Sam Leong Mansion
Sam Leong Mansion 的房源
房产重要详情
項目名稱 | Sam Leong Mansion |
|---|---|
地址 | 23B Sam Leong Road, Singapore 207914 地图查看 |
最近地铁站 | 惹兰勿刹地铁站 · 5 分钟 |
建年 | 1978 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (18 户) |
单位数量 | 18 |
区域 | 08 区 |
社区 | 加冷 |
栋 | 2 |
房产类型 | 公寓单位 |
Sam Leong Mansion 的建筑物
- 21 Sam Leong Road207912
- 23B Sam Leong Road207914
总平面图
Sam Leong Mansion总平面图及立面图
价格与付款信息
Sam Leong Mansion 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2022 年 7 月 | 23B | - | - | S$ 1,215 | 1,012 | S$ 1.230M |
2022 年 2 月 | 23B | - | - | S$ 1,072 | 1,012 | S$ 1.085M |
2017 年 4 月 | 23B | - | - | S$ 988 | 1,012 | S$ 1.000M |
2017 年 4 月 | 21 | - | - | S$ 988 | 1,012 | S$ 1.000M |
Sam Leong Mansion 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,402
/月
首付款 (25%)
S$ 397k
贷款金额 (75%)
S$ 1.19m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Sam Leong Mansion 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.84
2 次换乘
S$ 0.98
2 次换乘
S$ 0.98
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所有卧室 平均每平方英尺 S$ 3,285 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,564 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,466 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,848 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - |
交房 1978 | 交房 1982 | 不可用 (交房) | 交房 1980 |
18 户 | 10 户 | 不可用 (个单位) | 44 户 |
永久产权 | 永久产权 | 不可用 (地契) | 永久产权 |
价格数据来源于99.co的有效房源
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售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sam Leong Mansion | 永久产权 | 1978 | DT 22  6分钟 (428米)惹兰勿刹地铁站 | 1,569.17 - 1,571.15 psf | 1,570.16 psf | - | - | - |
| Le Somme | 永久产权 | 2017 | NE 8 7分钟 (485米)花拉公园地铁站 | 1,116.6 - 1,695.65 psf | 1,343.16 psf | 1,800 - 4,100 /mo | 2,587.18 /mo | 3.97% |
| Parc Somme | 99 年 | 2012 | NE 8 7分钟 (491米)花拉公园地铁站 | 1,183.06 - 1,836.28 psf | 1,565.28 psf | 2,800 - 3,500 /mo | 3,050 /mo | 4.2% |
| City Square Residences | 永久产权 | 2009 | NE 8 6分钟 (415米)花拉公园地铁站 | 2,105.26 - 2,713.82 psf | 2,297.81 psf | 1,380 - 7,200 /mo | 3,700.49 /mo | 3.19% |
| Verdun House | 永久产权 | 1982 | NE 8 5分钟 (361米)花拉公园地铁站 | 257.96 - 1,102.72 psf | 561.9 psf | 2,500 - 9,000 /mo | 5,750 /mo | - |
| Jalan Besar Plaza | 永久产权 | 1980 | DT 22 6分钟 (453米)惹兰勿刹地铁站 | 1,569.37 psf | 1,569.37 psf | 2,500 /mo | 2,500 /mo | - |
| 1925 Quarters | 永久产权 | - | DT 22 3分钟 (201米)惹兰勿刹地铁站 | - | - | 2,600 - 3,300 /mo | 2,940 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Sam Leong Mansion 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Sam Leong Mansion 于 1978 取得临时占用许可证 （TOP）。
Sam Leong Mansion 的地址是什么 ？
Sam Leong Mansion 的地址是 23B Sam Leong Road。
Sam Leong Mansion 的地契类型是什么 ？
Sam Leong Mansion 的地契类型是 永久产权，从 1978 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Sam Leong Mansion 有多少个单位 ？
Sam Leong Mansion 共有 18 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Sam Leong Mansion 有多少栋楼 ？
Sam Leong Mansion 开发项目内共有 2 栋楼。
Sam Leong Mansion 的邮政编码是什么 ？
Sam Leong Mansion 的邮政编码是 207914。
在哪里可以获取 Sam Leong Mansion 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Sam Leong Mansion 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Sam Leong Mansion 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Sam Leong Mansion 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Sam Leong Mansion 附近有哪些学校 ？
Sam Leong Mansion 附近的一些学校包括 Ims 学校 、DAV 学校和 Akther Tedas（ 教育中心 ），为家庭提供靠近住所的优质教育。
Sam Leong Mansion 附近的巴士站在哪里 ？
Sam Leong Mansion 附近有多个巴士站，如 Before Tai Hoe Hotel、After Allenby Road 和 Opposite Christ Church Secondary School，距离项目很近。
价格常见问题
Sam Leong Mansion 中单位的售价范围是多少 ？
Sam Leong Mansion 中待售单位的售价范围是 S$ 1,588,000 ~ S$ 1,590,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Sam Leong Mansion 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Sam Leong Mansion 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,569 psf ~ S$ 1,571 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,588,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 397,000（25%），其中至少 S$ 79,400（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
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