Completed Jul 2017

梨景园

29 Yishun Street 51 · 767989

D27 · Sembawang / Yishun · OCR

525 个 (中型) · 11 栋 ()

Artist's impression of the pool and lounge of the Signature at Yishun

价格范围

S$ 1.05M ~ S$ 1.88M

S$ 1,329 ~ S$ 1,444 PSF

租金范围

S$ 4,500 ~ S$ 5,000

3.59% 租金收益率

100.0% 获利每年增长 6.9%

根据过去5年的交易记录 • 查看全部

现有房源

必看好房

99精心挑选

真实房源

S$ 1,540,000

29 Yishun Street 51 767989

3
2
1,098 平方尺

发布于 1 小时前

Daniel Phua

S$ 1,050,000

21 Yishun Street 51 768085

2
2
775 平方尺

发布于 1 小时前

Tan Pei Cheng (Pei)

S$ 1,490,000

33 Yishun Street 51 767991

3
3
1,098 平方尺

发布于 2 天前

Caleb Peh

Recommended

S$ 1,350,000

29 Yishun Street 51 767989

3
2
947 平方尺

发布于 3 天前

Dane Kau

项目详情

房产类型

执行共管公寓

地契年限

99 年

所属社区

义顺

Nearest MRT

卡迪地铁站

Remaining Lease

87 Years left

发展商

JBE Holdings Pte Ltd

住户概况

88% 业主
12% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

公用设施

电动车充电桩

VOLT

DC 30kW · 中速充电
2 个充电接口

Wellness

足底按摩步道

Aquatics

水疗池
按摩浴缸
水力按摩池
标准泳池

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

91 分钟

S$ 2.33

莱佛士坊

2 次换乘

57 分钟

S$ 2.24

乌节路

2 次换乘

51 分钟

S$ 2.07

户型图资料

全部

2 卧

71 - 72 平方米 / 764 - 775 平方英尺

$542.8K - $1.05M

每平方英尺 $710 - $1,355

涵盖 1 种房型 · 2 房

3 卧

88 - 102 平方米 / 947 - 1,098 平方英尺

$660.01K - $1.58M

每平方英尺 $683 - $1,439

涵盖 1 种房型 · 3 房

4 卧

110 - 121 平方米 / 1,184 - 1,302 平方英尺

$853.02K - $1.72M

每平方英尺 $720 - $1,394

涵盖 1 种房型 · 4 房

Signature At Yishun 公寓平面图 4 卧 D1 - 1,184 平方英尺 / 110 平方米

总平面图及立面图

梨景园的建筑物

21 Yishun Street 51768085
23 Yishun Street 51768086
25 Yishun Street 51768087
27 Yishun Street 51768088

价格与付款信息

交易概览

盈利能力（历史至今）

228

228 笔交易中以盈利价格出售

平均持有年限

6.1 年

最高成交价 (过去12个月)

每平方英尺 S$ 1,439

2026 年 10 月

最低成交价 (过去12个月)

每平方英尺 S$ 1,184

2026 年 03 月

交易笔数 (过去12个月)

-12 ( 按年同比 )

平均每平方英尺价格 (过去12个月)

每平方英尺 S$ 1,300

+1.0% ( 按年同比 )

来源：URA、Realis 与 99.co

近期交易

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 10 月	37	#10-xx	3 房	S$ 1,439	1,098	S$ 1.580M
2026 年 10 月	23	#02-xx	4 房	S$ 1,309	1,184	S$ 1.550M
2026 年 9 月	29	#09-xx	3 房	S$ 1,393	1,098	S$ 1.530M
2026 年 9 月	35	#02-xx	4 房	S$ 1,267	1,184	S$ 1.500M
2026 年 9 月	25	#12-xx	2 房	S$ 1,348	775	S$ 1.045M
2026 年 9 月	37	#0x-xx	3 房	S$ 1,280	1,098	S$ 1.405M
2026 年 8 月	35	#0x-xx	4 房	S$ 1,326	1,184	S$ 1.570M
2026 年 7 月	41	#0x-xx	3 房	S$ 1,352	947	S$ 1.280M
2026 年 7 月	23	#0x-xx	4 房	S$ 1,394	1,184	S$ 1.650M
2026 年 6 月	29	#1x-xx	3 房	S$ 1,366	1,098	S$ 1.500M
2026 年 6 月	37	#0x-xx	3 房	S$ 1,230	1,098	S$ 1.350M
2026 年 6 月	33	#0x-xx	3 房	S$ 1,259	1,098	S$ 1.382M
2026 年 5 月	29	#1x-xx	3 房	S$ 1,366	1,098	S$ 1.500M
2026 年 5 月	37	#0x-xx	3 房	S$ 1,234	1,098	S$ 1.355M
2026 年 5 月	35	#0x-xx	4 房	S$ 1,372	1,184	S$ 1.625M
2026 年 5 月	23	#0x-xx	3 房	S$ 1,276	947	S$ 1.208M
2026 年 4 月	23	#0x-xx	3 房	S$ 1,257	1,098	S$ 1.380M
2026 年 4 月	23	#0x-xx	3 房	S$ 1,263	1,077	S$ 1.360M
2026 年 3 月	41	#0x-xx	3 房	S$ 1,184	1,098	S$ 1.300M
2026 年 3 月	39	#0x-xx	4 房	S$ 1,312	1,184	S$ 1.554M

来源：URA、Realis 与 99.co

以前的
一
二
三
四
五
六
七
八
...
三十八
下一个

售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Nov 2025	S$1,201,000	2
Dec 2025	S$1,350,000	1
Jan 2026	S$1,150,000	1
Feb 2026	S$1,281,296	3
Mar 2026	S$1,408,333	5
Apr 2026	S$1,370,000	2
May 2026	S$1,422,000	4
Jun 2026	S$1,410,667	3
Jul 2026	S$1,465,000	2
Aug 2026	S$1,570,000	1
Sep 2026	S$1,370,000	4
Oct 2026	S$1,565,000	2

过去6 个月平均 S$1,325.64 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,299.67 /平方英尺

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
梨景园	99 年	2017	NS 14 17分钟 (1333米) 卡迪地铁站	1,329.69 - 1,444.56 psf	1,378.43 psf	1,200 - 5,000 /mo	3,300 /mo	3.57%
北园公寓	99 年	2020	NS 13 3分钟 (240米) 义顺地铁站	1,614.04 - 2,149.49 psf	1,855.97 psf	2,000 - 5,500 /mo	3,551.12 /mo	3.73%
紫义苑	99 年	2019	NS 14 12分钟 (931米) 卡迪地铁站	1,381.72 - 1,741.5 psf	1,548.75 psf	1,450 - 3,680 /mo	2,662.22 /mo	4.17%
顶秀苑	99 年	2018	NS 14 18分钟 (1416米) 卡迪地铁站	1,281.02 - 1,608.58 psf	1,414.95 psf	1,350 - 4,499 /mo	3,629.8 /mo	3.71%
Skies Miltonia	99 年	2016	NS 14 21分钟 (1641米) 卡迪地铁站	723.46 - 1,491.25 psf	1,025.12 psf	2,900 - 7,200 /mo	4,280 /mo	4.22%
The Miltonia Residences	99 年	2015	NS 14 22分钟 (1692米) 卡迪地铁站	1,193.52 - 1,533.33 psf	1,294.2 psf	1,500 - 5,500 /mo	3,029.77 /mo	3.63%
The Canopy	99 年	2014	NS 13 20分钟 (1559米) 义顺地铁站	990.1 - 1,290.78 psf	1,173.63 psf	1,000 - 4,700 /mo	3,500 /mo	3.87%
Lilydale	99 年	2003	NS 13 21分钟 (1657米) 义顺地铁站	836.04 - 1,049.27 psf	937.04 psf	650 - 5,000 /mo	2,470.83 /mo	4.26%
Orchid Park Condominium	99 年	1994	NS 14 8分钟 (561米) 卡迪地铁站	961.54 - 1,299.17 psf	1,056.72 psf	900 - 5,100 /mo	2,217.92 /mo	4.07%