雅韵轩

2019
Artist's impression of Symphony Suites from an aerial view
Artist's impression of the garden at Symphony Suites

住户概况

  • 40% 业主
  • 60% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

雅韵轩 的电动车充电站

CHARGE+ PTE. LTD.

CHARGE+

  • AC 22kW · 中速充电
    5 个充电接口

雅韵轩 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

Symphony Suites

S$ 1,250,000

Symphony Suites

  • beds3
  • baths3
  • sqft915
Symphony Suites

S$ 1,398,000

Symphony Suites

  • beds3
  • baths2
  • sqft893
Symphony Suites

S$ 1,008,888

Symphony Suites

  • beds2
  • baths2
  • sqft689
Symphony Suites

S$ 1,300,000

Symphony Suites

  • beds4
  • baths2
  • sqft1023
Symphony Suites

S$ 1,350,000

Symphony Suites

  • beds4
  • baths3
  • sqft1023
Symphony Suites

S$ 1,138,888

Symphony Suites

  • beds3
  • baths2
  • sqft797

房产重要详情

項目名稱

雅韵轩

地址

1 Yishun Close, Singapore 768004
Go to location widget地图查看

最近地铁站

义顺地铁站

建年

2019 年 3 月 31 日

地契

99 年

项目规模

中型 (660 户)

单位数量

660

卧室

2, 3, 4

区域

27 区

社区

义顺

栋

12

层

15

房产类型

私人公寓

土地

221,241.1 平方英尺

总楼面

57,551.0 平方米, 619,479.0 平方英尺

雅韵轩 的建筑物

  • 1 Yishun Close768004
  • 3 Yishun Close768005
  • 5 Yishun Close768006
  • 7 Yishun Close768007

雅韵轩 设施

  • 篮球场

    篮球场

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身角

    健身角

  • 健身房

    健身房

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 慢跑道

    慢跑道

  • 标准泳池

    标准泳池

户型图

雅韵轩共计 660 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 2 卫生间。项目提供 12 种平面图，面积介于 689 平方英尺至 1,023 平方英尺。

种户型图

12 种类型

卧室类型

2, 3, 4

雅韵轩 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

2 房

-

-

64 平方米 689 平方英尺

180

2 户型图

3 房

-

-

73 - 85 平方米 786 - 915 平方英尺

330

8 户型图

4 房

-

-

95 平方米 1,023 平方英尺

150

2 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

雅韵轩有 44 个单元 、12 栋 、 最高 15 层。

总栋数

12 栋

总单位数

660 个

雅韵轩总平面图及立面图

Symphony Suites Condo Site Plan in Yishun - Photo 0

Site Map of Symphony Suites

价格与付款信息

雅韵轩 成交历史

911 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 7 月
11
#14-xx
3 房
S$ 1,388
915
S$ 1.270M
2026 年 7 月
21
#04-xx
2 房
S$ 1,408
689
S$ 970,000
2026 年 7 月
19
#04-xx
3 房
S$ 1,357
796
S$ 1.080M
2026 年 6 月
03
#07-xx
4 房
S$ 1,389
1,022
S$ 1.420M
2026 年 6 月
09
#11-xx
3 房
S$ 1,344
915
S$ 1.230M
2026 年 5 月
11
#0x-xx
3 房
S$ 1,311
915
S$ 1.200M
2026 年 5 月
03
#1x-xx
2 房
S$ 1,408
689
S$ 970,000
2026 年 5 月
03
#1x-xx
3 房
S$ 1,377
893
S$ 1.230M
2026 年 5 月
09
#0x-xx
3 房
S$ 1,290
915
S$ 1.180M
2026 年 5 月
19
#0x-xx
2 房
S$ 1,386
689
S$ 955,000
2026 年 4 月
03
#1x-xx
4 房
S$ 1,389
1,022
S$ 1.420M
2026 年 4 月
21
#0x-xx
2 房
S$ 1,364
689
S$ 940,000
2026 年 3 月
21
#1x-xx
2 房
S$ 1,412
689
S$ 973,000
2026 年 3 月
13
#0x-xx
3 房
S$ 1,366
915
S$ 1.250M
2026 年 3 月
03
#0x-xx
3 房
S$ 1,357
796
S$ 1.080M
2026 年 3 月
11
#0x-xx
3 房
S$ 1,298
915
S$ 1.188M
2026 年 2 月
09
#1x-xx
4 房
S$ 1,408
1,023
S$ 1.440M
2026 年 2 月
05
#0x-xx
3 房
S$ 1,295
894
S$ 1.158M
2026 年 2 月
17
#0x-xx
3 房
S$ 1,389
1,022
S$ 1.420M
2026 年 1 月
21
#1x-xx
3 房
S$ 1,403
786
S$ 1.103M

Source: URA, Realis and 99.co

雅韵轩 成交历史

859 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 6 月
3 房
S$ 4.52
700-800
S$ 3,550
2026 年 6 月
2 房
S$ 4.50
600-700
S$ 3,100
2026 年 6 月
3 房
S$ 3.93
900-1,000
S$ 3,600
2026 年 6 月
3 房
S$ 4.58
700-800
S$ 3,600
2026 年 6 月
3 房
S$ 3.83
900-1,000
S$ 3,500
2026 年 6 月
2 房
S$ 4.57
600-700
S$ 3,150
2026 年 6 月
4 房
S$ 4.11
1,000-1,100
S$ 4,200
2026 年 6 月
2 房
S$ 5.08
600-700
S$ 3,500
2026 年 6 月
4 房
S$ 4.69
1,000-1,100
S$ 4,800
2026 年 5 月
3 房
S$ 4.20
700-800
S$ 3,300
2026 年 5 月
2 房
S$ 4.43
600-700
S$ 3,050
2026 年 5 月
2 房
S$ 4.64
600-700
S$ 3,200
2026 年 5 月
3 房
S$ 4.20
700-800
S$ 3,300
2026 年 5 月
4 房
S$ 4.50
1,000-1,100
S$ 4,600
2026 年 5 月
3 房
S$ 4.58
700-800
S$ 3,600
2026 年 5 月
2 房
S$ 4.35
600-700
S$ 3,000
2026 年 5 月
2 房
S$ 4.50
600-700
S$ 3,100
2026 年 5 月
2 房
S$ 4.64
600-700
S$ 3,200
2026 年 5 月
2 房
S$ 5.08
600-700
S$ 3,500
2026 年 5 月
3 房
S$ 4.39
700-800
S$ 3,450

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 2,656

/月

本金
S$ 1,458
利息
S$ 1,198

首付款 (25%)

S$ 239,500

贷款金额 (75%)

S$ 718,500

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

雅韵轩 所在位置

雅韵轩位于 1 Yishun Close 第 27 区。 雅韵轩最近地铁站为义顺地铁站。

添加经常前往的地点以计算旅行时间

雅韵轩 周边配套

学校

距离

Affinity Education Place @ 义顺9大道318A

3 分钟 (145 米)

Little Petals Preschool Pte Ltd

3 分钟 (171 米)

Whitebox - By Definition 有限公司

5 分钟 (334 米)

地铁站

距离

义顺

1.4 km

坎贝拉

2.5 km

卡迪

3.1 km

超市

距离

昇菘超市

5 分钟 (348 米)

杰森斯 - 杰森斯诺维娜丽晶

6 分钟 (375 米)

FairPrice - 义顺第239座

728 m

公园

距离

义顺绿道义顺自然公园

6 分钟 (409 米)

夏皮罗义顺自然

1.0 km

山棚屋（马来传统建筑）

1.3 km

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北园公寓

北园公寓

Yishun Close · 27 区

Yishun Close · 27 区

Yishun Avenue 9 · 27 区

Yishun Central 1 · 27 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,366

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,391

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,345

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,398

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,336

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,370

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,328

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,347

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,239

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,852

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,794

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,835

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,914

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,752

交房 2019

交房 2027

交房 2015

交房 2020

660 户

616 户

186 户

920 户

99 年

99 年

99 年

99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

36 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$1,213,8478
Sep 2025S$1,120,7504
Nov 2025S$1,244,0002
Dec 2025S$1,324,0002
Jan 2026S$1,073,2504
Feb 2026S$1,339,3333
Mar 2026S$1,122,7504
Apr 2026S$1,180,0002
May 2026S$1,107,0005
Jun 2026S$1,325,0002
Jul 2026S$1,106,6673

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,363.82 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,365.60 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26S$ 0S$ 200kS$ 400kS$ 600kS$ 800kS$ 1.0MS$ 1.2MS$ 1.4M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$3,40715
Sep 2025S$3,3205
Oct 2025S$3,5569
Nov 2025S$3,5754
Dec 2025S$3,40012
Jan 2026S$3,3305
Feb 2026S$3,7676
Mar 2026S$3,4138
Apr 2026S$3,7006
May 2026S$3,44116
Jun 2026S$3,6679

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.44 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.37 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4k平均成交价051015成交量成交量平均成交价
位于雅韵轩的房产目前正在出售，价格介于 S$ 958,000 到 S$ 1.4M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,363.82，过去一年为每平方英尺 S$ 1,365.6。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.27 M，最高成交价为 S$ 1.45 M。

租金价格从 S$ 3,199 到 S$ 4,600 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.44，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.37。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,550，最高租金达到 S$ 5,000。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
雅韵轩99 年2019
NS 13
Walk Icon16分钟 (1203米)
义顺地铁站
1,270.77 - 1,565.51 psf1,409.16 psf950 - 4,600 /mo1,881.7 /mo3.84%
North Gaia99 年2027
NS 13
Walk Icon17分钟 (1323米)
义顺地铁站
1,449.81 - 1,599.59 psf1,589.06 psf850 - 3,500 /mo1,587.5 /mo-
北园公寓99 年2020
NS 13
Walk Icon3分钟 (240米)
义顺地铁站
1,614.04 - 2,228.74 psf1,857.46 psf1,700 - 6,800 /mo3,392.04 /mo3.77%
Nine Residences99 年2015
NS 13
Walk Icon11分钟 (816米)
义顺地铁站
1,321.4 - 1,521.13 psf1,416.93 psf1,200 - 4,300 /mo3,171.43 /mo4.09%
The Canopy99 年2014
NS 13
Walk Icon20分钟 (1559米)
义顺地铁站
1,075.27 - 1,261.47 psf1,183.81 psf3,800 - 4,299 /mo4,049.5 /mo3.99%
Eight Courtyards99 年2014
NS 12
Walk Icon7分钟 (538米)
坎贝拉地铁站
1,153.11 - 1,550.09 psf1,400.01 psf1,200 - 3,900 /mo2,500 /mo3.4%
Lilydale99 年2003
NS 13
Walk Icon21分钟 (1657米)
义顺地铁站
740.62 - 1,072.7 psf925.4 psf750 - 5,000 /mo3,047.08 /mo4.11%
Yishun Emerald99 年2002
NS 12
Walk Icon6分钟 (419米)
坎贝拉地铁站
856.39 - 1,258.68 psf1,119.36 psf1,000 - 4,350 /mo1,985.71 /mo3.48%
Yishun Sapphire99 年2001
NS 12
Walk Icon4分钟 (316米)
坎贝拉地铁站
1,060.95 - 1,348.08 psf1,151.98 psf1,500 - 1,900 /mo1,766.67 /mo3.33%

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全部待售房源

任意

2 房

3 房

4 房

The Wisteria / Wisteria Mall - 3 卧室 • 2 卫生间 • 969 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,388,888

The Wisteria / Wisteria Mall

3 卧室  2 卫生间  969 平方尺

Lilydale - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,195 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,068,000

Lilydale

3+1 卧室  3 卫生间  1,195 平方尺

North Park Residences - 1 卫生间 • 431 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 810,000

North Park Residences

1 卫生间  431 平方尺

Skies Miltonia - 5 卧室 • 6 卫生间 • 4,672 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,680,000

Skies Miltonia

5 卧室  6 卫生间  4,672 平方尺

Skies Miltonia - 5+1 卧室 • 6 卫生间 • 4,672 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,450,000

Skies Miltonia

5+1 卧室  6 卫生间  4,672 平方尺

The Watergardens At Canberra - 2 卧室 • 2 卫生间 • 753 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,330,000

The Watergardens At Canberra

2 卧室  2 卫生间  753 平方尺

The Canopy - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,184 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,430,000

The Canopy

3 卧室  3 卫生间  1,184 平方尺

1 Canberra - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,044 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,380,000

1 Canberra

3 卧室  2 卫生间  1,044 平方尺

Skies Miltonia - 2 卧室 • 2 卫生间 • 743 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 987,000

Skies Miltonia

2 卧室  2 卫生间  743 平方尺

The Watergardens At Canberra - 3 卧室 • 2 卫生间 • 958 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,629,999

The Watergardens At Canberra

3 卧室  2 卫生间  958 平方尺

The Commodore - 3 卧室 • 2 卫生间 • 969 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,730,000

The Commodore

3 卧室  2 卫生间  969 平方尺

Skies Miltonia - 4,672 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,500,000

Skies Miltonia

4,672 平方尺

North Gaia - 3 卧室 • 2 卫生间 • 969 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,550,000

North Gaia

3 卧室  2 卫生间  969 平方尺

Skies Miltonia - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,562 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,600,000

Skies Miltonia

4 卧室  4 卫生间  2,562 平方尺

The Criterion - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,097 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,500,000

The Criterion

3 卧室  3 卫生间  1,097 平方尺

The Wisteria / Wisteria Mall - 1 卧室 • 1 卫生间 • 441 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 738,000

The Wisteria / Wisteria Mall

1 卧室  1 卫生间  441 平方尺

Skies Miltonia - 3 卧室 • 3 卫生间 • 2,562 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,600,000

Skies Miltonia

3 卧室  3 卫生间  2,562 平方尺

Eight Courtyards - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,152 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,549,000

Eight Courtyards

3 卧室  3 卫生间  1,152 平方尺

North Gaia - 3 卧室 • 2 卫生间 • 969 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,550,000

North Gaia

3 卧室  2 卫生间  969 平方尺

房产资讯

新楼盘消息

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