Pine Springs
关于 Pine Springs
Pine Springs 是共管公寓项目坐落于第 10 区的东陵的永久产权。于 1998 年竣工，共 1 座 、 总计 20 个单位。步行即可到达史蒂芬地铁站和史蒂芬地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Pine Springs 靠近 Home Tutor Singapore Tuition Agency，M.Y World 学前总部和 Raffles House @ 金禧山等学校。生活采买可前往附近超市 Cold Storage- Alocassia 和伊势丹 - 史各士购买日用与食品。靠近的 Balmoral Dentalcare 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园摩绵金山社区花园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Pine Springs |
|---|---|
地址 | 7B Balmoral Road, Singapore 259788 地图查看 |
最近地铁站 | 史蒂芬地铁站 |
建年 | 1998 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (20 户) |
单位数量 | 20 |
区域 | 10 区 |
社区 | 东陵 |
栋 | 1 |
房产类型 | 私人公寓 |
Pine Springs 的建筑物
- 7B Balmoral Road259788
Pine Springs 设施
烧烤区
健身房
停车场
保安
游泳池
浅水池
总平面图
Pine Springs总平面图及立面图
价格与付款信息
Pine Springs 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
Pine Springs 成交历史
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付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Pine Springs 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.86
2 次换乘
S$ 0.99
1 次换乘
S$ 0.78
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| The Hyde | 永久产权 | 2022 | DT 11NS 21  10分钟 (780米)纽顿地铁站 | 2,550.09 - 3,780.36 psf | 3,079.86 psf | 4,300 - 10,000 /mo | 6,425 /mo | 2.91% |
| Three Balmoral | 永久产权 | 2016 | DT 10TE 11 11分钟 (825米)史蒂芬地铁站 | 2,683.25 - 2,768.73 psf | 2,725.99 psf | 4,000 - 8,500 /mo | 5,175 /mo | 2.91% |
| 霍尔马克公寓 | 永久产权 | 2015 | DT 10TE 11 9分钟 (705米)史蒂芬地铁站 | 2,321.98 - 2,470.36 psf | 2,409.14 psf | 7,500 - 10,000 /mo | 8,750 /mo | 3.11% |
| The Oliv | 永久产权 | 2013 | DT 11NS 21 10分钟 (730米)纽顿地铁站 | 2,513.64 - 5,264.13 psf | 3,955.83 psf | 18,000 - 34,000 /mo | 21,320.3 /mo | - |
| Spring Residences | - | 2013 | DT 10TE 11 9分钟 (656米)史蒂芬地铁站 | - | - | 5,000 /mo | 5,000 /mo | - |
| Treasure On Balmoral | 永久产权 | 2012 | DT 10TE 11 10分钟 (780米)史蒂芬地铁站 | 2,577.9 - 2,642.36 psf | 2,602.56 psf | 11,000 - 12,000 /mo | 11,333.33 /mo | 2.37% |
| Belmond Green | 永久产权 | 2004 | DT 11NS 21 10分钟 (754米)纽顿地铁站 | 2,281.21 - 2,943.63 psf | 2,749.84 psf | 8,000 /mo | 8,000 /mo | 2.19% |
| Gisborne Light | 永久产权 | 2003 | DT 10TE 11 8分钟 (632米)史蒂芬地铁站 | 2,100.16 - 2,121.7 psf | 2,110.93 psf | 2,100 - 5,000 /mo | 3,124.69 /mo | - |
| Balmoral Park | 永久产权 | 1983 | DT 10TE 11 9分钟 (687米)史蒂芬地铁站 | 612.13 - 2,370.62 psf | 1,221.63 psf | 3,300 - 9,500 /mo | 4,856.52 /mo | 1.96% |
附近的公寓单位
常见问题
常见问题解答
Pine Springs 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Pine Springs 于 1998 取得临时占用许可证 （TOP）。
Pine Springs 的地址是什么 ？
Pine Springs 的地址是 7B Balmoral Road。
Pine Springs 的地契类型是什么 ？
Pine Springs 的地契类型是 永久产权，从 1998 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Pine Springs 有多少个单位 ？
Pine Springs 共有 20 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Pine Springs 有多少栋楼 ？
Pine Springs 开发项目内共有 1 栋楼。
Pine Springs 的邮政编码是什么 ？
Pine Springs 的邮政编码是 259788。
在哪里可以获取 Pine Springs 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Pine Springs 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Pine Springs 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Pine Springs 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Pine Springs 附近有哪些学校 ？
Pine Springs 附近的一些学校包括 Home Tutor Singapore Tuition Agency、M.Y World 学前总部和 Raffles House @ 金禧山，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Pine Springs 附近的巴士站在哪里 ？
Pine Springs 附近有多个巴士站，如 Raffles Girls' School、Opposite Raffles Girls' School 和 Novotel Mercure @ Stevens，距离项目很近。
Pine Springs 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Pine Springs 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和停车场，确保每位居民的生活便利。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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