1M 之间。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 980,000，最高成交价为 S$ 1.1 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.83，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.83。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,500，最高租金达到 S$ 3,500。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Moonstone Royale永久产权2003
NE 10
Walk Icon7分钟 (484米)
波东巴西地铁站
243 - 1,309.52 psf710.98 psf1,550 - 3,500 /mo2,431.4 /mo-
Jui Residences永久产权2022
NE 10
Walk Icon8分钟 (630米)
波东巴西地铁站
1,993.91 - 2,255.92 psf2,080.39 psf1,580 - 3,999 /mo3,159.67 /mo3.45%
M66永久产权2016
NE 10
Walk Icon7分钟 (544米)
波东巴西地铁站
1,153.25 - 1,740.81 psf1,560.24 psf2,800 /mo2,800 /mo4.54%
Opal Suites永久产权2014
NE 10
Walk Icon6分钟 (449米)
波东巴西地铁站
1,530.79 psf1,530.79 psf1,500 - 3,500 /mo2,197.78 /mo4.68%
Riverside Melodies永久产权2014
NE 10
Walk Icon9分钟 (652米)
波东巴西地铁站
1,462.16 - 1,726.43 psf1,594.3 psf4,000 - 5,500 /mo4,830 /mo2.49%
Suites @ Topaz永久产权2013
NE 10
Walk Icon7分钟 (502米)
波东巴西地铁站
1,059.47 - 2,115.38 psf1,699.63 psf2,800 - 4,800 /mo3,766.67 /mo4.82%
Moonstone Residences永久产权2004
NE 10
Walk Icon7分钟 (554米)
波东巴西地铁站
1,599.35 - 1,841.68 psf1,720.52 psf1,300 - 1,880 /mo1,520 /mo2.9%
Moonstone View永久产权2000
NE 10
Walk Icon8分钟 (568米)
波东巴西地铁站
2,004.22 psf2,004.22 psf600 - 4,300 /mo3,245 /mo3.19%
Topaz Mansions永久产权1994
NE 10
Walk Icon6分钟 (450米)
波东巴西地铁站
430.87 - 1,277.07 psf810.48 psf2,000 - 4,240 /mo2,791.46 /mo3.59%

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任意

单间

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2卧

3卧

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1 卧室  1 卫生间  463 平方尺

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S$ 1,700,000

Myra

2 卧室  2 卫生间  700 平方尺

Sims Urban Oasis - 2 卧室 • 1 卫生间 • 700 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,449,000

Sims Urban Oasis

2 卧室  1 卫生间  700 平方尺

The Arcady At Boon Keng - 4+1 卧室 • 4 卫生间 • 2,733 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 7,163,000

The Arcady At Boon Keng

4+1 卧室  4 卫生间  2,733 平方尺

常见问题

常见问题解答

Moonstone Royale 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Moonstone Royale 于 2003 取得临时占用许可证 （TOP）。

Moonstone Royale 的地址是什么 ？

Moonstone Royale 的地址是 36 Moonstone Lane。

Moonstone Royale 的地契类型是什么 ？

Moonstone Royale 的地契类型是 永久产权，从 2003 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Moonstone Royale 有多少个单位 ？

Moonstone Royale 共有 16 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Moonstone Royale 有多少栋楼 ？

Moonstone Royale 开发项目内共有 1 栋楼。

Moonstone Royale 的邮政编码是什么 ？

Moonstone Royale 的邮政编码是 328468。

在哪里可以获取 Moonstone Royale 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Moonstone Royale 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Moonstone Royale 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Moonstone Royale 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Moonstone Royale 附近有哪些学校 ？

Moonstone Royale 附近的一些学校包括 Forte 音乐培训 、 圣安德烈中学和圣安德烈小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Moonstone Royale 附近的巴士站在哪里 ？

Moonstone Royale 附近有多个巴士站，如 Opp St. Andrew's Village、Opposite St. Andrew's Junior School 和 St. Andrew's Junior School，距离项目很近。

价格常见问题

Moonstone Royale 的租金是多少 ？

Moonstone Royale 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.08K，具体取决于单位大小和类型。

投资与财务常见问题

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 300,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 75,000（25%），其中至少 S$ 15,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

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