Completed Jan 2014

The Canopy

73 Yishun Avenue 11 · 768859

D27 · Sembawang / Yishun · OCR

406 个 (中型) · 12 Floors · 8 栋 ()

Entrance of The Canopy

Bottom-up view of The Canopy

Logo of The Canopy

价格范围

S$ 1.07M ~ S$ 2.48M

S$ 1,075 ~ S$ 1,256 PSF

租金范围

S$ 3,800 ~ S$ 4,299

3.95% 租金收益率

The Canopy 的电动车充电站

CHARGE+

AC 7.4kW · 慢充
12 个充电接口

The Canopy 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

S$ 1,430,000

The Canopy

3
3
1184

S$ 1,350,000

The Canopy

3
3
1195

S$ 1,380,000

The Canopy

3
3
1195

S$ 1,250,000

The Canopy

3
2
1055

S$ 1,299,999

The Canopy

3
3
1195

S$ 1,250,000

The Canopy

2
2
1033

项目详情

房产类型

执行共管公寓

地契年限

99 年

所属社区

义顺

Nearest MRT

义顺地铁站

Remaining Lease

83 Years left

发展商

MCC Land (Singapore) Pte Ltd

住户概况

76% 业主
24% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

The Canopy 设施

羽毛球馆
俱乐部会所
健身角
健身房
按摩浴缸
标准泳池
停车场
游乐场

地点与周边环境

添加经常前往的地点以计算旅行时间

户型图

The Canopy 共计 406 户、户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 3 卫生间。项目提供 47 种平面图，面积介于 872 平方英尺至 1,410 平方英尺。

种户型图

47 种类型

卧室类型

2, 3, 4

The Canopy 户型图

All

The Canopy 公寓平面图 2 卧 A1a - 936 平方英尺 / 87 平方米

The Canopy 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
2 房	-	-	81 - 92 平方米 872 - 1,001 平方英尺	84	10 户型图
2+1 房	-	-	95 - 106 平方米 1,023 - 1,141 平方英尺	111	13 户型图
3 房	-	-	108 - 121 平方米 1,173 - 1,313 平方英尺	125	16 户型图
3+1 房	-	-	120 - 126 平方米 1,292 - 1,367 平方英尺	44	6 户型图
4 房	-	-	130 平方米 1,410 平方英尺	20	2 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

The Canopy Condo Site Plan in Yishun by MCC Land (Singapore) Pte Ltd - Photo 0

Site Map of The Canopy

The Canopy 的建筑物

71 Yishun Avenue 11768858
73 Yishun Avenue 11768859
75 Yishun Avenue 11768860
77 Yishun Avenue 11768861
79 Yishun Avenue 11768862
81 Yishun Avenue 11768863
83 Yishun Avenue 11768864
85 Yishun Avenue 11768865

价格与付款信息

The Canopy 成交历史

598 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 7 月	79	#04-xx	3 房	S$ 1,132	1,184	S$ 1.340M
2026 年 5 月	79	#11-xx	3 房	S$ 1,140	1,184	S$ 1.350M
2026 年 3 月	79	#01-xx	3 房	S$ 1,169	1,270	S$ 1.485M
2026 年 3 月	81	#11-xx	3 房	S$ 1,187	1,195	S$ 1.418M
2026 年 2 月	85	#10-xx	3 房	S$ 1,142	1,195	S$ 1.365M
2025 年 12 月	77	#0x-xx	3 房	S$ 1,115	1,184	S$ 1.320M
2025 年 12 月	85	#0x-xx	4 房	S$ 1,223	1,292	S$ 1.580M
2025 年 11 月	83	#1x-xx	3 房	S$ 1,163	1,195	S$ 1.390M
2025 年 11 月	75	#0x-xx	3 房	S$ 1,142	1,033	S$ 1.180M
2025 年 11 月	71	#0x-xx	3 房	S$ 1,144	1,023	S$ 1.170M
2025 年 11 月	81	#0x-xx	2 房	S$ 1,216	872	S$ 1.060M
2025 年 10 月	85	#1x-xx	3 房	S$ 1,174	1,022	S$ 1.200M
2025 年 9 月	81	#0x-xx	3 房	S$ 1,151	1,173	S$ 1.350M
2025 年 9 月	73	#0x-xx	3 房	S$ 1,103	1,034	S$ 1.140M
2025 年 9 月	79	#0x-xx	3 房	S$ 1,188	1,195	S$ 1.420M
2025 年 9 月	85	#0x-xx	4 房	S$ 1,142	1,303	S$ 1.488M
2025 年 9 月	73	#1x-xx	3 房	S$ 1,173	1,033	S$ 1.212M
2025 年 8 月	85	#1x-xx	3 房	S$ 1,190	1,034	S$ 1.230M
2025 年 8 月	85	#0x-xx	3 房	S$ 1,101	1,194	S$ 1.315M
2025 年 7 月	81	#0x-xx	3 房	S$ 1,142	1,173	S$ 1.340M

Source: URA, Realis and 99.co

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...
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The Canopy 成交历史

189 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.65	1,200-1,300	S$ 4,400
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.06	900-1,000	S$ 3,800
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.01	800-900	S$ 3,500
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.46	1,300-1,400	S$ 4,500
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.35	1,100-1,200	S$ 4,000
2026 年 7 月	2 房	S$ 3.48	1,000-1,100	S$ 3,600
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.35	1,100-1,200	S$ 4,000
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.16	1,000-1,100	S$ 4,300
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.36	800-900	S$ 3,800
2026 年 6 月	2 房	S$ 3.44	800-900	S$ 3,000
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.35	1,100-1,200	S$ 4,000
2026 年 6 月	2 房	S$ 4.13	800-900	S$ 3,600
2026 年 6 月	2 房	S$ 4.16	1,000-1,100	S$ 4,300
2026 年 6 月	2 房	S$ 3.67	800-900	S$ 3,200
2026 年 6 月	2 房	S$ 3.78	1,000-1,100	S$ 3,900
2026 年 5 月	2 房	S$ 3.58	1,000-1,100	S$ 3,700
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.60	1,100-1,200	S$ 4,300
2026 年 5 月	2 房	S$ 3.44	800-900	S$ 3,000
2026 年 4 月	2 房	S$ 3.68	1,000-1,100	S$ 3,800
2026 年 4 月	2 房	S$ 4.06	900-1,000	S$ 3,800

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,980

/月

月供

本金

S$ 1,636

利息

S$ 1,344

S$ 806,250

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 268,750

贷款金额 (75%)

S$ 806,250

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,980

/月

月供

本金

S$ 1,636

利息

S$ 1,344

S$ 806,250

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 268,750

贷款金额 (75%)

S$ 806,250

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The Canopy 邻近其他发展项目，如 Lilydale，Skies Miltonia 和 The Criterion。

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The Canopy	Lilydale	Skies Miltonia	顶秀苑
Yishun Avenue 11 · 27 区	Yishun Avenue 6 · 27 区	Miltonia Close · 27 区	Yishun Street 51 · 27 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,159 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,216 3 房平均每平方英尺 S$ 1,152 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,182	所有卧室平均每平方英尺 S$ 924 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 909 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,261 1 房平均每平方英尺 S$ 1,452 2 房平均每平方英尺 S$ 1,296 3 房平均每平方英尺 S$ 1,204 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,100	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,363 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,399 3 房平均每平方英尺 S$ 1,362 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,353
交房 2014	交房 2003	交房 2016	交房 2018
406 户	318 户	410 户	505 户
99 年	99 年	99 年	99 年

与 The Canopy 均价相似的公寓区域内附近
The Canopy	The Miltonia Residences	Yishun Emerald	Canberra Residences
Yishun Avenue 11 · 27 区	Miltonia Close · 27 区	Canberra Drive · 27 区	Canberra Drive · 27 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,159 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,216 3 房平均每平方英尺 S$ 1,152 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,182	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,201 1 房平均每平方英尺 S$ 1,247 2 房平均每平方英尺 S$ 1,206 3 房平均每平方英尺 S$ 1,181 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,116 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,118 3 房平均每平方英尺 S$ 1,110 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,203 1 房平均每平方英尺 S$ 1,246 2 房平均每平方英尺 S$ 1,177 3 房平均每平方英尺 S$ 1,226 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,208
交房 2014	交房 2015	交房 2002	交房 2015
406 户	410 户	436 户	320 户
99 年	99 年	99 年	99 年

与 The Canopy 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
The Canopy	Eight Courtyards	Victory 8	The Greenwich
Yishun Avenue 11 · 27 区	Canberra Drive · 27 区	Jalan Legundi · 27 区	Seletar Road · 28 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,159 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,216 3 房平均每平方英尺 S$ 1,152 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,182	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,370 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,396 3 房平均每平方英尺 S$ 1,350 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,437	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,343 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2014	交房 2014	交房 2014	交房 2014
406 户	656 户	不可用 (个单位)	319 户
99 年	99 年	永久产权	99 年

与 The Canopy 总单位数量相似的公寓区域内附近
The Canopy	Skies Miltonia	The Miltonia Residences	Provence Residence
Yishun Avenue 11 · 27 区	Miltonia Close · 27 区	Miltonia Close · 27 区	Canberra Crescent · 27 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,159 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,216 3 房平均每平方英尺 S$ 1,152 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,182	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,261 1 房平均每平方英尺 S$ 1,452 2 房平均每平方英尺 S$ 1,296 3 房平均每平方英尺 S$ 1,204 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,100	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,201 1 房平均每平方英尺 S$ 1,247 2 房平均每平方英尺 S$ 1,206 3 房平均每平方英尺 S$ 1,181 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,577 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,577 4+ 房 -
交房 2014	交房 2016	交房 2015	交房 2026
406 户	410 户	410 户	413 户
99 年	99 年	99 年	99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

17 盈利

3.6 - 8.9%，平均持有 11.8

售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$1,272,500	2
Sep 2025	S$1,322,000	5
Oct 2025	S$1,200,000	1
Nov 2025	S$1,200,000	4
Dec 2025	S$1,450,000	2
Feb 2026	S$1,365,000	1
Mar 2026	S$1,451,500	2
May 2026	S$1,350,000	1
Jul 2026	S$1,340,000	1

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,156.97 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,159.05 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$4,450	2
Sep 2025	S$5,000	2
Nov 2025	S$3,800	3
Dec 2025	S$5,400	1
Jan 2026	S$4,500	1
Feb 2026	S$4,350	1
Apr 2026	S$3,800	3
May 2026	S$3,667	3
Jun 2026	S$3,667	6
Jul 2026	S$3,989	9

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.77 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.82 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 The Canopy 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.07M 到 S$ 2.48M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,156.97，过去一年为每平方英尺 S$ 1,159.05。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.34 M，最高成交价为 S$ 1.73 M。

租金价格从 S$ 3,800 到 S$ 4,299 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.77，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.82。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,400，最高租金达到 S$ 6,300。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
The Canopy	99 年	2014	NS 13 20分钟 (1559米) 义顺地铁站	1,075.27 - 1,256.76 psf	1,181.07 psf	3,800 - 4,299 /mo	4,049.5 /mo	3.97%
紫义苑	99 年	2019	NS 14 12分钟 (931米) 卡迪地铁站	1,403.51 - 1,741.5 psf	1,538.23 psf	2,899 - 4,300 /mo	3,713.17 /mo	4.18%
雅韵轩	99 年	2019	NS 13 16分钟 (1203米) 义顺地铁站	1,317.44 - 1,565.51 psf	1,413.63 psf	950 - 4,600 /mo	2,320.56 /mo	3.84%
顶秀苑	99 年	2018	NS 14 18分钟 (1416米) 卡迪地铁站	1,281.02 - 1,608.58 psf	1,420.62 psf	980 - 4,800 /mo	3,591.25 /mo	3.75%
梨景园	99 年	2017	NS 14 17分钟 (1333米) 卡迪地铁站	1,287.74 - 1,525.35 psf	1,370.84 psf	1,300 - 3,700 /mo	2,500 /mo	3.53%
Skies Miltonia	99 年	2016	NS 14 21分钟 (1641米) 卡迪地铁站	723.46 - 1,497.93 psf	1,029.12 psf	1,800 - 5,500 /mo	3,417.5 /mo	4.16%
The Miltonia Residences	99 年	2015	NS 14 22分钟 (1692米) 卡迪地铁站	1,183.38 - 1,533.33 psf	1,296.86 psf	1,000 - 3,600 /mo	1,950 /mo	3.59%
Nine Residences	99 年	2015	NS 13 11分钟 (816米) 义顺地铁站	1,321.4 - 1,521.13 psf	1,416.93 psf	1,200 - 4,300 /mo	3,057.14 /mo	4.11%
Lilydale	99 年	2003	NS 13 21分钟 (1657米) 义顺地铁站	740.62 - 1,072.7 psf	935.58 psf	750 - 5,000 /mo	2,965 /mo	4.16%