Completed Mar 2019

雅韵轩

1 Yishun Close · 768004

D27 · Sembawang / Yishun · OCR

660 个 (中型) · 15 Floors · 12 栋 ()

Artist's impression of Symphony Suites from an aerial view

Artist's impression of the garden at Symphony Suites

价格范围

S$ 958K ~ S$ 1.4M

S$ 1,317 ~ S$ 1,565 PSF

租金范围

S$ 3,200 ~ S$ 4,800

3.87% 租金收益率

现有房源

S$ 958,000

17 Yishun Close 768012

2
2
678 平方尺

发布于 2 天前

Madeleine Lin

S$ 1,220,000

3 Yishun Close 768005

3
2
797 平方尺

发布于 4 天前

Jack Lujx

S$ 1,158,000

15 Yishun Close 768011

3
2
786 平方尺

发布于 1 星期前

Pedro Chuang

S$ 1,230,000

13 Yishun Close 768010

3
3
915 平方尺

发布于 1 月前

Zhan Juanyong (Alex)

项目详情

房产类型

私人公寓

地契年限

99 年

所属社区

义顺

Nearest MRT

义顺地铁站

Remaining Lease

87 Years left

住户概况

39% 业主
61% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

公用设施

电动车充电桩

CHARGE+

AC 22kW · 中速充电
5 个充电接口

Wellness

蒸汽房

Aquatics

按摩浴缸
标准泳池
游泳池
浅水池

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

4 次换乘

88 分钟

S$ 2.46

莱佛士坊

1 次换乘

55 分钟

S$ 2.24

乌节路

1 次换乘

50 分钟

S$ 2.07

户型图资料

全部

2 卧

180 个

64 平方米 / 689 平方英尺

$671K - $973K

每平方英尺 $974 - $1,412

涵盖 1 种房型 · 2 房

3 卧

330 个

73 - 85 平方米 / 786 - 915 平方英尺

$772K - $1.42M

每平方英尺 $966 - $1,408

涵盖 1 种房型 · 3 房

4 卧

150 个

95 平方米 / 1,023 平方英尺

$968K - $1.47M

每平方英尺 $947 - $1,438

涵盖 1 种房型 · 4 房

Symphony Suites 公寓平面图 2 卧 A1 - 689 平方英尺 / 64 平方米

总平面图及立面图

Symphony Suites Condo Site Plan in Yishun - Photo 0

Site Map of Symphony Suites

雅韵轩的建筑物

1 Yishun Close768004
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5 Yishun Close768006
7 Yishun Close768007
9 Yishun Close768008
11 Yishun Close768009
13 Yishun Close768010
15 Yishun Close768011
17 Yishun Close768012
19 Yishun Close768013
21 Yishun Close768014
23 Yishun Close768015

价格与付款信息

近期交易

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 9 月	13	#04-xx	3 房	S$ 1,355	915	S$ 1.240M
2026 年 9 月	17	#06-xx	3 房	S$ 1,330	893	S$ 1.188M
2026 年 8 月	13	#13-xx	4 房	S$ 1,438	1,022	S$ 1.470M
2026 年 8 月	09	#09-xx	4 房	S$ 1,389	1,022	S$ 1.420M
2026 年 7 月	19	#06-xx	3 房	S$ 1,342	894	S$ 1.200M
2026 年 7 月	11	#1x-xx	3 房	S$ 1,388	915	S$ 1.270M
2026 年 7 月	21	#0x-xx	2 房	S$ 1,408	689	S$ 970,000
2026 年 7 月	19	#0x-xx	3 房	S$ 1,357	796	S$ 1.080M
2026 年 6 月	11	#1x-xx	3 房	S$ 1,355	915	S$ 1.240M
2026 年 6 月	03	#0x-xx	4 房	S$ 1,389	1,022	S$ 1.420M
2026 年 6 月	09	#1x-xx	3 房	S$ 1,344	915	S$ 1.230M
2026 年 5 月	11	#0x-xx	3 房	S$ 1,311	915	S$ 1.200M
2026 年 5 月	03	#1x-xx	2 房	S$ 1,408	689	S$ 970,000
2026 年 5 月	03	#1x-xx	3 房	S$ 1,377	893	S$ 1.230M
2026 年 5 月	09	#0x-xx	3 房	S$ 1,290	915	S$ 1.180M
2026 年 5 月	19	#0x-xx	2 房	S$ 1,386	689	S$ 955,000
2026 年 4 月	03	#1x-xx	4 房	S$ 1,389	1,022	S$ 1.420M
2026 年 4 月	21	#0x-xx	2 房	S$ 1,364	689	S$ 940,000
2026 年 3 月	21	#1x-xx	2 房	S$ 1,412	689	S$ 973,000
2026 年 3 月	13	#0x-xx	3 房	S$ 1,366	915	S$ 1.250M

来源：URA、Realis 与 99.co

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四
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六
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售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Nov 2025	S$1,244,000	2
Dec 2025	S$1,324,000	2
Jan 2026	S$1,073,250	4
Feb 2026	S$1,339,333	3
Mar 2026	S$1,122,750	4
Apr 2026	S$1,180,000	2
May 2026	S$1,107,000	5
Jun 2026	S$1,296,667	3
Jul 2026	S$1,130,000	4
Aug 2026	S$1,445,000	2
Sep 2026	S$1,214,000	2

过去6 个月平均 S$1,367.96 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,365.44 /平方英尺

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
雅韵轩	99 年	2019	NS 13 16分钟 (1203米) 义顺地铁站	1,317.44 - 1,565.51 psf	1,424.72 psf	1,000 - 4,800 /mo	2,554.71 /mo	3.87%
North Gaia	99 年	2027	NS 13 17分钟 (1323米) 义顺地铁站	1,569.37 - 1,599.59 psf	1,590.86 psf	850 - 3,400 /mo	1,531.33 /mo	-
北园公寓	99 年	2020	NS 13 3分钟 (240米) 义顺地铁站	1,614.04 - 2,028.57 psf	1,844.92 psf	1,850 - 4,999 /mo	3,351.47 /mo	3.72%
Nine Residences	99 年	2015	NS 13 11分钟 (816米) 义顺地铁站	1,321.4 - 1,549.3 psf	1,452.26 psf	1,200 - 5,000 /mo	3,340.67 /mo	4.05%
The Canopy	99 年	2014	NS 13 20分钟 (1559米) 义顺地铁站	1,065.64 - 1,261.47 psf	1,175.64 psf	3,800 - 4,099 /mo	3,949.5 /mo	3.86%
Eight Courtyards	99 年	2014	NS 12 7分钟 (538米) 坎贝拉地铁站	1,153.11 - 1,475.69 psf	1,367.75 psf	1,200 - 4,300 /mo	3,000 /mo	3.43%
Lilydale	99 年	2003	NS 13 21分钟 (1657米) 义顺地铁站	836.04 - 1,049.27 psf	948.46 psf	650 - 5,000 /mo	2,677.62 /mo	4.26%
Yishun Emerald	99 年	2002	NS 12 6分钟 (419米) 坎贝拉地铁站	856.39 - 1,292.61 psf	1,095.85 psf	1,100 - 3,700 /mo	2,362.5 /mo	3.49%
Yishun Sapphire	99 年	2001	NS 12 4分钟 (316米) 坎贝拉地铁站	1,085.71 - 1,217.98 psf	1,160.78 psf	1,500 - 2,000 /mo	1,800 /mo	3.4%