Completed Dec 2015

Nine Residences

16 Yishun Avenue 9 · 768896

D27 · Sembawang / Yishun · OCR

186 个 (小型) · 14 Floors · 3 栋 ()

Main swimming pool of Nine Residences
Kiddie pool of Nine Residences
Poolside view of the Nine Residences towers

Nine Residences 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

5 房

房

Nine Residences

S$ 1,200

Nine Residences

  • beds1
  • sqft100
Nine Residences

S$ 3,100

Nine Residences

  • beds1
  • baths1
  • sqft570
Nine Residences

S$ 2,200

Nine Residences

  • baths1
  • sqft250
Nine Residences

S$ 3,500

Nine Residences

  • beds2
  • baths2
  • sqft700
Nine Residences

S$ 3,500

Nine Residences

  • beds2
  • baths2
  • sqft700
Nine Residences

S$ 4,300

Nine Residences

  • beds3
  • baths2
  • sqft915

项目详情

房产类型
公寓单位
地契年限
99 年
所属社区
义顺
Nearest MRT
义顺地铁站
Remaining Lease
86 Years left
发展商
Cel-Yishun (Residential) Pte Ltd

住户概况

  • 38% 业主
  • 62% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Nine Residences 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 健身房

    健身房

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 游泳池

    游泳池

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

55 分钟

S$ 1.90

莱佛士坊

2 次换乘

42 分钟

S$ 1.76

乌节路

2 次换乘

37 分钟

S$ 1.62

户型图

Nine Residences 共计 186 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 2 卫生间。项目提供 33 种平面图，面积介于 495 平方英尺至 1,550 平方英尺。

种户型图

33 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4, 5

Nine Residences 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房

-

-

45 平方米 495 平方英尺

4

1 户型图

1+1 房

-

-

50 - 52 平方米 548 - 570 平方英尺

26

5 户型图

2 房

-

-

64 平方米 699 平方英尺

30

3 户型图

2 房顶层公寓

-

-

64 平方米 699 平方英尺

2

1 户型图

2+1 房

-

-

65 平方米 710 平方英尺

24

4 户型图

3 房

-

-

83 - 92 平方米 904 - 1,001 平方英尺

43

6 户型图

3 房顶层公寓

-

-

83 - 91 平方米 904 - 990 平方英尺

4

4 户型图

4 房

-

-

108 - 143 平方米 1,173 - 1,550 平方英尺

26

4 户型图

4 房顶层公寓

-

-

108 平方米 1,173 平方英尺

2

1 户型图

5 房

-

-

125 - 126 平方米 1,356 - 1,367 平方英尺

10

3 户型图

5 房顶层公寓

-

-

126 平方米 1,367 平方英尺

1

1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

Nine Residences Condo Site Plan in Yishun by Cel-Yishun (Residential) Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Nine Residences

Nine Residences 的建筑物

  • 12 Yishun Avenue 9768894
  • 14 Yishun Avenue 9768895
  • 16 Yishun Avenue 9768896

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Nine Residences 邻近其他发展项目，如 Symphony Suites，North Gaia 和 North Park Residences。

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雅韵轩

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North Gaia

North Gaia

北园公寓

北园公寓

Yishun Avenue 9 · 27 区

Yishun Close · 27 区

Yishun Close · 27 区

Yishun Central 1 · 27 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,336

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,370

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,328

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,347

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,239

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,366

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,391

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,344

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,397

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,852

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,794

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,835

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,914

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,752

交房 2015

交房 2019

交房 2027

交房 2020

186 户

660 户

616 户

920 户

99 年

99 年

99 年

99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

9 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$1,550,0001
Oct 2025S$1,076,0004
Nov 2025S$1,180,0001
Jan 2026S$1,200,0001
Feb 2026S$1,008,0002
Jul 2026S$1,420,0001

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,418.58 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,335.68 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$3,1205
Sep 2025S$2,9502
Oct 2025S$3,4005
Nov 2025S$3,5754
Dec 2025S$3,4333
Jan 2026S$3,7004
Feb 2026S$3,3384
Mar 2026S$4,0004
Apr 2026S$3,5506
May 2026S$3,1252
Jun 2026S$3,5333
Jul 2026S$3,7333

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.62 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.55 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Nine Residences 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 938,000 到 S$ 1.69M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,418.58，过去一年为每平方英尺 S$ 1,335.68。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.42 M，最高成交价为 S$ 2.4 M。

租金价格从 S$ 2,200 到 S$ 4,300 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.62，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.55。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,600，最高租金达到 S$ 5,500。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Nine Residences99 年2015
NS 13
Walk Icon11分钟 (816米)
义顺地铁站
1,321.4 - 1,521.13 psf1,416.93 psf1,200 - 4,300 /mo3,057.14 /mo4.11%
North Gaia99 年2027
NS 13
Walk Icon17分钟 (1323米)
义顺地铁站
1,449.81 - 1,599.59 psf1,589.2 psf850 - 3,500 /mo1,391.67 /mo-
北园公寓99 年2020
NS 13
Walk Icon3分钟 (240米)
义顺地铁站
1,666.67 - 2,228.74 psf1,858.74 psf1,700 - 6,800 /mo3,423.5 /mo3.76%
雅韵轩99 年2019
NS 13
Walk Icon16分钟 (1203米)
义顺地铁站
1,317.44 - 1,565.51 psf1,413.63 psf950 - 4,600 /mo2,320.56 /mo3.84%
1 Canberra99 年2015
NS 12
Walk Icon8分钟 (564米)
坎贝拉地铁站
1,160.99 - 1,478.35 psf1,371 psf1,088 - 4,100 /mo2,362.76 /mo3.54%
The Canopy99 年2014
NS 13
Walk Icon20分钟 (1559米)
义顺地铁站
1,075.27 - 1,256.76 psf1,181.07 psf3,800 - 4,299 /mo4,049.5 /mo3.97%
Eight Courtyards99 年2014
NS 12
Walk Icon7分钟 (538米)
坎贝拉地铁站
1,255.53 - 1,550.09 psf1,401.23 psf1,200 - 3,900 /mo2,500 /mo3.44%
Lilydale99 年2003
NS 13
Walk Icon21分钟 (1657米)
义顺地铁站
740.62 - 1,072.7 psf935.58 psf750 - 5,000 /mo2,965 /mo4.16%
Yishun Emerald99 年2002
NS 12
Walk Icon6分钟 (419米)
坎贝拉地铁站
856.39 - 1,302.08 psf1,094.8 psf1,000 - 4,350 /mo1,880 /mo3.48%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

5 房

The Wisteria / Wisteria Mall - 3 卧室 • 2 卫生间 • 969 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,388,888

The Wisteria / Wisteria Mall

3 卧室  2 卫生间  969 平方尺

The Miltonia Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 517 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 718,000

The Miltonia Residences

1 卧室  1 卫生间  517 平方尺

North Park Residences - 1 卫生间 • 431 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 810,000

North Park Residences

1 卫生间  431 平方尺

Yishun Emerald - 2 卧室 • 3 卫生间 • 1,033 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,150,000

Yishun Emerald

2 卧室  3 卫生间  1,033 平方尺

Skies Miltonia - 1 卧室 • 1 卫生间 • 484 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 720,000

Skies Miltonia

1 卧室  1 卫生间  484 平方尺

The Sensoria - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,765 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,299,000

The Sensoria

3 卧室  3 卫生间  1,765 平方尺

Skies Miltonia - 5 卧室 • 6 卫生间 • 4,672 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,680,000

Skies Miltonia

5 卧室  6 卫生间  4,672 平方尺

Signature At Yishun - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,184 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,570,000

Signature At Yishun

4 卧室  3 卫生间  1,184 平方尺

The Canopy - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,184 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,430,000

The Canopy

3 卧室  3 卫生间  1,184 平方尺

Eight Courtyards - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,152 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,549,000

Eight Courtyards

3 卧室  3 卫生间  1,152 平方尺

Sembawang Cottage - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,927 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,200,000

Sembawang Cottage

3 卧室  3 卫生间  1,927 平方尺

Skies Miltonia - 3 卧室 • 3 卫生间 • 2,562 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,600,000

Skies Miltonia

3 卧室  3 卫生间  2,562 平方尺

The Miltonia Residences - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,023 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,330,000

The Miltonia Residences

3 卧室  2 卫生间  1,023 平方尺

Eight Courtyards - 1 卫生间 • 529 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 820,000

Eight Courtyards

1 卫生间  529 平方尺

Signature At Yishun - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,184 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,600,000

Signature At Yishun

4 卧室  3 卫生间  1,184 平方尺

The Canopy - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,195 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,350,000

The Canopy

3 卧室  3 卫生间  1,195 平方尺

The Watergardens At Canberra - 2 卧室 • 2 卫生间 • 753 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,330,000

The Watergardens At Canberra

2 卧室  2 卫生间  753 平方尺

The Wisteria / Wisteria Mall - 1 卧室 • 1 卫生间 • 441 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 738,000

The Wisteria / Wisteria Mall

1 卧室  1 卫生间  441 平方尺

Skies Miltonia - 5+1 卧室 • 6 卫生间 • 4,672 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,450,000

Skies Miltonia

5+1 卧室  6 卫生间  4,672 平方尺

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