Completed Jan 2010

Northwood

68 Jalan Mata Ayer · 757487

D27 · Sembawang / Yishun · OCR

140 个 (小型) · 7 栋 ()

Entrance of Northwood

Bottom-up view of Northwood

Logo of Northwood

价格范围

S$ 1.68M ~ S$ 1.72M

S$ 1,258 ~ S$ 1,288 PSF

租金范围

S$ 4,200 ~ S$ 4,900

2.75% 租金收益率

Northwood 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

房

S$ 4,200

Northwood

3
3
1335

S$ 4,300

Northwood

3
3
1335

S$ 4,900

Northwood

3
3
1335

查看全部

项目详情

房产类型

私人公寓

地契年限

永久产权

所属社区

万礼

Nearest MRT

义顺地铁站

发展商

Uic Investment Pte Ltd

住户概况

67% 业主
33% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

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Northwood 设施

烧烤区
俱乐部会所
健身角
健身房
按摩浴缸
标准泳池
游乐场
池塘

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

4 次换乘

100 分钟

S$ 2.44

莱佛士坊

1 次换乘

38 分钟

S$ 2.24

乌节路

1 次换乘

42 分钟

S$ 2.07

户型图

Northwood 共计 140 户、户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 6 种平面图，面积介于 1,130 平方英尺至 2,228 平方英尺。

种户型图

6 种类型

卧室类型

2, 3, 4

Northwood 户型图

All

Northwood 公寓平面图 2 卧 A1 - 1,130 平方英尺 / 105 平方米

总平面图及立面图

Northwood Condo Site Plan in Mandai by Uic Investment Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Northwood

Northwood 的建筑物

60 Jalan Mata Ayer759158
62 Jalan Mata Ayer759159
64 Jalan Mata Ayer759140
66 Jalan Mata Ayer759160
68 Jalan Mata Ayer757487
70 Jalan Mata Ayer757488
72 Jalan Mata Ayer757489

价格与付款信息

Northwood 成交历史

270 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 7 月	66	#01-xx	3 房	S$ 1,160	1,603	S$ 1.860M
2026 年 3 月	72	#03-xx	3 房	S$ 1,245	1,313	S$ 1.635M
2026 年 1 月	68	#03-xx	3 房	S$ 1,247	1,313	S$ 1.637M
2025 年 12 月	60	#03-xx	3 房	S$ 1,225	1,335	S$ 1.635M
2025 年 10 月	66	#03-xx	3 房	S$ 1,232	1,313	S$ 1.618M
2025 年 10 月	60	#0x-xx	3 房	S$ 1,240	1,335	S$ 1.655M
2025 年 9 月	60	#0x-xx	3 房	S$ 1,236	1,335	S$ 1.650M
2025 年 7 月	68	#0x-xx	4 房	S$ 1,216	1,636	S$ 1.989M
2025 年 6 月	62	#0x-xx	4 房	S$ 1,065	2,336	S$ 2.488M
2025 年 2 月	62	#0x-xx	2 房	S$ 1,212	1,130	S$ 1.370M
2024 年 12 月	60	#0x-xx	3 房	S$ 1,220	1,334	S$ 1.628M
2024 年 8 月	60	#0x-xx	3 房	S$ 1,199	1,334	S$ 1.600M
2024 年 8 月	70	#0x-xx	3 房	S$ 1,224	1,314	S$ 1.608M
2024 年 7 月	60	#0x-xx	3 房	S$ 1,170	1,453	S$ 1.700M
2023 年 12 月	62	#0x-xx	2 房	S$ 1,106	1,130	S$ 1.250M
2023 年 10 月	68	#0x-xx	3 房	S$ 1,100	1,991	S$ 2.190M
2023 年 9 月	70	#0x-xx	3 房	S$ 951	1,604	S$ 1.525M
2023 年 7 月	70	#0x-xx	4 房	S$ 929	1,636	S$ 1.520M
2023 年 7 月	66	#0x-xx	3 房	S$ 1,218	1,314	S$ 1.600M
2023 年 7 月	60	#0x-xx	4 房	S$ 1,010	2,228	S$ 2.250M

Source: URA, Realis and 99.co

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Northwood 成交历史

203 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	4 房	S$ 2.25	2,200-2,300	S$ 5,000
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.05	1,300-1,400	S$ 4,000
2026 年 7 月	2 房	S$ 2.74	1,100-1,200	S$ 3,100
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.05	1,300-1,400	S$ 4,000
2026 年 4 月	3 房	S$ 2.81	1,600-1,700	S$ 4,500
2026 年 4 月	3 房	S$ 2.97	1,300-1,400	S$ 3,900
2026 年 3 月	3 房	S$ 2.75	1,400-1,500	S$ 4,000
2025 年 11 月	3 房	S$ 2.67	1,300-1,400	S$ 3,500
2025 年 11 月	3 房	S$ 3.05	1,300-1,400	S$ 4,000
2025 年 9 月	4 房	S$ 2.54	1,800-1,900	S$ 4,600
2025 年 9 月	3 房	S$ 3.05	1,300-1,400	S$ 4,000
2025 年 7 月	3 房	S$ 3.05	1,300-1,400	S$ 4,000
2025 年 7 月	2 房	S$ 2.88	1,100-1,200	S$ 3,250
2025 年 6 月	3 房	S$ 3.43	1,300-1,400	S$ 4,500
2025 年 6 月	4 房	S$ 2.81	1,600-1,700	S$ 4,500
2025 年 5 月	3 房	S$ 2.67	1,300-1,400	S$ 3,500
2025 年 2 月	3 房	S$ 3.05	1,300-1,400	S$ 4,000
2025 年 2 月	3 房	S$ 2.62	1,400-1,500	S$ 3,800
2025 年 2 月	4 房	S$ 2.34	2,300-2,400	S$ 5,500
2024 年 11 月	3 房	S$ 2.82	1,300-1,400	S$ 3,700

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,657

/月

月供

本金

S$ 2,557

利息

S$ 2,100

S$ 1.26m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 420k

贷款金额 (75%)

S$ 1.26m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,657

/月

月供

本金

S$ 2,557

利息

S$ 2,100

S$ 1.26m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 420k

贷款金额 (75%)

S$ 1.26m

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搜索公寓

Northwood 邻近其他发展项目，如 Euphony Gardens，Sembawang Cottage 和 Seletaris。

Northwood 附近的公寓区域内附近
Northwood	Euphony Gardens	Sembawang Cottage	Seletaris
Jalan Mata Ayer · 27 区	Jalan Mata Ayer · 27 区	Sembawang Road · 27 区	Sembawang Road · 27 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,226 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,226 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 945 1 房平均每平方英尺 S$ 977 2 房平均每平方英尺 S$ 945 3 房平均每平方英尺 S$ 936 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,302 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,288 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,316
交房 2010	交房 2001	交房 1998	交房 2001
140 户	304 户	20 户	328 户
永久产权	99 年	永久产权	永久产权

与 Northwood 均价相似的公寓区域内附近
Northwood	福里斯特维尔	Parc Rosewood	Canberra Residences
Jalan Mata Ayer · 27 区	Woodlands Drive 16 · 25 区	Rosewood Drive · 25 区	Canberra Drive · 27 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,226 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,226 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,233 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,207 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,274	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,239 1 房平均每平方英尺 S$ 1,343 2 房平均每平方英尺 S$ 1,032 3 房平均每平方英尺 S$ 844 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,202 1 房平均每平方英尺 S$ 1,246 2 房平均每平方英尺 S$ 1,177 3 房平均每平方英尺 S$ 1,226 4+ 房 -
交房 2010	交房 2016	交房 2014	交房 2015
140 户	653 户	689 户	320 户
永久产权	99 年	99 年	99 年

与 Northwood 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Northwood	Rosewood Suites	La Casa	The Sensoria
Jalan Mata Ayer · 27 区	Rosewood Drive · 25 区	Woodlands Drive 16 · 25 区	Jalan Ulu Sembawang · 27 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,226 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,226 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,053 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,053 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,052 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,036 3 房平均每平方英尺 S$ 1,025 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,299 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,299 4+ 房 -
交房 2010	交房 2011	交房 2008	交房 2007
140 户	200 户	444 户	73 户
永久产权	99 年	99 年	永久产权

与 Northwood 总单位数量相似的公寓区域内附近
Northwood	Kandis Residence	Forest Hills Condominium	Thomson Grove
Jalan Mata Ayer · 27 区	Kandis Link · 27 区	Transit Road · 26 区	Yio Chu Kang Road · 26 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,226 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,226 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,357 1 房平均每平方英尺 S$ 1,445 2 房平均每平方英尺 S$ 1,284 3 房平均每平方英尺 S$ 1,400 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,519 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2010	交房 2021	交房 2003	交房 1984
140 户	130 户	128 户	116 户
永久产权	99 年	99 年	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

7 盈利

1.3 - 6.7%，平均持有 6.4

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,202.78 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,226.43 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.81 /平方英尺

过去1 年平均 S$2.82 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Northwood 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.68M 到 S$ 1.72M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,202.78，过去一年为每平方英尺 S$ 1,226.43。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.86 M，最高成交价为 S$ 2.49 M。

租金价格从 S$ 4,200 到 S$ 4,900 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 2.81，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 2.82。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,000，最高租金达到 S$ 6,800。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Northwood	永久产权	2010	NS 13 16分钟 (1231米) 义顺地铁站	1,258.43 - 1,288.39 psf	1,273.41 psf	4,200 - 4,900 /mo	4,466.67 /mo	2.75%
北园公寓	99 年	2020	NS 13 3分钟 (240米) 义顺地铁站	1,680.7 - 2,228.74 psf	1,862.82 psf	1,700 - 6,800 /mo	3,284.72 /mo	3.74%
1 Canberra	99 年	2015	NS 12 8分钟 (564米) 坎贝拉地铁站	1,160.99 - 1,478.35 psf	1,370.69 psf	1,088 - 4,100 /mo	2,557.87 /mo	3.54%
Eight Courtyards	99 年	2014	NS 12 7分钟 (538米) 坎贝拉地铁站	1,153.11 - 1,550.09 psf	1,388.3 psf	1,200 - 3,900 /mo	2,600 /mo	3.42%
The Sensoria	永久产权	2007	NS 12 10分钟 (791米) 坎贝拉地铁站	1,274.58 - 1,338.58 psf	1,305.24 psf	2,000 - 6,000 /mo	3,062.5 /mo	2.84%
Euphony Gardens	99 年	2001	NS 13 16分钟 (1247米) 义顺地铁站	757.58 - 1,117.39 psf	977.35 psf	2,200 - 4,500 /mo	3,756.33 /mo	3.57%
Seletaris	永久产权	2001	NS 12 12分钟 (912米) 坎贝拉地铁站	1,238.39 - 1,435.05 psf	1,340.2 psf	980 - 5,000 /mo	3,246.67 /mo	2.54%
Sembawang Cottage	永久产权	1998	NS 13 13分钟 (1035米) 义顺地铁站	1,088 - 1,141.67 psf	1,126.34 psf	2,700 - 4,000 /mo	3,350 /mo	-