Moonstone Residences
Moonstone Residences 的房源
房产重要详情
項目名稱 | Moonstone Residences |
|---|---|
地址 | 25 Moonstone Lane, Singapore 328465 地图查看 |
最近地铁站 | 波东巴西地铁站 |
建年 | 2004 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (76 户) |
单位数量 | 76 |
卧室 | 1, 2, 3 |
区域 | 12 区 |
社区 | 加冷 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Siong Hoe Development Pte Ltd |
Moonstone Residences 的建筑物
- 25 Moonstone Lane328465
Moonstone Residences 设施
烧烤区
俱乐部会所
健身角
多功能厅
健身房
按摩浴缸
水力按摩池
迷你高尔夫球场
户型图
Moonstone Residences 共计 76 户。项目提供 9 种平面图。
种户型图
9 种类型
卧室类型
1, 2, 3
Moonstone Residences 户型图
All
1
2
3
总平面图
Moonstone Residences 有 0 个单元 、1 栋 、 最高 0 层。
总栋数
1 栋
总单位数
76 个
Moonstone Residences总平面图及立面图
Site Map of Moonstone Residences
价格与付款信息
Moonstone Residences 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 6 月 | 25 | #11-xx | - | S$ 1,580 | 1,044 | S$ 1.650M |
2026 年 5 月 | 25 | #08-xx | - | S$ 1,565 | 1,238 | S$ 1.938M |
2026 年 3 月 | 25 | #05-xx | - | S$ 1,523 | 1,238 | S$ 1.885M |
2025 年 10 月 | 25 | #08-xx | - | S$ 1,527 | 1,238 | S$ 1.890M |
2025 年 7 月 | 25 | #18-xx | - | S$ 1,656 | 1,238 | S$ 2.050M |
2025 年 6 月 | 25 | #0x-xx | - | S$ 1,373 | 1,238 | S$ 1.700M |
2024 年 7 月 | 25 | #0x-xx | - | S$ 1,474 | 1,044 | S$ 1.539M |
2024 年 5 月 | 25 | #0x-xx | - | S$ 1,437 | 1,044 | S$ 1.500M |
2024 年 4 月 | 25 | #0x-xx | - | S$ 1,509 | 1,238 | S$ 1.868M |
2024 年 1 月 | 25 | #1x-xx | - | S$ 1,418 | 1,044 | S$ 1.480M |
2023 年 6 月 | 25 | #0x-xx | - | S$ 1,364 | 1,238 | S$ 1.689M |
2022 年 8 月 | 25 | #1x-xx | - | S$ 1,194 | 2,486 | S$ 2.968M |
2022 年 7 月 | 25 | #1x-xx | - | S$ 1,261 | 1,238 | S$ 1.561M |
2022 年 4 月 | 25 | #0x-xx | - | S$ 1,192 | 1,237 | S$ 1.475M |
2021 年 12 月 | 25 | #0x-xx | - | S$ 1,091 | 1,237 | S$ 1.350M |
2021 年 7 月 | 25 | #0x-xx | - | S$ 1,115 | 1,238 | S$ 1.380M |
2020 年 12 月 | 25 | #0x-xx | - | S$ 1,083 | 1,237 | S$ 1.340M |
2020 年 11 月 | 25 | #1x-xx | - | S$ 1,212 | 1,238 | S$ 1.500M |
2020 年 10 月 | 25 | #1x-xx | - | S$ 1,178 | 1,044 | S$ 1.230M |
2020 年 4 月 | 25 | #0x-xx | - | S$ 1,111 | 1,238 | S$ 1.375M |
Moonstone Residences 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.80 | 1,200-1,300 | S$ 4,700 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.64 | 1,000-1,100 | S$ 3,800 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.83 | 1,000-1,100 | S$ 4,000 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.47 | 1,200-1,300 | S$ 4,300 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.96 | 1,200-1,300 | S$ 4,900 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 3.64 | 1,000-1,100 | S$ 3,800 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.63 | 1,200-1,300 | S$ 4,500 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.63 | 1,200-1,300 | S$ 4,500 |
2025 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.47 | 1,200-1,300 | S$ 4,300 |
2025 年 3 月 | 1 房 | S$ 3.77 | 700-800 | S$ 2,800 |
2025 年 3 月 | 1 房 | S$ 3.77 | 700-800 | S$ 2,800 |
2025 年 2 月 | 3 房 | S$ 4.04 | 1,200-1,300 | S$ 5,000 |
2025 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.83 | 1,000-1,100 | S$ 4,000 |
2024 年 12 月 | 3 房 | S$ 4.31 | 1,000-1,100 | S$ 4,500 |
2024 年 10 月 | 2 房 | S$ 3.54 | 1,000-1,100 | S$ 3,700 |
2024 年 9 月 | 1 房 | S$ 3.70 | 700-800 | S$ 2,750 |
2024 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.63 | 1,200-1,300 | S$ 4,500 |
2023 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.47 | 1,200-1,300 | S$ 4,300 |
2023 年 11 月 | 3 房 | S$ 4.20 | 1,200-1,300 | S$ 5,200 |
2023 年 10 月 | 2 房 | S$ 3.74 | 1,000-1,100 | S$ 3,900 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 976
/月
首付款 (25%)
S$ 88,000
贷款金额 (75%)
S$ 264,000
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Moonstone Residences 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.73
2 次换乘
S$ 1.10
2 次换乘
S$ 1.17
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所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,549 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,496 1 房 - 2 房 - 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,496 4+ 房 - | 所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,986 1 房 平均每平方英尺 S$ 1,963 2 房 平均每平方英尺 S$ 1,968 3 房 平均每平方英尺 S$ 2,043 4+ 房 - |
交房 2004 | 交房 2000 | 交房 2003 | 交房 2022 |
76 户 | 76 户 | 16 户 | 117 户 |
永久产权 | 永久产权 | 永久产权 | 永久产权 |
价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
搜索公寓房产洞察
盈利能力（全期）
4 盈利
3.9 - 5.7%
，平均持有 15.6
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.72，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.71。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,700，最高租金达到 S$ 6,400。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Moonstone Residences | 永久产权 | 2004 | NE 10  7分钟 (554米)波东巴西地铁站 | 377.04 - 1,655.9 psf | 773.74 psf | 1,300 - 1,830 /mo | 1,565 /mo | 2.83% |
| Jui Residences | 永久产权 | 2022 | NE 10 8分钟 (630米)波东巴西地铁站 | 1,982.72 - 2,255.92 psf | 2,087.66 psf | 1,477 - 5,600 /mo | 3,775.2 /mo | 3.46% |
| Opal Suites | 永久产权 | 2014 | NE 10 6分钟 (449米)波东巴西地铁站 | 1,809.05 psf | 1,809.05 psf | 1,288 /mo | 1,288 /mo | 4.89% |
| Riverside Melodies | 永久产权 | 2014 | NE 10 9分钟 (652米)波东巴西地铁站 | 1,654.28 - 1,726.43 psf | 1,690.36 psf | 4,000 - 5,500 /mo | 4,830 /mo | 2.53% |
| Suites @ Topaz | 永久产权 | 2013 | NE 10 7分钟 (502米)波东巴西地铁站 | 1,058.74 - 2,115.38 psf | 1,636.79 psf | 2,900 - 4,999 /mo | 3,979.6 /mo | 4.82% |
| Moonstone Royale | 永久产权 | 2003 | NE 10 7分钟 (484米)波东巴西地铁站 | 243 - 1,309.52 psf | 710.98 psf | 1,550 - 3,500 /mo | 2,431.4 /mo | - |
| Moonstone View | 永久产权 | 2000 | NE 10 8分钟 (568米)波东巴西地铁站 | 2,004.22 psf | 2,004.22 psf | 1,100 - 4,000 /mo | 2,446.67 /mo | 3.29% |
| The Aberdeen | 永久产权 | 1998 | NE 10 10分钟 (736米)波东巴西地铁站 | 449.96 - 1,696.75 psf | 757.63 psf | 2,000 /mo | 2,000 /mo | 3.11% |
| Topaz Mansions | 永久产权 | 1994 | NE 10 6分钟 (450米)波东巴西地铁站 | 1,327.01 psf | 1,327.01 psf | 2,000 - 4,500 /mo | 2,859.3 /mo | 3.84% |
常见问题
常见问题解答
Moonstone Residences 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Moonstone Residences 于 2004 取得临时占用许可证 （TOP）。
Moonstone Residences 的地址是什么 ？
Moonstone Residences 的地址是 25 Moonstone Lane。
Moonstone Residences 的地契类型是什么 ？
Moonstone Residences 的地契类型是 永久产权，从 2004 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Moonstone Residences 有多少个单位 ？
Moonstone Residences 共有 76 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Moonstone Residences 有多少栋楼 ？
Moonstone Residences 开发项目内共有 1 栋楼。
Moonstone Residences 的邮政编码是什么 ？
Moonstone Residences 的邮政编码是 328465。
在哪里可以获取 Moonstone Residences 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Moonstone Residences 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Moonstone Residences 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Moonstone Residences 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Moonstone Residences 附近有哪些学校 ？
Moonstone Residences 附近的一些学校包括 古筝学院 、Forte 音乐培训和圣安德烈中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Moonstone Residences 附近的巴士站在哪里 ？
Moonstone Residences 附近有多个巴士站，如 After Moonstone Lane、Opp St. Andrew's Village 和 Opposite St. Andrew's Junior School，距离项目很近。
Moonstone Residences 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Moonstone Residences 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身角，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Moonstone Residences 的售价是多少 ？
Moonstone Residences 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.82M。
Moonstone Residences 的租金是多少 ？
Moonstone Residences 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.17K，具体取决于单位大小和类型。
投资与财务常见问题
Moonstone Residences 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 352,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 88,000（25%），其中至少 S$ 17,600（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
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