Verdun House
关于 Verdun House
Verdun House 是公寓单位坐落于第 8 区的加冷的永久产权。于 1982 年竣工，共 4 座 、 总计 10 个单位。步行即可到达花拉公园地铁站和花拉公园地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Verdun House 靠近 DAV 学校，Akther Tedas（ 教育中心 ） 和 Soma 学校等学校。生活采买可前往附近超市科罗伊登科技私人有限公司和 FairPrice - 城市广场购物中心购买日用与食品。靠近的 Dr.Amit Prime Nutrition (Singapore) Pte. Ltd. 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为吉真纳路邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园东方编辑私人有限公司呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Verdun House |
|---|---|
地址 | 12 Verdun Road, Singapore 207278 地图查看 |
最近地铁站 | 花拉公园地铁站 · 4 分钟 |
建年 | 1982 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (10 户) |
单位数量 | 10 |
区域 | 08 区 |
社区 | 加冷 |
栋 | 4 |
房产类型 | 公寓单位 |
Verdun House 的建筑物
- 6 Verdun Road207275
- 8 Verdun Road207276
- 10 Verdun Road207277
- 12 Verdun Road207278
总平面图
Verdun House总平面图及立面图
价格与付款信息
Verdun House 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2012 年 8 月 | 10 | - | - | S$ 1,103 | 1,324 | S$ 1.460M |
2007 年 4 月 | 10 | - | - | S$ 325 | 1,323 | S$ 430,000 |
2001 年 6 月 | 06 | - | - | S$ 258 | 1,570 | S$ 405,000 |
Verdun House 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2023 年 7 月 | - | S$ 7.26 | 1,000-1,100 | S$ 7,625 |
2023 年 7 月 | - | S$ 7.26 | 1,000-1,100 | S$ 7,625 |
2023 年 7 月 | - | S$ 4.86 | 1,500-1,600 | S$ 7,625 |
2023 年 7 月 | - | S$ 7.26 | 1,000-1,100 | S$ 7,625 |
2023 年 7 月 | - | S$ 4.86 | 1,500-1,600 | S$ 7,625 |
2023 年 7 月 | - | S$ 7.26 | 1,000-1,100 | S$ 7,625 |
2023 年 7 月 | - | S$ 6.10 | 1,200-1,300 | S$ 7,625 |
2023 年 7 月 | - | S$ 4.86 | 1,500-1,600 | S$ 7,625 |
2023 年 7 月 | - | S$ 6.10 | 1,200-1,300 | S$ 7,625 |
2023 年 7 月 | - | S$ 7.26 | 1,000-1,100 | S$ 7,625 |
2023 年 7 月 | - | S$ 7.26 | 1,000-1,100 | S$ 7,625 |
2022 年 8 月 | 单间 | S$ 2.42 | 1,300-1,400 | S$ 3,200 |
2022 年 7 月 | 单间 | S$ 2.42 | 1,300-1,400 | S$ 3,200 |
2022 年 4 月 | 单间 | S$ 1.89 | 1,700-1,800 | S$ 3,300 |
2021 年 11 月 | 单间 | S$ 1.71 | 1,700-1,800 | S$ 3,000 |
2021 年 10 月 | 单间 | S$ 2.42 | 1,300-1,400 | S$ 3,200 |
2021 年 7 月 | 单间 | S$ 1.71 | 1,700-1,800 | S$ 3,000 |
2021 年 4 月 | 单间 | S$ 1.89 | 1,700-1,800 | S$ 3,300 |
2021 年 2 月 | 单间 | S$ 1.71 | 1,700-1,800 | S$ 3,000 |
2020 年 12 月 | 单间 | S$ 1.51 | 1,300-1,400 | S$ 2,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Verdun House 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.79
2 次换乘
S$ 0.98
2 次换乘
S$ 0.98
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 7,625，最高租金达到 S$ 7,625。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Verdun House | 永久产权 | 1982 | NE 8  5分钟 (361米)花拉公园地铁站 | 257.96 - 1,102.72 psf | 561.9 psf | 1,700 /mo | 1,700 /mo | - |
| Le Somme | 永久产权 | 2017 | NE 8 7分钟 (485米)花拉公园地铁站 | 1,116.6 - 1,695.65 psf | 1,361.21 psf | 3,300 /mo | 3,300 /mo | 3.93% |
| City Square Residences | 永久产权 | 2009 | NE 8 6分钟 (415米)花拉公园地铁站 | 2,087.72 - 2,713.82 psf | 2,313.4 psf | 1,299 - 9,000 /mo | 3,397.6 /mo | 3.21% |
| Jalan Besar Plaza | 永久产权 | 1980 | DT 22 6分钟 (453米)惹兰勿刹地铁站 | 1,569.37 - 3,157.25 psf | 2,098.66 psf | 1,400 - 2,700 /mo | 2,266.67 /mo | - |
| Sam Leong Mansion | 永久产权 | 1978 | DT 22 6分钟 (428米)惹兰勿刹地铁站 | 1,667.98 - 1,669.96 psf | 1,669.3 psf | - | - | - |
| 1925 Quarters | 永久产权 | - | DT 22 3分钟 (201米)惹兰勿刹地铁站 | - | - | 2,600 - 3,000 /mo | 2,850 /mo | - |
| Flanders Square | 永久产权 | - | NE 8 5分钟 (335米)花拉公园地铁站 | 213.96 - 1,403.71 psf | 642.74 psf | 1,900 - 2,200 /mo | 1,995 /mo | - |
附近的公寓单位
常见问题
常见问题解答
Verdun House 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Verdun House 于 1982 取得临时占用许可证 （TOP）。
Verdun House 的地址是什么 ？
Verdun House 的地址是 12 Verdun Road。
Verdun House 的地契类型是什么 ？
Verdun House 的地契类型是 永久产权，从 1982 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Verdun House 有多少个单位 ？
Verdun House 共有 10 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Verdun House 有多少栋楼 ？
Verdun House 开发项目内共有 4 栋楼。
Verdun House 的邮政编码是什么 ？
Verdun House 的邮政编码是 207278。
在哪里可以获取 Verdun House 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Verdun House 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Verdun House 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Verdun House 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Verdun House 附近有哪些学校 ？
Verdun House 附近的一些学校包括 DAV 学校 、Akther Tedas（ 教育中心 ） 和 Soma 学校，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Verdun House 附近的巴士站在哪里 ？
Verdun House 附近有多个巴士站，如 Before Tai Hoe Hotel、After Allenby Road 和 Opposite Farrer Park Station，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 405,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 101,250（25%），其中至少 S$ 20,250（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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