Completed Feb 2018

顶秀苑

1 Yishun Street 51 · 767996

D27 · Sembawang / Yishun · OCR

505 个 (中型) · 13 Floors · 10 栋 ()

Artist's impression of The Criterion from a poolside view

Street view of the entrance to The Criterion

价格范围

S$ 980K ~ S$ 1.8M

S$ 1,281 ~ S$ 1,608 PSF

租金范围

S$ 4,000 ~ S$ 4,800

3.75% 租金收益率

顶秀苑的电动车充电站

CHARGE+

AC 22kW · 中速充电
6 个充电接口

顶秀苑的房源

任意

2 房

3 房

4 房

5 房

S$ 1,500,000

The Criterion

3
3
1098

S$ 1,538,000

The Criterion

3
3
1076

S$ 1,800,000

The Criterion

4
4
1249

S$ 1,500,000

The Criterion

3
3
1097

S$ 1,300,000

The Criterion

S$ 1,200,000

The Criterion

项目详情

房产类型

执行共管公寓

地契年限

99 年

所属社区

义顺

Nearest MRT

卡迪地铁站

Remaining Lease

87 Years left

发展商

Verwood Holdings Pte. Ltd. and TID Residential Pte. Ltd.

住户概况

81% 业主
19% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

顶秀苑设施

烧烤区
健身角
多功能厅
健身房
按摩浴缸
慢跑道
标准泳池
休息室

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

58 分钟

S$ 1.90

莱佛士坊

2 次换乘

50 分钟

S$ 1.79

乌节路

2 次换乘

44 分钟

S$ 1.66

户型图

顶秀苑共计 505 户、户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 5 卧 - 4 卫生间。项目提供 41 种平面图，面积介于 700 平方英尺至 1,636 平方英尺。

种户型图

41 种类型

卧室类型

2, 3, 4, 5

顶秀苑户型图

All

The Criterion 公寓平面图 2 卧 A1P - 710 平方英尺 / 66 平方米

顶秀苑户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
2 房	-	-	65 - 69 平方米 700 - 753 平方英尺	26	4 户型图
3 房	-	-	73 - 102 平方米 786 - 1,098 平方英尺	154	16 户型图
3 房高级单位	-	-	92 - 102 平方米 1,001 - 1,098 平方英尺	156	6 户型图
4 房	-	-	103 - 119 平方米 1,119 - 1,281 平方英尺	108	10 户型图
4 房高级单位	-	-	116 平方米 1,249 平方英尺	44	1 户型图
5 房	-	-	128 - 130 平方米 1,378 - 1,410 平方英尺	13	2 户型图
5 房顶层公寓	-	-	151 平方米 1,636 平方英尺	4	1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

顶秀苑的建筑物

1 Yishun Street 51767996
3 Yishun Street 51767997
5 Yishun Street 51767998
7 Yishun Street 51767969
9 Yishun Street 51767970
11 Yishun Street 51767971
13 Yishun Street 51767972
15 Yishun Street 51767973
17 Yishun Street 51767974
19 Yishun Street 51767975

价格与付款信息

顶秀苑成交历史

753 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 8 月	07	#06-xx	3 房	S$ 1,339	915	S$ 1.225M
2026 年 7 月	03	#12-xx	4 房	S$ 1,394	1,173	S$ 1.635M
2026 年 7 月	05	#08-xx	4 房	S$ 1,394	1,119	S$ 1.560M
2026 年 7 月	15	#05-xx	4 房	S$ 1,394	1,119	S$ 1.560M
2026 年 7 月	13	#05-xx	3 房	S$ 1,398	1,023	S$ 1.430M
2026 年 6 月	09	#1x-xx	3 房	S$ 1,381	1,022	S$ 1.411M
2026 年 6 月	01	#0x-xx	4 房	S$ 1,345	1,249	S$ 1.680M
2026 年 6 月	09	#0x-xx	3 房	S$ 1,350	1,022	S$ 1.380M
2026 年 5 月	01	#0x-xx	4 房	S$ 1,313	1,249	S$ 1.640M
2026 年 5 月	07	#0x-xx	2 房	S$ 1,394	753	S$ 1.050M
2026 年 5 月	17	#0x-xx	3 房	S$ 1,328	915	S$ 1.215M
2026 年 5 月	15	#1x-xx	3 房	S$ 1,383	915	S$ 1.265M
2026 年 4 月	17	#0x-xx	3 房	S$ 1,377	893	S$ 1.230M
2026 年 3 月	17	#0x-xx	3 房	S$ 1,353	893	S$ 1.208M
2026 年 3 月	19	#1x-xx	3 房	S$ 1,370	894	S$ 1.225M
2026 年 3 月	05	#0x-xx	2 房	S$ 1,401	700	S$ 980,888
2026 年 2 月	07	#0x-xx	3 房	S$ 1,344	915	S$ 1.230M
2026 年 2 月	05	#0x-xx	2 房	S$ 1,400	700	S$ 980,000
2026 年 1 月	07	#0x-xx	4 房	S$ 1,411	1,120	S$ 1.580M
2026 年 1 月	05	#0x-xx	3 房	S$ 1,333	915	S$ 1.220M

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
三
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八
...
三十八
下一个

顶秀苑成交历史

103 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	3 房	S$ 5.06	700-800	S$ 3,650
2026 年 7 月	2 房	S$ 5.00	600-700	S$ 3,500
2026 年 7 月	3 房	S$ 4.37	800-900	S$ 3,900
2026 年 7 月	3 房	S$ 4.15	900-1,000	S$ 3,800
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.20	800-900	S$ 3,750
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.01	1,000-1,100	S$ 4,100
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.93	900-1,000	S$ 3,600
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.01	1,000-1,100	S$ 4,100
2026 年 6 月	2 房	S$ 4.71	600-700	S$ 3,300
2026 年 5 月	3 房	S$ 4.58	700-800	S$ 3,300
2026 年 5 月	2 房	S$ 4.86	600-700	S$ 3,400
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.86	1,000-1,100	S$ 3,950
2026 年 4 月	4 房	S$ 4.11	1,100-1,200	S$ 4,600
2026 年 3 月	2 房	S$ 4.29	600-700	S$ 3,000
2026 年 3 月	3 房	S$ 4.01	1,000-1,100	S$ 4,100
2026 年 3 月	4 房	S$ 3.85	1,200-1,300	S$ 4,800
2026 年 3 月	3 房	S$ 4.15	900-1,000	S$ 3,800
2026 年 3 月	3 房	S$ 4.48	900-1,000	S$ 4,100
2026 年 1 月	3 房	S$ 4.15	900-1,000	S$ 3,800
2025 年 12 月	3 房	S$ 4.25	900-1,000	S$ 3,888

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,717

/月

月供

本金

S$ 1,492

利息

S$ 1,225

S$ 735,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 245,000

贷款金额 (75%)

S$ 735,000

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,717

/月

月供

本金

S$ 1,492

利息

S$ 1,225

S$ 735,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 245,000

贷款金额 (75%)

S$ 735,000

相似公寓

与顶秀苑相似的公寓

搜索公寓

顶秀苑邻近其他发展项目，如 Signature At Yishun，Skies Miltonia 和 The Miltonia Residences。

顶秀苑附近的公寓区域内附近
顶秀苑	梨景园	Skies Miltonia	The Miltonia Residences
Yishun Street 51 · 27 区	Yishun Street 51 · 27 区	Miltonia Close · 27 区	Miltonia Close · 27 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,363 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,399 3 房平均每平方英尺 S$ 1,362 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,353	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,292 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,333 3 房平均每平方英尺 S$ 1,269 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,353	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,261 1 房平均每平方英尺 S$ 1,452 2 房平均每平方英尺 S$ 1,296 3 房平均每平方英尺 S$ 1,204 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,100	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,201 1 房平均每平方英尺 S$ 1,247 2 房平均每平方英尺 S$ 1,206 3 房平均每平方英尺 S$ 1,181 4+ 房 -
交房 2018	交房 2017	交房 2016	交房 2015
505 户	525 户	410 户	410 户
99 年	99 年	99 年	99 年

与顶秀苑均价相似的公寓区域内附近
顶秀苑	雅韵轩	Eight Courtyards	Grande Vista
Yishun Street 51 · 27 区	Yishun Close · 27 区	Canberra Drive · 27 区	Cactus Drive · 28 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,363 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,399 3 房平均每平方英尺 S$ 1,362 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,353	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,366 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,391 3 房平均每平方英尺 S$ 1,344 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,397	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,370 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,396 3 房平均每平方英尺 S$ 1,350 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,437	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,355 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2018	交房 2019	交房 2014	交房 1993
505 户	660 户	656 户	292 户
99 年	99 年	99 年	999 年

与顶秀苑预计入伙日期相似的公寓区域内附近
顶秀苑	Floraville	品尚居	Parc Life
Yishun Street 51 · 27 区	Cactus Road · 28 区	Canberra Drive · 27 区	Sembawang Crescent · 27 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,363 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,399 3 房平均每平方英尺 S$ 1,362 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,353	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,705 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,705 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,504 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,471 3 房平均每平方英尺 S$ 1,485 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,589	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,424 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,384 3 房平均每平方英尺 S$ 1,412 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,464
交房 2018	交房 2018	交房 2018	交房 2018
505 户	50 户	632 户	628 户
99 年	永久产权	99 年	99 年

与顶秀苑总单位数量相似的公寓区域内附近
顶秀苑	天木园	Parc Canberra	Lentor Gardens Residences
Yishun Street 51 · 27 区	Sembawang Crescent · 27 区	Canberra Walk · 27 区	Lentor Gardens · 26 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,363 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,399 3 房平均每平方英尺 S$ 1,362 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,353	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,486 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,386 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,499	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,461 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,461 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,357 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,385 3 房平均每平方英尺 S$ 2,329 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,359
交房 2018	交房 2016	交房 2023	不可用 (交房)
505 户	506 户	496 户	496 户
99 年	99 年	99 年	99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

30 盈利

5.4 - 7.8%，平均持有 8.4

售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$1,550,000	2
Sep 2025	S$1,400,000	1
Oct 2025	S$1,367,000	4
Nov 2025	S$1,438,000	1
Dec 2025	S$1,425,972	4
Jan 2026	S$1,400,000	2
Feb 2026	S$1,105,000	2
Mar 2026	S$1,137,963	3
Apr 2026	S$1,230,000	1
May 2026	S$1,292,500	4
Jun 2026	S$1,490,296	3
Jul 2026	S$1,546,250	4
Aug 2026	S$1,225,000	1

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,369.63 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,362.99 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$3,633	6
Sep 2025	S$4,150	2
Oct 2025	S$4,050	2
Nov 2025	S$3,380	5
Dec 2025	S$4,065	5
Jan 2026	S$3,800	1
Mar 2026	S$3,960	5
Apr 2026	S$4,275	2
May 2026	S$3,350	2
Jun 2026	S$3,770	5
Jul 2026	S$3,713	4

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.31 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.26 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于顶秀苑的房产目前正在出售，价格介于 S$ 980,000 到 S$ 1.8M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,369.63，过去一年为每平方英尺 S$ 1,362.99。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.23 M，最高成交价为 S$ 2.12 M。

租金价格从 S$ 4,000 到 S$ 4,800 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.31，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.26。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,650，最高租金达到 S$ 5,600。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
顶秀苑	99 年	2018	NS 14 18分钟 (1416米) 卡迪地铁站	1,281.02 - 1,608.58 psf	1,421.51 psf	980 - 4,800 /mo	3,591.25 /mo	3.75%
北园公寓	99 年	2020	NS 13 3分钟 (240米) 义顺地铁站	1,666.67 - 2,228.74 psf	1,858.74 psf	1,700 - 6,800 /mo	3,423.5 /mo	3.76%
紫义苑	99 年	2019	NS 14 12分钟 (931米) 卡迪地铁站	1,403.51 - 1,741.5 psf	1,538.23 psf	2,899 - 4,300 /mo	3,713.17 /mo	4.18%
梨景园	99 年	2017	NS 14 17分钟 (1333米) 卡迪地铁站	1,287.74 - 1,525.35 psf	1,370.84 psf	1,300 - 3,700 /mo	2,500 /mo	3.53%
Skies Miltonia	99 年	2016	NS 14 21分钟 (1641米) 卡迪地铁站	723.46 - 1,497.93 psf	1,033 psf	1,800 - 5,500 /mo	3,417.5 /mo	4.16%
The Miltonia Residences	99 年	2015	NS 14 22分钟 (1692米) 卡迪地铁站	1,183.38 - 1,533.33 psf	1,296.75 psf	1,000 - 3,600 /mo	1,950 /mo	3.59%
The Canopy	99 年	2014	NS 13 20分钟 (1559米) 义顺地铁站	1,075.27 - 1,256.76 psf	1,181.07 psf	3,800 - 4,299 /mo	4,049.5 /mo	3.97%
Lilydale	99 年	2003	NS 13 21分钟 (1657米) 义顺地铁站	740.62 - 1,072.7 psf	935.58 psf	750 - 5,000 /mo	2,965 /mo	4.16%
Orchid Park Condominium	99 年	1994	NS 14 8分钟 (561米) 卡迪地铁站	841.37 - 1,139.26 psf	1,051.87 psf	850 - 4,800 /mo	1,897.06 /mo	3.98%