Completed Sep 2020

北园公寓

19 Yishun Central 1 · 768799

D27 · Sembawang / Yishun · OCR

920 个 (中型) · 13 Floors · 12 栋 ()

Artist's impression of North Park Residences

价格范围

S$ 760K ~ S$ 2.1M

S$ 1,614 ~ S$ 2,149 PSF

租金范围

S$ 1,980 ~ S$ 4,988

3.73% 租金收益率

92.1% 获利每年增长 3.7%

根据过去5年的交易记录 • 查看全部

现有房源

S$ 1,898,000

19 Yishun Central 1 768799

3
2
883 平方尺

发布于 11 分钟前

Cedric Chan (Sell Higher • Uplift your home’s value • TOP 1% in SG )

Recommended

S$ 815,000

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570 平方尺

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Renick Chua

S$ 788,000

15 Yishun Central 1 768797

1
1
431 平方尺

发布于 22 小时前

Clarence Chiong

Recommended

项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

99 年

所属社区

义顺

Nearest MRT

义顺地铁站 · 5 分钟

发展商

Frasers Centrepoint Homes

住户概况

49% 业主
51% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

公用设施

电动车充电桩

Go by City Energy

50kW · 快充
11 个充电接口

Wellness

吊床
足底按摩步道
水疗亭

Aquatics

趣味泳池
标准泳池
游泳池

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

79 分钟

S$ 2.36

莱佛士坊

1 次换乘

48 分钟

S$ 2.24

乌节路

1 次换乘

42 分钟

S$ 2.07

户型图资料

全部

1 卧

190 个

40 - 73 平方米 / 431 - 786 平方英尺

$615.12K - $1.07M

每平方英尺 $1,074 - $1,946

涵盖 2 种房型 · 1 房单间 ·1+1 房

2 卧

350 个

58 - 86 平方米 / 624 - 926 平方英尺

$836.6K - $1.6M

每平方英尺 $1,120 - $1,986

涵盖 2 种房型 · 2 房 ·2 房双钥匙户型

3 卧

310 个

77 - 118 平方米 / 829 - 1,270 平方英尺

$1.05M - $2.19M

每平方英尺 $1,077 - $2,039

涵盖 2 种房型 · 3 房 ·3 房双钥匙户型

4 卧

50 个

110 - 140 平方米 / 1,184 - 1,507 平方英尺

$1.49M - $2.42M

每平方英尺 $1,047 - $1,952

涵盖 1 种房型 · 4 房

5 卧

20 个

133 - 162 平方米 / 1,432 - 1,744 平方英尺

$1.8M - $2.42M

每平方英尺 $1,071 - $1,690

涵盖 1 种房型 · 5 房

North Park Residences 公寓平面图 1 卧 A1 - 431 平方英尺 / 40 平方米

总平面图及立面图

North Park Residences Condo Site Plan in Yishun by Frasers Centrepoint Homes - Photo 0

Site Map of North Park Residences

北园公寓的建筑物

15 Yishun Central 1768797
17 Yishun Central 1768798
19 Yishun Central 1768799
21 Yishun Central 1768800

价格与付款信息

交易概览

盈利能力（历史至今）

221

248 笔交易中以盈利价格出售

平均持有年限

6.4 年

最高成交价 (过去12个月)

每平方英尺 S$ 2,039

2026 年 01 月

最低成交价 (过去12个月)

每平方英尺 S$ 1,360

2026 年 10 月

交易笔数 (过去12个月)

-6 ( 按年同比 )

平均每平方英尺价格 (过去12个月)

每平方英尺 S$ 1,862

-0.3% ( 按年同比 )

来源：URA、Realis 与 99.co

近期交易

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 10 月	19	#13-xx	1 房	S$ 1,360	786	S$ 1.069M
2026 年 10 月	15	#09-xx	3 房	S$ 1,966	829	S$ 1.630M
2026 年 10 月	19	#11-xx	2 房	S$ 1,931	699	S$ 1.350M
2026 年 9 月	29	#04-xx	4 房	S$ 1,938	1,249	S$ 2.420M
2026 年 8 月	23	#08-xx	3 房	S$ 2,008	1,001	S$ 2.010M
2026 年 8 月	15	#1x-xx	3 房	S$ 1,970	872	S$ 1.718M
2026 年 7 月	15	#0x-xx	1 房	S$ 1,786	560	S$ 1.000M
2026 年 7 月	31	#0x-xx	3 房	S$ 1,961	969	S$ 1.900M
2026 年 7 月	17	#0x-xx	2 房	S$ 1,952	624	S$ 1.218M
2026 年 6 月	23	#0x-xx	2 房	S$ 1,674	657	S$ 1.100M
2026 年 5 月	15	#1x-xx	3 房	S$ 1,945	829	S$ 1.612M
2026 年 5 月	23	#1x-xx	2 房	S$ 1,953	635	S$ 1.240M
2026 年 4 月	33	#0x-xx	2 房	S$ 1,742	775	S$ 1.350M
2026 年 4 月	15	#1x-xx	1 房	S$ 1,872	430	S$ 805,000
2026 年 4 月	29	#0x-xx	4 房	S$ 1,752	1,249	S$ 2.188M
2026 年 4 月	33	#0x-xx	2 房	S$ 1,851	732	S$ 1.355M
2026 年 4 月	15	#1x-xx	1 房	S$ 1,858	431	S$ 800,888
2026 年 2 月	33	#0x-xx	3 房	S$ 1,763	1,163	S$ 2.050M
2026 年 2 月	15	#0x-xx	3 房	S$ 1,961	872	S$ 1.710M
2026 年 1 月	27	#0x-xx	3 房	S$ 1,753	1,152	S$ 2.020M

来源：URA、Realis 与 99.co

以前的
一
二
三
四
五
六
七
八
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五十四
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售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Oct 2025	S$1,340,000	2
Nov 2025	S$2,188,000	1
Dec 2025	S$1,600,000	1
Jan 2026	S$1,900,000	3
Feb 2026	S$1,880,000	2
Apr 2026	S$1,299,778	5
May 2026	S$1,426,000	2
Jun 2026	S$1,100,000	1
Jul 2026	S$1,372,667	3
Aug 2026	S$1,864,000	2
Sep 2026	S$2,420,000	1
Oct 2026	S$1,349,629	3

过去6 个月平均 S$1,860.39 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,862.32 /平方英尺

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
北园公寓	99 年	2020	NS 13 3分钟 (240米) 义顺地铁站	1,614.04 - 2,149.49 psf	1,837.43 psf	1,980 - 4,988 /mo	3,411.65 /mo	3.73%
紫义苑	99 年	2019	NS 14 12分钟 (931米) 卡迪地铁站	1,381.72 - 1,741.5 psf	1,550.73 psf	1,450 - 3,680 /mo	2,715.38 /mo	4.17%
雅韵轩	99 年	2019	NS 13 16分钟 (1203米) 义顺地铁站	1,337.58 - 1,628.5 psf	1,438.2 psf	900 - 4,800 /mo	3,002.5 /mo	3.86%
Nine Residences	99 年	2015	NS 13 11分钟 (816米) 义顺地铁站	1,278.77 - 1,549.3 psf	1,443.19 psf	3,400 - 4,500 /mo	3,798 /mo	4.06%
1 Canberra	99 年	2015	NS 12 8分钟 (564米) 坎贝拉地铁站	1,088.05 - 1,672.86 psf	1,379.65 psf	1,100 - 5,400 /mo	3,059 /mo	3.55%
Eight Courtyards	99 年	2014	NS 12 7分钟 (538米) 坎贝拉地铁站	1,153.11 - 1,639.34 psf	1,384.51 psf	1,200 - 4,300 /mo	2,775 /mo	3.43%
Northwood	永久产权	2010	NS 13 16分钟 (1231米) 义顺地铁站	1,258.43 - 1,318.35 psf	1,288.39 psf	1,100 - 4,900 /mo	3,220 /mo	2.73%
Euphony Gardens	99 年	2001	NS 13 16分钟 (1247米) 义顺地铁站	897.74 - 1,071.43 psf	972.67 psf	4,500 /mo	4,500 /mo	3.57%
Sembawang Cottage	永久产权	1998	NS 13 13分钟 (1035米) 义顺地铁站	1,037.88 - 1,141.67 psf	1,070.17 psf	4,000 /mo	4,000 /mo	-