Skies Miltonia
关于 Skies Miltonia
Skies Miltonia 是共管公寓项目坐落于第 27 区的义顺的 99 年租赁权。于 2016 年竣工，共 19 座 、 总计 410 个单位。步行即可到达卡迪地铁站和卡迪地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Skies Miltonia 靠近 Skool4kidz Preschool ( 义顺兰花之泉 )，思源中学和正飞文化教育中心 （ 义顺 11 道 ） 等学校。生活采买可前往附近超市吉安超市和中国超市购买日用与食品。靠近的 Onecare Clinic Yishun 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园第 417 座游乐场呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Skies Miltonia |
|---|---|
地址 | 15 Miltonia Close, Singapore 768055 地图查看 |
最近地铁站 | 卡迪地铁站 |
建年 | 2016 年 1 月 29 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 中型 (410 户) |
单位数量 | 410 |
卧室 | 1, 2, 3, 4 |
区域 | 27 区 |
社区 | 义顺 |
栋 | 19 |
房产类型 | 私人公寓 |
土地 | 181,911.6 平方英尺 |
总楼面 | 35,490.0 平方米, 382,014.4 平方英尺 |
开发商 | Tg Master Pte Ltd |
Skies Miltonia 的建筑物
- 1 Miltonia Close768123
- 3 Miltonia Close768049
- 5 Miltonia Close768050
- 7 Miltonia Close768051
Skies Miltonia 设施
俱乐部会所
健身角
标准泳池
休息室
户外用餐区
停车场
游乐场
泳池甲板
户型图
Skies Miltonia 共计 410 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 58 种平面图，面积介于 484 平方英尺至 4,672 平方英尺。
种户型图
58 种类型
卧室类型
1, 2, 3, 4
Skies Miltonia 户型图
All
1
2
3
4
总平面图
Skies Miltonia总平面图及立面图
价格与付款信息
Skies Miltonia 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 33 | #07-xx | 2 房 | S$ 1,331 | 968 | S$ 1.288M |
2026 年 4 月 | 23 | #07-xx | 3 房 | S$ 1,214 | 1,185 | S$ 1.438M |
2026 年 4 月 | 09 | - | 3 房 | S$ 749 | 4,673 | S$ 3.500M |
2026 年 4 月 | 13 | - | 4 房 | S$ 739 | 4,668 | S$ 3.450M |
2026 年 3 月 | 33 | #01-xx | 2 房 | S$ 1,145 | 926 | S$ 1.060M |
2026 年 2 月 | 35 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,322 | 711 | S$ 940,000 |
2026 年 2 月 | 33 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,380 | 484 | S$ 668,000 |
2026 年 1 月 | 35 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,202 | 1,131 | S$ 1.360M |
2025 年 12 月 | 27 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,234 | 1,076 | S$ 1.328M |
2025 年 12 月 | 35 | #1x-xx | 1 房 | S$ 1,467 | 484 | S$ 710,000 |
2025 年 11 月 | 33 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,343 | 711 | S$ 955,000 |
2025 年 11 月 | 23 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,259 | 969 | S$ 1.220M |
2025 年 10 月 | 27 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,290 | 969 | S$ 1.250M |
2025 年 10 月 | 21 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,282 | 721 | S$ 924,000 |
2025 年 10 月 | 33 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,280 | 1,313 | S$ 1.681M |
2025 年 10 月 | 29 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,467 | 484 | S$ 710,000 |
2025 年 9 月 | 23 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,279 | 969 | S$ 1.239M |
2025 年 9 月 | 27 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,269 | 743 | S$ 943,000 |
2025 年 9 月 | 35 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,477 | 484 | S$ 715,000 |
2025 年 9 月 | 27 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,253 | 1,077 | S$ 1.350M |
Skies Miltonia 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.82 | 900-1,000 | S$ 3,700 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 5.48 | 400-500 | S$ 2,650 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.56 | 900-1,000 | S$ 3,450 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.82 | 900-1,000 | S$ 3,700 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.91 | 700-800 | S$ 2,900 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.63 | 1,100-1,200 | S$ 4,100 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 5.06 | 400-500 | S$ 2,450 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 5.37 | 400-500 | S$ 2,600 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.53 | 1,000-1,100 | S$ 3,800 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 4.84 | 500-600 | S$ 2,550 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 5.50 | 500-600 | S$ 2,900 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.16 | 700-800 | S$ 3,000 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 5.17 | 400-500 | S$ 2,500 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.16 | 700-800 | S$ 3,000 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.09 | 700-800 | S$ 2,950 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.30 | 700-800 | S$ 3,100 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 4.17 | 500-600 | S$ 2,200 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 4.74 | 500-600 | S$ 2,500 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 5.79 | 400-500 | S$ 2,800 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.74 | 1,100-1,200 | S$ 3,100 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Skies Miltonia 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.90
2 次换乘
S$ 1.79
2 次换乘
S$ 1.66
房产洞察
盈利能力（全期）
24 盈利 、 1 亏损
0.4 - 5.9%
，平均持有 6.9
0.1%
，平均持有 12.3
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 3,300 到 S$ 5,900 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.4，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.32。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,700，最高租金达到 S$ 8,900。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Skies Miltonia | 99 年 | 2016 | NS 14  21分钟 (1641米)卡迪地铁站 | 723.46 - 1,549.59 psf | 990.9 psf | 1,000 - 5,900 /mo | 3,411.73 /mo | 4.2% |
| 北园公寓 | 99 年 | 2020 | NS 13 3分钟 (240米)义顺地铁站 | 1,680.7 - 2,185.79 psf | 1,870.98 psf | 1,300 - 6,500 /mo | 3,583.49 /mo | 3.73% |
| 紫义苑 | 99 年 | 2019 | NS 14 12分钟 (931米)卡迪地铁站 | 1,403.51 - 1,700.68 psf | 1,557.86 psf | 1,200 - 4,000 /mo | 2,999.83 /mo | 4.15% |
| 顶秀苑 | 99 年 | 2018 | NS 14 18分钟 (1416米)卡迪地铁站 | 1,343.78 - 1,519.21 psf | 1,408.56 psf | 3,400 - 5,000 /mo | 4,255.82 /mo | 3.7% |
| 梨景园 | 99 年 | 2017 | NS 14 17分钟 (1333米)卡迪地铁站 | 1,222.63 - 1,607.53 psf | 1,405.1 psf | 4,000 - 4,231 /mo | 4,147.29 /mo | 3.56% |
| The Miltonia Residences | 99 年 | 2015 | NS 14 22分钟 (1692米)卡迪地铁站 | 1,154.84 - 1,486.49 psf | 1,299.41 psf | 1,900 - 4,200 /mo | 3,000 /mo | 3.6% |
| The Canopy | 99 年 | 2014 | NS 13 20分钟 (1559米)义顺地铁站 | 1 - 1,319.15 psf | 1,127.26 psf | 988 - 4,900 /mo | 3,771.92 /mo | 3.98% |
| Lilydale | 99 年 | 2003 | NS 13 21分钟 (1657米)义顺地铁站 | 817.46 - 1,072.7 psf | 940.59 psf | 750 - 4,800 /mo | 3,150 /mo | 4.06% |
| Orchid Park Condominium | 99 年 | 1994 | NS 14 8分钟 (561米)卡迪地铁站 | 961.54 - 1,200.96 psf | 1,082.48 psf | 900 - 4,300 /mo | 1,723.62 /mo | 4.03% |
项目评价
Larry Chong
1 year agoNice Place
Gérald LONLAS
1 year agoAn Oasis in Singapore! After searching for a long time, we finally found our perfect residence at Skies Miltonia. This place is everything we dreamed of: low density, peaceful, quiet, and filled with friendly neighbors. Every morning, I feel like I'm on vacation. Here our highlights of what we love about living at Skies Miltonia: - Spacious Environment: It's never crowded, giving us plenty of room to relax and breathe. - Huge Swimming Pool: My favorite place to unwind and refresh any time of the day. - Stunning Gym View: There's nothing like working out with such a breathtaking view. It truly motivates me! - Having a 7-11 downstairs and nearby coffee shops is incredibly convenient for our daily needs. - We love the immediate access to the golf course and reservoir, perfect for our outdoor activities. (Try their restaurant on the golf!) - The residence shuttle bus to both Khatib and Northpoint makes getting around so easy.
Eng Kiat Poh
2 years agoThe fengshui of this condo is good, u can feel tranquility of it's nature surrounding
andy seet
3 years agoNice condo...
常见问题
常见问题解答
Skies Miltonia 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Skies Miltonia 于 2016 取得临时占用许可证 （TOP）。
Skies Miltonia 的地址是什么 ？
Skies Miltonia 的地址是 15 Miltonia Close。
Skies Miltonia 的地契类型是什么 ？
Skies Miltonia 的地契类型是 99 年，从 2016 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Skies Miltonia 有多少个单位 ？
Skies Miltonia 共有 410 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Skies Miltonia 有多少栋楼 ？
Skies Miltonia 开发项目内共有 19 栋楼。
Skies Miltonia 的邮政编码是什么 ？
Skies Miltonia 的邮政编码是 768055。
在哪里可以获取 Skies Miltonia 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Skies Miltonia 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Skies Miltonia 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Skies Miltonia 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Skies Miltonia 附近有哪些学校 ？
Skies Miltonia 附近的一些学校包括 Skool4kidz Preschool ( 义顺兰花之泉 )、 思源中学和正飞文化教育中心 （ 义顺 11 道 ），为家庭提供靠近住所的优质教育。
Skies Miltonia 附近的巴士站在哪里 ？
Skies Miltonia 附近有多个巴士站，如 The Shaughnessy、Before Yishun Avenue 1 和 Opp The Shaughnessy，距离项目很近。
Skies Miltonia 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Skies Miltonia 提供一些设施，如 公交车站 、 俱乐部会所和健身角，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Skies Miltonia 的售价是多少 ？
Skies Miltonia 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.49M。
Skies Miltonia 的租金是多少 ？
Skies Miltonia 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.09K，具体取决于单位大小和类型。
Skies Miltonia 中单位的售价范围是多少 ？
Skies Miltonia 中待售单位的售价范围是 S$ 730,000 ~ S$ 3,900,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Skies Miltonia 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Skies Miltonia 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 723 psf ~ S$ 1,550 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Skies Miltonia 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 730,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 182,500（25%），其中至少 S$ 36,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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