Completed Jan 2015

The Miltonia Residences

528 Miltonia Close · 768108

D27 · Sembawang / Yishun · OCR

410 个 (中型) · 19 栋 ()

Entrance of The Miltonia Residences

Bottom-up view of The Miltonia Residences

Logo of The Miltonia Residences

价格范围

S$ 695K ~ S$ 2.68M

S$ 1,190 ~ S$ 1,533 PSF

租金范围

从 S$ 3,600

3.59% 租金收益率

The Miltonia Residences 的电动车充电站

CHARGE+

AC 22kW · 中速充电
1 个充电接口
AC 7.4kW · 慢充
10 个充电接口

The Miltonia Residences 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

S$ 1,200,000

The Miltonia Residences

S$ 718,000

The Miltonia Residences

S$ 1,330,000

The Miltonia Residences

3
2
1023

S$ 999,999

The Miltonia Residences

S$ 1,990,000

The Miltonia Residences

4
4
1517

S$ 1,890,000

The Miltonia Residences

3
3
1528

项目详情

房产类型

私人公寓

地契年限

99 年

所属社区

义顺

Nearest MRT

卡迪地铁站

Remaining Lease

83 Years left

发展商

Hoi Hup Sunway Miltonia Pte Ltd

住户概况

37% 业主
63% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

The Miltonia Residences 设施

篮球场
烧烤区
俱乐部会所
健身角
趣味泳池
健身房
按摩浴缸
慢跑道

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

4 次换乘

95 分钟

S$ 2.43

莱佛士坊

1 次换乘

37 分钟

S$ 2.15

乌节路

1 次换乘

41 分钟

S$ 2.02

户型图

The Miltonia Residences 共计 410 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 30 种平面图，面积介于 517 平方英尺至 2,077 平方英尺。

种户型图

30 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4

The Miltonia Residences 户型图

All

The Miltonia Residences 公寓平面图 1 卧 A1 - 517 平方英尺 / 48 平方米

总平面图及立面图

The Miltonia Residences Condo Site Plan in Yishun by Hoi Hup Sunway Miltonia Pte Ltd - Photo 0

Site Map of The Miltonia Residences

The Miltonia Residences 的建筑物

520 Miltonia Close768104
522 Miltonia Close768105
524 Miltonia Close768106
526 Miltonia Close768107
528 Miltonia Close768108
530 Miltonia Close768109
532 Miltonia Close768110
534 Miltonia Close768111
536 Miltonia Close768112
538 Miltonia Close768113
540 Miltonia Close768114
542 Miltonia Close768115
544 Miltonia Close768116
546 Miltonia Close768117
548 Miltonia Close768118
550 Miltonia Close768119
552 Miltonia Close768120
554 Miltonia Close768121
556 Miltonia Close768122

价格与付款信息

The Miltonia Residences 成交历史

642 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 8 月	526	#04-xx	3 房	S$ 1,139	1,141	S$ 1.300M
2026 年 6 月	536	#02-xx	3 房	S$ 1,218	1,141	S$ 1.390M
2026 年 6 月	522	#01-xx	2 房	S$ 1,259	937	S$ 1.180M
2026 年 6 月	522	#02-xx	2 房	S$ 1,232	861	S$ 1.061M
2026 年 6 月	520	#05-xx	2 房	S$ 1,086	1,001	S$ 1.087M
2026 年 5 月	522	#0x-xx	2 房	S$ 1,229	861	S$ 1.058M
2026 年 5 月	532	#0x-xx	2 房	S$ 1,196	861	S$ 1.030M
2026 年 4 月	540	#0x-xx	3 房	S$ 1,186	1,508	S$ 1.788M
2026 年 3 月	538	#0x-xx	3 房	S$ 1,226	1,517	S$ 1.860M
2026 年 3 月	526	#0x-xx	2 房	S$ 1,182	861	S$ 1.018M
2026 年 3 月	550	#0x-xx	1 房	S$ 1,147	839	S$ 962,000
2026 年 2 月	520	#0x-xx	1 房	S$ 1,228	839	S$ 1.030M
2026 年 2 月	556	#0x-xx	2 房	S$ 1,229	936	S$ 1.150M
2025 年 12 月	520	#0x-xx	3 房	S$ 1,197	1,529	S$ 1.830M
2025 年 12 月	522	#0x-xx	3 房	S$ 1,083	1,431	S$ 1.550M
2025 年 11 月	554	#0x-xx	2 房	S$ 1,278	861	S$ 1.100M
2025 年 10 月	554	#0x-xx	3 房	S$ 1,151	1,173	S$ 1.350M
2025 年 10 月	528	#0x-xx	3 房	S$ 1,195	1,464	S$ 1.750M
2025 年 10 月	534	#0x-xx	3 房	S$ 1,232	1,023	S$ 1.260M
2025 年 10 月	546	#0x-xx	1 房	S$ 1,368	592	S$ 810,000

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
三
四
五
六
七
八
...
三十三
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The Miltonia Residences 成交历史

1056 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	2 房	S$ 3.72	800-900	S$ 3,200
2026 年 7 月	3 房	S$ 2.73	1,100-1,200	S$ 3,200
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.24	1,100-1,200	S$ 3,800
2026 年 7 月	2 房	S$ 3.83	800-900	S$ 3,300
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.07	800-900	S$ 3,500
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.32	1,100-1,200	S$ 3,900
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.01	800-900	S$ 3,450
2026 年 7 月	2 房	S$ 3.83	800-900	S$ 3,300
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.90	1,000-1,100	S$ 3,900
2026 年 7 月	2 房	S$ 3.45	1,000-1,100	S$ 3,450
2026 年 7 月	4 房	S$ 3.23	2,000-2,100	S$ 6,700
2026 年 7 月	1 房	S$ 4.84	500-600	S$ 2,500
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.45	1,100-1,200	S$ 4,050
2026 年 6 月	3 房	S$ 2.96	1,500-1,600	S$ 4,500
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.00	1,000-1,100	S$ 4,000
2026 年 6 月	2 房	S$ 3.83	800-900	S$ 3,300
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.90	1,000-1,100	S$ 3,900
2026 年 6 月	1 房	S$ 4.64	500-600	S$ 2,400
2026 年 5 月	2 房	S$ 3.63	900-1,000	S$ 3,400
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.24	1,100-1,200	S$ 3,800

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 1,927

/月

月供

本金

S$ 1,058

利息

S$ 869

S$ 521,250

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 173,750

贷款金额 (75%)

S$ 521,250

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 1,927

/月

月供

本金

S$ 1,058

利息

S$ 869

S$ 521,250

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 173,750

贷款金额 (75%)

S$ 521,250

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The Miltonia Residences 邻近其他发展项目，如 Miltonia Close (EC) GLS，Skies Miltonia 和 The Criterion。

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Miltonia Close · 27 区	Miltonia Close · 27 区	Miltonia Close · 27 区	Yishun Street 51 · 27 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,201 1 房平均每平方英尺 S$ 1,247 2 房平均每平方英尺 S$ 1,206 3 房平均每平方英尺 S$ 1,181 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,261 1 房平均每平方英尺 S$ 1,452 2 房平均每平方英尺 S$ 1,293 3 房平均每平方英尺 S$ 1,204 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,100	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,363 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,399 3 房平均每平方英尺 S$ 1,362 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,353
交房 2015	不可用 (交房)	交房 2016	交房 2018
410 户	430 户	410 户	505 户
99 年	不可用 (地契)	99 年	99 年

与 The Miltonia Residences 均价相似的公寓区域内附近
The Miltonia Residences	Canberra Residences	Northwood	The Canopy
Miltonia Close · 27 区	Canberra Drive · 27 区	Jalan Mata Ayer · 27 区	Yishun Avenue 11 · 27 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,201 1 房平均每平方英尺 S$ 1,247 2 房平均每平方英尺 S$ 1,206 3 房平均每平方英尺 S$ 1,181 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,202 1 房平均每平方英尺 S$ 1,246 2 房平均每平方英尺 S$ 1,177 3 房平均每平方英尺 S$ 1,226 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,226 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,226 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,159 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,216 3 房平均每平方英尺 S$ 1,152 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,182
交房 2015	交房 2015	交房 2010	交房 2014
410 户	320 户	140 户	406 户
99 年	99 年	永久产权	99 年

与 The Miltonia Residences 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
The Miltonia Residences	Nine Residences	1 Canberra	The Nautical
Miltonia Close · 27 区	Yishun Avenue 9 · 27 区	Canberra Drive · 27 区	Jalan Sendudok · 27 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,201 1 房平均每平方英尺 S$ 1,247 2 房平均每平方英尺 S$ 1,206 3 房平均每平方英尺 S$ 1,181 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,336 1 房平均每平方英尺 S$ 1,370 2 房平均每平方英尺 S$ 1,328 3 房平均每平方英尺 S$ 1,347 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,239	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,277 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,322 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,139	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,299 1 房平均每平方英尺 S$ 1,531 2 房平均每平方英尺 S$ 1,296 3 房平均每平方英尺 S$ 1,291 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,154
交房 2015	交房 2015	交房 2015	交房 2015
410 户	186 户	665 户	435 户
99 年	99 年	99 年	99 年

与 The Miltonia Residences 总单位数量相似的公寓区域内附近
The Miltonia Residences	Skies Miltonia	Provence Residence	The Canopy
Miltonia Close · 27 区	Miltonia Close · 27 区	Canberra Crescent · 27 区	Yishun Avenue 11 · 27 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,201 1 房平均每平方英尺 S$ 1,247 2 房平均每平方英尺 S$ 1,206 3 房平均每平方英尺 S$ 1,181 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,261 1 房平均每平方英尺 S$ 1,452 2 房平均每平方英尺 S$ 1,293 3 房平均每平方英尺 S$ 1,204 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,100	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,577 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,577 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,159 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,216 3 房平均每平方英尺 S$ 1,152 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,182
交房 2015	交房 2016	交房 2026	交房 2014
410 户	410 户	413 户	406 户
99 年	99 年	99 年	99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

21 盈利

1.7 - 8%，平均持有 10

售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Sep 2025	S$980,000	1
Oct 2025	S$1,292,500	4
Nov 2025	S$1,100,000	1
Dec 2025	S$1,690,000	2
Feb 2026	S$1,090,000	2
Mar 2026	S$1,280,000	3
Apr 2026	S$1,788,000	1
May 2026	S$1,044,000	2
Jun 2026	S$1,179,394	4
Aug 2026	S$1,300,000	1

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,190.95 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,201.29 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Sep 2025	S$4,525	2
Oct 2025	S$3,949	9
Nov 2025	S$3,375	4
Dec 2025	S$3,750	6
Jan 2026	S$4,071	7
Feb 2026	S$2,950	2
Mar 2026	S$3,721	7
Apr 2026	S$3,483	3
May 2026	S$4,067	6
Jun 2026	S$3,692	6
Jul 2026	S$3,683	12

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.64 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.60 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 The Miltonia Residences 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 695,000 到 S$ 2.68M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,190.95，过去一年为每平方英尺 S$ 1,201.29。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.3 M，最高成交价为 S$ 2.2 M。

租金价格从从 S$ 3,600 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.64，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.6。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,200，最高租金达到 S$ 7,000。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
The Miltonia Residences	99 年	2015	NS 14 22分钟 (1692米) 卡迪地铁站	1,190.47 - 1,533.33 psf	1,298.17 psf	1,000 - 3,600 /mo	1,950 /mo	3.59%
北园公寓	99 年	2020	NS 13 3分钟 (240米) 义顺地铁站	1,680.7 - 2,228.74 psf	1,862.82 psf	1,700 - 6,800 /mo	3,284.72 /mo	3.74%
紫义苑	99 年	2019	NS 14 12分钟 (931米) 卡迪地铁站	1,361.08 - 1,741.5 psf	1,530.31 psf	2,899 - 4,000 /mo	3,595.8 /mo	4.21%
顶秀苑	99 年	2018	NS 14 18分钟 (1416米) 卡迪地铁站	1,281.02 - 1,608.58 psf	1,420.22 psf	980 - 4,800 /mo	3,725.56 /mo	3.75%
梨景园	99 年	2017	NS 14 17分钟 (1333米) 卡迪地铁站	1,287.74 - 1,444.56 psf	1,362.74 psf	1,300 - 3,700 /mo	2,500 /mo	3.53%
Skies Miltonia	99 年	2016	NS 14 21分钟 (1641米) 卡迪地铁站	723.46 - 1,491.25 psf	1,022.57 psf	1,750 - 5,500 /mo	3,413.33 /mo	4.12%
The Canopy	99 年	2014	NS 13 20分钟 (1559米) 义顺地铁站	1,075.27 - 1,261.47 psf	1,175.02 psf	1,100 - 4,299 /mo	3,066.33 /mo	3.95%
Lilydale	99 年	2003	NS 13 21分钟 (1657米) 义顺地铁站	740.62 - 1,072.7 psf	942.17 psf	750 - 4,300 /mo	2,685 /mo	4.12%
Orchid Park Condominium	99 年	1994	NS 14 8分钟 (561米) 卡迪地铁站	939.46 - 1,139.26 psf	1,070.93 psf	850 - 4,800 /mo	1,785.29 /mo	4%