概述

价格范围

S$ 695K ~ S$ 2.68M

S$ 1,183 ~ S$ 1,533 PSF

租金范围与收益率

从 S$ 3,600

3.59% 租金收益率

11 年公寓

交房 2015 · 99 年 · 410 个

528 Miltonia Close, Singapore · 768108

住户概况

34% 业主
66% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

The Miltonia Residences 的电动车充电站

CHARGE+

AC 22kW · 中速充电
1 个充电接口
AC 7.4kW · 慢充
10 个充电接口

The Miltonia Residences 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

S$ 718,000

The Miltonia Residences

1
1
517

S$ 695,000

The Miltonia Residences

1
1
517

S$ 1,200,000

The Miltonia Residences

3
2
936

S$ 1,990,000

The Miltonia Residences

4
4
1517

S$ 1,890,000

The Miltonia Residences

3
3
1528

S$ 2,380,000

The Miltonia Residences

4
3
1905

房产重要详情

項目名稱	The Miltonia Residences
地址	528 Miltonia Close, Singapore 768108 地图查看
最近地铁站	卡迪地铁站
建年	2015 年 1 月 1 日
地契	99 年
项目规模	中型 (410 户)
单位数量	410
卧室	1, 2, 3, 4
区域	27 区
社区	义顺
栋	19
房产类型	私人公寓
土地	290,628.0 平方英尺
总楼面	37,800.0 平方米, 406,879.2 平方英尺
开发商	Hoi Hup Sunway Miltonia Pte Ltd

The Miltonia Residences 的建筑物

520 Miltonia Close768104
522 Miltonia Close768105
524 Miltonia Close768106
526 Miltonia Close768107

几秒内估算您房屋的市场价格

户型图

The Miltonia Residences 共计 410 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 30 种平面图，面积介于 517 平方英尺至 2,077 平方英尺。

种户型图

30 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4

The Miltonia Residences 户型图

All

1

2

3

4

The Miltonia Residences 公寓平面图 1 卧 A1 - 517 平方英尺 / 48 平方米

总平面图

The Miltonia Residences 有 0 个单元、19 栋、最高 0 层。

总栋数

19 栋

总单位数

410 个

The Miltonia Residences总平面图及立面图

The Miltonia Residences Condo Site Plan in Yishun by Hoi Hup Sunway Miltonia Pte Ltd - Photo 0

Site Map of The Miltonia Residences

价格与付款信息

The Miltonia Residences 成交历史

642 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 8 月	526	#04-xx	3 房	S$ 1,139	1,141	S$ 1.300M
2026 年 6 月	536	#02-xx	3 房	S$ 1,218	1,141	S$ 1.390M
2026 年 6 月	522	#01-xx	2 房	S$ 1,259	937	S$ 1.180M
2026 年 6 月	522	#02-xx	2 房	S$ 1,232	861	S$ 1.061M
2026 年 6 月	520	#05-xx	2 房	S$ 1,086	1,001	S$ 1.087M
2026 年 5 月	522	#0x-xx	2 房	S$ 1,229	861	S$ 1.058M
2026 年 5 月	532	#0x-xx	2 房	S$ 1,196	861	S$ 1.030M
2026 年 4 月	540	#0x-xx	3 房	S$ 1,186	1,508	S$ 1.788M
2026 年 3 月	538	#0x-xx	3 房	S$ 1,226	1,517	S$ 1.860M
2026 年 3 月	526	#0x-xx	2 房	S$ 1,182	861	S$ 1.018M
2026 年 3 月	550	#0x-xx	1 房	S$ 1,147	839	S$ 962,000
2026 年 2 月	520	#0x-xx	1 房	S$ 1,228	839	S$ 1.030M
2026 年 2 月	556	#0x-xx	2 房	S$ 1,229	936	S$ 1.150M
2025 年 12 月	520	#0x-xx	3 房	S$ 1,197	1,529	S$ 1.830M
2025 年 12 月	522	#0x-xx	3 房	S$ 1,083	1,431	S$ 1.550M
2025 年 11 月	554	#0x-xx	2 房	S$ 1,278	861	S$ 1.100M
2025 年 10 月	554	#0x-xx	3 房	S$ 1,151	1,173	S$ 1.350M
2025 年 10 月	528	#0x-xx	3 房	S$ 1,195	1,464	S$ 1.750M
2025 年 10 月	534	#0x-xx	3 房	S$ 1,232	1,023	S$ 1.260M
2025 年 10 月	546	#0x-xx	1 房	S$ 1,368	592	S$ 810,000

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
三
四
五
六
七
八
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三十三
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The Miltonia Residences 成交历史

1056 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	2 房	S$ 3.72	800-900	S$ 3,200
2026 年 7 月	3 房	S$ 2.73	1,100-1,200	S$ 3,200
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.24	1,100-1,200	S$ 3,800
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.32	1,100-1,200	S$ 3,900
2026 年 7 月	2 房	S$ 3.83	800-900	S$ 3,300
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.07	800-900	S$ 3,500
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.01	800-900	S$ 3,450
2026 年 7 月	2 房	S$ 3.83	800-900	S$ 3,300
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.90	1,000-1,100	S$ 3,900
2026 年 7 月	2 房	S$ 3.45	1,000-1,100	S$ 3,450
2026 年 7 月	4 房	S$ 3.23	2,000-2,100	S$ 6,700
2026 年 7 月	1 房	S$ 4.84	500-600	S$ 2,500
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.45	1,100-1,200	S$ 4,050
2026 年 6 月	3 房	S$ 2.96	1,500-1,600	S$ 4,500
2026 年 6 月	2 房	S$ 3.83	800-900	S$ 3,300
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.90	1,000-1,100	S$ 3,900
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.00	1,000-1,100	S$ 4,000
2026 年 6 月	1 房	S$ 4.64	500-600	S$ 2,400
2026 年 5 月	2 房	S$ 3.63	900-1,000	S$ 3,400
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.24	1,100-1,200	S$ 3,800

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 1,927

/月

月供

本金

S$ 1,058

利息

S$ 869

S$ 521,250

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 173,750

贷款金额 (75%)

S$ 521,250

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 1,927

/月

月供

本金

S$ 1,058

利息

S$ 869

S$ 521,250

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 173,750

贷款金额 (75%)

S$ 521,250

位置

The Miltonia Residences 所在位置

The Miltonia Residences 位于 520 Miltonia Close 第 27 区。 The Miltonia Residences 最近地铁站为卡迪地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

60 分钟

S$ 1.90

莱佛士坊

2 次换乘

52 分钟

S$ 1.79

乌节路

2 次换乘

46 分钟

S$ 1.66

The Miltonia Residences 周边配套

学校	距离
Skool4kidz Preschool (义顺兰花之泉)	919 m
思源中学	875 m
正飞文化教育中心（义顺11道）	1.6 km

地铁站	距离
卡迪	3.2 km
义顺	3.4 km
坎贝拉	6.3 km

超市	距离
达尔文贸易商	986 m
昇菘超市	836 m
FairPrice - 胡姬乡村俱乐部	1.3 km

公园	距离
义顺石岭公园	1.2 km
第417座游乐场	1.5 km
506多层停车场屋顶社区花园	1.1 km

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The Miltonia Residences 邻近其他发展项目，如 Miltonia Close (EC) GLS，Skies Miltonia 和 The Criterion。

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The Miltonia Residences	Miltonia Close (EC) GLS	Skies Miltonia	顶秀苑
Miltonia Close · 27 区	Miltonia Close · 27 区	Miltonia Close · 27 区	Yishun Street 51 · 27 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,201 1 房平均每平方英尺 S$ 1,247 2 房平均每平方英尺 S$ 1,206 3 房平均每平方英尺 S$ 1,181 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,261 1 房平均每平方英尺 S$ 1,452 2 房平均每平方英尺 S$ 1,296 3 房平均每平方英尺 S$ 1,204 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,100	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,363 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,399 3 房平均每平方英尺 S$ 1,362 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,353
交房 2015	不可用 (交房)	交房 2016	交房 2018
410 户	430 户	410 户	505 户
99 年	不可用 (地契)	99 年	99 年

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The Miltonia Residences	Canberra Residences	Northwood	The Canopy
Miltonia Close · 27 区	Canberra Drive · 27 区	Jalan Mata Ayer · 27 区	Yishun Avenue 11 · 27 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,201 1 房平均每平方英尺 S$ 1,247 2 房平均每平方英尺 S$ 1,206 3 房平均每平方英尺 S$ 1,181 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,203 1 房平均每平方英尺 S$ 1,246 2 房平均每平方英尺 S$ 1,177 3 房平均每平方英尺 S$ 1,226 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,208	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,226 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,226 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,159 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,216 3 房平均每平方英尺 S$ 1,152 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,182
交房 2015	交房 2015	交房 2010	交房 2014
410 户	320 户	140 户	406 户
99 年	99 年	永久产权	99 年

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Miltonia Close · 27 区	Yishun Avenue 9 · 27 区	Canberra Drive · 27 区	Jalan Sendudok · 27 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,201 1 房平均每平方英尺 S$ 1,247 2 房平均每平方英尺 S$ 1,206 3 房平均每平方英尺 S$ 1,181 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,336 1 房平均每平方英尺 S$ 1,370 2 房平均每平方英尺 S$ 1,328 3 房平均每平方英尺 S$ 1,347 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,239	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,277 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,322 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,139	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,286 1 房平均每平方英尺 S$ 1,531 2 房平均每平方英尺 S$ 1,296 3 房平均每平方英尺 S$ 1,275 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,154
交房 2015	交房 2015	交房 2015	交房 2015
410 户	186 户	665 户	435 户
99 年	99 年	99 年	99 年

与 The Miltonia Residences 总单位数量相似的公寓区域内附近
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Miltonia Close · 27 区	Miltonia Close · 27 区	Canberra Crescent · 27 区	Yishun Avenue 11 · 27 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,201 1 房平均每平方英尺 S$ 1,247 2 房平均每平方英尺 S$ 1,206 3 房平均每平方英尺 S$ 1,181 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,261 1 房平均每平方英尺 S$ 1,452 2 房平均每平方英尺 S$ 1,296 3 房平均每平方英尺 S$ 1,204 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,100	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,577 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,577 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,159 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,216 3 房平均每平方英尺 S$ 1,152 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,182
交房 2015	交房 2016	交房 2026	交房 2014
410 户	410 户	413 户	406 户
99 年	99 年	99 年	99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

21 盈利

1.7 - 8%，平均持有 10

售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Sep 2025	S$980,000	1
Oct 2025	S$1,292,500	4
Nov 2025	S$1,100,000	1
Dec 2025	S$1,690,000	2
Feb 2026	S$1,090,000	2
Mar 2026	S$1,280,000	3
Apr 2026	S$1,788,000	1
May 2026	S$1,044,000	2
Jun 2026	S$1,179,394	4
Aug 2026	S$1,300,000	1

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,190.95 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,201.29 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$4,080	5
Sep 2025	S$4,525	2
Oct 2025	S$3,949	9
Nov 2025	S$3,375	4
Dec 2025	S$3,750	6
Jan 2026	S$4,071	7
Feb 2026	S$2,950	2
Mar 2026	S$3,721	7
Apr 2026	S$3,483	3
May 2026	S$4,067	6
Jun 2026	S$3,692	6
Jul 2026	S$3,683	12

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.64 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.60 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 The Miltonia Residences 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 695,000 到 S$ 2.68M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,190.95，过去一年为每平方英尺 S$ 1,201.29。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.3 M，最高成交价为 S$ 2.2 M。

租金价格从从 S$ 3,600 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.64，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.6。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,200，最高租金达到 S$ 7,000。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
The Miltonia Residences	99 年	2015	NS 14 22分钟 (1692米) 卡迪地铁站	1,183.38 - 1,533.33 psf	1,291.82 psf	1,000 - 3,600 /mo	2,300 /mo	3.59%
北园公寓	99 年	2020	NS 13 3分钟 (240米) 义顺地铁站	1,666.67 - 2,228.74 psf	1,859.66 psf	1,700 - 6,800 /mo	3,448.68 /mo	3.76%
紫义苑	99 年	2019	NS 14 12分钟 (931米) 卡迪地铁站	1,403.51 - 1,741.5 psf	1,547.76 psf	2,899 - 4,300 /mo	3,697 /mo	4.18%
顶秀苑	99 年	2018	NS 14 18分钟 (1416米) 卡迪地铁站	1,281.02 - 1,519.21 psf	1,414.23 psf	980 - 4,800 /mo	3,591.25 /mo	3.75%
梨景园	99 年	2017	NS 14 17分钟 (1333米) 卡迪地铁站	1,287.74 - 1,525.35 psf	1,368.62 psf	1,300 - 4,000 /mo	3,100 /mo	3.54%
Skies Miltonia	99 年	2016	NS 14 21分钟 (1641米) 卡迪地铁站	723.46 - 1,549.59 psf	1,032.01 psf	1,800 - 5,500 /mo	3,417.5 /mo	4.16%
The Canopy	99 年	2014	NS 13 20分钟 (1559米) 义顺地铁站	1,075.27 - 1,256.76 psf	1,181.07 psf	3,800 - 4,299 /mo	4,049.5 /mo	3.97%
Lilydale	99 年	2003	NS 13 21分钟 (1657米) 义顺地铁站	740.62 - 1,072.7 psf	935.55 psf	750 - 5,000 /mo	3,010 /mo	4.16%
Orchid Park Condominium	99 年	1994	NS 14 8分钟 (561米) 卡迪地铁站	841.37 - 1,216.81 psf	1,059.21 psf	850 - 4,800 /mo	1,966.67 /mo	3.97%