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Sembawang Cottage

1998
Entrance of Sembawang Cottage
Bottom-up view of Sembawang Cottage
Logo of Sembawang Cottage

Sembawang Cottage 的房源

任意

2 房

3 房

Sembawang Cottage

S$ 2,100,000

Sembawang Cottage

  • beds3
  • baths3
  • sqft1927
Sembawang Cottage

S$ 1,089,088

Sembawang Cottage

  • beds2
  • baths3
  • sqft1001
Sembawang Cottage

S$ 1,089,088

Sembawang Cottage

  • beds2
  • baths3
  • sqft1001
Sembawang Cottage

S$ 2,250,000

Sembawang Cottage

  • beds5
  • baths3
  • sqft1927
查看全部

房产重要详情

項目名稱

Sembawang Cottage

地址

369 Sembawang Road, Singapore 758382
Go to location widget地图查看

最近地铁站

义顺地铁站

建年

1998 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (20 户)

单位数量

20

卧室

2, 3

区域

27 区

社区

万礼

栋

1

房产类型

公寓单位

开发商

Management Development & Construction Pte Ltd

Sembawang Cottage 的建筑物

  • 369 Sembawang Road758382

Sembawang Cottage 设施

  • 停车场

    停车场

  • 保安

    保安

户型图

Sembawang Cottage 共计 20 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 4 卫生间。项目提供 7 种平面图，面积介于 1,001 平方英尺至 1,819 平方英尺。

种户型图

7 种类型

卧室类型

2, 3

总平面图

Sembawang Cottage总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

Sembawang Cottage 成交历史

36 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2024 年 2 月
369
#02-xx
3 房
S$ 900
1,367
S$ 1.230M
2023 年 11 月
369
#02-xx
2 房
S$ 834
1,173
S$ 978,000
2021 年 4 月
369
#03-xx
3 房
S$ 642
2,282
S$ 1.465M
2020 年 6 月
369
#02-xx
3 房
S$ 606
1,485
S$ 900,000
2019 年 3 月
369
#03-xx
3 房
S$ 584
1,884
S$ 1.100M
2017 年 7 月
369
#0x-xx
3 房
S$ 621
1,884
S$ 1.170M
2015 年 1 月
369
#0x-xx
3 房
S$ 762
1,378
S$ 1.050M
2013 年 7 月
369
#0x-xx
3 房
S$ 950
1,884
S$ 1.790M
2012 年 11 月
369
#0x-xx
4 房
S$ 675
1,496
S$ 1.010M
2012 年 6 月
369
#0x-xx
4 房
S$ 403
2,283
S$ 920,000
2012 年 5 月
369
#0x-xx
3 房
S$ 878
1,367
S$ 1.200M
2011 年 12 月
369
#0x-xx
4 房
S$ 626
1,885
S$ 1.180M
2011 年 9 月
369
#0x-xx
4 房
S$ 514
1,926
S$ 990,000
2011 年 5 月
369
#0x-xx
4 房
S$ 435
1,926
S$ 838,000
2011 年 1 月
369
#0x-xx
4 房
S$ 505
1,495
S$ 755,000
2010 年 12 月
369
#0x-xx
3 房
S$ 622
1,367
S$ 850,000
2010 年 2 月
369
#0x-xx
3 房
S$ 461
1,377
S$ 635,000
2010 年 1 月
369
#0x-xx
3 房
S$ 366
1,885
S$ 690,000
2009 年 9 月
369
#0x-xx
3 房
S$ 382
1,937
S$ 740,000
2008 年 4 月
369
#0x-xx
2 房
S$ 479
1,002
S$ 480,000

Source: URA, Realis and 99.co

Sembawang Cottage 成交历史

62 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 3 月
3 房
S$ 2.21
1,400-1,500
S$ 3,300
2026 年 1 月
3 房
S$ 2.89
1,200-1,300
S$ 3,500
2026 年 1 月
3 房
S$ 3.51
1,300-1,400
S$ 4,800
2025 年 12 月
3 房
S$ 1.86
1,900-2,000
S$ 3,600
2025 年 10 月
3 房
S$ 2.21
1,400-1,500
S$ 3,300
2025 年 5 月
3 房
S$ 2.56
1,300-1,400
S$ 3,500
2025 年 5 月
2 房
S$ 4.09
1,100-1,200
S$ 4,800
2025 年 1 月
2 房
S$ 4.09
1,100-1,200
S$ 4,800
2024 年 12 月
3 房
S$ 2.12
1,600-1,700
S$ 3,500
2024 年 7 月
2 房
S$ 4.09
1,100-1,200
S$ 4,800
2024 年 6 月
2 房
S$ 3.67
1,100-1,200
S$ 4,300
2023 年 12 月
3 房
S$ 1.81
1,900-2,000
S$ 3,500
2023 年 5 月
3 房
S$ 2.48
1,900-2,000
S$ 4,800
2023 年 1 月
单间
S$ 3.58
1,100-1,200
S$ 4,200
2023 年 1 月
单间
S$ 3.15
1,100-1,200
S$ 3,700
2023 年 1 月
单间
S$ 2.63
1,300-1,400
S$ 3,600
2022 年 12 月
单间
S$ 1.50
1,900-2,000
S$ 2,900
2022 年 10 月
单间
S$ 2.21
1,400-1,500
S$ 3,300
2022 年 5 月
单间
S$ 2.56
1,100-1,200
S$ 3,000
2022 年 1 月
单间
S$ 1.82
1,200-1,300
S$ 2,200

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 3,019

/月

本金
S$ 1,658
利息
S$ 1,361

首付款 (25%)

S$ 272,272

贷款金额 (75%)

S$ 816,816

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Sembawang Cottage 所在位置

Sembawang Cottage 位于 369 Sembawang Road 第 27 区。 Sembawang Cottage 最近地铁站为义顺地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

54 分钟

S$ 1.91

莱佛士坊

2 次换乘

48 分钟

S$ 1.76

乌节路

2 次换乘

43 分钟

S$ 1.62

Sembawang Cottage 周边配套

学校

距离

第一步蒙特梭利之家

3 分钟 (203 米)

义顺中学

5 分钟 (329 米)

慈济大爱幼教中心 (义顺)

7 分钟 (434 米)

地铁站

距离

义顺

1.0 km

卡迪

1.3 km

坎贝拉

1.8 km

超市

距离

燕投资有限公司

1 分钟 (55 米)

华欣农场与超市

3 分钟 (176 米)

吉安速递 - 义顺102

511 m

公园

距离

分享角

602 m

实马邦公园

623 m

义顺中社区公园

745 m

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Sembawang Cottage 邻近其他发展项目，如 Northwood，Euphony Gardens 和 Seletaris。

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Seletaris

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Sembawang Road · 27 区

Jalan Mata Ayer · 27 区

Jalan Mata Ayer · 27 区

Sembawang Road · 27 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,450

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,088

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,090

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,123

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,224

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,738

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,023

3 房

平均每平方英尺 S$ 962

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 990

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,089

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,298

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,401

交房 1998

交房 2010

交房 2001

交房 2001

20 户

140 户

304 户

328 户

永久产权

永久产权

99 年

永久产权

价格数据来源于99.co的有效房源

搜索公寓

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.21 /平方英尺
过去1 年平均 S$2.54 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Sembawang Cottage 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.09M 到 S$ 2.25M 之间。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.23 M，最高成交价为 S$ 1.79 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 2.21，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 2.54。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,300，最高租金达到 S$ 4,800。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Sembawang Cottage永久产权1998
NS 13
Walk Icon13分钟 (1035米)
义顺地铁站
1,088 - 1,167.62 psf1,108.35 psf2,000 - 4,800 /mo2,895.16 /mo-
北园公寓99 年2020
NS 13
Walk Icon3分钟 (240米)
义顺地铁站
1,614.04 - 2,228.74 psf1,872.85 psf1,300 - 6,500 /mo3,842.59 /mo3.75%
1 Canberra99 年2015
NS 12
Walk Icon8分钟 (564米)
坎贝拉地铁站
1,160.86 - 1,457.23 psf1,332.96 psf899 - 4,000 /mo2,262.59 /mo3.57%
Eight Courtyards99 年2014
NS 12
Walk Icon7分钟 (538米)
坎贝拉地铁站
1,153.11 - 1,475.75 psf1,390.12 psf1,050 - 4,500 /mo2,997.06 /mo3.46%
Northwood永久产权2010
NS 13
Walk Icon16分钟 (1231米)
义顺地铁站
1,172.07 - 1,284.64 psf1,224.14 psf4,900 - 5,999 /mo5,449.5 /mo2.8%
The Sensoria永久产权2007
NS 12
Walk Icon10分钟 (791米)
坎贝拉地铁站
1,280 - 1,377.95 psf1,332.18 psf3,400 /mo3,400 /mo-
Euphony Gardens99 年2001
NS 13
Walk Icon16分钟 (1247米)
义顺地铁站
904.23 - 1,063.37 psf985.6 psf1,200 - 4,600 /mo3,580 /mo3.78%
Seletaris永久产权2001
NS 12
Walk Icon12分钟 (912米)
坎贝拉地铁站
1,238.39 - 1,447.53 psf1,332.38 psf1,780 - 5,200 /mo3,914.44 /mo2.51%

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全部待售房源

任意

2 房

3 房

Orchid Park Condominium - 2 卧室 • 2 卫生间 • 958 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,000,000

Orchid Park Condominium

2 卧室  2 卫生间  958 平方尺

The Wisteria / Wisteria Mall - 3 卧室 • 2 卫生间 • 969 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,388,888

The Wisteria / Wisteria Mall

3 卧室  2 卫生间  969 平方尺

Skypark Residences - 4+1 卧室 • 4 卫生间 • 1,528 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 2,328,888

Skypark Residences

4+1 卧室  4 卫生间  1,528 平方尺

North Park Residences - 1 卫生间 • 431 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 810,000

North Park Residences

1 卫生间  431 平方尺

Euphony Gardens - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,197 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,125,000

Euphony Gardens

3 卧室  3 卫生间  1,197 平方尺

Skypark Residences - 5 卧室 • 4 卫生间 • 1,658 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 2,499,000

Skypark Residences

5 卧室  4 卫生间  1,658 平方尺

Euphony Gardens - 2 卧室 • 3 卫生间 • 1,055 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,050,000

Euphony Gardens

2 卧室  3 卫生间  1,055 平方尺

The Commodore - 5+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,905 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,328,000

The Commodore

5+1 卧室  3 卫生间  1,905 平方尺

1 Canberra - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,259 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,680,000

1 Canberra

3 卧室  3 卫生间  1,259 平方尺

The Watergardens At Canberra - 3 卧室 • 2 卫生间 • 958 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,630,000

The Watergardens At Canberra

3 卧室  2 卫生间  958 平方尺

North Park Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 549 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,080,000

North Park Residences

1 卧室  1 卫生间  549 平方尺

Seletaris - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,324 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,900,000

Seletaris

3 卧室  3 卫生间  1,324 平方尺

Orchid Park Condominium - 2 卧室 • 3 卫生间 • 958 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 950,000

Orchid Park Condominium

2 卧室  3 卫生间  958 平方尺

Eight Courtyards - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,152 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,549,000

Eight Courtyards

3 卧室  3 卫生间  1,152 平方尺

Orchid Park Condominium - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,249 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,400,000

Orchid Park Condominium

3 卧室  3 卫生间  1,249 平方尺

The Commodore - 3 卧室 • 2 卫生间 • 969 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,730,000

The Commodore

3 卧室  2 卫生间  969 平方尺

The Watergardens At Canberra - 2 卧室 • 2 卫生间 • 753 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,250,000

The Watergardens At Canberra

2 卧室  2 卫生间  753 平方尺

The Watergardens At Canberra - 2 卧室 • 2 卫生间 • 753 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,330,000

The Watergardens At Canberra

2 卧室  2 卫生间  753 平方尺

The Watergardens At Canberra - 2 卧室 • 2 卫生间 • 753 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,250,000

The Watergardens At Canberra

2 卧室  2 卫生间  753 平方尺

常见问题

常见问题解答

Sembawang Cottage 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Sembawang Cottage 于 1998 取得临时占用许可证 （TOP）。

Sembawang Cottage 的地址是什么 ？

Sembawang Cottage 的地址是 369 Sembawang Road。

Sembawang Cottage 的地契类型是什么 ？

Sembawang Cottage 的地契类型是 永久产权，从 1998 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Sembawang Cottage 有多少个单位 ？

Sembawang Cottage 共有 20 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Sembawang Cottage 有多少栋楼 ？

Sembawang Cottage 开发项目内共有 1 栋楼。

Sembawang Cottage 的邮政编码是什么 ？

Sembawang Cottage 的邮政编码是 758382。

在哪里可以获取 Sembawang Cottage 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Sembawang Cottage 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Sembawang Cottage 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Sembawang Cottage 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Sembawang Cottage 附近有哪些学校 ？

Sembawang Cottage 附近的一些学校包括 第一步蒙特梭利之家 、 义顺中学和慈济大爱幼教中心 ( 义顺 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Sembawang Cottage 附近的巴士站在哪里 ？

Sembawang Cottage 附近有多个巴士站，如 Opposite Blk 713、Blk 713 和 Opposite Khatib Camp，距离项目很近。

Sembawang Cottage 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Sembawang Cottage 提供一些设施，如 停车场和保安，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Sembawang Cottage 的租金是多少 ？

Sembawang Cottage 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.87K，具体取决于单位大小和类型。

Sembawang Cottage 中单位的售价范围是多少 ？

Sembawang Cottage 中待售单位的售价范围是 S$ 1,089,088 ~ S$ 2,250,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Sembawang Cottage 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

Sembawang Cottage 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,088 psf ~ S$ 1,168 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 1,089,088 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 272,272（25%），其中至少 S$ 54,454（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

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