Completed Mar 2003

Lilydale

554 Yishun Avenue 6 · 768963

D27 · Sembawang / Yishun · OCR

318 个 (中型) · 6 栋 ()

Artist's impression of Lilydale at sunrise

Artist's impression of Lilydale from an aerial view

Entrance of Lilydale

Logo of Lilydale

Sidewalk view of Lilydale

Bottom-up view of Lilydale

价格范围

S$ 1.09M ~ S$ 2M

S$ 740 ~ S$ 1,072 PSF

租金范围

S$ 3,800 ~ S$ 5,000

4.11% 租金收益率

Lilydale 的房源

任意

3 房

S$ 1,130,000

Lilydale

3
3
1195

S$ 1,190,000

Lilydale

3
2
1195

S$ 1,328,000

Lilydale

3
2
1238

S$ 1,188,000

Lilydale

3
3
1238

S$ 1,150,000

Lilydale

3
3
1195

S$ 1,100,000

Lilydale

3
3
1195

项目详情

房产类型

执行共管公寓

地契年限

99 年

所属社区

义顺

Nearest MRT

义顺地铁站

Remaining Lease

73 Years left

发展商

Frasers Centrepoints Homes

住户概况

64% 业主
36% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

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Lilydale 设施

烧烤区
俱乐部会所
健身角
游戏室
健身房
按摩浴缸
停车场
游乐场

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

63 分钟

S$ 1.90

莱佛士坊

2 次换乘

52 分钟

S$ 1.76

乌节路

2 次换乘

46 分钟

S$ 1.62

户型图

Lilydale 共计 318 户、户型覆盖 3 卧 - 3 卫生间至 3 卧 - 4 卫生间。项目提供 51 种平面图，面积介于 1,195 平方英尺至 2,713 平方英尺。

种户型图

51 种类型

卧室类型

Lilydale 户型图

All

Lilydale 公寓平面图 3 卧 A - 1,195 平方英尺 / 111 平方米

总平面图及立面图

Lilydale Condo Site Plan in Yishun by Frasers Centrepoints Homes - Photo 0

Site Map of Lilydale

Lilydale 的建筑物

550 Yishun Avenue 6768961
552 Yishun Avenue 6768962
554 Yishun Avenue 6768963
556 Yishun Avenue 6768964
558 Yishun Avenue 6768965
560 Yishun Avenue 6768966

价格与付款信息

Lilydale 成交历史

737 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 5 月	550	#05-xx	3 房	S$ 886	1,195	S$ 1.059M
2026 年 5 月	552	#01-xx	3 房	S$ 811	1,356	S$ 1.100M
2026 年 3 月	550	#10-xx	3 房	S$ 1,011	1,195	S$ 1.208M
2026 年 2 月	558	#03-xx	3 房	S$ 929	1,238	S$ 1.150M
2026 年 1 月	550	#11-xx	3 房	S$ 937	1,195	S$ 1.120M
2025 年 12 月	560	#1x-xx	-	S$ 978	1,194	S$ 1.168M
2025 年 9 月	552	#1x-xx	-	S$ 963	1,194	S$ 1.150M
2025 年 9 月	550	#0x-xx	3 房	S$ 879	1,195	S$ 1.050M
2025 年 8 月	558	#1x-xx	3 房	S$ 927	1,238	S$ 1.148M
2025 年 7 月	556	#0x-xx	3 房	S$ 976	1,227	S$ 1.198M
2025 年 6 月	556	#0x-xx	3 房	S$ 900	1,270	S$ 1.143M
2025 年 6 月	560	#1x-xx	3 房	S$ 1,004	1,195	S$ 1.200M
2025 年 3 月	560	#0x-xx	-	S$ 963	1,194	S$ 1.150M
2024 年 10 月	552	#0x-xx	3 房	S$ 946	1,195	S$ 1.130M
2024 年 8 月	556	#0x-xx	3 房	S$ 896	1,228	S$ 1.100M
2024 年 7 月	556	#0x-xx	3 房	S$ 893	1,260	S$ 1.125M
2024 年 7 月	556	#0x-xx	3 房	S$ 905	1,227	S$ 1.110M
2024 年 5 月	560	#1x-xx	-	S$ 942	1,194	S$ 1.125M
2024 年 5 月	550	#0x-xx	3 房	S$ 877	1,195	S$ 1.048M
2024 年 3 月	556	#0x-xx	3 房	S$ 999	1,421	S$ 1.420M

Source: URA, Realis and 99.co

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Lilydale 成交历史

500 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	3 房	S$ 2.99	1,200-1,300	S$ 3,700
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.35	1,100-1,200	S$ 4,000
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.77	1,100-1,200	S$ 4,500
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.55	1,200-1,300	S$ 4,400
2026 年 6 月	3 房	S$ 2.18	2,100-2,200	S$ 4,700
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.15	1,200-1,300	S$ 3,900
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.43	1,100-1,200	S$ 4,100
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.55	1,200-1,300	S$ 4,400
2026 年 3 月	3 房	S$ 3.07	1,200-1,300	S$ 3,800
2026 年 3 月	3 房	S$ 2.09	2,100-2,200	S$ 4,500
2026 年 3 月	3 房	S$ 2.83	1,200-1,300	S$ 3,500
2026 年 3 月	3 房	S$ 3.18	1,100-1,200	S$ 3,800
2026 年 1 月	3 房	S$ 3.47	1,200-1,300	S$ 4,300
2026 年 1 月	3 房	S$ 3.10	1,100-1,200	S$ 3,700
2025 年 12 月	3 房	S$ 3.01	1,100-1,200	S$ 3,599
2025 年 11 月	3 房	S$ 3.39	1,200-1,300	S$ 4,200
2025 年 11 月	3 房	S$ 3.31	1,200-1,300	S$ 4,100
2025 年 11 月	3 房	S$ 3.18	1,100-1,200	S$ 3,800
2025 年 10 月	3 房	S$ 3.15	1,200-1,300	S$ 3,900
2025 年 10 月	3 房	S$ 2.95	1,300-1,400	S$ 4,000

Source: URA, Realis and 99.co

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二十五
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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,022

/月

月供

本金

S$ 1,659

利息

S$ 1,363

S$ 817,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 272,500

贷款金额 (75%)

S$ 817,500

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,022

/月

月供

本金

S$ 1,659

利息

S$ 1,363

S$ 817,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 272,500

贷款金额 (75%)

S$ 817,500

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搜索公寓

Lilydale 邻近其他发展项目，如 The Canopy，Skies Miltonia 和 Miltonia Close (EC) GLS。

Lilydale 附近的公寓区域内附近
Lilydale	The Canopy	Skies Miltonia	Miltonia Close (EC) GLS
Yishun Avenue 6 · 27 区	Yishun Avenue 11 · 27 区	Miltonia Close · 27 区	Miltonia Close · 27 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 924 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 909 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,159 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,216 3 房平均每平方英尺 S$ 1,152 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,182	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,261 1 房平均每平方英尺 S$ 1,452 2 房平均每平方英尺 S$ 1,296 3 房平均每平方英尺 S$ 1,204 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,100	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2003	交房 2014	交房 2016	不可用 (交房)
318 户	406 户	410 户	430 户
99 年	99 年	99 年	不可用 (地契)

与 Lilydale 均价相似的公寓区域内附近
Lilydale	Euphony Gardens	Orchid Park Condominium	Sun Plaza
Yishun Avenue 6 · 27 区	Jalan Mata Ayer · 27 区	Yishun Street 81 · 27 区	Sembawang Drive · 27 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 924 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 909 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 945 1 房平均每平方英尺 S$ 977 2 房平均每平方英尺 S$ 945 3 房平均每平方英尺 S$ 936 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,030 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,047 3 房平均每平方英尺 S$ 1,019 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,056	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,067 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,067 4+ 房 -
交房 2003	交房 2001	交房 1994	交房 2001
318 户	304 户	615 户	76 户
99 年	99 年	99 年	99 年

与 Lilydale 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Lilydale	Forest Hills Condominium	Yishun Emerald	Nuovo
Yishun Avenue 6 · 27 区	Transit Road · 26 区	Canberra Drive · 27 区	Ang Mo Kio Avenue 9 · 20 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 924 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 909 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,116 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,118 3 房平均每平方英尺 S$ 1,110 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,281 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,281 4+ 房 -
交房 2003	交房 2003	交房 2002	交房 2004
318 户	128 户	436 户	297 户
99 年	99 年	99 年	99 年

与 Lilydale 总单位数量相似的公寓区域内附近
Lilydale	The Greenwich	Canberra Residences	Seletaris
Yishun Avenue 6 · 27 区	Seletar Road · 28 区	Canberra Drive · 27 区	Sembawang Road · 27 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 924 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 909 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,343 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,203 1 房平均每平方英尺 S$ 1,246 2 房平均每平方英尺 S$ 1,177 3 房平均每平方英尺 S$ 1,226 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,208	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,302 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,288 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,316
交房 2003	交房 2014	交房 2015	交房 2001
318 户	319 户	320 户	328 户
99 年	99 年	99 年	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

8 盈利

3 - 6.6%，平均持有 12.8

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$902.73 /平方英尺

过去1 年平均 S$924.30 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.09 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.16 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Lilydale 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.09M 到 S$ 2M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 902.73，过去一年为每平方英尺 S$ 924.3。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.06 M，最高成交价为 S$ 1.66 M。

租金价格从 S$ 3,800 到 S$ 5,000 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.09，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.16。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,700，最高租金达到 S$ 6,000。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Lilydale	99 年	2003	NS 13 21分钟 (1657米) 义顺地铁站	740.62 - 1,072.7 psf	935.58 psf	750 - 5,000 /mo	2,965 /mo	4.16%
紫义苑	99 年	2019	NS 14 12分钟 (931米) 卡迪地铁站	1,403.51 - 1,741.5 psf	1,538.23 psf	2,899 - 4,300 /mo	3,713.17 /mo	4.18%
雅韵轩	99 年	2019	NS 13 16分钟 (1203米) 义顺地铁站	1,317.44 - 1,565.51 psf	1,413.63 psf	950 - 4,600 /mo	2,320.56 /mo	3.84%
顶秀苑	99 年	2018	NS 14 18分钟 (1416米) 卡迪地铁站	1,281.02 - 1,608.58 psf	1,420.62 psf	980 - 4,800 /mo	3,591.25 /mo	3.75%
梨景园	99 年	2017	NS 14 17分钟 (1333米) 卡迪地铁站	1,287.74 - 1,525.35 psf	1,370.84 psf	1,300 - 3,700 /mo	2,500 /mo	3.53%
Skies Miltonia	99 年	2016	NS 14 21分钟 (1641米) 卡迪地铁站	723.46 - 1,497.93 psf	1,033 psf	1,800 - 5,500 /mo	3,417.5 /mo	4.16%
The Miltonia Residences	99 年	2015	NS 14 22分钟 (1692米) 卡迪地铁站	1,183.38 - 1,533.33 psf	1,296.75 psf	1,000 - 3,600 /mo	1,950 /mo	3.59%
Nine Residences	99 年	2015	NS 13 11分钟 (816米) 义顺地铁站	1,321.4 - 1,521.13 psf	1,416.93 psf	1,200 - 4,300 /mo	3,057.14 /mo	4.11%
The Canopy	99 年	2014	NS 13 20分钟 (1559米) 义顺地铁站	1,075.27 - 1,256.76 psf	1,181.07 psf	3,800 - 4,299 /mo	4,049.5 /mo	3.97%